Istra,Valtura,vrhunska vila 600m2,vanjski sadržaji

Istra, Valtura, prodaje se veća samostojeća exluzivna vila od 600m2 stambenog prostora sagrađena vrhunskim materijalima, sa uređenim okolišem, vrtom za uzgajanje bio povrća i maslina, sa svojim vlastitim bunarom. Vila ima svu potrebnu opremu za luksuzno stanovanje, aktivan odmor ili bavljenje turizmom na površini parcele od 1780m2.
A) Suteren kuće sastoji se od vinskog podruma, hodnika, ostave i toaleta.
Do vile, sa svojim ulazom, nalazi se apartman koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone. Ima natkrivenu terasu.
B) Prizemlje vile sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i velikim dnevnim boravkom, tri spavaće sobe koje svaka ima svoju kupaonu. U prizemlju su dvije natkrivene terase. U dnevnom boravku je i prekrasni veliki kamin na drva.
C) Prvi kat vile sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i velikim dnevnim boravkom, tri velike spavaće sobe, dvije kupaone , jedne sobe koja ima saunu i jacuzzi, i jedne prostorije sa spravama za vježbanje. Prvi kat ima jedan nenatkriveni balkon. U dnevnom boravku dominira kamin na drva.
D) Drugi kat vile sastoji se od mini kuhinje sa šankom, prostorije za društvene igre ( pikado, biljar), tri spavaće sobe i dvije kupaone. Drugi kat ima nenatkriveni balkon.
Kuća je građena vrhunskim materijalima, izvana obložena istarskim kamenom, unutra sa granitom (Shiwakashi-Ivory brown) i masivnim kamenim elementima.
Na vanjskom dijelu dvorišta kuće nalaze se pomoćni objekti:
1.Kotlovnica sa spremištem.
2.Nadstrešnica kao spremište.
3.Strojarnica za bazen.
4.Vanjska natkrivena kuhinja koja se sastoji od opremljene kuhinje sa blagovaonom i toaleta.
Blagovaonom dominira prekrasan stol od visoko obrađenog kamena.
5.Veliko sportsko multi igralište sa bergo podlogom, za košarku, odbojku, stolni tenis, stolni nogomet, babington.
6.Dječje igralište sa trampolinom, ljuljačkom i toboganom.
7.Veliki bazen za odrasle , mali bazen za djecu, jacuzzi sa masažom, vodopadom. Ukupna površina 67m2. Bazen ima grijanu vodu, sa dizalicom topline, važno za prije i nakon ljetne sezone.
8. Travnati dio dvorišta od 500m2 ima automatsko zalijevanje travnjaka.
Uz kuću je vrt u kojem se uzgaja bio povrće za vlastite potrebe.
Vrt, travnjak i masline imaju automatsko zalijevanje iz vlastitog podzemnog bunara ( bez dodatnih troškova).
9.Nenatkriveno parkiralište za minimalno 6 automobila.
Grijanje svih prostorija vile je sa centralnim grijanjem na plin ili drva ili pelete.
Svi dnevni boravci i spavaće sobe su klimatizirane.
Vila ima super brzi internet.
Vila se nalazi udaljena od autoceste samo 3 km, do mora je samo 6 km, do prve plaže 8km a do centra Pule samo 7km.
Idealna je investicija za život većeg broja članova familije ili za cjelogodišnje turističko iznajmljivanje. Prodaje se potpuno opremljena.

Kontakt:
Nevio Meden
Agent s licencom
Mob.: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber
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Interni broj: 1034152 REC - 26

