Kuća 2km od centra

Poreč – okolica | Moderna dvojna kuća s pogledom na more i 400 m² okućnice
U mirnom i ugodnom mjestu nadomak Poreča i svega nekoliko minuta od mora, smjestila se ova atraktivna i moderno uređena dvojna kuća ukupne površine 125 m², s prostranom okućnicom od čak 400 m² – idealnom za obitelj, odmor ili turistički najam.
Kuća se proteže na dvije etaže i odlikuje se funkcionalnim rasporedom te obiljem prirodnog svjetla.
Prizemlje obuhvaća:
ulazni hodnik
prostrani dnevni boravak
kuhinju s blagovaonicom
jednu spavaću sobu
kupaonicu
vešeraj
ostavu
Dnevni dio ima direktan izlaz na lijepo uređenu i ograđenu okućnicu površine 400 m², koja pruža dovoljno prostora za bazen, ljetnu kuhinju, jacuzzi ili dječju zonu – prema željama budućeg vlasnika.
Na katu se nalaze:
dvije spavaće sobe
kupaonica
Svaka spavaća soba ima vlastitu terasu s pogledom na more, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban mediteranski ugođaj.
Kuća je moderno i ukusno namještena te se kao takva i prodaje – spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, mirnom okruženju, blizini mora i svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za:
miran obiteljski život
kuću za odmor
ili sigurnu investiciju u turistički najam
Nekretnine s ovakvom okućnicom i pogledom na more u blizini Poreča rijetko se pojavljuju na tržištu.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1262048 REC - 2265

REC ID: 1262048

House Poreč

Poreč Area | Modern Semi-Detached House with Sea View and 400 m² Garden
Located in a peaceful and pleasant village near Poreč and just a few minutes from the sea, this attractive and modern semi-detached house offers a total living area of 125 m² and a spacious 400 m² private garden – ideal for family living, holidays, or tourist rental investment.
The house extends over two floors and features a functional layout with plenty of natural light.
Ground floor:
Entrance hallway
Spacious living room
Kitchen with dining area
One bedroom
Bathroom
Laundry room
Storage room
The living area has direct access to the beautifully landscaped and fenced 400 m² garden, offering enough space for a swimming pool, summer kitchen, jacuzzi, or children's play area – depending on the future owner's wishes.
First floor:
Two bedrooms
Bathroom
Each bedroom has its own terrace with a sea view, adding special value and a true Mediterranean atmosphere to the property.
The house is tastefully and modernly furnished and is being sold fully furnished – ready to move in without additional investment.
Thanks to its excellent location, peaceful surroundings, proximity to the sea and all necessary amenities, this property represents an outstanding opportunity for:
Comfortable family living
A holiday home
Or a secure tourist rental investment
Properties with this size of garden and sea view near Poreč are rarely available on the marketViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2265

REC ID: 1262048

Haus Poreč

Raum Poreč | Moderne Doppelhaushälfte mit Meerblick und 400 m² Garten
In einem ruhigen und angenehmen Ort nahe Poreč und nur wenige Minuten vom Meer entfernt befindet sich diese attraktive und modern eingerichtete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m² sowie einem großzügigen privaten Garten von 400 m² – ideal für Familienwohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Geräumiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Ein Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den schön angelegten und eingezäunten Garten (400 m²), der ausreichend Platz für einen Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Whirlpool oder einen Kinderspielbereich bietet – ganz nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Meerblick, was dieser Immobilie zusätzlichen Wert und mediterranen Charme verleiht.
Das Haus ist modern und geschmackvoll möbliert und wird komplett möbliert verkauft – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung sowie der Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für den Eigenbedarf als auch als rentable Kapitalanlage.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2265

REC ID: 1262048

Casa Poreč

Zona di Parenzo | Casa bifamiliare moderna con vista mare e giardino di 400 m²
In un tranquillo e piacevole paese vicino a Parenzo e a pochi minuti dal mare si trova questa attraente casa bifamiliare moderna con una superficie totale di 125 m² e un ampio giardino privato di 400 m² – ideale per vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici.
La casa si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi e molta luce naturale.
Piano terra:
Ingresso
Ampio soggiorno
Cucina con sala da pranzo
Una camera da letto
Bagno
Lavanderia
Ripostiglio
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino curato e recintato di 400 m², con spazio sufficiente per una piscina, cucina estiva, jacuzzi o area giochi per bambini – secondo le preferenze del futuro proprietario.
Primo piano:
Due camere da letto
Bagno
Ogni camera dispone di una terrazza privata con vista mare, elemento che conferisce ulteriore valore e un autentico fascino mediterraneo alla proprietà.
La casa è arredata in stile moderno e viene venduta completamente arredata – pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.
Grazie alla posizione eccellente, all'ambiente tranquillo e alla vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per uso privato che come investimento redditizio.
Ako želiš, mogu ti napraviti i jaču investicijsku verziju za njemačko tržište (s naglaskom na Rendite, ROI i Vermietungspotenzial) – to Nijemcima posebno dobro prolazi La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2265

REC ID: 1262048

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2265

REC ID: 1262048