Luksuzan stan u prizemlju s bazenom, 700m od mora i marine

Istra, Novigrad

Prodaje se luksuzni stan s djelomičnim pogledom na more, u prizemlju stambene zgrade od ukupno 8 stanova.
Stambena zgrada se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu svega 700m od prvih plaža i marine, te 1000m od centra.
Stan se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te još jedne zajedničke kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom po open space konceptu sa izlazom na natkrivenu terasu i dvorište sa bazenom.
Grijanje i hlađenje je putem inverter klima uređaja u svim sobama, a u kupaonici je postavljeno električno podno grijanje.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Biti će ugrađena vrhunska PVC stolarija sa aluminijskim roletama, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, prvoklasne podne obloge u cijelom stanu, te vrhunske sanitarije i ugradbeni vodokotlić.
Zgrada će imati fasadnu toplinsku izolaciju 10cm.
Bazen ima skimerski sustav i obložen sa vrhunskom folijom.
Predviđen kraj proljeće 2025. godine.
Na kupnju ove nekretninu se ne plaća porez na nekretnine jer je prodavatelj u sustavu PDV-a.
Ovaj stan je idealno rješenje stambenog pitanja ili kao investicija u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1112314 REC - 1918

REC ID: 1112314

Luxurious apartment on the ground floor with a swimming pool, 700m from the sea and the marina

Istria, Novigrad

A luxurious apartment with a partial sea view is for sale, on the ground floor of a residential building with a total of 8 apartments.
The residential building is located in an extremely attractive location in Novigrad, only 700m from the first beaches and the marina, and 1000m from the center.
The apartment consists of a hallway, three bedrooms, one of which has its own bathroom, and another shared bathroom, a kitchen with a dining room and an open space living room with access to a covered terrace and a yard with a swimming pool.
Heating and cooling is via inverter air conditioning in all rooms, and electric underfloor heating is installed in the bathroom.
The apartment has two parking spaces in front of the building.
Top quality PVC carpentry with aluminum blinds, burglar-proof and fire-proof entrance doors, first-class floor coverings throughout the apartment, and top-quality sanitary ware and a built-in cistern will be installed.
The building will have a facade thermal insulation of 10 cm.
The pool has a skimmer system and is lined with premium foil.
Estimated end of spring 2025.
No real estate tax is payable on the purchase of this property because the seller is in the VAT system.
This apartment is an ideal solution to the housing issue or as an investment for tourist purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1918

REC ID: 1112314

Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 700 m vom Meer und dem Yachthafen entfernt

Istrien, Novigrad

Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung mit teilweisem Meerblick, im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.
Das Wohngebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad, nur 700 m von den ersten Stränden und dem Yachthafen sowie 1000 m vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und einem weiteren Gemeinschaftsbad, einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool.
Die Heizung und Kühlung erfolgt in allen Räumen über eine Inverter-Klimaanlage und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Es werden hochwertige PVC-Zimmereiarbeiten mit Aluminiumjalousien, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, erstklassige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen und ein eingebauter Spülkasten eingebaut.
Das Gebäude erhält eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm.
Der Pool verfügt über ein Skimmersystem und ist mit hochwertiger Folie ausgekleidet.
Voraussichtlich Ende Frühjahr 2025.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grundsteuer an, da der Verkäufer dem Mehrwertsteuersystem unterliegt.
Diese Wohnung ist eine ideale Lösung für die Wohnungsfrage oder als Investition für touristische Zwecke.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1918

REC ID: 1112314

Lussuoso appartamento al piano terra con piscina, a 700 mt dal mare e dal porto turistico

Istria, Cittanova

È in vendita un appartamento di lusso con parziale vista mare, al piano terra di un edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti.
L'edificio residenziale si trova in una posizione estremamente attraente a Cittanova, a soli 700 metri dalle prime spiagge e dal porto turistico, e 1000 metri dal centro.
L'appartamento è composto da un disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno proprio e un altro bagno in comune, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno open space con accesso ad un terrazzo coperto e un cortile con piscina.
Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite aria condizionata inverter in tutte le stanze, mentre nel bagno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento.
L'appartamento dispone di due posto per auto davanti all'edificio.
Verranno installati carpenteria in PVC di alta qualità con persiane in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco, rivestimenti per pavimenti di prima classe in tutto l'appartamento, sanitari di alta qualità e una cisterna integrata.
L'edificio avrà un isolamento termico della facciata di 10 cm.
La piscina è dotata di un sistema a skimmer ed è rivestita con un foglio di alta qualità.
Fine prevista per la primavera del 2025.
Nessuna imposta immobiliare è dovuta sull'acquisto di questa proprietà perché il venditore è soggetto al sistema IVA.
Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale alla questione abitativa o come investimento a fini turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1918

REC ID: 1112314

Квартира Novigrad

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Внутренний номер: 1918

REC ID: 1112314