Rovinj, višenamjenski poslovni objekat u roh bau fazi

Rovinj, prodaje se poslovni objekat višestruke namjene u roh-bau fazi.

Ovaj multifunkcionalni i visokokvalitetni poslovni kompleks nalazi se na 1300m od centra grada, u gospodarskoj zoni sa visokom prometnom frekvencijom.
Neto unutarnja korisna površina zgrade je 1260m2, a prostire se na 4 etaže: suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat.
Prizemlje, prvi i drugi kat su identičnog tlocrta (339m2 svaki) gdje se trenutno u jednom dijelu nalazi open space prostor sa sanitarnim čvorom, dok se u drugom dijelu nalaze 4 odvojena prostora te 2 sanitarna čvora.
Suteren od 243m2 sastoji se od 5 odvojenih prostora zajedno sa 2 garderobna prostora i 2 sanitarna čvora te spremišta.
Karakteristike zgrade:- moguća je široka poslovna namjena prema željama i idejama novih vlasnika;- moguće je izmještanje određenih zidova ovisno o potrebama odnosno moguće je smanjiti ili povećati broj prostorija;- visokokvalitetna gradnja (tzv. "skeletni" sustav građenja);- odlična zvučna i termalna izolacija - izvedena je Demit fasada od 8 cm te je ugrađena aluminijska stolarija "Schuco" sa termičkim staklima i lamistal staklima otpornim na udarce; - predviđena kao "smart house" - provedene su sve instalacije za individualno grijanje i hlađenje uz posebna brojila struje i vode za svaki prostor, video nadzor, alarmni sustav, brzi internet, TV i telefon;- predviđeno je dizalo od prizemlja do drugog kata prilagođeno i teško pokretnim osobama.
Vlasništvo je čisto, 1/1, a moguć je i zakup objekta u cjelini ili etažno. 

Interni broj: 1110090 REC - 33

REC ID: 1110090

Rovinj, a multipurpose business building in the roh bau phase

Rovinj, a multipurpose office building in the Rohbau phase is for sale.

This multifunctional and high-quality business complex is located 1300m from the city center, in an economic zone with high traffic frequency.
The net internal usable area of the building is 1260m2, and it is spread over 4 floors: basement, ground floor, first floor and second floor.
The ground floor, first and second floors have an identical floor plan (339m2 each) where currently in one part there is an open space area with a bathroom, while in the other part there are 4 separate rooms and 2 bathrooms.
The basement of 243 m2 consists of 5 separate spaces together with 2 wardrobe spaces and 2 sanitary facilities and storage.
Characteristics of the building:- a broad business purpose is possible according to the wishes and ideas of the new owners;- it is possible to relocate certain walls depending on needs, that is, it is possible to reduce or increase the number of rooms;- high-quality construction (the so-called "skeleton" construction system);- excellent sound and thermal insulation - an 8 cm Demit facade was made and "Schuco" aluminum joinery with thermal glass and shock-resistant lamistal glass was installed;- designed as a "smart house" - all installations for individual heating and cooling with special electricity and water meters for each room, video surveillance, alarm system, high-speed Internet, TV and telephone were carried out;- there is an elevator from the ground floor to the second floor suitable for people with reduced mobility.
The ownership is clear, 1/1, and it is also possible to lease the building as a whole or in condominiums.​ 

Intrnal number: 33

REC ID: 1110090

Rovinj, ein Mehrzweck-Geschäftsgebäude in der Rohbauphase

Rovinj, ein Mehrzweck-Bürogebäude in der Rohbau-Phase steht zum Verkauf.

Dieser multifunktionale und hochwertige Geschäftskomplex liegt 1300 m vom Stadtzentrum entfernt in einem Wirtschaftsgebiet mit hoher Verkehrsfrequenz.
Die Netto-Innennutzfläche des Gebäudes beträgt 1260 m2 und verteilt sich auf 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.
Das Erdgeschoss sowie die erste und zweite Etage haben einen identischen Grundriss (jeweils 339 m²), wobei sich derzeit in einem Teil ein offener Bereich mit einem Badezimmer befindet, während sich im anderen Teil 4 separate Räume und 2 Badezimmer befinden.
Der 243 m2 große Keller besteht aus 5 separaten Räumen sowie 2 Garderobenräumen und 2 Sanitäranlagen und Lagerräumen.
Merkmale des Gebäudes:- ein breiter Geschäftszweck entsprechend den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer möglich ist;- Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, bestimmte Wände zu versetzen, d. h. die Anzahl der Räume zu reduzieren oder zu erhöhen;- hochwertige Konstruktion (das sogenannte „Skelett"-Bausystem);- ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung – es wurde eine 8 cm dicke Demit-Fassade hergestellt und eine „Schuco"-Aluminiumschreinerei mit Thermoglas und stoßfestem Lamistalglas installiert;- als „Smart House" konzipiert – alle Installationen für individuelles Heizen und Kühlen mit speziellen Strom- und Wasserzählern für jeden Raum, Videoüberwachung, Alarmanlage, Highspeed-Internet, TV und Telefon wurden durchgeführt;- Es gibt einen Aufzug vom Erdgeschoss in die zweite Etage, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Das Eigentum ist klar, 1/1, es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude als Ganzes oder in Eigentumswohnungen zu vermieten. 

Interne Nummer: 33

REC ID: 1110090

Rovigno, edificio commerciale polifunzionale in roh bau fase

A Rovigno è in vendita un edificio per uffici polifunzionale in fase Rohbau.

Questo complesso commerciale multifunzionale e di alta qualità si trova a 1300 metri dal centro della città, in una zona economica ad alto traffico.
La superficie utile interna netta dell'edificio è di 1260 mq, e si sviluppa su 4 piani: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano.
Il piano terra, primo e secondo piano hanno una planimetria identica (339 mq ciascuno) dove attualmente in una parte è presente una zona open space con bagno, mentre nell'altra sono presenti 4 locali separati e 2 bagni.
Il seminterrato di 243 m2 è composto da 5 spazi separati insieme a 2 spazi guardaroba e 2 servizi igienici e ripostiglio.
Caratteristiche dell'edificio:- è possibile un ampio scopo commerciale secondo i desideri e le idee dei nuovi proprietari;- è possibile spostare alcune pareti a seconda delle esigenze, ovvero è possibile ridurre o aumentare il numero delle stanze;- costruzione di alta qualità (il cosiddetto sistema costruttivo "a scheletro");- ottimo isolamento acustico e termico - è stata realizzata una facciata Demit da 8 cm e sono stati installati infissi in alluminio "Schuco" con vetro termico e vetro lamistal antiurto;- progettata come una "casa intelligente" - sono stati realizzati tutti gli impianti per il riscaldamento e il raffreddamento individuali con contatori speciali di elettricità e acqua per ogni stanza, videosorveglianza, sistema di allarme, Internet ad alta velocità, TV e telefono;- è presente un ascensore dal piano terra al secondo piano adatto a persone con mobilità ridotta.
La proprietà è chiara, 1/1, ed è possibile anche locare l'immobile intero o in condomini. 

Numero interno: 33

REC ID: 1110090

Внутренний номер: 33

REC ID: 1110090