Istra, Poreč: Suvremena vila s panoramskim pogledom na more

Istra, Poreč: Suvremena vila s panoramskim pogledom na more

Otkrijte luksuznu vilu trenutno u izgradnji u blizini Poreča, koja nudi modernu arhitekturu i zadivljujuće poglede na more. Ova iznimna nekretnina obuhvaća neto površinu od 250 m², s bruto površinom od 375 m², raspoređenu na tri etaže: prizemlje, prvi kat i krovnu terasu, sve na parceli od 980 m². Vila uključuje grijani bazen od 36 m² i atraktivnu vanjsku kuhinju, idealnu za uživanje u istarskoj klimi.

Prizemlje od 124 m² sadrži prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvaraju na natkrivenu terasu opremljenu vanjskom kuhinjom. Na ovoj razini nalaze se i ostava, praonica, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski WC. Prvi kat od 100 m² sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi s kojih se pruža dahom oduzimajući pogled na more. Krovna terasa od 87 m² je luksuzan prostor opremljen jacuzzijem, koji pruža savršeno mjesto za uživanje u zalascima sunca i panoramskim pogledima na more i Poreč.

Vila je dizajnirana s iznimnom pažnjom na detalje, uključujući podno grijanje na toplinsku pumpu i klimatizaciju u cijeloj kući kako bi se osigurala udobnost tijekom cijele godine. Povezanost s vanjskim prostorom je besprijekorna, s prostranim bazenom i prekrasno uređenim vrtom s vanjskom kuhinjom — idealno za tople istarske večeri.

Smještena u mirnom, ali pristupačnom području, ova nekretnina nudi brojne prednosti, uključujući blizinu osnovnih lokalnih sadržaja, mirno susjedstvo i luksuz blizine mora i centra grada. To je idealno za one koji traže visokokvalitetno životno okruženje. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, predstavljajući izuzetnu priliku za luksuzan život ili kao investiciju za turistički najam.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138637 REC - ALG-2687

REC ID: 1138637

Istria, Poreč: Contemporary villa with panoramic sea views

Istria, Poreč: Contemporary villa with panoramic sea views

Discover a luxurious villa currently under construction near Poreč, offering modern architecture and sweeping sea views. This exceptional property covers a net area of 250 m², with a gross area of 375 m², and is distributed across three levels: ground floor, first floor, and a rooftop terrace, all set on a plot of 980 m². The villa includes a heated 36 m² swimming pool and an attractive outdoor kitchen, ideal for enjoying the Istrian climate.

The ground floor of 124 m² features an expansive open-plan living area, kitchen, and dining room that open onto a covered terrace equipped with an outdoor kitchen. This level also includes a pantry, utility room, a bedroom with an ensuite bathroom, and a guest toilet. The first floor of 100 m² comprises three bedrooms, each with its own ensuite bathroom and access to a terrace that offers breathtaking sea views. The rooftop terrace of 87 m² is a luxurious space equipped with a jacuzzi, providing a perfect setting for enjoying sunsets and panoramic views of the sea and Poreč.

This villa is designed with meticulous attention to detail, including underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning throughout to ensure comfort year-round. The connection to the outdoors is seamless, featuring a spacious pool and beautifully landscaped garden with an outdoor kitchen—ideal for warm Istrian evenings.

Situated in a peaceful yet accessible area, this property offers numerous advantages, including proximity to essential local amenities, a tranquil neighborhood, and the luxury of being close to the sea and city center. This makes it ideal for those seeking a high-quality living environment. The villa is being sold fully furnished and equipped, representing an exceptional opportunity for luxurious living or as an investment for tourist rental.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2687

REC ID: 1138637

Istrien, Poreč: Moderne villa mit panorama-meerblick

Istrien, Poreč: Moderne villa mit panorama-meerblick

Entdecken Sie eine luxuriöse Villa in Bau nahe Poreč, die moderne Architektur mit atemberaubendem Meerblick bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über eine Nettofläche von 250 m² und eine Bruttofläche von 375 m², verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse, alles auf einem Grundstück von 980 m². Die Villa verfügt über einen beheizten 36 m² großen Swimmingpool und eine attraktive Außenküche, ideal, um das istrische Klima zu genießen.

Das Erdgeschoss mit 124 m² bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, die auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche führen. Dieses Stockwerk umfasst auch eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Der erste Stock mit 100 m² besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Dachterrasse von 87 m² ist ein luxuriöser Raum mit einem Jacuzzi, der perfekt ist, um Sonnenuntergänge und Panoramaaussichten auf das Meer und Poreč zu genießen.

