Novi Vinodolski – Dvoetažni stan u novogradnji 250 m od plaže (S1)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište projekt moderne zgrade s ukupno 6 stanova ozbiljnog i provjerenog investitora, čija je gradnja upravo započela u ribarskom mjestu Povile u neposrednoj blizini poznatog turističkog grada Novi Vinodolski (12/2024).

Projekt uključuje 4 jednoetažna i 2 dvoetažna stana sa svim komforom za savršen odmor ili svakodnevni obiteljski život.
Stanovi će biti novim vlasnicima predani po sistemu ključ u ruke, dok će tijekom izgradnje kupci imati priliku sudjelovati u odabiru npr. podnih obloga ili keramičkih pločica, a u ranoj fazi bit će moguće i druge manje korekcije.
Stanovi u prizemlju imaju u vlasništvu dio okućnice ispred samog stana, dok svim stanovima na katovima pripadaju balkoni i terase.
Za hlađenje i grijanje stanovi će biti opremljeni inverterskim klimatizacijskim jedinicama.
Završetak svih radova i useljenje planirani su za kraj 2025. godine.

Zgrada će stajati na blago uzvišenom mjestu, tako da pogled na more pružat će se već iz prizemlja.
Lokacija ovog projekta, uz njegovu ukupnu kvalitetu, još je jedan veliki plus.
Udaljen samo 250 metara / 4 minute hoda od najbliže šljunčane plaže, 500 metara / 8 minuta hoda ga dijeli od centra mjesta s trgovinom, restoranom, kafićima i cijelim nizom drugih plaža.
Približno 3,5 km / 5 minuta vožnje automobilom od stanova nalazi se sam centar Novog Vinodolskog sa svim ostalim sadržajima i za samo 3 minute može se stići automobilom do poznate marine Mitan.

Stan iz današnje ponude nosi oznaku S1, dvoetažan je njegova ukupna površina iznosi 268,95 m2 (s pripadajućim koeficijentima 146,13 m2).

U prizemlju stana nalazi se ulazni hodnik, veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (43,66 m2), prva od tri spavaće sobe i kupaonica.
Unutarnje stepenice nas vode na prvi kat gdje su smještene još dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.

U prizemlju pripada stanu i terasa (27,79 m2), vanjska kuhinja (20,62 m2) te vrt (84 m2).
Iz prizemlja i prvog kata ima stan vrlo lijep pogled na more, koje je udaljeno svega 200 metara zračne linije.
Za parkiranje je na raspolaganju otvoreno parkirno mjesto (13,75 m2) i garaža (17,11 m2).
Ako kupac neće biti zainteresiran za garažu, moguće je stan kupiti i bez garaže. U takvom slučaju je kupoprodajna cijena stana za 30.000 eura niža (450.000 eur).

Nekretninu karakterizira idealan spoj suvremenih tehnologija gradnje, funkcionalnosti i atraktivne lokacije u neposrednoj blizini plaže i svih potrebnih sadržaja.

Trgovina, kafići, restoran – 500 m / 8 minuta hoda
Obala i plaža - 250 m / 4 minute hoda
Centar Novog Vinodolskog – 3,5 km / 8 minuta
Rijeka – 50 km / 50 minuta
Zračna luka Rijeka - 30 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb - 190 km / 120 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 480.000 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 18.000,00 EUR
Ukupna investicija: 498.000,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-253

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1130606 REC - 101-255

REC ID: 1130606

Novi Vinodolski – Duplex apartment in a new building 250 m from the beach (S1)

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is putting on the market a project of a modern building with a total of 6 apartments from a serious and proven investor, the construction of which has just begun in the fishing village of Povile in the immediate vicinity of the famous tourist town of Novi Vinodolski (12/2024).

