Kompleks istarskih kuća u nizu

Čarobna regija Istra, poznata kao #istraterramagica, ima sve – najbolje maslinovo ulje, vino, vrhunsku gastronomiju, prekrasnu prirodu, šarmantne gradiće i čisto more. Ovo nisu hvalospjevi, već činjenice.
U pitomom krajoliku s brežuljcima i vinogradima, na samo 5 km od poznatog Oprtlja, smjestilo se ovo ogromno imanje s tri stambeno-gospodarska objekta, na čestici od 1255 m2.

Glavna kuća, iz 19. stoljeća, odražava jednostavan i funkcionalan način života tog vremena. Izgrađena je od lokalnog kamena, s krovovima od kamenih ploča ili crijepa, prilagođenima klimi.
Unutrašnjost obilježavaju drvene grede i krov koji je obnovljen. Međukatna konstrukcija je također od drva te ju je potrebno kompletno obnoviti.

Od glavne kuće postoji mogućnost napraviti čak do 4 manje jedinice s obzirom na to da je tlocrtne površine čak 170m2, te ako dodamo kat i potkrovlje, dobivate čak 510m2 BRUTO koje možete prilagoditi svojim potrebama.
Kuća nije samostojeća, ali ima svoje dvorište i vlastitu okućnicu ispred i iza zgrade.
Iza glavnog objekta nalaze se još dva manja objekta, koji dodatno obogaćuju potencijal imanja.
Jedan je veličine 70m2 tlocrtno, dvoetažni, te ispred istog postoji i šterna za sakupljanje kišnice, dok je drugi objekt 80m2 tlocrtno.
Oba se mogu tretirati kao zasebne nekretnine.

Kuće poput ove vrijedan su dio kulturne baštine sjeverozapadne Istre, svjedočeći o skromnom, skladnom životu u skladu s prirodom. Nekretnina nudi lepezu mogućnosti, a na vama je da iskoristite njihov puni potencijal i ostvarite svoj mali raj u regiji bogatoj poviješću i gastronomijom, koja ne prestaje očaravati sva osjetila.

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Leonida Meglaj
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Interni broj: 1137349 REC - IS1515080

REC ID: 1137349

House Oprtalj, 500m2

The magical region of Istria, known as #istraterramagica, has it all – the best olive oil, wine, top-notch gastronomy, stunning nature, charming towns, and crystal-clear sea. These are not just praises but facts.
In a gentle landscape of hills and vineyards, only 5 km from the well-known Oprtalj, lies this vast estate with three residential and utility buildings on a plot of 1255 m².

The main house, dating back to the 19th century, reflects the simple and functional lifestyle of that time. It was built from local stone, with roofs made of stone slabs or tiles adapted to the climate.
The interior features wooden beams, and the roof has been renovated. The inter-floor construction is also wooden and requires complete renovation.

The main house offers the possibility of creating up to 4 smaller units, as its floor plan spans 170 m². Adding the first floor and attic gives you a total of 510 m² GROSS that you can adapt to your needs.
The house is not detached but has its own courtyard and private yard in front and behind the building.
Behind the main building, there are two additional smaller structures that further enhance the estate's potential.
One has a ground floor size of 70 m², is two-story, and includes a cistern for collecting rainwater in front of it, while the other is 80 m² in size.
Both can be treated as separate properties.

Houses like this are a valuable part of the cultural heritage of northwestern Istria, testifying to a modest, harmonious life in tune with nature. The property offers a wealth of possibilities, leaving it up to you to realize its full potential and create your little paradise in a region rich in history and gastronomy that never ceases to enchant all the senses.

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Intrnal number: IS1515080

REC ID: 1137349

Haus Oprtalj, 500m2

Die magische Region Istrien, bekannt als #istraterramagica, hat alles – das beste Olivenöl, Wein, erstklassige Gastronomie, atemberaubende Natur, charmante Städtchen und kristallklares Meer. Das sind keine Lobeshymnen, sondern Fakten.
In einer sanften Landschaft mit Hügeln und Weinbergen, nur 5 km vom bekannten Oprtalj entfernt, befindet sich dieses große Anwesen mit drei Wohn- und Wirtschaftsgebäuden auf einem Grundstück von 1255 m².

Das Hauptgebäude, das aus dem 19. Jahrhundert stammt, spiegelt die einfache und funktionale Lebensweise jener Zeit wider. Es wurde aus lokalem Stein gebaut, die Dächer bestehen aus Steinplatten oder Ziegeln, die an das Klima angepasst sind.
Das Innere ist von Holzbalken geprägt, das Dach wurde erneuert. Die Zwischendecke ist ebenfalls aus Holz und muss komplett renoviert werden.

