ISTRA, ŠTINJAN - Obiteljska apatmanska kuća smještena na mirnoj lokaciji

ISTRA, ŠTINJAN - Obiteljska apartmanska kuća smještena na mirnoj lokaciji u idiličnoj ulici nadomak plaža i svog potrebnog sadržaja.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i dobro održavanu prostranu apartmansku kuću, smještenu na svega nekoliko koraka od centra Štinjana i svega nekoliko kratkih minuta vožnje ili hoda od predivnih uređenih plaža i šetnjica. Riječ je o visoko kvalitetnoj obiteljskoj kući smještenoj na mirnoj lokaciji koja sadrži sve što je potrebno za siguran i miran svakodnevni boravak.
Kuća se sastoji od 4 u potpunosti opremljena apartmana, što znači kako predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže vlastiti miran i siguran obiteljski kutak, pa tako i za sve one koji traže nekretninu s dovoljno prostora i mogućnosti za bezbrižnu rentu tijekom ljetnih mjeseci u godini.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od ukupnih 420 m2 stambenog prostora koji se dijeli na 3 etaže, prizemlje, te dva kata.
U prizemlju kuće trenutno se nalazi prostor koji svojim budućim vlasnicima predstavlja mogućnost uređenja i prenamjena sukladno potrebama i željama. Tako se ovaj prostor u prizemlju može jednostavno prenamijeniti u dodatnu veću stambenu jedinicu ili dvije manje stambene jedinice. Zatim može poslužiti i kao savršena konoba i SPA zona kuće s dovoljno prostora za veći Jacuzzi, saunu, prostor za masažu, teretanu i tome slično. Isti prostor posjeduje sve potrebne instalacije i sanitarni čvor.

Uz spomenuti se prostor smjestila garaža, dovoljna za parking jednog automobila, kao i spremište koje može poslužiti kao privatni vinski podrum.

Prvome katu kuće pristupa se unutarnjim stubištem koje zatim povezuje sve etaže kuće, kao i svaku stambenu jedinicu. Na prvome katu kuće, tako se smjestio prvi i najveći apartman koji se sastoji od ukupnih 100m2 stambenoga prostora. Ulazom u apartman nalazi se manje predvorje koje odvaja prostor apartmana na prostor namijenjen dnevnome životu i spavaćem dijelu.
Prostro apartmana namijenjenome dnevnome životu, koncipiran je po sistemu "open space-a" bez pregradnih zidova, a gdje se nalazi kuhinja sa šankom/otokom i privatnim spremištem, zatim prostrana blagovaonica i komotan dnevni boravak. Cijeli je ovaj prostor apartmana osunčan dnevnim svijetlom, uz pomoć kvalitetne orijentacije kuće i uz pomoć većih prozora. Iz blagovaonice i dnevnoga boravka proteže se pristup prema većoj terasi s pogledom prema zelenilu i ostatku naselja. U privatnom, odnosno spavaćem dijelu apartmana nalaze se 3 spavaće sobe, kupaonica i toalet.

Na drugome katu kuće smjestila su se dodatna 3 apartmana, odnosno jedan studio apartman, te dva jednosobna apartmana.
Studio apartman se tako sastoji o dnevnog odnosno spavaćeg dijela, kupaonice, zatim blago izdvojene kuhinje i blagovaonice s izlazom na vlastitu terasu s pogledom prema zelenilu.
Oba jednosobna apartmana sastoje se od dnevnoga prostora s blagovaonicom i kuhinjom, zatim kupaonicom, te spavaćom sobom i privatnom terasom s pogledom prema zelenilu i naselju.

OPIS OKUĆNICE:
Kuća se nalazi na prostranoj parceli od 641m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima kuća, na raspolaganju vam ostaje komotnih 448m2 dvorišta. Parking se nalazi na prednjoj strani okućnice, te je odvojen za goste i kao privatni parking vlasnika s pristupom prema garaži. Veći dio okućnice nalazi se sa stražnje strane kuće, te predstavlja idealan prostor za uređivanje sukladno željama i potrebama budućih vlasnika. Na stražnjem dijelu okućnice nalazi se dovoljno prostora za izgradnju bazena, ljetne kuhinje i dodatnog sadržaja.

