Istra,Fažana-Dvije luksuzne vile 350 m od mora

Prodaju se dvije luksuzno uređene vile smještene u mirnom dijelu Fažane, svega 350 metara od plaža i svih potrebnih sadržaja. Ove vile predstavljaju izvrsnu priliku za investiciju ili obiteljski život, trenutno su obje u turističkom najmu te ostvaruju odlične prihode. Nekretnine su vezane jedna za drugu no svaka vila ima zasebni ulaz te funkcioniraju potpuno neovisno, pružajući maksimalnu privatnost i komfor.

Villa 1
Klasična prostrana i elegantna vila proteže se na tri etaže, ukupne površine 320 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s obiljem prirodnog svjetla, moderna kuhinja i blagovaonica s izlazom na prekrasnu terasu, kupaonica te podrum za dodatni prostor za pohranu. Vila ima ukupno pet spavaćih soba raspoređenih na prvom i drugom katu, a svaka etaža ima vlastitu kupaonicu. Pojedine sobe imaju izlaz na terasu, pružajući očaravajući pogled na Brijunsko otočje i privatni prostor za opuštanje. U dvorištu se nalazi prekrasan grijani bazen veličine 35 m², okružen zelenilom. Osim toga, u dvorištu imate vlastito kino pod zvijezdama, koje pruža jedinstven i neprocjenjiv doživljaj.

Villa 2
Elegantna moderna vila također se proteže na tri etaže, ukupne površine 240 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, moderna kuhinja i blagovaonica, kupaonica, ostava te prostorija za djecu koja se može prenamijeniti prema potrebama. Vila ima ukupno četiri spavaće sobe. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, kupaonica i ostava. Na drugom katu smještena je predivna master spavaća soba s walk-in ormarom, privatnom kupaonicom i izlazom na prekrasnu terasu s koje se pruža fenomenalan pogled na Brijunsko otočje.
Podno grijanje učiniti će ovu nekretninu zaista ugodnom u zimskim mjesecima dok je hlađenje regulirano sa klima jedinicama.
U dvorištu vile nalazi se grijani bazen od 44 m² te grijani jacuzzi za šest osoba. Tu je i ljetna kuhinja s roštiljem, idealna za ugodna druženja na otvorenom.

Obje kuće posjeduju i bušotinu za vodu koja se koristi za navodnjavanje vrta i punjenje bazena,video i alarmni sustav te omekšivač za vodu Viessmann
Ove vile predstavljaju izvanrednu priliku za one koji žele investirati u nekretnine ili traže savršeno mjesto za život. S obzirom na vrhunsku lokaciju i besprijekorno uređenje, ove vile nude visok potencijal prihoda od najma, ali i udoban život u jednom od najljepših dijelova Fažane. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovih jedinstvenih nekretnina.

Interni broj: 1082733 REC - 300441010-401

REC ID: 1082733

Two houses Fažana, 560m2

Two luxuriously decorated villas are for sale, located in a quiet part of Fažana, only 350 meters from the beaches and all necessary amenities. These villas represent an excellent opportunity for investment or family life, currently both are in tourist rental and generate excellent income. The properties are connected to each other, but each villa has a separate entrance and functions completely independently, providing maximum privacy and comfort.

Villa 1
The classic, spacious and elegant villa extends over three floors, with a total area of ​​320 m². On the ground floor there is a spacious living room with plenty of natural light, a modern kitchen and dining room with access to a beautiful terrace, a bathroom and a basement for additional storage space. The villa has a total of five bedrooms on the first and second floor, and each floor has its own bathroom. Some rooms have access to the terrace, offering an enchanting view of the Brijuni Islands and a private space for relaxation. In the yard there is a beautiful heated pool of 35 m², surrounded by greenery. In addition, you have your own cinema under the stars in the yard, which provides a unique and priceless experience.

