Prodaja stana u Puli – 115 m², treći kat, blizina centra i Pulske Arene

Prodaje se prostran stan na trećem katu stambene austrougarske zgrade, smješten samo 200 metara od centra Pule i 100 metara od legendarne Pulske Arene.

Potencijal i namjena
Stan nudi mogućnost preuređenja u tri studio apartmana ili dva manja stana, što ga čini idealnim i za obiteljski život i za turistički najam.
• Za obiteljski život: Blizina svih ključnih sadržaja – škole, pošte, liječnika, autobusne stanice i tržnice.
• Za turizam: Lokacija uz Pulski amfiteatar i brojne koncerte privlači turiste tijekom cijele godine.

Opis stana
Stan se sastoji od:
• Tri spavaće sobe
• Dnevnog boravka
• Kuhinje s blagovaonom
• Kupaonice i dodatnog WC-a
• Terase

Tehničke karakteristike
• Grijanje: Dva dimnjaka s mogućnošću ugradnje peći na pelete
• Hlađenje: Klima uređaj
• Priključak za gradski plin

Prednosti
• Bez tereta: Dokumentacija uredna
• Mogućnost korekcije cijene za ozbiljnog kupca
• Investicija koja vraća uloženo, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i potencijalu za adaptaciju.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas!


Branimir Jelić
Licencirani agent
+385 98 602 118
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REC ID: 1128666

Apartment for Sale in Pula – 115 m², Third Floor, Close to the City Center and Pula Arena

A spacious apartment on the third floor of an Austro-Hungarian residential building, located just 200 meters from the city center and 100 meters from the iconic Pula Arena, is now available for sale.
Potential and Purpose

The apartment offers the possibility of being converted into three studio apartments or two smaller apartments, making it ideal for both family living and tourist rentals.

For Family Living: Close to all essential amenities – schools, post office, doctors, bus station, and market.
For Tourism: Its location near the Pula Arena and numerous concerts attracts tourists year-round.

Apartment Description

The apartment consists of:

Three bedrooms
Living room
Kitchen with dining area
Bathroom and an additional WC
Terrace

Technical Features

Heating: Two chimneys, with the option to install pellet stoves
Cooling: Air conditioning unit
Connection to city gas

Advantages

Free of Encumbrances: Documentation is in order
Price Negotiable: For serious buyers
A Worthwhile Investment: Attractive location and adaptation potential ensure a great return.

For additional information or to schedule a viewing, contact us!

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REC ID: 1128666

Wohnung in Pula zu verkaufen – 115 m², dritter Stock, Nähe zum Stadtzentrum und zur Arena von Pula

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes aus der österreichisch-ungarischen Zeit, nur 200 Meter vom Stadtzentrum und 100 Meter von der berühmten Arena von Pula entfernt.
Potenzial und Nutzung

Die Wohnung kann in drei Studio-Apartments oder zwei kleinere Wohnungen umgewandelt werden, was sie ideal für Familien oder als Touristenvermietung macht.

Für Familien: Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Post, Ärzte, Bushaltestelle und Markt.
Für Tourismus: Die Lage nahe der Arena von Pula und zahlreichen Konzerten zieht das ganze Jahr über Touristen an.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung besteht aus:

Drei Schlafzimmern
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer und zusätzlichem WC
Terrasse

Technische Merkmale

Heizung: Zwei Kamine, mit der Möglichkeit, Pelletöfen zu installieren
Kühlung: Klimaanlage
Gasanschluss

Vorteile

Belastungsfrei: Dokumentation ist in Ordnung
Preis verhandelbar: Für ernsthafte Käufer
Lohnende Investition: Attraktive Lage und Anpassungsmöglichkeiten bieten eine gute Rendite.

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REC ID: 1128666

Appartamento in Vendita a Pola – 115 m², Terzo Piano, Vicino al Centro e all’Arena di Pola

In vendita un ampio appartamento al terzo piano di un edificio residenziale austro-ungarico, situato a soli 200 metri dal centro città e 100 metri dalla famosa Arena di Pola.
Potenziale e Utilizzo

L'appartamento può essere trasformato in tre monolocali o due appartamenti più piccoli, rendendolo ideale sia per famiglie che per affitti turistici.

Per Famiglie: Vicino a tutti i servizi essenziali – scuole, posta, medici, fermata dell'autobus e mercato.
Per il Turismo: La posizione vicino all'Arena di Pola e ai numerosi concerti attira turisti tutto l'anno.

Descrizione dell'Appartamento

L'appartamento è composto da:

Tre camere da letto
Soggiorno
Cucina con zona pranzo
Bagno e WC aggiuntivo
Terrazza

Caratteristiche Tecniche

Riscaldamento: Due camini, con possibilità di installare stufe a pellet
Raffreddamento: Aria condizionata
Collegamento al gas cittadino

Vantaggi

Documenti in Regola: Senza vincoli
Prezzo Trattabile: Per acquirenti seri
Investimento Redditizio: La posizione attraente e il potenziale di adattamento garantiscono un ottimo ritorno economico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

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Agente Immobiliare Licenziato
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REC ID: 1128666

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