Ono što predstavlja prednost je činjenice kako se sa stražnje strane okućnice uz kuću, nalazi zemljište koje je vlasništvu grada te je označeno kao zaštićena zelena zona, što znači kako okućnica posjeduje osiguranu privatnost i mir, iz razloga kako na susjednome zemljištu nije moguće buduća gradnja.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo kuće je uredno, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, nema upisanoga tereta, vlasnik 1/1.
* Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti klima uređaj, a za grijanje sprovedeno je centralno plinsko grijanje.
* Kuća posjeduje trofaznu struju, čime je pojednostavljena investicija u prizemlju za SPA zonu.
* Postavljena je kvalitetna PVC stolarija.
* U prostoru stubišta kuće, nalazi se i nekoliko dodatnih spremišta, koja predstavljaju idealne prostorije za vešeraj.
* Nekretninu je moguće početi odmah koristiti bez potrebnih dodatnih ulaganja.

OPIS LOKACIJE:
Riječ je o kući smještenoj na mirnoj lokaciji idealnoj za siguran obiteljski život ili za najam tijekom turističke sezone. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se nadomak kuće, pa tako već na svega 1 do 2 minute vožnje nalaze se škola, vrtić, trgovine, restoran, brojne plaže, šetnjice i biciklističke staze.

Moramo istaknuti kako Štinjan svake godine privlači sve veći broj posjetioca koji otkrivaju čari ovoga mjesta. Posebnost jesu upravo brojne uređene plaže i duge šetnjice, koje povezuju više značajnih naselja i gradova. Tako imate priliku uživati u prirodi i uređenim zelenim poljima, dok šetate ili vozite svoj bicikl uz more s pogledom prema otvorenom moru i otočju Brijuni, a staze započinju od kampa Puntižele pa sve do Fažane i Peroja.
Iste plaže svojim posjetiocima nude brojne dodatne sadržaje, poput manjih trgovina, beach barova, restorana, igrališta odbojke na pijesku, košarke, nogometa, tenisa, vodenih sportova i slično.

Štinjan svim svojim posjetiocima osigurava mir i privatnost, a sve to dok se i dalje nalazi na svega 6,5 km od centra grada Pule, kao najvećeg grada na istarskom poluotoku, zatim:
* 10 km od aerodroma.
* 4,5 km od centra Fažane.
* 30 km od centra Rovinja.

U kratko riječ je o nekretnini vrijednoj vaše pažnje, koja nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima, kao i dovoljno slobodnoga prostora za personalizaciju nekretnine sukladno potrebama i željama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1078274 REC - 31607

REC ID: 1078274

ISTRIA, ŠTINJAN - Family apartment house located in a quiet location

ISTRIA, ŠTINJAN - Family apartment house located in a quiet location in an idyllic street close to the beaches and all necessary facilities.