Villa 2
The elegant modern villa also extends over three floors, with a total area of ​​240 m². On the ground floor there is a spacious living room with access to the terrace, a modern kitchen and dining room, a bathroom, a storage room and a children's room that can be repurposed according to needs. The villa has a total of four bedrooms. On the first floor there are three bedrooms, one of which has access to a balcony, a bathroom and a storage room. On the second floor, there is a beautiful master bedroom with a walk-in closet, a private bathroom and access to a beautiful terrace with a phenomenal view of the Brijuni Islands.
Underfloor heating will make this property really cozy in the winter months, while cooling is regulated with air conditioning units.
In the courtyard of the villa there is a heated pool of 44 m² and a heated jacuzzi for six people. There is also a summer kitchen with a grill, ideal for pleasant outdoor gatherings.

Both houses also have a water well that is used to irrigate the garden and fill the pool, a video and alarm system, and a Viessmann water softener.
These villas represent an extraordinary opportunity for those who want to invest in real estate or are looking for the perfect place to live. Due to the excellent location and impeccable decoration, these villas offer a high rental income potential, but also a comfortable life in one of the most beautiful parts of Fažana. Do not miss the opportunity to become the owner of these unique properties.

Intrnal number: 300441010-401

REC ID: 1082733

Zwei houser Fažana, 560m2

Zum Verkauf stehen zwei luxuriös eingerichtete Villen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur 350 Meter von den Stränden und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Villen stellen eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder das Familienleben dar. Sie werden derzeit sowohl an Touristen vermietet als auch erwirtschaften ein hervorragendes Einkommen. Die Grundstücke sind miteinander verbunden, aber jede Villa verfügt über einen separaten Eingang und funktioniert völlig unabhängig, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet.

Villa 1
Die klassische, großzügige und elegante Villa erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 320 m². Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine moderne Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ein Badezimmer und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Villa verfügt im ersten und zweiten Stock über insgesamt fünf Schlafzimmer und jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Einige Zimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen bezaubernden Blick auf die Brijuni-Inseln sowie einen privaten Raum zum Entspannen. Im Hof ​​gibt es einen schönen beheizten Pool von 35 m², umgeben von viel Grün. Darüber hinaus haben Sie im Hof ​​Ihr eigenes Kino unter den Sternen, das ein einzigartiges und unbezahlbares Erlebnis bietet.

Villa 2
Die elegante moderne Villa erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 240 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer, das je nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im zweiten Stock gibt es ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem phänomenalen Blick auf die Brijuni-Inseln.
In den Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre in dieser Immobilie, während die Kühlung über Klimaanlagen reguliert wird.
Im Innenhof der Villa gibt es einen beheizten Pool von 44 m² und einen beheizten Whirlpool für sechs Personen. Es gibt auch eine Sommerküche mit Grill, ideal für gemütliche Zusammenkünfte im Freien.

Beide Häuser verfügen außerdem über einen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens und zur Befüllung des Pools dient, eine Video- und Alarmanlage sowie einen Wasserenthärter von Viessmann.
Diese Villen stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in Immobilien investieren möchten oder auf der Suche nach dem perfekten Wohnort sind. Aufgrund der erstklassigen Lage und der tadellosen Dekoration bieten diese Villen ein hohes Mieteinnahmepotenzial, aber auch ein komfortables Leben in einem der schönsten Teile von Fažana. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilien zu werden.

Interne Nummer: 300441010-401

REC ID: 1082733

Due case Fažana, 560m2

Sono in vendita due ville lussuosamente arredate, situate in una zona tranquilla di Fasana, a soli 350 metri dalle spiagge e da tutti i servizi necessari. Queste ville rappresentano un'ottima opportunità per investimento o per vita familiare, attualmente sono entrambe in locazione turistica e generano un ottimo reddito. Le proprietà sono collegate tra loro, ma ogni villa ha un ingresso separato e funziona in modo completamente indipendente, garantendo la massima privacy e comfort.

Villa 1
La villa classica, spaziosa ed elegante si estende su tre piani, per una superficie totale di 320 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con molta luce naturale, una moderna cucina e sala da pranzo con accesso ad un bellissimo terrazzo, un bagno e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. La villa dispone di un totale di cinque camere da letto al primo e al secondo piano e ogni piano ha il proprio bagno. Alcune camere hanno accesso alla terrazza, che offre un'incantevole vista sulle Isole Brioni e uno spazio privato per il relax. Nel cortile si trova una bellissima piscina riscaldata di 35 mq, immersa nel verde. Inoltre, nel cortile hai il tuo cinema sotto le stelle, che offre un'esperienza unica e impagabile.

