Opatija – Komforan stan 2S+DB s fantastičnim pogledom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude prostrani komforan stan koji se nalazi u novijoj vili s ukupno tri stana smještenoj na maksimalno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije i obale.

Stan se nalazi na 1. katu i nudi vrlo funkcijonalan raspored.
Stan se sastoji od ulaza, hodnika, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagavaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije natkrivene terase, natkrivenog balkona i jedne nenatkrivene terase.

Ukupna površina stana bez vanjskih dijelova iznosi 126,55 m2, terase i balkoni dodaju još 78,80 m2.
Stanu pripada i nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m2.
Sveukpna površina nekretnine je 217,85 m2, čista površina uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente je 157,84 m2.

U stanu je napravljena priprema za instaliranje klima uređaja, grijanje je centralno na lož ulje te u kupaonama je instalirano podno grijanje na struju.
Stan se prodaje bez namještaja, kojeg novi vlasnici mogu izabrati baš po svom ukusu i potrebama.

Sama vila u kojoj se stan nalazi bila je izgrađena na padini a sa sjeveroistočne i sjeverozapadne strane je okružena zelenilom.
Iz gotovo svih dijelova stana pruža se zaista fenomenalan panoramski pogled na more.
Terase i balkoni se protežu praktički u svim smjerovima te imaju ukupnu površinu od skoro 80 m2.
Osim cijelog Kvarnerskog zaljeva će novi vlasnici imati kao na dlanu i povijesnu jezgru Opatije s glavnom plažom Slatina ili Rijeku.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama i gotovo savršenoj orijentaciji je stan pun dnevne sjetlosti i sunca kroz cijeli dan.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred vile.
Okućnica vile je zajednička.

Idealna nekretnina za obiteljski život sa svim sadržajima u neposrednoj blizini ili perspektivna investicija u svrhu elitnog turizma.
Na prodaju su i ostala dva stana a kupiti se može i cijela vila.

Obala i plaža: 650 m / 9 minuta hoda
Restoran: 900 m / 13 minuta hoda
Centar Opatije: 1,2 km / 15 minuta hoda
Centar Rijeke: 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 95 km / 60 minuta
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budimpešta, Beč, München: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 650.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 24.375,00 EUR
Ukupna investicija: 674.375,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

Interni broj: 1073782 REC - 101-063

REC ID: 1073782

Opatija - Comfortable 2 bedroom apartment with a fantastic view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija presents from its offer a spacious and comfortable apartment located in a newer villa with a total of three apartments located in a maximally quiet location in the immediate vicinity of the center of Opatija and the coast.

The apartment is located on the 1st floor and offers a very functional layout.
The apartment consists of an entrance, hallway, open-concept living room with kitchen and dining room, two bedrooms, two bathrooms, two covered terraces, a covered balcony and one uncovered terrace.

The total area of ​​the apartment without external parts is 126.55 m2, terraces and balconies add another 78.80 m2.
The apartment also has an uncovered parking space of 12.50 m2.
The total area of ​​the property is 217.85 m2, the net area taking into account the relevant coefficients is 157.84 m2.

In the apartment, preparations have been made for the installation of air conditioning, the heating is central with heating oil, and electric underfloor heating has been installed in the bathrooms.
The apartment is sold without furniture, which the new owners can choose according to their taste and needs.

The villa itself, in which the apartment is located, was built on a slope and is surrounded by greenery on the north-east and north-west sides.
From almost all parts of the apartment there is a truly phenomenal panoramic view of the sea.
Terraces and balconies extend practically in all directions and have a total area of ​​almost 80 m2.
In addition to the entire Kvarner Bay, the new owners will also have the historic center of Opatija with the main beach of Slatina or Rijeka in the palm of their hand.
Thanks to the large glass surfaces and the almost perfect orientation, the apartment is full of daylight and sunshine throughout the day.
The apartment has one parking space in front of the villa.
The garden of the villa is shared.

