Špadići Dvoetažni stan blizu grada i mora

Istra, Poreč
Dvoetažni stan s pogledom na more, 500 m od plaže.

Na samo 500 m od mora, u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, smjestila se manja stambena zgrada s ukupno 8 jedinica. U prodaji je dvoetažni stan površine 82 m², smješten na prvom katu.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u open space konceptu, jedne spavaće sobe, kupaonice te balkona s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stepenicama dolazi se na gornju etažu gdje se nalazi još jedna spavaća soba s garderobnim prostorom i dodatnom kupaonicom.

Stan je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje, prodaje se potpuno namješten te s već uhodanim poslom iznajmljivanja, što ga čini izvrsnom investicijom. Osim toga, stanu pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za život – vrtića, škole, ljekarne, bolnice trgovina i restorana – ova nekretnina predstavlja idealno rješenje kako za obiteljski život, tako i za turističko ulaganje.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1064827 REC - 1782

REC ID: 1064827

Špadići Two-story apartment near the city and the sea

Istria, Poreč

Just 500 m from the sea, in one of the most sought-after neighborhoods of Poreč, lies a small residential building with a total of 8 units. For sale is a duplex apartment of 82 m², located on the first floor.

The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and open-plan kitchen, one bedroom, a bathroom, and a balcony offering a beautiful sea view. An internal staircase leads to the upper floor, where there is another bedroom with a walk-in wardrobe and an additional bathroom.

The apartment is equipped with air-conditioning for heating and cooling, is sold fully furnished, and comes with an already established rental business – an excellent investment opportunity. It also includes a private parking space in front of the building.

Thanks to its attractive location, close to all essential amenities such as kindergarten, school, shops, restaurants, pharmacies and hospitals, this property is ideal both as a family home and as a tourist investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1782

REC ID: 1064827

Špadići Wohnung in der Nähe der Stadt und des Meeres

Istrien, Poreč

Nur 500 m vom Meer entfernt, in einem der gefragtesten Wohnviertel von Poreč, befindet sich ein kleines Wohngebäude mit insgesamt 8 Einheiten. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 82 m² im ersten Stock.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Open-Space-Konzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit wunderschönem Meerblick. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein zusätzliches Badezimmer befinden.

Die Wohnung ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, wird komplett möbliert verkauft und verfügt bereits über ein gut etabliertes Geschäft der touristischen Vermietung – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude.

Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Krankenhäuser ist diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als touristische Investition ideal.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1782

REC ID: 1064827

Špadići su due piani vicino alla città e al mare

Istria, Parenzo

A soli 500 m dal mare, in uno dei quartieri più richiesti di Parenzo, si trova un piccolo edificio residenziale con un totale di 8 unità. In vendita un appartamento duplex di 82 m² situato al primo piano.

L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno e un balcone con splendida vista sul mare. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un'ulteriore camera da letto con cabina armadio e un secondo bagno.

L'immobile è dotato di climatizzatori per il riscaldamento e raffrescamento, viene venduto completamente arredato e con un'attività di affitto turistico già avviata, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto davanti all'edificio.

Grazie alla posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi essenziali come asilo, scuola, negozi, ristoranti, farmacie e ospedali, questa proprietà è ideale sia come abitazione familiare sia come investimento turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1782

REC ID: 1064827

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1782

REC ID: 1064827