Medulin centar, prostrana kvalitetna apartmanska kuća, blizu mora

Na prodaju je prostrana apartmanska kuća smještena u centru Medulina, idealna za turističku namjenu ili obiteljski život. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za ulaganje u popularno turističko središte, poznato po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i raznovrsnoj gastronomskoj ponudi. Medulin je jedno od najtraženijih mjesta na Jadranu, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta, što osigurava visoku popunjenost i izdašne prihode od turističkog najma.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 722 m², s dovoljno prostora za parkiranje do deset vozila. Prostrano dvorište, uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, nudi dodatnu vrijednost i mogućnosti za uživanje na otvorenom. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju modernog komfora i tradicionalnog šarma, te je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, što omogućuje značajan prihod kroz cijelu godinu.

Opis Kuće:

Kuća ima ukupnu bruto površinu od 510 m², gabarita 17 x 7,5 metara, te neto korisnu površinu (NKP) od približno 400 m² raspoređenih na četiri etaže: suteren, visoko prizemlje, prvi kat i mansarda. Sve etaže su povezane unutarnjim kamenim stubištem s drvenom ogradom, što daje dodatni šarm i autentičnost ovoj nekretnini.

Suteren: U suterenu se nalazi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe, pomoćna prostorija, kotlovnica s peći na lož ulje i velikim bojlerom od 250 litara koji se grije na solarnu energiju i osigurava toplu vodu za cijelu kuću.

Visoko Prizemlje: Visoko prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe i dvije terase. Ova etaža je idealna za vlasnike kuće, pružajući im prostran i udoban životni prostor.

Prvi Kat: Na prvom katu su smještena dva apartmana, svaki s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom. Ovi apartmani su savršeni za turistički najam, pružajući gostima privatnost i sve potrebne sadržaje.

Mansarda: U mansardi se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s pogledom na more. Ovaj prostor je idealan za opuštanje i uživanje u prekrasnim pogledima.

Vanjski Prostor:
Dvorište je uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, idealno za obiteljska okupljanja i druženja na otvorenom. Na ulazu je velika kapija od kovanog željeza za prolaz automobila te manja kapija za pješake.

Oprema i Materijali:
Stolarija po kući je kombinacija drva, PVC-a i aluminija, dok su sve grilje na prozorima aluminijske. Kuća je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, s jednim velikim stanom u visokom prizemlju koji koriste vlasnici. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje s rezervoarom od 3.000 litara, te ima ugrađeno šest klima uređaja za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.

Dokumentacija i Vlasništvo:
Kuća je građena u skladu s građevinskom dozvolom i ima uporabnu dozvolu. Vlasništvo je uredno, bez hipoteka. Kuća je spojena na svu infrastrukturu, uključujući struju, vodu i gradsku kanalizaciju.

Lokacija:
Smještena u centru Medulina, kuća je blizu mora, plaža, trgovina, restorana, škole i vrtića, a opet u mirnom dijelu naselja okruženom obiteljskim kućama. Ova lokacija omogućuje budućim vlasnicima da uživaju u svim prednostima urbanog života uz mir i privatnost.

Namještaj:
Kuća se prodaje potpuno uređena i namještena kvalitetnim namještajem.

Za više informacija i dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

Interni broj: 1109143 REC - 1141

REC ID: 1109143

Croatia, Istria, Medulin center, quality apartment house 510 m², near the sea

Croatia, Istria, Medulin Center, Quality Apartment House 510 m², Near the Sea

For sale is a spacious apartment house located in the center of Medulin, ideal for tourism or family living. This property offers an excellent investment opportunity in a popular tourist destination known for its rich history, beautiful beaches, and diverse culinary offerings. Medulin is one of the most sought-after locations on the Adriatic, attracting visitors from all over the world, ensuring high occupancy rates and generous rental income.

The house is located on a plot of 722 m², with enough parking space for up to ten vehicles. The spacious courtyard, paved and landscaped, with a barbecue and outdoor dining area, adds extra value and opportunities for outdoor enjoyment. This property represents the perfect combination of modern comfort and traditional charm, and is categorized for tourist accommodation in five apartments, ensuring significant year-round income.

