Poreč, dvosoban stan na prvom katu mirnom mjestu

Poreč, dvosoban stan na prvom katu mirnom mjestu

U mirnom predjelu nedaleko od centra Poreča, smjestio se ovaj moderni stan na prvom katu stambene zgrade s pet stanova. S ukupnom površinom od 69.38 m², stan nudi prostran dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju iz kojih se izlazi na terasu s predivnim pogledom na prirodu. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, moderne kupaonice s podnim grijanjem i vlastitim termostatom te dodatne ostave, pružajući optimalnu funkcionalnost i udobnost.

Stan je opremljen klima uređajem za hlađenje i grijanje, a dodatno je unaprijeđen instalacijama za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu, dostupnim u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Zgrada je izgrađena od visokokvalitetnih materijala te posjeduje kompletnu komunalnu infrastrukturu, osiguravajući dugotrajnu vrijednost i udobnost. S obzirom na blizinu trgovina, škola, ugostiteljskih objekata i drugih važnih sadržaja, ova nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Blizina izlaza na autocestu omogućuje jednostavnu povezanost s ostatkom Istre, dok okruženje s tipičnim istarskim kućama nudi mir i privatnost. Prodaje se po principu "ključ u ruke", što znači da je spreman za useljenje bez dodatnih troškova. Osim toga, stan je u sustavu PDV-a, čime se izbjegava dodatni porez na promet nekretnina, što je dodatna prednost za kupce.

Ovaj stan spaja moderan dizajn, funkcionalnost i odličnu lokaciju. Pogled na prirodu, prostrana terasa i potpuna opremljenost čine ga savršenim izborom za obiteljski dom ili za turističku rentu. Zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje i prometnoj povezanosti, nekretnina nudi izuzetnu dugoročnu vrijednost, bilo da tražite stan za osobnu upotrebu ili ulaganje u nekretnine blizu mora.

Interni broj: 1105263 REC - ID04031

REC ID: 1105263

Poreč, Two-bedroom apartment on the first floor in a peaceful location

Poreč, Two-bedroom apartment on the first floor in a peaceful location

In a quiet area near the center of Poreč, this modern apartment is situated on the first floor of a residential building with five units. With a total area of 69.38 m², the apartment offers a spacious living room, dining area, and kitchen, with direct access to a terrace that boasts a stunning view of nature. It consists of two comfortable bedrooms, a modern bathroom with underfloor heating and its own thermostat, and an additional storage room, ensuring optimal functionality and comfort.

The apartment is equipped with air conditioning for cooling and heating, and also includes installations for phone, terrestrial, and satellite antennas, available in the living room and bedrooms. The building is constructed with high-quality materials and has complete communal infrastructure, ensuring long-lasting value and comfort. Given its proximity to shops, schools, restaurants, and other important amenities, this property is ideal for family life or as an investment for tourist rentals.

The proximity to the highway allows for easy access to the rest of Istria, while the surrounding area, with its typical Istrian houses, offers peace and privacy. The property is sold on a "turnkey" basis, meaning it is ready to move into with no additional costs for the buyer. Additionally, the apartment is within the VAT system, which eliminates the need for an extra real estate transfer tax – an added advantage for buyers.

This apartment combines modern design, functionality, and an excellent location. The nature views, spacious terrace, and full equipment make it the perfect choice for a family home or tourist rental. Thanks to the high construction quality and excellent connectivity, the property offers exceptional long-term value, whether you're looking for a home for personal use or an investment in real estate near the sea.

Intrnal number: ID04031

REC ID: 1105263

Poreč, Zweizimmerwohnung im ersten Stock in ruhiger Lage

Poreč, Zweizimmerwohnung im ersten Stock in ruhiger Lage

In einem ruhigen Viertel unweit des Zentrums von Poreč befindet sich diese moderne Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 69,38 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, von denen man direkt auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur gelangt. Sie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und eigenem Thermostat sowie einem zusätzlichen Abstellraum, was optimalen Komfort und Funktionalität bietet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet und zusätzlich mit Installationen für Telefon, terrestrische und Satellitenantenne, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verfügbar sind. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine vollständige kommunale Infrastruktur, die langanhaltenden Komfort und Wert sichert. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für das Familienleben, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine einfache Anbindung an den Rest Istriens, während die Umgebung mit typischen istrischen Häusern Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Immobilie wird nach dem „Schlüsselfertig"-Prinzip verkauft, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer. Zudem ist die Wohnung im Mehrwertsteuersystem, was eine zusätzliche Steuer auf den Immobilienkauf erspart – ein weiterer Vorteil für Käufer.

Diese Wohnung verbindet modernes Design, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Der Blick auf die Natur, die geräumige Terrasse und die vollständige Ausstattung machen sie zur perfekten Wahl für ein Familienheim oder zur touristischen Vermietung. Dank der hohen Bauqualität und der Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen langfristigen Wert, egal ob Sie eine Wohnung zur eigenen Nutzung oder eine Investition in eine Immobilie in Meeresnähe suchen.

Interne Nummer: ID04031

REC ID: 1105263

Numero interno: ID04031

REC ID: 1105263

Внутренний номер: ID04031

REC ID: 1105263