Villa 2
Anche l'elegante villa moderna si estende su tre piani, per una superficie totale di 240 mq. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una moderna cucina e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e una camera per bambini che può essere riutilizzata a seconda delle esigenze. La villa dispone di un totale di quattro camere da letto. Al primo piano troviamo tre camere da letto di cui una con accesso ad un balcone, un bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano si trova una bellissima camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e accesso ad una bellissima terrazza con una vista fenomenale sulle Isole Brioni.
Il riscaldamento a pavimento renderà questa proprietà davvero accogliente nei mesi invernali, mentre il raffreddamento è regolato da unità di aria condizionata.
Nel cortile della villa si trova una piscina riscaldata di 44 mq e una vasca idromassaggio riscaldata per sei persone. C'è anche una cucina estiva con grill, ideale per piacevoli riunioni all'aperto.

Entrambe le case dispongono inoltre di un pozzo che viene utilizzato per irrigare il giardino e riempire la piscina, di un sistema video e di allarme e di un addolcitore Viessmann.
Queste ville rappresentano una straordinaria opportunità per chi vuole investire nel settore immobiliare o è alla ricerca del luogo perfetto in cui vivere. Data la posizione privilegiata e l'arredamento impeccabile, queste ville offrono un alto potenziale di reddito da locazione, ma anche una vita confortevole in una delle zone più belle di Fasana. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di queste proprietà uniche.

Numero interno: 300441010-401

REC ID: 1082733

Два дома Fažana, 560m2

Продаются две роскошно оформленные виллы, расположенные в тихой части Фажаны, всего в 350 метрах от пляжей и всех необходимых удобств. Эти виллы представляют собой прекрасную возможность для инвестиций или семейной жизни, в настоящее время они сдаются в аренду туристам и приносят отличный доход. Объекты соединены между собой, но каждая вилла имеет отдельный вход и функционирует совершенно независимо, обеспечивая максимальную конфиденциальность и комфорт.

Вилла 1
Классическая, просторная и элегантная вилла занимает три этажа общей площадью 320 м². На первом этаже находится просторная гостиная с большим количеством естественного света, современная кухня и столовая с выходом на красивую террасу, ванная комната и подвал для дополнительного места для хранения вещей. Вилла имеет в общей сложности пять спален на первом и втором этажах, и на каждом этаже есть собственная ванная комната. Некоторые номера имеют выход на террасу, откуда открывается очаровательный вид на острова Бриуни, и приватное пространство для отдыха. Во дворе красивый бассейн с подогревом площадью 35 м², окруженный зеленью. Кроме того, во дворе у вас есть собственный кинотеатр под звездами, который дает уникальные и бесценные впечатления.

Вилла 2
Элегантная современная вилла также занимает три этажа общей площадью 240 м². На первом этаже находится просторная гостиная с выходом на террасу, современная кухня и столовая, санузел, кладовая и детская комната, которую можно перепрофилировать в соответствии с потребностями. Вилла имеет в общей сложности четыре спальни. На втором этаже три спальни, одна из которых имеет выход на балкон, санузел и кладовая. На втором этаже находится красивая главная спальня с гардеробной, собственной ванной комнатой и выходом на красивую террасу с феноменальным видом на острова Бриони.
Пол с подогревом сделает это жилье по-настоящему уютным в зимние месяцы, а охлаждение регулируется кондиционерами.
Во дворе виллы расположен бассейн с подогревом площадью 44 м² и джакузи с подогревом на шесть человек. Также имеется летняя кухня с грилем, идеально подходящая для приятных посиделок на свежем воздухе.

В обоих домах также есть колодец, который используется для орошения сада и наполнения бассейна, система видеонаблюдения и сигнализации, а также смягчитель воды Viessmann.
Эти виллы представляют собой исключительную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость или ищет идеальное место для жизни. Учитывая выгодное расположение и безупречную отделку, эти виллы предлагают высокий потенциал дохода от аренды, а также комфортную жизнь в одном из самых красивых районов Фажаны. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости.

Внутренний номер: 300441010-401

REC ID: 1082733