Property Description:
The house has a total gross area of 510 m², dimensions 17 x 7.5 meters, and a net usable area (NKP) of approximately 400 m² distributed across four floors: basement, high ground floor, first floor, and attic. All floors are connected by an internal stone staircase with a wooden railing, adding additional charm and authenticity to this property.

Basement: The basement includes a hallway, kitchen, dining room, bathroom, WC, three bedrooms, utility room, boiler room with an oil heating system and a large 250-liter boiler heated by solar energy, providing hot water for the entire house.

High Ground Floor: The high ground floor consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, bathroom, three bedrooms, and two terraces. This floor is ideal for the homeowners, offering a spacious and comfortable living area.

First Floor: The first floor has two apartments, each with its own kitchen, living room, bathroom, bedroom, and terrace. These apartments are perfect for tourist rentals, providing guests with privacy and all the necessary amenities.

Attic: The attic includes a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace with a sea view. This space is ideal for relaxing and enjoying the beautiful views.

Outdoor Space:
The courtyard is paved and landscaped, with a barbecue and an outdoor dining area, ideal for family gatherings and outdoor entertainment. At the entrance, there is a large wrought-iron gate for car access and a smaller pedestrian gate.

Equipment and Materials:
The joinery throughout the house is a combination of wood, PVC, and aluminum, with all shutters made of aluminum. The house is categorized for tourist accommodation in five apartments, with one large apartment on the high ground floor used by the owners. The house is equipped with central heating powered by an oil system with a 3,000-liter tank and has six installed air conditioning units for cooling during the summer months.

Documentation and Ownership:
The house was built in accordance with the building permit and has a usage permit. Ownership is clean, without mortgages. The house is connected to all infrastructure, including electricity, water, and city sewer.

Location:
Located in the center of Medulin, the house is close to the sea, beaches, shops, restaurants, school, and kindergarten, yet in a quiet residential area surrounded by family homes. This location allows future owners to enjoy all the benefits of urban life with peace and privacy.

Furniture:
The house is being sold fully furnished with quality furniture.

Intrnal number: 1141

REC ID: 1109143

Kroatien, Istrien, Medulin Zentrum, hochwertiges Apartmenthaus 510 m², in der Nähe des Meeres

Kroatien, Istrien, Medulin Zentrum, hochwertiges Apartmenthaus 510 m², in der Nähe des Meeres

Zum Verkauf steht ein geräumiges Apartmenthaus im Zentrum von Medulin, ideal für touristische Zwecke oder das Familienleben. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Touristenziel, das für seine reiche Geschichte, wunderschönen Strände und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Medulin ist einer der begehrtesten Orte an der Adria und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, was eine hohe Auslastung und großzügige Einnahmen aus der touristischen Vermietung garantiert.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 722 m², mit ausreichend Platz für bis zu zehn Fahrzeuge. Der geräumige, gepflasterte und gepflegte Hof mit Grill und Außentisch bietet zusätzlichen Wert und Möglichkeiten für das Leben im Freien. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und ist für die Unterbringung von Touristen in fünf Apartments kategorisiert, was ein ganzjähriges Einkommen ermöglicht.

Beschreibung der Immobilie:
Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 510 m², mit den Maßen 17 x 7,5 Meter und eine Netto-Nutzfläche (NKP) von etwa 400 m², verteilt auf vier Etagen: Keller, Hochparterre, erster Stock und Dachgeschoss. Alle Etagen sind durch eine interne Steintreppe mit Holzgeländer verbunden, was zusätzlichen Charme und Authentizität verleiht.

Keller: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Heizraum mit einer Ölheizung und ein 250-Liter-Boiler, der mit Solarenergie betrieben wird und Warmwasser für das gesamte Haus bereitstellt.

Hochparterre: Das Hochparterre besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Diese Etage ist ideal für die Hauseigentümer und bietet ihnen großzügigen und komfortablen Wohnraum.

Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments, jeweils mit eigener Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Diese Apartments eignen sich perfekt für die touristische Vermietung und bieten den Gästen Privatsphäre und alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Meerblick. Dieser Bereich ist ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Aussichten.

Außenbereich:
Der Hof ist gepflastert und gepflegt, mit einem Grill und einem Außentisch, ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein im Freien. Am Eingang gibt es ein großes schmiedeeisernes Tor für den Fahrzeugzugang sowie ein kleineres Tor für Fußgänger.