We are proud to present this high-quality and well-maintained spacious apartment house, located just a few steps from the center of Štinjan and only a few short minutes' drive or walk from beautiful beaches and promenades. It is a high-quality family house located in a quiet location that contains everything you need for a safe and peaceful everyday stay. The house consists of 4 fully equipped apartments, which means that it represents an ideal opportunity for all those who are looking for their own quiet and safe family corner, as well as for all those who are looking for a property with enough space and the possibility for carefree rent during the summer months of the year . PROPERTY DESCRIPTION: The house consists of a total of 420 m2 of living space, which is divided into 3 floors, the ground floor and two floors. On the ground floor of the house, there is currently a space that presents to its future owners the possibility of decorating and repurposing according to needs and wishes. Thus, this space on the ground floor can easily be converted into an additional larger residential unit or two smaller residential units. It can also serve as a perfect tavern and SPA area of the house with enough space for a larger Jacuzzi, sauna, massage area, gym and the like. The same space has all the necessary installations and sanitary facilities. In addition to the aforementioned space, there is a garage, sufficient for parking one car, as well as a storage room that can be used as a private wine cellar. The first floor of the house is accessed by an internal staircase that then connects all floors of the house, as well as each residential unit. On the first floor of the house, the first and largest apartment is located, which consists of a total of 100m2 of living space. At the entrance to the apartment, there is a small lobby that separates the apartment space into a space intended for daily life and a sleeping area. The space of the apartment intended for daily life is designed according to the "open space" system without dividing walls, where there is a kitchen with a bar/island and private storage, then a spacious dining room and a comfortable living room. This entire area of the apartment is illuminated by daylight, with the help of the high-quality orientation of the house and with the help of larger windows. From the dining room and living room there is access to a larger terrace with a view of the greenery and the rest of the village. In the private or sleeping part of the apartment there are 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. On the second floor of the house there are 3 additional apartments, i.e. one studio apartment and two one-room apartments. The studio apartment thus consists of a living room or bedroom, a bathroom, then a slightly separated kitchen and dining room with access to its own terrace with a view of the greenery. Both one-room apartments consist of a living room with a dining room and a kitchen, then a bathroom, and a bedroom and a private terrace with a view of the greenery and the village. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The house is located on a spacious plot of 641m2, when we subtract the space occupied by the house, you have a comfortable 448m2 yard at your disposal. The parking lot is located at the front of the garden, and is separate for guests and as the owner's private parking lot with access to the garage. Most of the garden is located at the back of the house, and is an ideal space for arranging in accordance with the wishes and needs of the future owners. At the back of the garden, there is enough space to build a swimming pool, summer kitchen and additional facilities. What represents an advantage is the fact that at the back of the garden next to the house, there is land that is owned by the city and is marked as a protected green zone, which means that the garden has guaranteed privacy and peace, for the reason that future construction is not possible on the neighboring land. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the house is in order, it has all the necessary documentation, there are no encumbrances, owner 1/1. * Each housing unit has its own air conditioner, and central gas heating is used for heating. * The house has three-phase electricity, which simplifies the investment on the ground floor for the SPA zone. * Quality PVC joinery was installed. * In the area of the staircase of the house, there are also several additional storage rooms, which are ideal rooms for laundry. * The property can be used immediately without additional investments. LOCATION DESCRIPTION: This is a house located in a quiet location, ideal for a safe family life or for rent during the tourist season. Everything you need for everyday life is within easy reach of the house, so you can find a school, kindergarten, shops, restaurant, numerous beaches, walking trails and bike paths just a 1-2 minute drive away. We must point out that every year Štinjan attracts an increasing number of visitors who discover the charms of this place. A special feature is precisely the numerous well-kept beaches and long walks that connect several significant settlements and cities. Thus, you have the opportunity to enjoy nature and landscaped green fields, while walking or riding your bike along the sea with a view of the open sea and the Brijuni islands, and the trails start from the Puntižele campsite all the way to Fažana and Peroj. The same beaches offer their visitors numerous additional facilities, such as small shops, beach bars, restaurants, beach volleyball courts, basketball, football, tennis, water sports and the like. Štinjan provides all its visitors with peace and privacy, and all this while still being located only 6.5 km from the center of Pula, as the largest city on the Istrian peninsula, then: * 10 km from the airport. * 4.5 km from the center of Fažana. * 30 km from the center of Rovinj. In short, it is a property worthy of your attention, which offers numerous possibilities to its future owners, as well as enough free space for personalizing the property according to needs and wishes. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31607

REC ID: 1078274

ISTRIEN, ŠTINJAN - Familienappartementhaus in ruhiger Lage

ISTRIEN, ŠTINJAN – Familienappartementhaus in ruhiger Lage in einer idyllischen Straße in der Nähe der Strände und aller notwendigen Einrichtungen.



