KOŽINO -Luksuzan penthouse S3 s krovnom terasom 50m od mora

Na prodaju je luksuzni dvoetažni penthous S3, smješten na prvom i drugom katu samostojeće zgrade. Zgrada je građena po najvišim standardima i sadrži tri prostrana stana, svaki s vlastitim ulazom. Penthous ima vlastiti bazen na krovnoj terasi te pruža predivan pogled na more.

Na prvom katu nalazi se samo ulaz s hodnikom i prostorom za ugradbene ormare, cipelar ili neki drugi prostor za odlaganje te stubište za drugi kat. Tu su četiri spavaće sobe s prostorom za bračni krevet, svaka spavaća soba ima zaseban tuš i wc, te zajednički veliki dnevni boravak s kuhinjom i ostavom. Veliki HS portal povezuje dnevni dio s prvom terasom s ljetnom kuhinjom s roštiljem i sudoperom. Vanjskim stepenicama dolazi se na zadnji, treći kat stana s krovnom terasom sa zasjenjenim letvicama i bazenom , uz koji se nalazi tehnička prostorija s filtracijom i kontrolom bazena. Kvalitetna DerFall folija za bazen.

Raspored prostorija:
Prvi kat
Stubišni prostor
Pretprostor i nenatkriveni ulaz

Drugi kat
Stambeni dio (139,49 m2):
Dnevni boravak (49,15 m2)
Kuhinja, Wc za goste, hodnik, četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Otvoreni dio:
Velika terasa (42,99 m2)
Natkrivena terasa, dvije lođe

Otvoreni prostor:
Terase (47,02 m2 i 86,87 m2), bazen (33,14 m2)
Parkiralište (50,20 m2) u

Dodatne značajke:
Zgrada građena kvalitetnim materijalima (kamen, drvo, kamene ploče)
Prohodni ravni krov
Vanjska ALU stolarija na struju s IZO 3-slojnim staklom i komarnicima
Unutarnja drvena stolarija
Toplinsko-izolacijski sustav (ETICS)
Podovi: parket u sobama, keramičke pločice i kamene ploče
Podno grijanje u dnevnim prostorijama
Zasebni split-sustavi klima uređaja za svaku stambenu jedinicu

Ukupna površina stana iznosi 457,24 m2, neto za izračun 269,51 m2.

Cijena:
816.000€ + PDV 25% = 1.020.000,00€
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, u sustavu PDV-a. Fizička osoba nema porez na promet nekretnina.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas na:

Telefon: +385 95 7355171
Email: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1094326 REC - 199

REC ID: 1094326

KOŽINO - Luxurious penthouse S3 with roof terrace 50m from the sea

For sale is a luxurious two-story penthouse S3, located on the first and second floors of a detached building. The building was built to the highest standards and contains three spacious apartments, each with its own entrance. The penthouse has its own pool on the roof terrace and offers a beautiful view of the sea.

On the first floor there is only an entrance with a hallway and space for built-in wardrobes, a shoe rack or other storage space and a staircase to the second floor. There are four bedrooms with space for a double bed, each bedroom has a separate shower and toilet, and a large shared living room with a kitchen and storage room. A large HS portal connects the living area with the first terrace with a summer kitchen with a barbecue and a sink. External stairs lead to the last, third floor of the apartment with a roof terrace with shaded slats and a swimming pool, next to which there is a technical room with filtration and pool control. High-quality DerFall pool liner.

Layout:
First floor
Staircase
Anteroom and uncovered entrance

Second floor
Residential area (139.49 m2):
Living room (49.15 m2)
Kitchen, guest toilet, hallway, four bedrooms, each with its own bathroom

Open area:
Large terrace (42.99 m2)
Covered terrace, two loggias

Open space:
Terraces (47.02 m2 and 86.87 m2), swimming pool (33.14 m2)
Parking lot (50.20 m2) in

Additional features:
Building built with quality materials (stone, wood, stone slabs)
Passable flat roof
External ALU electric joinery with IZO 3-layer glass and mosquito nets
Interior wooden joinery
Thermal insulation system (ETICS)
Flooring: parquet in rooms, ceramic tiles and stone slabs
Underfloor heating in living areas
Separate split-system air conditioners for each residential unit

The total area of ​​the apartment is 457.24 m2, net for calculation 269.51 m2.

Price:
€816,000 + VAT 25% = €1,020,000.00
The property is owned by a legal entity, in the VAT system. A natural person does not have real estate tax.

For more information or to arrange a viewing, please contact us at:

Phone: +385 95 7355171
Email: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 199

REC ID: 1094326

KOŽINO - Luxuriöses Penthouse S3 mit Dachterrasse 50 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht das luxuriöse zweistöckige Penthouse S3 im ersten und zweiten Obergeschoss eines freistehenden Gebäudes. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards erbaut und umfasst drei geräumige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Pool auf der Dachterrasse und bietet einen herrlichen Meerblick.

Im ersten Obergeschoss gibt es lediglich einen Eingangsbereich mit Flur und Platz für Einbauschränke, Schuhregal oder anderen Stauraum sowie eine Treppe in den zweiten Stock. Dort befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils Platz für ein Doppelbett, jedes mit separater Dusche und Toilette, sowie ein großes gemeinsames Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum. Ein großes HS-Portal verbindet den Wohnbereich mit der ersten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche mit Grill und Spüle befindet. Eine Außentreppe führt in die dritte Etage der Wohnung mit einer Dachterrasse mit Schattenlamellen und einem Swimmingpool, neben dem sich ein Technikraum mit Filteranlage und Poolsteuerung befindet. Hochwertige DerFall-Poolfolie.

Grundriss:
Erdgeschoss
Treppenhaus
Vorraum und offener Eingang

Obergeschoss
Wohnfläche (139,49 m²):
Wohnzimmer (49,15 m²)
Küche, Gäste-WC, Flur, vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Freifläche:
Große Terrasse (42,99 m²)
Überdachte Terrasse, zwei Loggien

Freifläche:
Terrassen (47,02 m² und 86,87 m²), Pool (33,14 m²)
Parkplatz (50,20 m²)

Zusätzliche Ausstattung:
Gebäude aus hochwertigen Materialien (Stein, Holz, Steinplatten)
Begehbares Flachdach
Außenliegende ALU-Elektrofenster mit IZO-Dreischichtglas und Moskitonetzen
Innenliegende Holzfenster
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Bodenbeläge: Parkett in den Zimmern, Keramikfliesen und Steinplatten
Fußbodenheizung im Wohnbereich Flächen
Jede Wohneinheit verfügt über separate Split-Klimaanlagen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 457,24 m², davon 269,51 m² netto.

Preis:
816.000 € zzgl. 25 % MwSt. = 1.020.000,00 €
Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. Natürliche Personen unterliegen nicht der Grundsteuer.

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Telefon: +385 95 7355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 199

REC ID: 1094326

Numero interno: 199

REC ID: 1094326

Внутренний номер: 199

REC ID: 1094326