NOVOGRADNJA- LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN S3 166 M2 - CRNICA, ŠIBENIK

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan u novogradnji na predjelu Crnice, u Šibeniku, te nudi komforan i moderan životni prostor.

Uz visokokvalitetnu gradnju i termoizolaciju (stiropor fasada 10 cm), stan ima i podno grijanje što pruža dodatnu udobnost, PVC stolariju, klimatizirane sve prostorije i pripremu za solarne kolektore.

Ulaz u stan je iz zajedničkog stubišta koje vodi iz prizemlja na kat.
Sa svojih 166,34 m2 korisne površine, stan S3 na prvoj etaži raspolaže s prostranom master spavaćom sobom s izlazom na balkon površine 12 m2 i s vlastitom kupaonicom i garderobom, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonicom.
Unutarnje stepenište vodi na drugu etažu gdje se nalazi open space kuhinja i blagovaonica te dnevni boravak koji vodi na prostranu terasu površine 40 m2, što dodatno proširuje prostor za uživanje i wc.
Terasa je zamišljena kao ugodni vanjski prostor gdje će biti provedene instalacije za vanjsku kuhinju i grill, te jacuzzi.

Dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje proljeće 2025. godine.

Izvrsna lokacija, blizu centra grada, svih kulturnih znamenitosti kao i gradske plaže Banj je odlična opcija za one koji traže udoban, moderan i kvalitetan dom u mirnom okruženju.

Za sve informacije i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.


Opis okruženja

Šibenik je smješten u središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana, u slikovitom, razvedenom zaljevu u koji utječe Krka, jedna od najljepših hrvatskih kraških rijeka. Šibenik je administrativno - politički, gospodarski i društveno - kulturni centar Šibensko - kninske županije. Brojne povijesne znamenitosti, te dva nacionalna parka privlače brojne posjetitelje iz cijelog svijeta. Predivna obala i uvale šibenske rivijere kriju 242 otočića. Stara gradska jezgra prepuna je prekrasnih srednjovjekovnih palača i kuća. Najpoznatiji simbol grada Šibenika je Katedrala Sv. Jakova koja se nalazi na popisu UNESCO svjetske kulturne baštine. Jedan od najpoznatijih trgova je Trg 4 bunara, koji je dao sagraditi Juraj Dalmatinac te Središnji gradski trg, koji je stoljećima bio središte javnog i društvenog života. Četiri tvrđave, brojni bedemi, kule i gradska vrata fortifikacijski su spomenici u gradu. Na 70 metara visokoj uzvisini nalazi se tvrđava Sv. Mihovila sa koje se pruža prekrasan pogled na cijeli šibenski kanal. Danas se u tvrđavi održavaju brojne manifestacije. Poznate su i tvrđava Sv. Nikole (također na popisu UNESCO svjetske kulturne baštine), Tvrđava Barone i Tvrđava Sv. Ivana. Plaža Banj je šibenska gradska plaža s koje se pruža jedinstven pogled na staru gradsku jezgru.
Zračna luka Split je udaljena 55 km, a zračna luka Zadar 70 km.

Interni broj: 1077945 REC - 300351014-745

REC ID: 1077945

Flat / Apartment Crnica, Šibenik, 192m2

A luxurious two-story apartment in a new building in the area of ​​Crnica, in Šibenik, is for sale and offers a comfortable and modern living space.

In addition to high-quality construction and thermal insulation (styrofoam facade 10 cm), the apartment also has underfloor heating that provides additional comfort, PVC joinery, air conditioning in all rooms and preparation for solar collectors.

The entrance to the apartment is from the common staircase that leads from the ground floor to the first floor.
With its 166.34 m2 usable area, apartment S3 on the first floor has a spacious master bedroom with access to a 12 m2 balcony with its own bathroom and dressing room, hallway, two bedrooms and a bathroom.
An internal staircase leads to the second floor, where there is an open space kitchen and dining room and a living room that leads to a spacious terrace of 40 m2, which further expands the space for enjoyment and a toilet.
The terrace is designed as a pleasant outdoor space where installations for an outdoor kitchen and grill, as well as a jacuzzi, will be carried out.

Two outdoor uncovered parking spaces.

Planned completion of construction in the spring of 2025.

Excellent location, close to the city center, all cultural sights as well as city beaches. Banj is a great option for those looking for a comfortable, modern and quality home in a peaceful environment.

For all information and to arrange a tour of the property, contact the agent.

Intrnal number: 300351014-745

REC ID: 1077945

Wohnung / Apartment Crnica, Šibenik, 192m2

Eine luxuriöse zweistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude in der Gegend von Crnica in Šibenik steht zum Verkauf und bietet einen komfortablen und modernen Wohnraum.

Neben hochwertiger Bauweise und Wärmedämmung (Styroporfassade 10 cm) verfügt die Wohnung auch über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt, PVC-Tischlerei, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitung für Solarkollektoren.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über die gemeinsame Treppe, die vom Erdgeschoss in den ersten Stock führt.
Mit einer Nutzfläche von 166,34 m² verfügt die Wohnung S3 im ersten Stock über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich eine offene Küche und ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer befinden, das zu einer geräumigen Terrasse von 40 m2 führt, die den Raum zum Vergnügen und einer Toilette noch erweitert.
Die Terrasse ist als angenehmer Außenbereich konzipiert, in dem Installationen für eine Außenküche und einen Grill sowie einen Whirlpool durchgeführt werden.

Zwei nicht überdachte Parkplätze im Freien.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025.

Die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Stadtzentrums, aller kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie der Stadtstrände ist eine großartige Option für diejenigen, die ein komfortables, modernes und hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-745

REC ID: 1077945

Appartamento Crnica, Šibenik, 192m2

Un lussuoso appartamento a due piani in un nuovo edificio nella zona di Crnica, a Sebenico, è in vendita e offre uno spazio abitativo confortevole e moderno.

Oltre alla costruzione e all'isolamento termico di alta qualità (facciata in polistirolo 10 cm), l'appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento che garantisce ulteriore comfort, infissi in PVC, aria condizionata in tutte le stanze e predisposizione per collettori solari.

L'ingresso all'appartamento avviene dalla scala comune che dal piano terra porta al primo piano.
Con i suoi 166,34 mq di superficie utile, l'appartamento S3 al primo piano è composto da una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un balcone di 12 mq con proprio bagno e antibagno, disimpegno, due camere da letto e un bagno.
Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano una cucina e sala da pranzo open space e un soggiorno che conduce ad un ampio terrazzo di 40 mq, che amplia ulteriormente lo spazio per il divertimento e un WC.
La terrazza è concepita come un piacevole spazio all'aperto dove verranno realizzati gli impianti per una cucina all'aperto, un grill e una vasca idromassaggio.

Due posti auto scoperti esterni.

Completamento previsto della costruzione nella primavera del 2025.

La posizione eccellente, vicino al centro città, a tutte le attrazioni culturali e alle spiagge cittadine, è un'ottima opzione per chi cerca una casa confortevole, moderna e di qualità in un ambiente tranquillo.

Per tutte le informazioni e per organizzare la visita dell'immobile, contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-745

REC ID: 1077945

Внутренний номер: 300351014-745

REC ID: 1077945