REC ID: 1034152

House Valtura, Ližnjan, 600m2

Istria, Valtura, a larger detached exclusive villa of 600m2 living space, is for sale. It is built with top-quality materials, a landscaped environment, and a garden for growing organic vegetables and olives with its well. The villa has all the necessary equipment for luxurious living, active vacation, or tourism on a plot of 1780m2.
A) The house's basement consists of a wine cellar, a corridor, a storage room, and a toilet.
Next to the villa, with its entrance, is an apartment with a hallway, a kitchen with a living room, a bedroom, and a bathroom. It has a covered terrace.
B) The villa's ground floor consists of a hallway, a kitchen with a dining room, a large living room, and three bedrooms, each with its bathroom. There are two covered terraces on the ground floor. There is also a beautiful large wood-burning fireplace in the living room.
C) The villa's first floor consists of a hallway, a kitchen with a dining room and a large living room, three large bedrooms, two bathrooms, one room with a sauna and jacuzzi, and one room with exercise equipment. The first floor has one uncovered balcony. A wood-burning fireplace dominates the living room.
D) The villa's second floor has an uncovered balcony, a mini kitchen with a bar, a room for social games (darts, billiards), three bedrooms, and two bathrooms.
The house is built with top-quality materials, covered with Istrian stone on the outside, granite (Shiwakashi-Ivory brown), and massive stone elements on the inside.
On the outer part of the yard of the house, there are auxiliary buildings:
1. Boiler room with storage.
2. Canopy as storage.
3. Engine room for the swimming pool.
4. Outdoor covered kitchen consisting of an equipped kitchen with a dining area and a toilet.
The dining room is dominated by a beautiful table made of highly processed stone.
5. Large sports multi-court with bergo surface, for basketball, volleyball, table tennis, table football, babington.
6. Children's playground with trampoline, swing, and slide.
7. There is a large pool for adults, a small pool for children, a jacuzzi with massage, and a waterfall. The total area is 67m2. The pool has heated water with a heat pump, which is important before and after the summer season.
8. The grassy part of the yard of 500m2 has automatic lawn watering.
Next to the house is a garden where vegetables are grown for personal use.
The garden, lawn, and olive trees are automatically watered from their underground well (at no additional cost).
9. Uncovered parking for at least six cars.
All villa rooms are heated with gas, wood, or pellet central heating.
All living rooms and bedrooms are air-conditioned.
The villa has super fast internet.
The villa is located only 3 km from the highway, 6 km from the sea, 8 km from the first beach, and 7 km from the center of Pula.
It is an ideal investment for the life of several family members or a year-round tourist rental. It is sold fully equipped.

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Nevio Meden
Licensed agent
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Intrnal number: 26

REC ID: 1034152

Haus Valtura, Ližnjan, 600m2

Istrien, Valtura, eine größere freistehende exklusive Villa mit 600 m² Wohnfläche steht zum Verkauf, gebaut mit hochwertigen Materialien, mit einer landschaftlich gestalteten Umgebung, einem Garten für den Anbau von Bio-Gemüse und Oliven sowie einem eigenen Brunnen. Die Villa verfügt auf einem Grundstück von 1780 m2 über alle notwendige Ausstattung für luxuriöses Wohnen, Aktivurlaub oder Tourismus.
A) Der Keller des Hauses besteht aus einem Weinkeller, einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette.
Neben der Villa, mit eigenem Eingang, befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es verfügt über eine überdachte Terrasse.
B) Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Terrassen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen schönen großen Holzkamin.
C) Die erste Etage der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Whirlpool und einem Raum mit Trainingsgeräten. Die erste Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem Holzkamin dominiert.
D) Die zweite Etage der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Raum für gesellige Spiele (Darts, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zweite Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon.

Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, außen mit istrischem Stein, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen verkleidet.

Im äußeren Teil des Hofes des Hauses befinden sich Nebengebäude:
1. Heizraum mit Abstellraum.
2. Vordach als Stauraum.
3. Maschinenraum für das Schwimmbad.
4. Überdachte Außenküche, bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette.
Das Esszimmer wird von einem schönen Tisch aus hochverarbeitetem Stein dominiert.
5. Großer Sport-Multiplatz mit Bergo-Belag, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington.
6. Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche.
7. Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Whirlpool mit Massage, Wasserfall. Gesamtfläche 67m2. Der Pool verfügt über beheiztes Wasser mit einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison wichtig ist.
8. Der grasbewachsene Teil des 500 m² großen Gartens verfügt über eine automatische Rasenbewässerung.
Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird.
Der Garten, der Rasen und die Olivenbäume verfügen über eine automatische Bewässerung aus einem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten).
9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos.
Alle Räume der Villa werden mit einer Gas-, Holz- oder Pellet-Zentralheizung beheizt.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert.
Die Villa verfügt über superschnelles Internet.
Die Villa liegt nur 3 km von der Autobahn, nur 6 km vom Meer, 8 km vom ersten Strand und nur 7 km vom Zentrum von Pula entfernt.
Es ist eine ideale Investition für das Leben mehrerer Familienmitglieder oder für die ganzjährige touristische Vermietung. Es wird komplett ausgestattet verkauft.

