Istra, Pula centar-stambeno-poslovna zgrada

RE/MAX Centar nekretnina ponuda je proširena ovom stambeno-poslovnom zgradom na jako dobroj poziciji u blizini pulske Arene.

U vlasničkom listu navedena kao kuća tlocrtne površine 60 m2, a sastoji se od podruma, prizemlja, 1. i 2. kata sa ukupno 165 m2 korisne površine.
Prizemlje (cca 45 m2 netto površine) i podrum (cca 30m2) se koriste kao poslovni prostor (trenutno fast food) koji ima i svoj sanitarni čvor i skladišni prostor u podrumu.

1. i 2. kat je stambeni dio kuće koji ima svoj zasebni ulaz. Na 1 katu se nalaze hodnik, kupaona i dnevni prostor sastavljen od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka u dugačkoj prostoriji "L" oblika.
Na 2. katu se također nalaze hodnik, kupaona i 2 spavaće sobe. Sveukupna netto površina korisnog stambenog prostora je 90 m2.

Kuća se grije putem centralnog grijanja na gradski plin, a ljeti se za hlađenje koriste klima uređaji. Nekretnina se redovno održava i uređuje (zadnja renovacija u 2020g) te je spremna za življenje, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti.

Ova nekretnina bi mogla biti interesantna svima sa poduzetničkom energijom jer bi mogli rješiti i stambenu i poslovu egzistenciju jednom investicijom.

Interni broj: 1117769 REC - 300041074-567

REC ID: 1117769

Istria, Pula center - residential-commercial building, 165m2

RE/MAX Centar nekretnina's offer has been expanded with this residential and commercial building in a very good location near the Pula Arena.

In the title deed, it is listed as a house with a floor area of ​​60 m2, and consists of a basement, ground floor, 1st and 2nd floors with a total of 165 m2 of usable area.

The ground floor (approx. 45 m2 net area) and the basement (approx. 30m2) are used as a business space (currently a fast food) which also has its own toilet and storage space in the basement.

The 1st and 2nd floors are the residential part of the house which has its own separate entrance. On the 1st floor there is a hallway, bathroom and living area consisting of a kitchen, dining room and living room in a long "L"-shaped room.

On the 2nd floor there is also a hallway, bathroom and 2 bedrooms. The total net area of ​​usable living space is 90 m2.

The house is heated by central heating using city gas, and in the summer air conditioners are used for cooling. The property is regularly maintained and decorated (last renovation in 2020) and is ready for living, but also for conducting business activities.

This property could be interesting for everyone with entrepreneurial energy because they could solve both residential and business existence with one investment.

Intrnal number: 300041074-567

REC ID: 1117769

Istrien, Pula Zentrum-Wohn-Geschäftsgebäude, 165m2

Das Immobilienangebot von RE/MAX Centar wurde um dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage nahe der Pula-Arena erweitert.

In der Eigentumsurkunde als Haus mit einer Grundrissfläche von 60 m2 aufgeführt, besteht es aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage mit insgesamt 165 m2 Nutzfläche.
Das Erdgeschoss (ca. 45 m2 Nettofläche) und der Keller (ca. 30 m2) werden als Geschäftsräume (derzeit Fast Food) genutzt, wobei im Keller auch ein eigenes WC und Lagerraum vorhanden sind.

Die 1. und 2. Etage bilden den Wohnbereich des Hauses, der über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Im 1. Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem langen „L"-förmigen Raum.
Im 2. Stock gibt es außerdem einen Flur, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 90 m2.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Stadtgas, im Sommer werden Klimaanlagen zur Kühlung eingesetzt. Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und dekoriert (letzte Renovierung im Jahr 2020) und ist bereit zum Wohnen, aber auch zum Geschäftstreiben.

Diese Immobilie könnte für jeden mit unternehmerischem Elan interessant sein, da er mit einer Investition sowohl sein Wohn- als auch sein Geschäftsleben regeln könnte.

Interne Nummer: 300041074-567

REC ID: 1117769

Casa Arena, Pula, 165m2

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Numero interno: 300041074-567

REC ID: 1117769

Дом Arena, Pula, 165m2

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Внутренний номер: 300041074-567

REC ID: 1117769