Poreč, okolica, Prekrasna rustikalna vila s bazenom i otvorenim pogledom!

Poreč, okolica
Prekrasna rustikalna vila s bazenom i otvorenim pogledom na maslinike!
Na prostranoj parceli od 937 m², uz maslinike i autohtonu istarsku prirodu, smjestila se ova idilična vila s bazenom. S ukupnom površinom od 313,58 m², vila se prostire na dvije etaže, pružajući savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i modernog komfora.

U suterenu vile nalaze se fitnes, sauna, WC, tuš, konoba i tehnička soba. Prizemlje je osmišljeno po open space konceptu, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonom. Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om također se nalazi na ovoj etaži. Velike staklene stijene u dnevnom boravku i blagovaoni omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetao i prozračan prostor.

Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom koje pružaju prekrasan, otvoren pogled na maslinike i autohtonu istarsku prirodu. Ovaj pogled dodatno naglašava prirodnu ljepotu i mirnoću okruženja, čineći svaku jutarnju kavu ili večernje opuštanje na terasi posebnim doživljajem. Grijanje kuće osigurano je putem multi split klima uređaja koji se mogu upravljati daljinskim infracrvenim termostatima te mobilnom aplikacijom, dok je u kupaonicama predviđeno grijanje putem električnih radijatora. Dimnjak omogućuje ugradnju peći na drva ili pelete.

Centralno mjesto u dvorištu zauzima prostran bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Vila se nalazi na samo 18 km od Poreča i plaža, u specifičnom istarskom mjestu s autohtonim kućama i vilama za odmor. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini.

Zbog iznimne lokacije i kvalitete gradnje, ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za obiteljski život ili turistički najam u mirnom i prirodnom okruženju.

Interni broj: 1080004 REC - 1231

REC ID: 1080004

Poreč, surroundings, Beautiful rustic villa with a pool and an open view!

Poreč, Surroundings
Beautiful Rustic Villa with Pool and Open View of Olive Groves!
On a spacious plot of 937 m², surrounded by olive groves and authentic Istrian nature, lies this idyllic villa with a pool. With a total area of 313.58 m², the villa spans two floors, offering a perfect blend of rustic charm and modern comfort.

The basement of the villa includes a fitness area, sauna, WC, shower, tavern, and technical room. The ground floor is designed with an open space concept, featuring a spacious living room, kitchen, and dining area. One bedroom with its own bathroom and WC is also located on this floor. Large glass walls in the living room and dining area allow plenty of natural light, creating a bright and airy space.

The first floor houses three spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace offering a beautiful, open view of the olive groves and authentic Istrian nature. This view further emphasizes the natural beauty and tranquility of the surroundings, making every morning coffee or evening relaxation on the terrace a special experience. The house is heated by multi-split air conditioners that can be controlled by remote infrared thermostats and a mobile application, while the bathrooms are heated by electric radiators. A chimney allows for the installation of a wood or pellet stove.

The central part of the yard features a spacious pool with a sunbathing area, perfect for relaxing and enjoying the peaceful surroundings. The villa is located just 18 km from Poreč and the beaches, in a specific Istrian village with authentic houses and holiday villas. All necessary amenities for living are in close proximity.

Due to its exceptional location and quality construction, this property is an ideal investment for family living or tourist rental in a peaceful and natural environment.

Intrnal number: 1231

REC ID: 1080004

Poreč, Umgebung, Wunderschöne rustikale Villa mit Pool und offenem Ausblick!

Poreč, Umgebung,
Wunderschöne rustikale Villa mit Pool und freiem Blick auf Olivenhaine!
Auf einem großzügigen Grundstück von 937 m², umgeben von Olivenhainen und authentischer istrischer Natur, befindet sich diese idyllische Villa mit Pool. Mit einer Gesamtfläche von 313,58 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.

Das Untergeschoss der Villa umfasst einen Fitnessbereich, eine Sauna, WC, Dusche, Taverne und einen Technikraum. Das Erdgeschoss ist im offenen Raumkonzept gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Große Glaswände im Wohnzimmer und Essbereich lassen viel natürliches Licht herein und schaffen einen hellen und luftigen Raum.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen wunderschönen, freien Blick auf die Olivenhaine und die authentische istrische Natur bieten. Dieser Ausblick unterstreicht die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung und macht jede morgendliche Tasse Kaffee oder abendliche Entspannung auf der Terrasse zu einem besonderen Erlebnis. Das Haus wird über Multi-Split-Klimaanlagen beheizt, die mit Fern-Infrarot-Thermostaten und einer mobilen Anwendung gesteuert werden können, während die Badezimmer mit elektrischen Heizkörpern beheizt werden. Ein Kamin ermöglicht den Einbau eines Holz- oder Pelletofens.

Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein geräumiger Pool mit Liegebereich, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Die Villa liegt nur 18 km von Poreč und den Stränden entfernt, in einem spezifischen istrischen Dorf mit authentischen Häusern und Ferienvillen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben sind in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der hochwertigen Bauweise ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben oder die touristische Vermietung in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Interne Nummer: 1231

REC ID: 1080004

Poreč, dintorni, Bellissima villa rustica con piscina e vista aperta!

Poreč, Dintorni,

Bellissima Villa Rustica con Piscina e Vista Aperta sugli Uliveti!
Su un ampio terreno di 937 m², circondata da uliveti e dalla natura autentica istriana, si trova questa idilliaca villa con piscina. Con una superficie totale di 313,58 m², la villa si sviluppa su due piani, offrendo una perfetta combinazione di fascino rustico e comfort moderno.

Il seminterrato della villa comprende una zona fitness, una sauna, un WC, una doccia, una taverna e una sala tecnica. Il piano terra è progettato con un concetto di spazio aperto, con un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo. Una camera da letto con bagno privato e WC si trova anch'essa su questo piano. Le grandi pareti di vetro nel soggiorno e nella zona pranzo permettono un'abbondanza di luce naturale, creando uno spazio luminoso e arioso.

Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazza che offrono una bellissima vista aperta sugli uliveti e sulla natura autentica istriana. Questa vista sottolinea ulteriormente la bellezza naturale e la tranquillità dell'ambiente, rendendo ogni caffè mattutino o relax serale sulla terrazza un'esperienza speciale. La casa è riscaldata da climatizzatori multi-split che possono essere controllati da termostati a infrarossi remoti e un'applicazione mobile, mentre i bagni sono riscaldati da radiatori elettrici. Un camino permette l'installazione di una stufa a legna o a pellet.

La parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina con solarium, perfetta per rilassarsi e godersi la tranquilla atmosfera circostante. La villa si trova a soli 18 km da Poreč e dalle spiagge, in un villaggio specifico dell'Istria con case autentiche e ville per vacanze. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze.

Grazie alla sua posizione eccezionale e alla qualità della costruzione, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico in un ambiente tranquillo e naturale.

Numero interno: 1231

REC ID: 1080004

Дом Vižinada

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Внутренний номер: 1231

REC ID: 1080004