The project includes 4 one-story and 2 two-story apartments with all the comforts for a perfect vacation or everyday family life.
The apartments will be handed over to the new owners on a turnkey basis, while during the construction phase, buyers will have the opportunity to participate in the selection of, for example, flooring materials or ceramic tiles, and other minor corrections will be possible in the early stages too.
The apartments on the ground floor own also a part of the garden in front of the apartment, while all apartments on the upper floors have balconies and terraces.
The apartments will be equipped with inverter air conditioning units for cooling and heating.
The completion of all works and move-in are planned for the end of 2025.

The building will stand on a slightly elevated place, so that the sea view will be offered even from the ground floor.
The location of this project, along with its overall quality, is another big plus.
Just 250 meters / 4 minutes walk from the nearest pebble beach, 500 meters / 8 minutes walk from the village center with a shop, a restaurant, cafes and a whole range of other beaches.
Approximately 3.5 km / 5 minutes by car from the apartments is the center of Novi Vinodolski with all its amenities, and in just 3 minutes by car you can reach the famous Mitan Marina yacht harbour.

The apartment from today's offer is marked S1 and has two floors.
It's total area is 268.95 m2 (with the corresponding coefficients 146.13 m2).

On the ground floor of the apartment there is an entrance hall, a large open living room with kitchen and dining room (43.66 m2), the first of three bedrooms and a bathroom.
Internal stairs lead us to the first floor where there are two more bedrooms and another bathroom.

On the ground floor, the apartment also has a terrace (27.79 m2), an outdoor kitchen (20.62 m2) and a garden (84 m2).
From the ground floor and the first floor, the apartment has a very nice view of the sea, which is only 200 meters away in a straight line.
For parking, there is an open parking space (13.75 m2) and a garage (17.11 m2).
If the buyer is not interested in a garage, it is possible to buy the apartment without a garage. In such a case, the purchase price of the apartment is 30,000 euros lower (450,000 euros).

The property is characterized by an ideal combination of modern construction technologies, functionality and an attractive location in the immediate vicinity of the beach and all necessary amenities.

Shop, cafes, restaurant – 500 m / 8 minutes walk
Coast and beach - 250 m / 4 minutes walk
Center of Novi Vinodolski – 3.5 km / 8 minutes
Rijeka – 50 km / 50 minutes
Rijeka Airport - 30 km / 30 minutes
Pula Airport - 90 km / 60 minutes
Zagreb Airport - 190 km / 120 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's brokerage fee for the buyer is 3% + VAT.
The brokerage fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: 480,000 EUR
Agency fee (3.75%): 18,000.00 EUR
Total investment: 498,000.00 EUR

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-253

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-255

REC ID: 1130606

Novi Vinodolski - Zweistöckige Wohnung in Neubau 250 m vom Strand entfernt (S1)

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines seriösen und bewährten Investors auf den Markt, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der berühmten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024).

Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für einen perfekten Urlaub oder den Familienalltag.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben, wobei die Käufer während der Bauphase die Möglichkeit haben, an der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, und auch andere kleinere Korrekturen sind in der Anfangsphase möglich.
Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen auch einen Teil des Gartens vor der Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Stockwerken über Balkone und Terrassen verfügen.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Das Gebäude wird auf einem leicht erhöhten Platz stehen, sodass der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus geboten wird.
Die Lage dieses Projekts ist neben seiner Gesamtqualität ein weiteres großes Plus.
Nur 250 Meter / 4 Gehminuten vom nächsten Kieselstrand entfernt, 500 Meter / 8 Gehminuten vom Dorfzentrum mit einem Geschäft, einem Restaurant, Cafés und einer ganzen Reihe weiterer Strände.
Ungefähr 3,5 km / 5 Autominuten von den Wohnungen entfernt liegt das Zentrum von Novi Vinodolski mit all seinen Annehmlichkeiten, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie den berühmten Yachthafen Mitan Marina.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot ist mit S1 gekennzeichnet und hat zwei Etagen.
Ihre Gesamtfläche beträgt 268,95 m2 (mit den entsprechenden Koeffizienten 146,13 m2).

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich eine Eingangshalle, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (43,66 m2), das erste von drei Schlafzimmern und ein Badezimmer.