Diese Villa wurde mit akribischer Aufmerksamkeit für Details gestaltet, einschließlich Fußbodenheizung, angetrieben von einer Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Verbindung zum Außenbereich ist nahtlos und bietet einen geräumigen Pool und einen wunderschön angelegten Garten mit einer Außenküche – ideal für warme istrische Abende.

In einer ruhigen, doch zugänglichen Gegend gelegen, bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile, einschließlich der Nähe zu wesentlichen lokalen Annehmlichkeiten, einer friedlichen Nachbarschaft und dem Luxus, nahe am Meer und am Stadtzentrum zu sein. Dies macht sie ideal für diejenigen, die eine hochwertige Wohnatmosphäre suchen. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2687

REC ID: 1138637

Istria, Poreč: Villa contemporanea con vista panoramica sul mare

Istria, Poreč: Villa contemporanea con vista panoramica sul mare

Scopri questa lussuosa villa attualmente in costruzione vicino a Poreč, che offre un'architettura moderna e una vista mozzafiato sul mare. Questa proprietà eccezionale copre un'area netta di 250 m², con un'area lorda di 375 m², distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e terrazza sul tetto, il tutto su un terreno di 980 m². La villa include una piscina riscaldata di 36 m² e una cucina esterna attraente, ideale per godersi il clima istriano.

Il piano terra di 124 m² dispone di un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo che si aprono su una terrazza coperta dotata di cucina esterna. Questo livello include anche una dispensa, una lavanderia, una camera da letto con bagno interno e un bagno per ospiti. Il primo piano di 100 m² comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso a una terrazza che offre viste mozzafiato sul mare. La terrazza sul tetto di 87 m² è uno spazio lussuoso dotato di jacuzzi, perfetto per godersi i tramonti e la vista panoramica sul mare e su Poreč.

Questa villa è progettata con una meticolosa attenzione ai dettagli, inclusi riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e aria condizionata in tutto per garantire comfort tutto l'anno. La connessione con l'esterno è fluida, con una spaziosa piscina e un giardino magnificamente paesaggistico con cucina esterna—ideale per le calde serate istriane.

Situata in una zona tranquilla ma accessibile, questa proprietà offre numerosi vantaggi, inclusa la vicinanza a servizi locali essenziali, un quartiere tranquillo e il lusso di essere vicini al mare e al centro città. Ciò la rende ideale per chi cerca un ambiente abitativo di alta qualità. La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, rappresentando un'eccezionale opportunità per una vita di lusso o come investimento per affitti turistici.

Informazioni di Contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2687

REC ID: 1138637

Истрия, Пореч: Современная вилла с панорамным видом на море

Истрия, Пореч: Современная вилла с панорамным видом на море

Откройте для себя роскошную виллу в стадии строительства недалеко от Пореча, предлагающую современную архитектуру и захватывающие виды на море. Это исключительное имущество имеет чистую площадь 250 м², общую площадь 375 м² и распределено на три уровня: первый этаж, второй этаж и крышная терраса, все расположены на участке 980 м². Вилла включает в себя подогреваемый бассейн площадью 36 м² и привлекательную летнюю кухню, идеально подходящую для наслаждения климатом Истрии.

На первом этаже площадью 124 м² находится просторная зона открытого плана с гостиной, кухней и столовой, которая выходит на крытую террасу, оснащенную летней кухней. На этом уровне также есть кладовая, хозяйственная комната, спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже площадью 100 м² расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и доступом на террасу с захватывающим видом на море. Крышная терраса площадью 87 м² является роскошным пространством, оснащенным джакузи, идеальным местом для наслаждения закатами и панорамными видами на море и Пореч.

Вилла спроектирована с особым вниманием к деталям, включая подогреваемые полы, работающие от теплового насоса, и кондиционирование воздуха во всем доме для обеспечения комфорта круглый год. Соединение с наружным пространством безупречно, включая просторный бассейн и красиво озелененный сад с летней кухней — идеально подходит для теплых истрийских вечеров.

Расположенная в тихом, но доступном районе, эта недвижимость предлагает множество преимуществ, включая близость к основным местным удобствам, спокойный район и роскошь быть близко к морю и центру города. Это делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет высококачественную жизненную среду. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, представляя собой исключительную возможность для роскошной жизни или как инвестиция для туристической аренды.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2687

REC ID: 1138637