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Interne Nummer: 26

REC ID: 1034152

Casa Valtura, Ližnjan, 600m2

Istria, Valtura, è in vendita una villa esclusiva indipendente più grande di 600 m2 di superficie abitabile, costruita con materiali di alta qualità, con un ambiente paesaggistico, un giardino per la coltivazione di verdure e olive biologiche, con il proprio pozzo. La villa dispone di tutte le attrezzature necessarie per una vita lussuosa, una vacanza attiva o un turismo su un terreno di 1780 m2.
A) Il piano seminterrato dell'abitazione è composto da una cantina, un corridoio, un ripostiglio e un wc.
Accanto alla villa, con ingresso indipendente, si trova un appartamento composto da un disimpegno, una cucina con soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Ha una terrazza coperta.
B) Il piano terra della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ci sono due terrazzi coperti al piano terra. C'è anche un bellissimo grande camino a legna nel soggiorno.
C) Il primo piano della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e ampio soggiorno, tre ampie camere da letto, due bagni, una stanza con sauna e vasca idromassaggio, una stanza con attrezzi ginnici. Il primo piano ha un balcone scoperto. Il soggiorno è dominato da un camino a legna.
D) Il secondo piano della villa è composto da una mini cucina con angolo bar, una sala per giochi di società (freccette, biliardo), tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ha un balcone scoperto.

La casa è costruita con materiali di prima qualità, rivestita in pietra d'Istria all'esterno, granito (Shiwakashi-marrone avorio) ed elementi in pietra massiccia all'interno.

Nella parte esterna del cortile della casa si trovano gli edifici ausiliari:
1. Locale caldaia con deposito.
2. Tettoia come ripostiglio.
3. Sala macchine per la piscina.
4. Cucina esterna coperta composta da cucina attrezzata con zona pranzo e servizi igienici.
La sala da pranzo è dominata da un bellissimo tavolo in pietra altamente lavorata.
5. Ampio campo sportivo multicampo con superficie bergo, per basket, pallavolo, ping pong, calcio balilla, babington.
6. Parco giochi per bambini con trampolino, altalena e scivolo.
7. Piscina grande per adulti, piccola piscina per bambini, vasca idromassaggio con idromassaggio, cascata. Superficie totale 67m2. La piscina è dotata di acqua riscaldata, con pompa di calore, importante per il prima e dopo la stagione estiva.
8. La parte erbosa del cortile di 500 m2 è dotata di irrigazione automatica del prato.
Accanto alla casa c'è un orto dove vengono coltivate verdure per uso personale.
Il giardino, il prato e gli ulivi sono dotati di irrigazione automatica dal proprio pozzo sotterraneo (senza costi aggiuntivi).
9. Parcheggio scoperto per almeno 6 auto.
Tutti gli ambienti della villa sono riscaldati con impianto centralizzato a gas, legna o pellet.
Tutti i soggiorni e le camere da letto sono climatizzati.
La villa dispone di internet super veloce.
La villa si trova a soli 3 km dall'autostrada, a soli 6 km dal mare, a 8 km dalla prima spiaggia ea soli 7 km dal centro di Pola.
È un investimento ideale per la vita di più membri della famiglia o per l'affitto turistico tutto l'anno. Viene venduto completamente attrezzato.

Contatto:
Nevio Meden
Agente autorizzato
Cellulare: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber
E-mail: nevio.m@medom-nekretnine.com

Numero interno: 26

REC ID: 1034152

Внутренний номер: 26

REC ID: 1034152