Novi Vinodolski - apartmanska kuća 2.red od mora

Tražite li luksuznu kuću uz more s vrhunskom opremom i visokim povratom investicije?

Ova samostojeća kuća smještena je samo 40 metara od mora, u drugom redu do plaže, i nudi savršen spoj modernog komfora, održive energije i mediteranskog ambijenta. Idealna je za obiteljski život, turistički najam ili sigurnu investiciju na hrvatskoj obali.

LOKACIJA

Kuća se nalazi u mirnom priobalnom dijelu, samo nekoliko koraka od mora, s prekrasnim pogledom i jednostavnim pristupom plaži.
Okružena zelenilom i kamenim elementima, lokacija pruža potpunu privatnost i mir, dok su trgovine, restorani i marina u neposrednoj blizini.

O NEKRETNINI

Objekt se sastoji od tri etaže – suterena, prizemlja i kata, ukupne stambene površine od više od 300 m².

Prizemlje: prostrani dvosobni stan s dnevnim boravkom (120 m²)

Kat: dva apartmana s dnevnim boravkom i terasama s pogledom na more

Suteren: dodatni apartman i kotlovnica

Uz kuću dolazi garaža i 5 vanjskih parkirnih mjesta.
Cijeli okoliš uređen je bračkim kamenom u stilu feng shui metode, koja stvara savršenu ravnotežu između prirode i prostora.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

Ova kuća izdvaja se vrhunskim materijalima i modernim sustavima:

Sustav grijanja i hlađenja Vaillant pomoću toplinske pumpe koja koristi energiju mora (dubina 35 m)

Fotonaponske solarne ćelije (2024.) – vlastita proizvodnja električne energije

2 zasebna sustava video nadzora i protuprovalna zaštita

Novi brodski pod (2024.)

Inox ograde (70 m)

10 cm toplinske izolacije po cijelom objektu

Sika hidroizolacijski sustav u svim kupaonicama

80% UV zaštita na svim prozorima

Električno podizanje roleta

Hidromasažni tuševi

OKRUŽENJE I INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Kuća je već poznata po izvrsnim ocjenama i recenzijama na Booking.com, gdje se nalazi pri vrhu ljestvice u svom području.
Zahvaljujući uređenim apartmanima i lokaciji gotovo uz more, ova nekretnina donosi visok potencijal turističkog prihoda i brzi povrat investicije.

DODATNE INFORMACIJE

Ova kuća nudi kombinaciju luksuza, održivosti i funkcionalnosti – rijetkost na tržištu nekretnina uz more.
Ne propustite priliku!
Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas:

???? (+385) 91 6410 063
✉️ m.kristo@remax-crikvenica.hr

Interni broj: 1127385 REC - 3-69224

REC ID: 1127385

Novi Vinodolski - apartment house 2nd row from the sea

Looking for a luxury house by the sea with top-quality features and excellent return on investment?

This detached house, located just 40 meters from the sea, in the second row from the beach, offers the perfect combination of modern comfort, sustainable energy, and Mediterranean charm. Ideal for family living, tourist rental, or a secure investment on the Croatian coast.

LOCATION

The house is situated in a peaceful coastal area, just steps from the sea, with a beautiful view and easy access to the beach.
Surrounded by greenery and stone details, the location ensures complete privacy and tranquility, while shops, restaurants, and a marina are nearby.

PROPERTY DETAILS

The property consists of three floors – basement, ground floor, and first floor, with a total living area of over 300 m².

Ground floor: spacious two-bedroom apartment with living room (120 m²)

First floor: two apartments with living rooms and terraces overlooking the sea

Basement: additional apartment and boiler room

Includes a garage and 5 outdoor parking spaces.
The entire exterior is decorated with Brač stone in feng shui style, creating a perfect balance between nature and architecture.

BUILD QUALITY & EQUIPMENT

Vaillant heating and cooling system with a heat pump using seawater energy (35 m depth)

Photovoltaic solar panels (2024) – own electricity production

Two separate surveillance systems and anti-burglary protection

New wooden deck (2024)

70 m stainless steel fences

10 cm thermal insulation throughout

Sika waterproofing system in all bathrooms

80% UV protection windows

Electric roller shutters

Hydromassage showers

INVESTMENT POTENTIAL

The house is highly rated on Booking.com, ranking among the top properties in its area.
Thanks to its location and quality apartments, it offers strong rental income potential and fast investment return.

CONTACT

This home combines luxury, sustainability, and functionality – a rare find on the Adriatic coast.
Don't miss out!
???? (+385) 91 6410 063
✉️ m.kristo@remax-crikvenica.hr

Intrnal number: 3-69224

REC ID: 1127385

Novi Vinodolski - Apartmenthaus in 2. Reihe am Meer

Suchen Sie ein luxuriöses Haus am Meer mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Rendite?

Dieses freistehende Haus, nur 40 Meter vom Meer entfernt und in zweiter Reihe zum Strand gelegen, bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Energie und mediterranem Lebensstil. Ideal für Familien, Ferienvermietung oder als sichere Investition an der kroatischen Adriaküste.

LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Küstengegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick und einfachem Zugang zum Strand.
Umgeben von viel Grün und Steinelementen bietet die Lage volle Privatsphäre und Ruhe, während Geschäfte, Restaurants und der Yachthafen in unmittelbarer Nähe sind.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Immobilie besteht aus drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von über 300 m².

