Fantastična vila sa bazenom u resortu sa bogatim sadržajem 50m od mora!

Istra, Umag - okolica

Na atraktivnoj lokaciji, u resortu koji nudi sve za savršen odmor, samo par koraka od mora i prekrasnih plaža smjestila se ova luksuzna vila sa bazenom ukupne površine od 249,23m2.

Vila "A3" se proteže na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom koja je povezana sa bazenom i sunčalištem. U prizemlju imamo još kupaonicu i ostavu smještenu do stubišta kojim se penjemo na kat ove impozantne vile.
Na katu su smještene 3 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu terasu, 1 spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz još jednu zajedničku kupaonicu za ostale 2 spavaće sobe.

Villa će biti građena sa vrhunskim materijalima, opremljena podnim grijanjem putem toplinske pumpe te hlađenjem na klima uređaje.

Vila se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak radova je ljeto 2025. godine.

Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a.

Investitor nudi odličnu pogodnost za rezervaciju vile uplatom od 10% i praćenja radova do samoga kraja kada bi se kompletirala kupoprodaja te izvršila završna uplata za gotov objekt sa svim pripadajućim dozvolama.

Komoditet ove vile upotpunjuje resort zatvorenog tipa sa vlastitom recepcijom, restoranom, wine barom, zajedničkim bazenom, spa i relax zonom, teretanom uz uslugu održavanja okoliša i vođenje brige o čistoći resorta.

Hedonistička lokacija i sadržaja same vile te resorta je odličan izbor za sve koji traže idealan odmor u blizini mora te kvalitetnu nekretninu za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1033642 REC - 1691

REC ID: 1033642

A fantastic villa with a pool in a resort with rich content 50m from the sea!

Istria, Umag - surroundings

In an attractive location, in a resort that offers everything for a perfect vacation, just a few steps from the sea and beautiful beaches, this luxurious villa with a pool of a total area of ​​249.23m2 is located.

Villa "A3" extends over two floors.
On the ground floor there is a living room with an open-plan kitchen and dining room, which opens onto a covered terrace with a summer kitchen that is connected to the swimming pool and sunbathing area. On the ground floor we also have a bathroom and a storage room located next to the staircase that leads to the first floor of this imposing villa.
There are 3 bedrooms on the first floor, each of which has its own terrace, 1 bedroom has its own bathroom and another common bathroom for the other 2 bedrooms.

The villa will be built with top quality materials, equipped with underfloor heating via a heat pump and cooling with air conditioners.

The villa is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.

The planned completion of the works is the summer of 2025.

The property is included in the VAT system.

The investor offers an excellent opportunity to reserve a villa with a 10% payment and follow the works until the very end, when the purchase and sale would be completed and the final payment for the finished building with all the associated permits would be made.

The amenities of this villa are completed by a closed resort with its own reception, restaurant, wine bar, shared swimming pool, spa and relaxation area, gym with environmental maintenance service and taking care of the cleanliness of the resort.

The hedonistic location and contents of the villa itself and the resort are an excellent choice for anyone looking for an ideal vacation near the sea and a quality property for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1691

REC ID: 1033642

Eine fantastische Villa mit Pool in einem Resort mit reichhaltigem Inhalt, 50 m vom Meer entfernt!

Istrien, Umag - Umgebung

In attraktiver Lage, in einem Resort, das alles für einen perfekten Urlaub bietet, nur wenige Schritte vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit Pool von einer Gesamtfläche von 249,23 m2.

Villa „A3" erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führt, die mit dem Swimmingpool und der Liegewiese verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Abstellraum neben der Treppe, die in den ersten Stock dieser imposanten Villa führt.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres gemeinsames Bad für die anderen 2 Schlafzimmer.

Die Villa wird aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung durch Klimaanlagen ausgestattet.

Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.

Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2025.

Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen.

Dem Investor bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine Villa mit einer Anzahlung von 10 % zu reservieren und die Arbeiten bis zum Schluss zu verfolgen, wenn der Kauf und Verkauf abgeschlossen und die Schlusszahlung für das fertige Gebäude mit allen dazugehörigen Genehmigungen geleistet wird.

Abgerundet werden die Annehmlichkeiten dieser Villa durch ein geschlossenes Resort mit eigener Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Spa- und Entspannungsbereich, Fitnessstudio mit Umweltpflegeservice und der Sorge um die Sauberkeit des Resorts.

Die hedonistische Lage und Ausstattung der Villa selbst und des Resorts sind eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen idealen Urlaub am Meer und eine hochwertige Immobilie zur touristischen Vermietung suchen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1691

REC ID: 1033642

Una fantastica villa con piscina in un resort ricco di contenuti a 50 metri dal mare!

L'Istria, Umago - dintorni

In una posizione attraente, in una località che offre tutto per una vacanza perfetta, a pochi passi dal mare e da bellissime spiagge, si trova questa lussuosa villa con piscina con una superficie totale di 249,23 m2.

Villa "A3" si estende su due piani.
Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, che si apre su una terrazza coperta con cucina estiva collegata alla piscina e alla zona prendisole. Al piano terra abbiamo anche un bagno ed un ripostiglio posto accanto alla scala che conduce al primo piano di questa imponente villa.
Ci sono 3 camere da letto al primo piano, ognuna delle quali ha il proprio terrazzo, 1 camera ha il proprio bagno e un altro bagno in comune per le altre 2 camere.

La villa sarà realizzata con materiali di prima qualità, dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffrescamento con condizionatori.

La villa viene venduta chiavi in ​​mano, che comprende una proprietà completamente arredata e pronta per essere abitata, senza mobili.

La conclusione prevista dei lavori è l'estate del 2025.

L'immobile è compreso nel sistema IVA.

L'investitore offre un'ottima opportunità di prenotare una villa con un acconto del 10% e seguire i lavori fino alla fine, quando verrà completata la compravendita e verrà effettuato il pagamento finale dell'edificio finito con tutti i permessi associati.

Completano le dotazioni di questa villa un resort chiuso con propria reception, ristorante, wine bar, piscina condivisa, spa e area relax, palestra con servizio di manutenzione ambientale e cura della pulizia del resort.

La posizione edonistica e i contenuti della villa stessa e del resort sono una scelta eccellente per chi cerca una vacanza ideale vicino al mare e una proprietà di qualità per l'affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1691

REC ID: 1033642

Дом Umag

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Внутренний номер: 1691

REC ID: 1033642