Osijek, katnica za adaptaciju, 2 balkona, terasa

U Osijeku se prodaje katnica s dvorištem, odlična prilika za kupce koji žele nekretninu za adaptaciju i uređenje po vlastitim željama. Kuća ima rijetko tražene vanjske prostore za gradsku lokaciju: dva balkona na uličnoj strani te terasu okrenutu prema dvorištu, idealnu za mirniji dnevni boravak na otvorenom.

U prizemlju se nalazi predsoblje, kuhinja s blagovaonicom povezana s dnevnim boravkom, a iz kuhinje je izlaz na terasu u dvorištu. Na istoj etaži su kupaonica te zaseban WC, što je praktično za svakodnevno funkcioniranje. Kat je organiziran kao noćna i dodatna stambena zona: dvije spavaće sobe, svaka sa svojim balkonom, te dodatna dnevna (ili spavaća) soba s kuhinjom. Ovakav raspored pruža zanimljiv potencijal – za obiteljsko stanovanje s jasnom podjelom prostora ili kao projekt adaptacije s mogućnošću dvije odvojene funkcionalne cjeline.

Grijanje je na plinske peći, a interijer je u stanju za renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja slobodu modernizacije prema vlastitom budžetu i stilu.

Interni broj: 1247217 REC - ID0K070

REC ID: 1247217

Osijek, house to renovate, 2 balconies, terrace

A two-storey house with a yard is for sale in Osijek—an excellent opportunity for buyers looking for a renovation project and the freedom to create a home to their own taste. The property stands out with outdoor areas that are highly valued in an urban setting: two street-facing balconies and a backyard terrace, ideal for quieter time outdoors.

The ground floor includes an entrance hall, a kitchen with dining area connected to the living room, and direct access from the kitchen to the yard terrace. A bathroom and a separate WC add everyday practicality. Upstairs, the layout offers a clear night zone plus extra living potential: two bedrooms, each with its own balcony, and an additional living (or bedroom) room with a kitchen. This setup works well for family living with separated zones, or as a renovation concept with the potential for two functional units.

Heating is provided by gas stoves, and the interior is ready for modernization, allowing the new owner to plan upgrades to match budget and style.

Intrnal number: ID0K070

REC ID: 1247217

Osijek, Haus zur Sanierung, 2 Balkone, Terrasse

In Osijek steht ein zweigeschossiges Haus mit Hof zum Verkauf – ideal für Käufer, die eine Immobilie zur Sanierung suchen und sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: zwei Balkone zur Straßenseite sowie eine Terrasse zum Innenhof, perfekt für ruhige Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer, sowie ein Ausgang von der Küche auf die Hofterrasse. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein zusätzliches Wohn- (oder Schlaf-)Zimmer mit Küche. Diese Raumaufteilung eröffnet mehrere Möglichkeiten – vom komfortablen Familienwohnen bis hin zu einer Sanierung mit Potenzial für zwei funktionale Einheiten.

Beheizt wird das Haus mit Gasöfen; der Innenbereich ist sanierungsbedürftig, was viel Spielraum für eine zeitgemäße Gestaltung lässt.

Interne Nummer: ID0K070

REC ID: 1247217

Numero interno: ID0K070

REC ID: 1247217

Внутренний номер: ID0K070

REC ID: 1247217