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Istra, Vodnjan NOVOGRADNJA USELJIVO 5. mjesec 2025. - 1900,00 eura/m2

NOVOGRADNJA USELJIVO 5. mjesec 2025. - 1900,00 eura/m2
- Prodaja duplex kuće u mirnom naselju Majmajola, VODNJAN, ISTRA (Zapadna obala).
- Na prodaju luksuzna duplex kuća u Vodnjanu, naselje Majmajola, koja nudi dvije identične stambene jedinice sa maksimalnom privatnošću i izvanrednim rasporedom, i prekrasnim pogledom na zelenilo i prirodu, idealna za miran život, relax ili turistički najam.

Detalji o stambenim jedinicama:
Svaka stambena jedinica ima korisnu neto površinu od 260 m² raspoređenu na dvije etaže.
Gornja etaža (130 m² neto): 3 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinja, prostran dnevni boravak i terasa.
Donja etaža (130 m² neto): 1 spavaća soba sa izlazom direktno na bazen, 1 kupatilo, veliki dnevni boravak s kaminom, velikom ostavom, vanjskom terasom sa kuhinjom i roštiljem, vanjska ostava i WC.
Dvorište : Bazen, uređeni parking za 4 automobila.

Ukupna bruto kvadratura svake jedinice je 306 m², a građevina se nalazi na parceli površine 1.230 m².

Cijena:
- Jedna stambena jedinica: 1.900 €/m² (260 m²), odnosno 490.000 €.
- Obije stambene jedinice: 1.800 €/m² (520 m²), odnosno 935.000 € (mogućnost kupovine uz dodatnog kupca za drugu jedinicu, sa popustom).

Lokacija i okruženje:
Mirno naselje u blizini svih sadržaja: centar Vodnjana je udaljen samo 4 km, a plaže i more 10 km.
Idealno za život i turističko iznajmljivanje s opcijom dodatnog etažiranja u manje stambene jedinice.

Interni broj: 1118525 REC - 3-68955

REC ID: 1118525

House Majmajola, Vodnjan, 260m2

NEW BUILDING, ready to move in May 5, 2025 - 1900.00 euros/m2
- Duplex house for sale in the quiet settlement of Majmajola, VODNJAN, ISTRIA (West coast).
- Luxury duplex house for sale in Vodnjan, Majmajola settlement, which offers two identical residential units with maximum privacy and extraordinary layout, and a beautiful view of greenery and nature, ideal for a quiet life, relaxation or tourist rental.

Details about the housing units:
Each residential unit has a useful net area of 260 m² spread over two floors.
Upper floor (130 m² net): 3 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, spacious living room and terrace.
Lower floor (130 m² net): 1 bedroom with direct access to the pool, 1 bathroom, large living room with fireplace, large storage room, outdoor terrace with kitchen and barbecue, outdoor storage room and toilet.
Yard: Swimming pool, arranged parking for 4 cars.

The total gross square footage of each unit is 306 m², and the building is located on a plot of 1,230 m².

Price:
- One residential unit: €1,900/m² (260 m²), or €490,000.
- Both residential units: €1,800/m² (520 m²), or €935,000 (possibility of purchase with an additional buyer for the second unit, with a discount).

Location and surroundings:
A quiet village near all facilities: the center of Vodnjan is only 4 km away, and the beaches and the sea are 10 km away.
Ideal for living and tourist rental with the option of additional condominiums into smaller residential units.

Intrnal number: 3-68955

REC ID: 1118525

Haus Majmajola, Vodnjan, 260m2

NEUBAU, bezugsfertig 5. Mai 2025 - 1900,00 Euro/m2
- Zweifamilienhaus zu verkaufen in der ruhigen Siedlung Majmajola, VODNJAN, ISTRIA (Westküste).
- Luxus-Duplex-Haus zum Verkauf in Vodnjan, Majmajola Siedlung, die zwei identische Wohneinheiten mit maximaler Privatsphäre und außergewöhnliche Layout, und einen schönen Blick auf Grün und Natur, ideal für ein ruhiges Leben, Entspannung oder touristische Vermietung bietet.

Einzelheiten zu den Wohneinheiten:
Jede Wohneinheit hat eine Nettonutzfläche von 260 m², verteilt auf zwei Etagen.
Obergeschoss (130 m² netto): 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, geräumiges Wohnzimmer und Terrasse.
Untere Etage (130 m² netto): 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool, 1 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, großer Abstellraum, Außenterrasse mit Küche und Grill, Außenabstellraum und Toilette.
Innenhof: Schwimmbad, Parkplatz für 4 Autos.

Die Gesamtbruttofläche jeder Einheit beträgt 306 m², und das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1.230 m².

Preis:
- Eine Wohneinheit: 1.900 €/m² (260 m²), also 490.000 €.
- Beide Wohneinheiten: 1.800 €/m² (520 m²), d. h. 935.000 € (Möglichkeit des Kaufs mit einem zusätzlichen Käufer für die zweite Einheit mit einem Preisnachlass).

Lage und Umgebung:
Ein ruhiges Dorf in der Nähe aller Einrichtungen: das Zentrum von Vodnjan ist nur 4 km entfernt, und die Strände und das Meer sind 10 km entfernt.
Ideal zum Wohnen und zur touristischen Vermietung mit der Möglichkeit, zusätzliche Eigentumswohnungen in kleinere Wohneinheiten zu unterteilen.