An ideal property for family life with all amenities in the immediate vicinity or a great investment opportunity for the purpose of elite tourism.
The other two apartments are also for sale, and bought can be the villa as a whole.

Coast and beach: 650 m / 9 minute walk
Restaurant: 900 m / 13 minutes walk
Center of Opatija: 1.2 km / 15 minute walk
Center of Rijeka: 12 km / 20 minutes
Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes
Pula Airport: 95 km / 60 minutes
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budapest, Vienna, Munich: 500 km

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 650,000.00
Commission (3.75%): EUR 24,375.00
Total investment: EUR 674,375.00

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Thank You!

Intrnal number: 101-063

REC ID: 1073782

Opatija – Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert aus ihrem Angebot eine geräumige und komfortable Wohnung in einer neueren Villa mit insgesamt drei Wohnungen in maximal ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija und der Küste.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, Flur, offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei überdachten Terrassen, einem überdachten Balkon und einer nicht überdachten Terrasse.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ohne Außenteile 126,55 m2, durch Terrassen und Balkone kommen noch einmal 78,80 m2 hinzu.
Zur Wohnung gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz von 12,50 m2.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 217,85 m2, die Nettofläche unter Berücksichtigung der entsprechenden Koeffizienten beträgt 157,84 m2.

In der Wohnung wurden Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage getroffen, die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl, und in den Badezimmern wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, die die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack und Bedarf auswählen können.

Die Villa selbst, in der sich die Wohnung befindet, wurde an einem Hang gebaut und ist an der Nordost- und Nordwestseite von Grün umgeben.

Von fast allen Teilen der Wohnung bietet sich ein wahrhaft phänomenaler Panoramablick auf das Meer.
Terrassen und Balkone erstrecken sich praktisch in alle Richtungen und haben eine Gesamtfläche von fast 80 m2.
Neben der gesamten Kvarner Bucht haben die neuen Eigentümer auch das historische Zentrum von Opatija mit dem Hauptstrand von Slatina oder Rijeka in der Hand.
Dank der großen Glasflächen und der nahezu perfekten Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über voller Tageslicht und Sonnenschein.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor der Villa.
Der Garten der Villa wird gemeinsam genutzt.

Eine ideale Immobilie für das Familienleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe oder eine großartige Investitionsmöglichkeit für den Elitetourismus.
Die anderen beiden Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf, und gekauft werden kann die Villa als Ganzes.

Küste und Strand: 650 m / 9 Gehminuten
Restaurant: 900 m / 13 Gehminuten
Zentrum von Opatija: 1,2 km / 15 Gehminuten
Zentrum von Rijeka: 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 95 km / 60 Minuten
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budapest, Wien, München: 500 km

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 650.000,00 EUR
Provision (3,75 %): 24.375,00 EUR
Gesamtinvestition: 674.375,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank!

Interne Nummer: 101-063

REC ID: 1073782

Opatija - Confortevole appartamento con 2 camere da letto e una vista fantastica

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta dalla sua offerta un appartamento spazioso e confortevole situato in una villa più recente con un totale di tre appartamenti situati in una posizione estremamente tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Opatija e della costa.

L'appartamento si trova al 1° piano e offre una disposizione molto funzionale.
L'appartamento è composto da un ingresso, corridoio, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, due terrazze coperte, un balcone coperto e una terrazza scoperta.

La superficie totale dell'appartamento senza parti esterne è di 126,55 mq, terrazzi e balconi aggiungono altri 78,80 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto scoperto di 12,50 mq.
La superficie totale dell'immobile è di 217,85 mq, la superficie netta tenendo conto dei relativi coefficienti è di 157,84 mq.

Nell'appartamento sono stati fatti i preparativi per l'installazione dell'aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con gasolio e nei bagni è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento.
L'appartamento viene venduto senza mobili, che i nuovi proprietari possono scegliere in base al loro gusto e alle loro esigenze.