Das Hauptgebäude bietet die Möglichkeit, bis zu 4 kleinere Einheiten zu schaffen, da die Grundfläche 170 m² beträgt. Wenn man das Obergeschoss und das Dachgeschoss hinzufügt, erhält man insgesamt 510 m² Bruttogeschossfläche, die nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann.
Das Gebäude ist nicht freistehend, verfügt jedoch über einen eigenen Hof sowie einen Garten vor und hinter dem Haus.
Hinter dem Hauptgebäude befinden sich zwei weitere kleinere Objekte, die das Potenzial des Anwesens zusätzlich bereichern.
Eines hat eine Grundfläche von 70 m², ist zweistöckig, und davor befindet sich eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, während das andere Objekt eine Grundfläche von 80 m² hat.
Beide können als eigenständige Immobilien behandelt werden.

Solche Häuser sind ein wertvoller Teil des kulturellen Erbes Nordwest-Istriens und zeugen von einem bescheidenen, harmonischen Leben im Einklang mit der Natur. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten – es liegt an Ihnen, das volle Potenzial auszuschöpfen und Ihr eigenes kleines Paradies in einer Region zu schaffen, die reich an Geschichte und Gastronomie ist und alle Sinne verzaubert.

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Interne Nummer: IS1515080

REC ID: 1137349

Casa Oprtalj, 500m2

La magica regione dell'Istria, conosciuta come #istraterramagica, ha tutto – il miglior olio d'oliva, vino, gastronomia di alto livello, natura mozzafiato, incantevoli cittadine e un mare cristallino. Questi non sono solo elogi, ma fatti.
In un paesaggio dolce di colline e vigneti, a soli 5 km dal noto Oprtalj, si trova questa vasta tenuta con tre edifici residenziali e agricoli su un terreno di 1255 m².

La casa principale, risalente al XIX secolo, riflette lo stile di vita semplice e funzionale di quell'epoca. È costruita in pietra locale, con tetti in lastre di pietra o tegole, adattati al clima.
Gli interni presentano travi in legno e il tetto è stato rinnovato. La struttura tra i piani è anch'essa in legno e necessita di un completo restauro.

La casa principale offre la possibilità di creare fino a 4 unità più piccole, dato che il piano terra copre 170 m². Aggiungendo il primo piano e la soffitta, si ottengono 510 m² lordi che è possibile adattare alle proprie esigenze.
La casa non è indipendente, ma ha un proprio cortile e un giardino privato davanti e dietro l'edificio.
Dietro l'edificio principale si trovano altre due strutture più piccole che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà.
Una ha una dimensione di 70 m² a piano terra, è su due livelli e davanti c'è una cisterna per raccogliere l'acqua piovana, mentre l'altra misura 80 m².
Entrambe possono essere trattate come proprietà separate.

Case come questa sono un prezioso patrimonio culturale dell'Istria nord-occidentale, testimoniando una vita modesta e armoniosa in sintonia con la natura. La proprietà offre una gamma di possibilità, lasciandovi il compito di sfruttarne appieno il potenziale e creare il vostro piccolo paradiso in una regione ricca di storia e gastronomia che non smette mai di incantare i sensi.

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Numero interno: IS1515080

REC ID: 1137349

Дом Oprtalj, 500m2

Волшебный регион Истрия, известный как #istraterramagica, имеет всё – лучшее оливковое масло, вино, изысканную гастрономию, прекрасную природу, очаровательные городки и чистейшее море. Это не просто похвалы, а факты.
В живописном ландшафте с холмами и виноградниками, всего в 5 км от известного Опрталья, расположено это огромное поместье с тремя жилыми и хозяйственными постройками на участке площадью 1255 м².

Основной дом, датируемый XIX веком, отражает простой и функциональный образ жизни того времени. Он построен из местного камня, крыши выполнены из каменных плит или черепицы, адаптированных к климату.
Интерьер отличается деревянными балками, крыша уже отреставрирована. Межэтажная конструкция также деревянная и требует полной реконструкции.

Основной дом позволяет создать до 4 меньших единиц, так как его площадь составляет 170 м². Добавив второй этаж и мансарду, вы получите 510 м² брутто площади, которую можно адаптировать под свои нужды.
Дом не является отдельно стоящим, но имеет собственный двор и участок перед и за зданием.
За основным зданием находятся два дополнительных объекта, которые еще больше увеличивают потенциал поместья.
Один объект имеет площадь 70 м², является двухэтажным, перед ним расположена цистерна для сбора дождевой воды. Второй объект имеет площадь 80 м².
Оба объекта можно рассматривать как отдельные недвижимости.

Такие дома являются ценным наследием северо-западной Истрии, свидетельствуя о скромной, гармоничной жизни в единении с природой. Недвижимость предлагает множество возможностей, и вам остается лишь реализовать их потенциал, создавая свой маленький рай в регионе, богатом историей и гастрономией, который продолжает очаровывать все чувства.

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Леонида Меглай
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Внутренний номер: IS1515080

REC ID: 1137349