Otok Krk, Klimno - Obiteljska kuća s panoramskim pogledom na more


**Obiteljska kuća s panoramskim pogledom na more - Klimno, otok Krk**

Na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, samo 200 metara od mora i najbliže plaže, smještena je ova prekrasna obiteljska kuća koja se prostire na 266 m² neto površine. Kuća se nalazi na parceli od 676 m² i pruža spektakularan panoramski pogled na uvalu Soline, Crikvenicu i Rijeku.

Glavna stambena jedinica od 159 m² prostire se na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, otvorena kuhinja s blagovaonom, ostava, WC i ured s posebnim vanjskim ulazom. U dvorištu ispred kuće nalazi se mala terasa okružena starim maslinama te dva parkirna mjesta. Otvoreno stubište obloženo kanfanar kamenom vodi na drugu etažu na kojoj su smještene tri spavaće sobe. Najveća soba ima vlastitu kupaonicu, garderobu i balkon s nezaboravnim pogledom na uvalu, Crikvenicu i Rijeku, dok druge dvije sobe dijele zajedničku kupaonicu. Na istoj etaži nalazi se i praonica koja se po potrebi može prenamijeniti u dodatnu sobu.

Manja stambena jedinica površine 47 m² smještena je na stražnjem dijelu kuće. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more, a uz jedinicu se nalazi i parkirno mjesto.

U prizemlju kuće nalazi se studio apartman površine 42 m² koji se sastoji od jedne prostorije i kupaonice, što ga čini idealnim za goste ili turistički najam. Odmah uz studio smještena je kotlovnica površine 5 m².

Kuća je opremljena podnim grijanjem (osim u studiju), a u tijeku je ugradnja dizalice topline renomiranog proizvođača Daikin, spremnika tople vode te multi split sustava klima uređaja. Kotlovnica se nalazi u suterenu, a sve instalacije za vodu, struju, solarno grijanje i fotonaponsku elektranu su već pripremljene.

Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s pažljivo odabranim biljem poput maslina starih preko 100 godina, ružmarina, lavande, smilja i oleandera. Površine su popločene tlakavcem, a dijelom i kanfanar kamenom, dok su zidovi u potpunosti obloženi prirodnim kamenom. Ograde na kući i okućnici izrađene su od kovanog željeza u elegantnoj antracit boji.

Posebna prednost ove nekretnine je predviđen prostor za izgradnju bazena dimenzija 7x4 m s kojeg se pruža otvoren pogled na more, čime bi se upotpunila ova savršena kombinacija udobnosti, luksuza i prirodnog okruženja.

Ova kuća idealna je za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam, a mirna lokacija u neposrednoj blizini mora čini je iznimno atraktivnom.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1132655 REC - 3-69359

REC ID: 1132655

Family house with panoramic sea views - Klimno, island of Krk

**Family house with panoramic sea views - Klimno, island of Krk**

In a quiet location in a dead-end street, just 200 meters from the sea and the nearest beach, is this beautiful family house, which extends over 266 m² of net area. The house is located on a plot of 676 m² and offers spectacular panoramic views of the Soline bay, Crikvenica and Rijeka.

The main living unit of 159 m² is spread over two floors. On the first floor there is a spacious living room with access to a terrace with a stunning sea view, an open kitchen with dining area, a pantry, a toilet and an office with a separate external entrance. In the courtyard in front of the house there is a small terrace surrounded by old olive trees and two parking spaces. An open staircase lined with Kanfanar stone leads to the second floor where there are three bedrooms. The largest room has its own bathroom, dressing room and balcony with an unforgettable view of the bay, Crikvenica and Rijeka, while the other two rooms share a common bathroom. There is also a laundry room on the same floor, which can be converted into an additional room if necessary.

A smaller residential unit of 47 m² is located at the back of the house. It consists of an open living room with kitchen, bedroom and bathroom. The living room opens onto a spacious terrace with a beautiful sea view, and there is also a parking space next to the unit.

On the ground floor of the house there is a studio apartment of 42 m², consisting of one room and a bathroom, which makes it ideal for guests or tourist rentals. Right next to the studio is a boiler room of 5 m².

The house is equipped with underfloor heating (except in the studio), and the installation of a heat pump from the renowned manufacturer Daikin, a hot water tank and a multi-split air conditioning system is underway. The boiler room is located in the basement, and all installations for water, electricity, solar heating and a photovoltaic power plant have already been prepared.

The garden is decorated in Mediterranean style with carefully selected plants such as olive trees over 100 years old, rosemary, lavender, immortelle and oleander. The surfaces are paved with flagstones and partly with Kanfanar stone, while the walls are completely covered with natural stone. The fences on the house and the garden are made of wrought iron in an elegant anthracite color.

A special advantage of this property is the space provided for the construction of a 7x4 m swimming pool with an open view of the sea, which would complete this perfect combination of comfort, luxury and natural surroundings.

This house is ideal for family life, vacation or investment for tourist rental, and the quiet location in the immediate vicinity of the sea makes it extremely attractive.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Intrnal number: 3-69359

REC ID: 1132655

Familienhaus mit Panoramablick auf das Meer - Klimno, Insel Krk

**Familienhaus mit Panoramablick auf das Meer - Klimno, Insel Krk**

In ruhiger Lage in einer Sackgasse, nur 200 Meter vom Meer und dem nächsten Strand entfernt, befindet sich dieses schöne Familienhaus, das eine Nettofläche von 266 m² umfasst. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 676 m² und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Bucht von Soline, Crikvenica und Rijeka.

Die Hauptwohneinheit von 159 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, eine Toilette und ein Büro mit separatem Außeneingang. Im Hof ​​vor dem Haus gibt es eine kleine Terrasse umgeben von alten Olivenbäumen und zwei Parkplätze. Eine offene, mit Kanfanar-Stein ausgekleidete Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das größte Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank und einen Balkon mit einem unvergesslichen Blick auf die Bucht, Crikvenica und Rijeka, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine Waschküche, die bei Bedarf in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann.

Eine kleinere Wohneinheit von 47 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Neben der Wohneinheit befindet sich ein Parkplatz.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein 42 m² großes Studio-Apartment, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer, was es ideal für die Vermietung an Gäste oder Touristen macht. Direkt neben dem Studio befindet sich ein 5 m² großer Heizraum.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (außer im Studio), außerdem ist der Einbau einer Wärmepumpe des renommierten Herstellers Daikin, eines Warmwasserspeichers und einer Multisplit-Klimaanlage in Arbeit. Der Heizraum befindet sich im Untergeschoss und alle Installationen für Wasser, Strom, Solarheizung und Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet.

Der Hof ist im mediterranen Stil mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen wie über 100 Jahre alten Oliven, Rosmarin, Lavendel, Immortelle und Oleander dekoriert. Die Flächen sind mit Kopfsteinpflaster und teilweise mit Kanfanar-Stein gepflastert, während die Wände vollständig mit Natursteinen verkleidet sind. Die Zäune am Haus und Garten bestehen aus Schmiedeeisen in einem eleganten Anthrazitton.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Platz, der für den Bau eines 7x4 m großen Swimmingpools mit freiem Blick auf das Meer zur Verfügung steht, der diese perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und natürlicher Umgebung vervollständigt.

Dieses Haus ist ideal für Familienleben, Urlaub oder Investition zur touristischen Vermietung und die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer macht es äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 3-69359

REC ID: 1132655

Casa Klimno, Dobrinj, 266m2

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Numero interno: 3-69359

REC ID: 1132655

Дом Klimno, Dobrinj, 266m2

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Внутренний номер: 3-69359

REC ID: 1132655