Wir sind stolz, Ihnen dieses hochwertige und gepflegte, geräumige Apartmenthaus präsentieren zu können, das nur wenige Schritte vom Zentrum von Štinjan und nur wenige Autominuten oder zu Fuß von wunderschönen Stränden und Promenaden entfernt liegt. Es handelt sich um ein hochwertiges Familienhaus in ruhiger Lage, das alles bietet, was Sie für einen sicheren und ruhigen Alltagsaufenthalt benötigen. Das Haus besteht aus 4 voll ausgestatteten Wohnungen und stellt somit eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ihre eigene ruhige und sichere Familienecke suchen, sowie für alle, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Möglichkeiten suchen zur unbeschwerten Miete in den Sommermonaten des Jahres. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über insgesamt 420 m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen, das Erdgeschoss und zwei Etagen, aufteilt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein Raum, der seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf und Wunsch zu dekorieren und umzunutzen. Somit kann dieser Raum im Erdgeschoss problemlos in eine weitere größere Wohneinheit oder zwei kleinere Wohneinheiten umgewandelt werden. Es kann auch als perfekte Taverne und SPA-Bereich des Hauses dienen und bietet ausreichend Platz für einen größeren Whirlpool, eine Sauna, einen Massagebereich, einen Fitnessraum und dergleichen. Derselbe Raum verfügt über alle notwendigen Installationen und Sanitäranlagen. Zusätzlich zu dem oben genannten Bereich gibt es eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto bietet, sowie einen Abstellraum, der als privater Weinkeller genutzt werden kann. Der erste Stock des Hauses ist über eine Innentreppe erreichbar, die dann alle Etagen des Hauses sowie jede Wohneinheit miteinander verbindet. Im ersten Stock des Hauses befindet sich die erste und größte Wohnung, die insgesamt 100m2 Wohnfläche umfasst. Am Eingang der Wohnung befindet sich eine kleine Lobby, die den Wohnungsraum in einen Raum für das tägliche Leben und einen Schlafbereich unterteilt. Der für das tägliche Leben vorgesehene Raum der Wohnung ist nach dem „Open Space"-System ohne Trennwände gestaltet, wo sich eine Küche mit Bar/Insel und privatem Abstellraum, dann ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer befinden. Dieser gesamte Bereich der Wohnung wird mit Hilfe der hochwertigen Ausrichtung des Hauses und mit Hilfe größerer Fenster mit Tageslicht erhellt. Vom Esszimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer größeren Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Rest des Dorfes. Im Privat- bzw. Schlafteil der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 weitere Wohnungen, nämlich ein Studio-Apartment und zwei Einzimmer-Apartments. Das Studio-Apartment besteht somit aus einem Wohn- oder Schlafzimmer, einem Badezimmer, anschließend einer leicht abgetrennten Küche und einem Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Beide Einzimmerwohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, dann einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer privaten Terrasse mit Blick ins Grüne und auf das Dorf. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 641 m². Wenn wir die vom Haus eingenommene Fläche abziehen, steht Ihnen ein komfortabler Garten von 448 m² zur Verfügung. Der Parkplatz befindet sich vor dem Garten und ist für Gäste separat und als Privatparkplatz des Eigentümers mit Zugang zur Garage zugänglich. Der größte Teil des Gartens befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist ein idealer Raum für die Gestaltung nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Im hinteren Teil des Gartens ist ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche und weiterer Einrichtungen. Ein Vorteil ist die Tatsache, dass sich im hinteren Teil des Gartens neben dem Haus ein Grundstück befindet, das der Stadt gehört und als geschützte Grünzone ausgewiesen ist, was bedeutet, dass der Garten Privatsphäre und Ruhe garantiert Grund dafür ist, dass eine Bebauung des Nachbargrundstücks in Zukunft nicht möglich ist. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Der Besitz des Hauses ist in Ordnung, es verfügt über alle notwendigen Unterlagen, es gibt keine Belastungen, Eigentümer 1/1. * Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Klimaanlage, zum Heizen wird eine zentrale Gasheizung genutzt. * Das Haus verfügt über Drehstrom, was die Investition im Erdgeschoss für den SPA-Bereich vereinfacht. * Es wurden hochwertige PVC-Tischlereien installiert. * Im Bereich des Treppenhauses des Hauses befinden sich außerdem mehrere zusätzliche Abstellräume, die ideale Räume für die Wäsche sind. * Die Immobilie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzbar. STANDORTBESCHREIBUNG: Dies ist ein Haus in ruhiger Lage, ideal für ein sicheres Familienleben oder zur Vermietung während der Touristensaison. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ist vom Haus aus leicht zu erreichen, sodass Sie eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte, ein Restaurant, zahlreiche Strände, Wander- und Radwege nur 1-2 Autominuten entfernt finden. Wir müssen darauf hinweisen, dass Štinjan jedes Jahr mehr Besucher anzieht, die den Charme dieses Ortes entdecken. Eine Besonderheit sind gerade die zahlreichen gepflegten Strände und langen Spazierwege, die mehrere bedeutende Siedlungen und Städte verbinden. So haben Sie die Möglichkeit, die Natur und die grünen Landschaftsfelder zu genießen, während Sie am Meer entlang spazieren oder mit dem Fahrrad mit Blick auf das offene Meer und die Brijuni-Inseln fahren. Die Wanderwege beginnen vom Campingplatz Puntižele bis nach Fažana und Peroj . Die gleichen Strände bieten ihren Besuchern zahlreiche zusätzliche Einrichtungen, wie kleine Geschäfte, Strandbars, Restaurants, Beachvolleyballplätze, Basketball, Fußball, Tennis, Wassersport und dergleichen. Štinjan bietet allen seinen Besuchern Ruhe und Privatsphäre, und das alles, obwohl es nur 6,5 km vom Zentrum von Pula, der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel, entfernt ist, also: * 10 km vom Flughafen entfernt. * 4,5 km vom Zentrum von Fažana entfernt. * 30 km vom Zentrum von Rovinj entfernt. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist und ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten sowie genügend Freiraum bietet, um die Immobilie je nach Bedarf und Wünschen zu personalisieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 31607