La villa stessa, in cui si trova l'appartamento, è stata costruita su un pendio ed è circondata dal verde sui lati nord-est e nord-ovest.
Da quasi tutte le parti dell'appartamento c'è una vista panoramica davvero fenomenale sul mare.
Terrazze e balconi si estendono praticamente in tutte le direzioni e hanno una superficie totale di quasi 80 m2.
Oltre all'intera baia del Quarnero, i nuovi proprietari avranno anche il centro storico di Opatija con la spiaggia principale di Slatina o Rijeka nel palmo della loro mano.
Grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento quasi perfetto, l'appartamento è pieno di luce naturale e sole per tutto il giorno.
L'appartamento ha un posto auto di fronte alla villa.
Il giardino della villa è in comune.

Una proprietà ideale per la vita familiare con tutti i comfort nelle immediate vicinanze o una grande opportunità di investimento per lo scopo del turismo d'élite.
Anche gli altri due appartamenti sono in vendita e può essere acquistata la villa nel suo insieme.

Costa e spiaggia: 650 m / 9 minuti a piedi
Ristorante: 900 m / 13 minuti a piedi
Centro di Abbazia: 1,2 km / 15 minuti a piedi
Centro di Fiume: 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 95 km / 60 minuti
Zagabria, Lubiana: 120 km
Budapest, Vienna, Monaco: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 650.000,00 EUR
Commissione (3,75%): 24.375,00 EUR
Investimento totale: 674.375,00 EUR

Per informazioni più dettagliate, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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Numero interno: 101-063

REC ID: 1073782

Опатия - Комфортабельная 2-комнатная квартира с фантастическим видом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии представляет в своем предложении просторную и комфортабельную квартиру, расположенную в новой вилле с тремя апартаментами, расположенной в максимально тихом месте в непосредственной близости от центра Опатии и побережья.

Квартира расположена на 1 этаже и имеет очень функциональную планировку.
Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат, двух крытых террас, крытого балкона и одной открытой террасы.

Общая площадь квартиры без наружных частей составляет 126,55 м2, террасы и балконы добавляют еще 78,80 м2.
В квартире также есть открытое парковочное место площадью 12,50 м2.
Общая площадь объекта недвижимости – 217,85 м2, чистая площадь с учетом соответствующих коэффициентов – 157,84 м2.

В квартире проведена подготовка к установке кондиционера, отопление центральное на печном масле, в ванных комнатах установлены электрические теплые полы.
Квартира продается без мебели, которую новые владельцы могут выбрать по своему вкусу и потребностям.

Сама вилла, в которой расположена квартира, построена на склоне и окружена зеленью с северо-восточной и северо-западной сторон.
Практически из всех частей квартиры открывается поистине феноменальный панорамный вид на море.
Террасы и балконы простираются практически во все стороны и имеют общую площадь почти 80 м2.
Помимо всего залива Кварнер, у новых владельцев как на ладони будет исторический центр Опатии с главным пляжем Слатина или Риека.
Благодаря большим стеклянным поверхностям и почти идеальной ориентации квартира наполнена дневным светом и солнцем в течение всего дня.
У квартиры есть одно парковочное место перед виллой.
Сад виллы общий.

Идеальная недвижимость для семейной жизни со всеми удобствами в непосредственной близости или прекрасная инвестиционная возможность для элитного туризма.
Две другие квартиры также продаются, а купить можно виллу целиком.

Побережье и пляж: 650 м / 9 минут пешком
Ресторан: 900 м / 13 минут пешком
Центр Опатии: 1,2 км / 15 минут пешком
Центр Риеки: 12 км / 20 минут
Аэропорт Риеки: 35 км / 30 минут
Аэропорт Пулы: 95 км / 60 минут
Загреб, Любляна: 120 км
Будапешт, Вена, Мюнхен: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 650 000,00 евро
Комиссия (3,75%): 24 375,00 евро
Общая сумма инвестиций: 674 375,00 евро

За более подробной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Спасибо!

Внутренний номер: 101-063

REC ID: 1073782