Eine Innentreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung außerdem über eine Terrasse (27,79 m2), eine Außenküche (20,62 m2) und einen Garten (84 m2).
Vom Erdgeschoss und dem ersten Stock aus hat die Wohnung einen sehr schönen Blick auf das Meer, das nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist.

Zum Parken gibt es einen offenen Parkplatz (13,75 m2) und eine Garage (17,11 m2).

Wenn der Käufer kein Interesse an einer Garage hat, ist es möglich, die Wohnung ohne Garage zu kaufen. In einem solchen Fall ist der Kaufpreis der Wohnung 30.000 Euro niedriger (450.000 Euro).

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus modernen Bautechnologien, Funktionalität und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten aus.

Geschäft, Cafés, Restaurant – 500 m / 8 Minuten zu Fuß
Küste und Strand – 250 m / 4 Minuten zu Fuß
Zentrum von Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten
Rijeka – 50 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 480.000 EUR
Agenturgebühr (3,75%): 18.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 498.000,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-253

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-255

REC ID: 1130606

Novi Vinodolski - Appartamento su due piani in una nuova costruzione a 250 m dalla spiaggia (S1)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija sta mettendo sul mercato un progetto di un edificio moderno con un totale di 6 appartamenti da un investitore serio e collaudato, la cui costruzione è appena iniziata nel villaggio di pescatori di Povile nelle immediate vicinanze della famosa città turistica di Novi Vinodolski (12/2024).

Il progetto comprende 4 appartamenti a un piano e 2 a due piani con tutti i comfort per una vacanza perfetta o la vita quotidiana in famiglia.
Gli appartamenti saranno consegnati ai nuovi proprietari chiavi in ​​mano, mentre durante la fase di costruzione, gli acquirenti avranno l'opportunità di partecipare alla selezione, ad esempio, dei materiali per pavimenti o delle piastrelle in ceramica e altre piccole correzioni saranno possibili anche nelle fasi iniziali.
Gli appartamenti al piano terra possiedono anche una parte del giardino di fronte all'appartamento, mentre tutti gli appartamenti ai piani superiori hanno balconi e terrazze.
Gli appartamenti saranno dotati di unità di aria condizionata inverter per il raffreddamento e il riscaldamento.
Il completamento di tutti i lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2025.

L'edificio sorgerà su un luogo leggermente elevato, in modo che la vista sul mare sia offerta anche dal piano terra.
La posizione di questo progetto, insieme alla sua qualità complessiva, è un altro grande vantaggio.
A soli 250 metri / 4 minuti a piedi dalla spiaggia di ciottoli più vicina, a 500 metri / 8 minuti a piedi dal centro del paese con un negozio, un ristorante, bar e tutta una serie di altre spiagge.
A circa 3,5 km / 5 minuti in auto dagli appartamenti si trova il centro di Novi Vinodolski con tutti i suoi servizi e in soli 3 minuti in auto è possibile raggiungere il famoso porto turistico Mitan Marina.

L'appartamento dell'offerta odierna è contrassegnato S1 e ha due piani.
La sua superficie totale è di 268,95 m2 (con i coefficienti corrispondenti 146,13 m2).

Al piano terra dell'appartamento si trovano un ingresso, un ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo (43,66 m2), la prima delle tre camere da letto e un bagno.
Le scale interne ci conducono al primo piano dove ci sono altre due camere da letto e un altro bagno.

Al piano terra, l'appartamento ha anche una terrazza (27,79 m2), una cucina esterna (20,62 m2) e un giardino (84 m2).
Dal piano terra e dal primo piano, l'appartamento ha una bellissima vista sul mare, che dista solo 200 metri in linea retta.
Per il parcheggio, c'è un parcheggio scoperto (13,75 m2) e un garage (17,11 m2).
Se l'acquirente non è interessato a un garage, è possibile acquistare l'appartamento senza garage. In tal caso, il prezzo di acquisto dell'appartamento è inferiore di 30.000 euro (450.000 euro).