REC ID: 1078274

ISTRIA, ŠTINJAN - Palazzina familiare situata in una posizione tranquilla

ISTRIA, ŠTINJAN - Palazzina familiare situata in una posizione tranquilla in una strada idilliaca vicino alle spiagge e a tutti i servizi necessari.



Siamo orgogliosi di presentare questo spazioso condominio di alta qualità e ben tenuto, situato a pochi passi dal centro di Štinjan e a soli pochi minuti di auto o a piedi dalle bellissime spiagge e passeggiate. Si tratta di una casa familiare di alta qualità situata in una posizione tranquilla che contiene tutto il necessario per un soggiorno quotidiano sicuro e tranquillo. La casa è composta da 4 appartamenti completamente attrezzati, il che significa che rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano il proprio angolo familiare tranquillo e sicuro, così come per tutti coloro che cercano una proprietà con abbastanza spazio e la possibilità in affitto spensierato durante i mesi estivi dell'anno. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da un totale di 420 m2 di superficie abitabile, divisa in 3 piani, il piano terra e due piani. Al piano terra della casa c'è attualmente uno spazio che offre ai futuri proprietari la possibilità di arredarlo e riutilizzarlo secondo esigenze e desideri. Pertanto, questo spazio al piano terra può essere facilmente convertito in un'ulteriore unità abitativa più grande o in due unità abitative più piccole. Può anche fungere da perfetta taverna e zona SPA della casa con spazio sufficiente per una vasca idromassaggio più grande, sauna, zona massaggi, palestra e simili. Nello stesso spazio sono presenti tutti gli impianti e i servizi igienici necessari. Oltre all'area sopra citata è presente un garage, sufficiente per parcheggiare un'auto, oltre ad un ripostiglio che può essere utilizzato come cantina privata. Si accede al primo piano della casa da una scala interna, che collega poi tutti i piani della casa, oltre che ciascuna unità abitativa. Al primo piano della casa si trova il primo e più grande appartamento, che comprende un totale di 100 mq di superficie abitabile. All'ingresso dell'appartamento si trova un piccolo disimpegno che separa lo spazio dell'appartamento in uno spazio destinato alla vita quotidiana e una zona notte. Lo spazio dell'appartamento destinato alla vita quotidiana è concepito secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, dove si trova una cucina con angolo bar/isola e ripostiglio privato, poi un'ampia sala da pranzo e un comodo soggiorno. Tutta questa zona dell'appartamento è illuminata dalla luce del giorno, con l'aiuto dell'orientamento di alta qualità della casa e con l'aiuto di finestre più grandi. Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede ad un terrazzo più ampio con vista sul verde e sul resto del borgo. Ci sono 3 camere da letto, un bagno e una toilette nella parte privata o zona notte dell'appartamento. Al secondo piano della casa ci sono altri 3 appartamenti, cioè un monolocale e due monolocali. Il monolocale è quindi composto da un soggiorno o camera da letto, un bagno, poi una cucina e sala da pranzo leggermente separate con accesso al proprio terrazzo con vista sul verde. Entrambi i monolocali sono composti da soggiorno con sala da pranzo e cucina, poi un bagno, una camera da letto e un terrazzo privato con vista sul verde e sul paese. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La casa si trova su un ampio terreno di 641 mq, sottraendo lo spazio occupato dalla casa, si ha a disposizione un comodo cortile di 448 mq. Il parcheggio si trova davanti al giardino, ed è separato per gli ospiti e privato del proprietario con accesso al garage. La maggior parte del giardino si trova sul retro della casa, ed è uno spazio ideale da organizzare secondo i desideri e le esigenze dei futuri proprietari. Sul retro del giardino c'è spazio sufficiente per costruire una piscina, una cucina estiva e strutture aggiuntive. Ciò che rappresenta un vantaggio è il fatto che sul retro del giardino adiacente alla casa c'è un terreno di proprietà del Comune e delimitato come zona verde protetta, il che significa che il giardino ha garantito privacy e tranquillità, per motivo per cui sul terreno confinante non è possibile alcuna costruzione futura. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della casa è in ordine, ha tutta la documentazione necessaria, non ci sono gravami, proprietario 1/1. *Ogni unità abitativa è dotata di un proprio condizionatore e per il riscaldamento viene utilizzato il riscaldamento centralizzato a gas. * La casa dispone di energia elettrica trifase, il che semplifica l'investimento al piano terra per la zona SPA. * È stata installata falegnameria in PVC di qualità. * Nella zona delle scale della casa sono presenti anche diversi ulteriori ripostigli, locali ideali per la lavanderia. *L'immobile è utilizzabile da subito senza ulteriori investimenti. DESCRIZIONE POSIZIONE: Si tratta di una casa situata in una posizione tranquilla, ideale per una vita familiare sicura o in affitto durante la stagione turistica. Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita di tutti i giorni è facilmente raggiungibile dalla casa, quindi puoi trovare una scuola, un asilo, negozi, un ristorante, numerose spiagge, sentieri e piste ciclabili a solo 1-2 minuti di auto. Dobbiamo sottolineare che ogni anno Štinjan attira un numero sempre maggiore di visitatori che scoprono il fascino di questo luogo. Una particolarità sono proprio le numerose spiagge ben curate e le lunghe passeggiate che collegano diversi insediamenti e città importanti. Così avete la possibilità di godervi la natura e i verdi prati paesaggistici, passeggiando o andando in bicicletta lungo il mare con vista sul mare aperto e sulle isole Brioni, e i sentieri partono dal campeggio Puntižele fino a Fasana e Peroj. . Le stesse spiagge offrono ai loro visitatori numerosi servizi aggiuntivi, come piccoli negozi, bar sulla spiaggia, ristoranti, campi da beach volley, basket, calcio, tennis, sport acquatici e simili. Štinjan offre a tutti i suoi visitatori tranquillità e privacy, e tutto questo pur essendo situato a soli 6,5 km dal centro di Pola, essendo la città più grande della penisola istriana, quindi: * 10 km dall'aeroporto. * 4,5 km dal centro di Fasana. * 30 km dal centro di Rovigno. In breve, è una proprietà degna della vostra attenzione, che offre numerose possibilità ai suoi futuri proprietari, oltre a abbastanza spazio libero per personalizzare la proprietà secondo esigenze e desideri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31607