Erdgeschoss: geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (120 m²)

Obergeschoss: zwei Apartments mit Wohnzimmern und Terrassen mit Meerblick

Keller: zusätzliches Apartment und Heizraum

Zur Immobilie gehören eine Garage und 5 Außenparkplätze.
Das gesamte Grundstück ist mit Brač-Stein im Feng-Shui-Stil gestaltet, was eine perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur schafft.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Vaillant Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, die Energie aus dem Meer (35 m Tiefe) nutzt

Photovoltaikanlage (2024) – eigene Stromproduktion

Zwei Videoüberwachungssysteme und Einbruchschutz

Neuer Holzbelag (2024)

70 m Edelstahlgeländer

10 cm Wärmedämmung am gesamten Gebäude

Sika-Abdichtungssystem in allen Bädern

80 % UV-Schutzfenster

Elektrische Rollläden

Hydromassage-Duschen

UMGEBUNG UND INVESTITIONSPOTENZIAL
Das Haus ist auf Booking.com unter den bestbewerteten Unterkünften der Region.
Dank der ausgezeichneten Lage und hochwertigen Ausstattung bietet es hohes Mieteinnahmepotenzial und schnelle Kapitalrendite.

KONTAKT
???? (+385) 91 6410 063
✉️ m.kristo@remax-crikvenica.hr

Interne Nummer: 3-69224

REC ID: 1127385

Novi Vinodolski - casa appartamento 2ª fila dal mare

Cerchi una villa di lusso sul mare con attrezzature di alta qualità e un eccellente ritorno d'investimento?

Questa villa indipendente, situata a soli 40 metri dal mare, in seconda fila dalla spiaggia, offre la perfetta combinazione di comfort moderno, energia sostenibile e fascino mediterraneo. Ideale per vivere tutto l'anno, affitti turistici o come investimento sicuro sulla costa croata.

POSIZIONE
La casa si trova in una zona costiera tranquilla, a pochi passi dal mare, con vista panoramica e facile accesso alla spiaggia.
Circondata dal verde e da elementi in pietra, garantisce massima privacy e tranquillità, con negozi, ristoranti e marina nelle vicinanze.

DETTAGLI DELL'IMMOBILE
Composta da tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie totale di oltre 300 m².

Piano terra: ampio appartamento con due camere e soggiorno (120 m²)

Primo piano: due appartamenti con soggiorno e terrazze vista mare

Seminterrato: appartamento aggiuntivo e locale caldaia

Include garage e 5 posti auto esterni.
L'esterno è rifinito con pietra di Brač in stile feng shui, che crea un perfetto equilibrio tra natura e architettura.

QUALITÀ E DOTAZIONI

Sistema di riscaldamento/raffreddamento Vaillant con pompa di calore a energia marina (35 m di profondità)

Pannelli solari fotovoltaici (2024)

Due sistemi di videosorveglianza e antifurto

Nuovo decking in legno (2024)

70 m di ringhiere in acciaio inox

10 cm di isolamento termico

Sistema impermeabilizzante Sika nei bagni

Finestre con protezione UV 80%

Tapparelle elettriche

Docce idromassaggio

POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Altamente valutata su Booking.com, questa villa è tra le più apprezzate della zona.
Perfetta per affitti turistici e investimento immobiliare con alto rendimento.

CONTATTO
???? (+385) 91 6410 063
✉️ m.kristo@remax-crikvenica.hr

Numero interno: 3-69224

REC ID: 1127385

Нови Винодолски - апартаментный дом, 2-й ряд от моря

Ищете роскошный дом у моря с высоким качеством и отличной доходностью?

Этот отдельный дом, расположенный всего в 40 метрах от моря, сочетает современный комфорт, экологичную энергию и средиземноморскую атмосферу. Идеально подходит для семейного проживания, аренды или инвестиций в недвижимость на хорватском побережье.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в тихом прибрежном районе, всего в нескольких шагах от моря, с прекрасным видом и легким доступом к пляжу.
Окружён зеленью и камнем, обеспечивает полную приватность и покой, рядом магазины, рестораны и пристань.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Дом состоит из трёх этажей – цоколь, первый и второй, общей площадью более 300 м².

Первый этаж: просторная квартира с двумя спальнями и гостиной (120 м²)

Второй этаж: две квартиры с террасами и видом на море

Цоколь: дополнительная квартира и котельная

Включает гараж и 5 парковочных мест.
Экстерьер выполнен из каменя Брач в стиле фэн-шуй, создающем баланс между природой и архитектурой.

КАЧЕСТВО И ОСНАЩЕНИЕ

Система Vaillant с тепловым насосом, использующим энергию моря (35 м глубины)

Солнечные панели (2024)

Две системы видеонаблюдения и сигнализация

Новый настил (2024)

Ограждения из нержавеющей стали (70 м)

10 см теплоизоляции

Гидроизоляция Sika

Окна с 80% защитой от UV

Электрические рольставни

Гидромассажные души

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Дом имеет высокий рейтинг на Booking.com и обеспечивает стабильный доход от аренды.

???? (+385) 91 6410 063
✉️ m.kristo@remax-crikvenica.hr

Внутренний номер: 3-69224

REC ID: 1127385