Poreč, stan u izgradnji od 161 m2, pogled na more, 1500 m od mora

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 161,54 m², sastoji se od dnevnog boravka, velike terase površine 32 m2 s koje se pruža pogled na more, kuhinje, blagovaonice, 2 dodatne terase, hodnika, 2 spavaće sobe - svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu, ostave, WC-a i SPA zone sa saunom ( umjesto SPA zone može se napraviti treća spavaće soba ). Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla. Stan će imati 4 klime marke Mitsubishi Electric ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu ( dizalica topline ), protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripadaju mu i dva parkirna mjesta ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.10.2025.


NAPOMENA:
Kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1109028 REC - 1374

REC ID: 1109028

Porec, apartment under construction of 161 m2, SEA VIEW, 1500 m from the sea

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction with an area of 161,54 m² is for sale, consisting of a living room, a large terrace of 32 m2 with a view of the sea, kitchen, dining room, 2 additional terraces, hallway, 2 bedrooms - each with its own bathroom and exit to the terrace, pantry, toilet and SPA zone with sauna (a third bedroom can be made instead of the SPA zone). The apartment is located on the second floor of a building with a total of 5 residential units, it is oriented towards the south, which guarantees a lot of natural light. The apartment will have 4 Mitsubishi Electric air conditioners (in the living room and in the bedrooms), underfloor heating throughout the apartment (heat pump), security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric blinds, and two parking spaces in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1.5 km from the sea/beach and 3 km from the center of Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.10.2025.


REMARK:
The buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 1374

REC ID: 1109028

Porec, PENTHOUSE-WOHNUNG IM BAU VON 161 M2, 2. OG, MEERBLICK, 1500 m vom Meer entfernt

Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 161,54 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, einer großen Terrasse von 32 m2 mit Blick auf das Meer, Küche, Esszimmer, 2 weiteren Terrassen, Flur, 2 Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, Speisekammer, Toilette und SPA-Bereich mit Sauna (anstelle des SPA-Bereichs kann ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden). Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert. Die Wohnung verfügt über 4 Mitsubishi Electric-Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe), Sicherheitseingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien sowie zwei Parkplätze. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, sie ist 500 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse „A".
Einzug: 31.10.2025.


ANMERKUNG:
Der Käufer zahlt beim Immobilienerwerb keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Interne Nummer: 1374

REC ID: 1109028

POREČ-PARENZO, APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE DI 161 M2, 2° PIANO, VISTA MARE, 1500 m dal mare

Poreč-Parenzo, in una zona urbana tranquilla, viene venduto un appartamento in costruzione con una superficie di 161,54 m², composto da soggiorno, ampio terrazzo di 32 m2 con vista sul mare, cucina, sala da pranzo, 2 ulteriori terrazze, disimpegno, 2 camere da letto - ciascuna con il proprio bagno e uscita sulla terrazza, dispensa, WC e zona SPA con sauna (al posto della zona SPA è possibile realizzare una terza camera da letto). L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di complessive 5 unità abitative, è orientato verso sud, il che garantisce molta luce naturale. L'appartamento sarà dotato di 4 condizionatori Mitsubishi Electric (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (pompa di calore), porta d'ingresso blindata, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, e due posti auto antistanti l'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, dista 500 m dalla stazione dei trasporti pubblici, 1,5 km dal mare/spiaggia e 3 km dal centro di Parenzo.
Classe energetica "A".
Trasferimento: 31.10.2025.


NOTA:
L'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili per un importo pari al 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 1374

REC ID: 1109028

Эемля

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Внутренний номер: 1374

REC ID: 1109028