REC ID: 1078274

ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Семейный жилой дом, расположенный в тихом месте

ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Семейный жилой дом, расположенный в тихом месте на идиллической улице, недалеко от пляжей и всех необходимых удобств.



Мы с гордостью представляем этот высококачественный и ухоженный просторный жилой дом, расположенный всего в нескольких шагах от центра Штиняна и всего в нескольких минутах езды или ходьбы от прекрасных пляжей и набережных. Это высококачественный семейный дом, расположенный в тихом месте, в котором есть все необходимое для безопасного и спокойного повседневного проживания. Дом состоит из 4 полностью оборудованных квартир, что означает, что он представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет свой тихий и безопасный семейный уголок, а также для всех тех, кто ищет недвижимость с достаточным пространством и возможностью в беззаботную аренду в летние месяцы года. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом состоит из 420 м2 жилой площади, которая разделена на 3 этажа: первый этаж и два этажа. На первом этаже дома в настоящее время находится пространство, которое предоставляет будущим владельцам возможность декорирования и перепрофилирования в соответствии с потребностями и пожеланиями. Таким образом, это пространство на первом этаже можно легко преобразовать в дополнительную жилую единицу большего размера или в две жилые единицы меньшего размера. Он также может служить идеальной таверной и спа-зоной в доме, где достаточно места для большого джакузи, сауны, массажного кабинета, тренажерного зала и тому подобного. В этом же помещении есть все необходимое оборудование и сантехника. Помимо вышеупомянутой площади, есть гараж, достаточный для парковки одной машины, а также кладовая, которую можно использовать как частный винный погреб. На первый этаж дома ведет внутренняя лестница, которая затем соединяет все этажи дома, а также каждую жилую единицу. На первом этаже дома находится первая и самая большая квартира общей площадью 100 м2. При входе в квартиру расположен небольшой вестибюль, разделяющий пространство квартиры на пространство, предназначенное для повседневной жизни, и спальную зону. Пространство квартиры, предназначенное для повседневной жизни, спроектировано по системе «open space» без перегородок, где расположена кухня с барной стойкой/островом и собственной кладовкой, затем просторная столовая и уютная гостиная. Вся эта площадь квартиры освещена дневным светом, благодаря качественной ориентации дома и с помощью больших окон. Из столовой и гостиной есть выход на большую террасу с видом на зелень и остальную часть деревни. В приватной или спальной части квартиры расположены 3 спальни, ванная комната и туалет. На втором этаже дома расположены еще 3 квартиры: одна квартира-студия и две однокомнатные. Таким образом, квартира-студия состоит из гостиной или спальни, ванной комнаты, затем слегка отделенной кухни и столовой с выходом на собственную террасу с видом на зелень. Обе однокомнатные квартиры состоят из гостиной со столовой и кухней, затем санузла, спальни и собственной террасы с видом на зелень и поселок. ОПИСАНИЕ САДА: Дом расположен на просторном участке площадью 641м2, если вычесть площадь, занимаемую домом, в вашем распоряжении удобный двор площадью 448м2. Парковка расположена перед садом и является отдельной для гостей и частной парковкой владельца с выходом в гараж. Большая часть сада расположена в задней части дома и представляет собой идеальное пространство для обустройства в соответствии с желаниями и потребностями будущих владельцев. В задней части сада достаточно места для строительства бассейна, летней кухни и дополнительных помещений. Преимуществом является тот факт, что в задней части сада рядом с домом есть земля, принадлежащая городу и отмеченная как охраняемая зеленая зона, что означает, что сад гарантирует конфиденциальность и покой для Причина в том, что будущее строительство на соседней земле невозможно. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом в собственности в порядке, имеется вся необходимая документация, обременений нет, собственник 1/1. * В каждом жилом блоке имеется собственный кондиционер, для отопления используется центральное газовое отопление. * В доме трехфазное электричество, что упрощает вложение средств в СПА-зону на первом этаже. * Установлены качественные столярные изделия из ПВХ. * В районе лестничной клетки дома также имеется несколько дополнительных кладовых, которые идеально подходят для прачечной. * Недвижимость может быть использована сразу без дополнительных вложений. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Дом, расположенный в тихом месте, идеально подходит для безопасной семейной жизни или сдачи в аренду в туристический сезон. Все необходимое для повседневной жизни находится рядом с домом, поэтому всего в 1-2 минутах езды школа, детский сад, магазины, ресторан, многочисленные пляжи, пешеходные и велосипедные дорожки. Надо отметить, что с каждым годом Штинян привлекает все больше посетителей, которые открывают для себя прелести этого места. Особенностью являются именно многочисленные благоустроенные пляжи и продолжительные прогулки, соединяющие несколько значимых населенных пунктов и городов. Таким образом, у вас есть возможность наслаждаться природой и живописными зелеными полями, гуляя или катаясь на велосипеде вдоль моря с видом на открытое море и острова Бриони, а тропы начинаются от кемпинга Пунтижеле до Фажаны и Пероя. . Те же пляжи предлагают своим посетителям множество дополнительных удобств, таких как небольшие магазины, пляжные бары, рестораны, площадки для пляжного волейбола, баскетбола, футбола, тенниса, водных видов спорта и тому подобное. Штинян обеспечивает всем своим посетителям покой и уединение, находясь всего в 6,5 км от центра Пулы, как крупнейшего города на полуострове Истрия, а также: * 10 км от аэропорта. * 4,5 км от центра Фажаны. * 30 км от центра Ровиня. Короче говоря, это недвижимость, достойная вашего внимания, которая предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также достаточно свободного пространства для персонализации недвижимости в соответствии с потребностями и пожеланиями. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31607

REC ID: 1078274