Ausstattung und Materialien:
Die Fenster und Türen des Hauses bestehen aus Holz, PVC und Aluminium, und alle Fensterläden sind aus Aluminium. Das Haus ist für die Unterbringung von Touristen in fünf Apartments kategorisiert, mit einer großen Wohnung im Hochparterre, die von den Eigentümern genutzt wird. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Öl betrieben wird, mit einem 3.000-Liter-Tank, und verfügt über sechs Klimaanlagen für die Kühlung in den Sommermonaten.

Dokumentation und Eigentum:
Das Haus wurde gemäß der Baugenehmigung gebaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Das Eigentum ist sauber, ohne Hypotheken. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser und städtischer Kanalisation.

Lage:
Das Haus befindet sich im Zentrum von Medulin, in der Nähe des Meeres, der Strände, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Diese Lage ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, alle Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, während sie Ruhe und Privatsphäre bewahren.

Möbel:
Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft, mit hochwertigen Möbeln.

Interne Nummer: 1141

REC ID: 1109143

Croazia, Istria, centro di Medulin, casa di appartamenti di qualità 510 m², vicino al mare

Croazia, Istria, centro di Medulin, casa di appartamenti di qualità 510 m², vicino al mare

In vendita una spaziosa casa di appartamenti situata nel centro di Medulin, ideale per uso turistico o residenziale. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento in un popolare centro turistico, conosciuto per la sua ricca storia, le splendide spiagge e l'offerta gastronomica variegata. Medulin è una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico, attirando visitatori da tutto il mondo, garantendo un'elevata occupazione e redditi generosi da affitti turistici.

La casa si trova su un terreno di 722 m², con spazio sufficiente per il parcheggio di fino a dieci veicoli. Il cortile spazioso, pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, offre ulteriore valore e opportunità per godersi il tempo all'aperto. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale, ed è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, garantendo un notevole reddito durante tutto l'anno.

Descrizione della casa:
La casa ha una superficie lorda totale di 510 m², con dimensioni di 17 x 7,5 metri, e una superficie utile netta (NKP) di circa 400 m² distribuita su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra con ringhiera in legno, che aggiunge ulteriore fascino e autenticità a questa proprietà.

Seminterrato: Il seminterrato comprende un corridoio, cucina, sala da pranzo, bagno, WC, tre camere da letto, locale di servizio, centrale termica con riscaldamento a gasolio e un grande boiler da 250 litri riscaldato a energia solare che fornisce acqua calda a tutta la casa.

Piano rialzato: Il piano rialzato è composto da un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due terrazze. Questo piano è ideale per i proprietari, offrendo loro uno spazio abitativo ampio e confortevole.

Primo piano: Al primo piano ci sono due appartamenti, ciascuno con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza. Questi appartamenti sono perfetti per l'affitto turistico, offrendo agli ospiti privacy e tutti i servizi necessari.

Mansarda: Nella mansarda ci sono un soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza coperta con vista sul mare. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godersi le splendide viste.

Spazio esterno:
Il cortile è pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, ideale per riunioni di famiglia e momenti di socializzazione all'aperto. All'ingresso c'è un grande cancello in ferro battuto per l'accesso ai veicoli e un cancello più piccolo per i pedoni.

Attrezzature e materiali:
Gli infissi della casa sono in legno, PVC e alluminio, con persiane in alluminio. La casa è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, con un grande appartamento al piano rialzato riservato ai proprietari. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio con un serbatoio da 3.000 litri e dispone di sei unità di climatizzazione per il raffreddamento durante i mesi estivi.

Documentazione e proprietà:
La casa è stata costruita in conformità con il permesso di costruzione e ha il certificato di agibilità. La proprietà è pulita, senza ipoteche. La casa è collegata a tutte le infrastrutture, inclusi elettricità, acqua e fognature comunali.

Posizione:
Situata nel centro di Medulin, la casa è vicino al mare, spiagge, negozi, ristoranti, scuole e asili, pur trovandosi in una zona tranquilla circondata da case familiari. Questa posizione consente ai futuri proprietari di godere di tutti i vantaggi della vita urbana con tranquillità e privacy.

Arredi:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità.

Numero interno: 1141

REC ID: 1109143

Внутренний номер: 1141

REC ID: 1109143