L'immobile è caratterizzato da una combinazione ideale di moderne tecnologie di costruzione, funzionalità e una posizione attraente nelle immediate vicinanze della spiaggia e di tutti i servizi necessari.

Negozio, bar, ristorante - 500 m / 8 minuti a piedi
Costa e spiaggia - 250 m / 4 minuti a piedi
Centro di Novi Vinodolski - 3,5 km / 8 minuti
Fiume - 50 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume - 30 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 190 km / 120 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 480.000 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 18.000,00 EUR
Investimento totale: 498.000,00 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-253

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-255

REC ID: 1130606

Нови Винодолски - Двухэтажная квартира в новостройке в 250 м от пляжа (S1)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выставляет на рынок проект современного здания с 6 квартирами от серьезного и проверенного инвестора, строительство которого только что началось в рыбацкой деревне Повиле в непосредственной близости от известного туристического города Нови-Винодольски (12/2024).

Проект включает в себя 4 одноэтажных и 2 двухэтажных квартиры со всеми удобствами для идеального отпуска или повседневной семейной жизни.
Квартиры будут переданы новым владельцам под ключ, при этом на этапе строительства у покупателей будет возможность принять участие в выборе, например, напольного покрытия или керамической плитки, а также другие мелкие исправления будут возможны на ранних этапах.
Квартиры на первом этаже также владеют частью сада перед квартирой, а все квартиры на верхних этажах имеют балконы и террасы.
Квартиры будут оснащены инверторными кондиционерами для охлаждения и отопления.
Завершение всех работ и заселение запланированы на конец 2025 года.

Здание будет стоять на небольшом возвышении, так что вид на море будет открываться даже с первого этажа.
Расположение этого проекта, наряду с его общим качеством, является еще одним большим плюсом.
Всего в 250 метрах / 4 минутах ходьбы от ближайшего галечного пляжа, в 500 метрах / 8 минутах ходьбы от центра поселка с магазином, рестораном, кафе и целым рядом других пляжей.
Примерно в 3,5 км / 5 минутах езды на машине от апартаментов находится центр города Нови Винодольски со всеми его удобствами, а всего за 3 минуты на машине можно добраться до знаменитой яхтенной гавани Mitan Marina.

Квартира из сегодняшнего предложения имеет маркировку S1 и имеет два этажа.
Ее общая площадь составляет 268,95 м2 (с соответствующими коэффициентами 146,13 м2).

На первом этаже квартиры находится прихожая, большая открытая гостиная с кухней и столовой (43,66 м2), первая из трех спален и ванная комната.
Внутренняя лестница ведет нас на второй этаж, где находятся еще две спальни и еще одна ванная комната.

На первом этаже в квартире также есть терраса (27,79 м2), летняя кухня (20,62 м2) и сад (84 м2).
С первого и второго этажей из квартиры открывается очень красивый вид на море, которое находится всего в 200 метрах по прямой.
Для парковки есть открытое парковочное место (13,75 м2) и гараж (17,11 м2).
Если покупателя не интересует гараж, возможна покупка квартиры без гаража. В таком случае покупная цена квартиры на 30 000 евро ниже (450 000 евро).

Объект характеризуется идеальным сочетанием современных строительных технологий, функциональности и привлекательного расположения в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых удобств.

Магазин, кафе, ресторан – 500 м / 8 минут ходьбы
Побережье и пляж – 250 м / 4 минуты ходьбы
Центр Нови Винодольски – 3,5 км / 8 минут
Риека – 50 км / 50 минут
Аэропорт Риека – 30 км / 30 минут
Аэропорт Пула – 90 км / 60 минут
Аэропорт Загреб – 190 км / 120 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Брокерская комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Брокерская комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Покупная цена объекта недвижимости: 480 000 евро
Агентское вознаграждение (3,75%): 18 000,00 евро
Общая сумма инвестиций: 498 000,00 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта недвижимости: 101-253

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-255

REC ID: 1130606