Ekskluzivni dvoetažni apartman s krovnom terasom u centru Šibenika – potpuna privatnost i vrhunska lokacija

Na prodaju je moderan i potpuno renoviran dvoetažni apartman s krovnom terasom, ukupne obračunske površine 124,33 m², smješten u samom centru Šibenika – u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i turističkih atrakcija.

Apartman ima vlastiti privatni ulaz, a do njegove donje etaže, koja se nalazi na prvom katu, vodi unutarnje stubište koje pripada isključivo ovom stanu, čime je osigurana potpuna privatnost. Štoviše, u cijeloj zgradi ne postoje drugi stanovi ni apartmani, što ovaj prostor čini savršenim urbanim utočištem u srcu grada.

Donja etaža (obračunske površine 51,6 m²) sastoji se od:

dvije spavaće sobe (jedna s vlastitim natkrivenim balkonom),

kupaonice,

dodatne prostorije koja može služiti kao praonica rublja ili ostava,

ulaznog prostora/hodnika.

Gornja etaža nudi:

prostrani dnevni boravak,

kuhinju s blagovaonicom,

dodatnu spavaću sobu,

drugu kupaonicu.

Iz gornje etaže vodi unutarnje stubište na krovnu terasu površine 47,61 m² (obračunski 11,90 m²), koja predstavlja pravu oazu mira: opremljena je ljetnom kuhinjom, jacuzzijem i prostorom za opuštanje, a s nje se pruža impresivan pogled na stari dio grada i šibenske tvrđave, što dodatno povećava atraktivnost smještaja, osobito u kontekstu turističkog najma.

Apartman je idealan kao:

investicija – već je uspješno korišten za turistički najam,

najam – zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, uređenju i sadržajima,

stalni boravak – kao ugodan, funkcionalan i miran dom u centru grada.

Dodatna prednost: U prizemlju objekta nalaze se dvije uredske prostorije s posebnim ulazima, također u vlasništvu prodavatelja. Kupac apartmana ima mogućnost dodatne kupnje tih prostora, što može služiti kao poslovni prostor ili dodatni izvor prihoda kroz najam.

Apartman se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili nastavak poslovanja.

Jedinstvena prilika za one koji traže luksuz, privatnost i funkcionalnost – sve na vrhunskoj lokaciji u centru Šibenika.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1033143 REC - 300351022-195

REC ID: 1033143

Exclusive two-story apartment with roof terrace in the center of Šibenik - complete privacy and top location

For sale is a modern and completely renovated duplex apartment with a roof terrace, with a total area of 124.33 m², located in the very center of Šibenik - in close proximity to all important amenities and tourist attractions.

The apartment has its own private entrance, and its lower floor, which is located on the first floor, is accessed by an internal staircase that belongs exclusively to this apartment, ensuring complete privacy. Moreover, there are no other apartments or flats in the entire building, making this space a perfect urban retreat in the heart of the city.

The lower floor (area of 51.6 m²) consists of:

two bedrooms (one with its own covered balcony),

a bathroom,

an additional room that can be used as a laundry room or storage room,

an entrance hall/hallway.

The upper floor offers:

a spacious living room,

a kitchen with a dining area,

an additional bedroom,

a second bathroom.

An internal staircase leads from the upper floor to the roof terrace of 47.61 m² (calculated 11.90 m²), which represents a true oasis of peace: it is equipped with a summer kitchen, a jacuzzi and a relaxation area, and from it there is an impressive view of the old part of the city and the Šibenik fortress, which further increases the attractiveness of the accommodation, especially in the context of tourist rental.

The apartment is ideal as:

investment - it has already been successfully used for tourist rental,

rental - thanks to the attractive location, decoration and amenities,

permanent residence - as a comfortable, functional and quiet home in the city center.

Additional advantage: On the ground floor of the building there are two office spaces with separate entrances, also owned by the seller. The buyer of the apartment has the option of additionally purchasing these spaces, which can serve as business space or an additional source of income through rental.

The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to move in or continue business.

A unique opportunity for those looking for luxury, privacy and functionality - all in a prime location in the center of Šibenik.

For more information and to arrange a tour, feel free to contact us.

Intrnal number: 300351022-195

REC ID: 1033143

Exklusive zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Šibenik – absolute Privatsphäre und Top-Lage

Zum Verkauf steht eine moderne und komplett renovierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und einer Gesamtfläche von 124,33 m² im Zentrum von Šibenik – in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die untere Etage, die sich im ersten Stock befindet, ist über eine interne Treppe erreichbar, die ausschließlich dieser Wohnung gehört und so absolute Privatsphäre gewährleistet. Darüber hinaus gibt es im gesamten Gebäude keine weiteren Wohnungen, was diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt macht.

Die untere Etage (51,6 m²) besteht aus:

zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem überdachten Balkon),

einem Badezimmer,

einem zusätzlichen Raum, der als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden kann,

einem Eingangsbereich/Flur.

Die obere Etage bietet:

ein geräumiges Wohnzimmer,

eine Küche mit Essbereich,

ein zusätzliches Schlafzimmer und

ein weiteres Badezimmer.

Eine Innentreppe führt vom Obergeschoss auf die 47,61 m² (berechnet 11,90 m²) große Dachterrasse, eine wahre Oase der Ruhe: Sie ist mit einer Sommerküche, einem Whirlpool und einem Ruhebereich ausgestattet und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Altstadt und die Festung von Šibenik, was die Attraktivität der Unterkunft, insbesondere für die touristische Vermietung, weiter steigert.

Die Wohnung eignet sich ideal als:

Investition – sie wurde bereits erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt,

Vermietung – dank der attraktiven Lage, Einrichtung und Ausstattung,

Dauerwohnsitz – als komfortables, funktionales und ruhiges Zuhause im Stadtzentrum.

Zusätzlicher Vorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Büroräume mit separaten Eingängen, die ebenfalls dem Verkäufer gehören. Der Käufer der Wohnung hat die Möglichkeit, diese Räume zusätzlich zu erwerben, um sie als Geschäftsräume oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung zu nutzen.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann weiter genutzt werden.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und Funktionalität suchen – und das alles in bester Lage im Zentrum von Šibenik.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 300351022-195

REC ID: 1033143

Esclusivo appartamento a due piani con terrazza sul tetto nel centro di Sebenico - privacy assoluta e posizione eccellente

In vendita un moderno appartamento duplex completamente ristrutturato con terrazza sul tetto, con una superficie totale di 124,33 m², situato nel centro di Sebenico, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attrazioni turistiche.

L'appartamento ha un ingresso indipendente e il piano inferiore, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala interna di proprietà esclusiva, garantendo la massima privacy. Inoltre, l'edificio non ospita altri appartamenti, rendendo questo spazio un perfetto rifugio urbano nel cuore della città.

Il piano inferiore (superficie di 51,6 m²) è composto da:

due camere da letto (una con balcone coperto privato),

un bagno,

un ulteriore locale utilizzabile come lavanderia o ripostiglio,

un ingresso/disimpegno.

Il piano superiore offre:

un ampio soggiorno,

una cucina con zona pranzo,

un'ulteriore camera da letto,

un altro bagno.

Una scala interna conduce dal piano superiore alla terrazza sul tetto di 47,61 m² (calcolati 11,90 m²), che rappresenta una vera oasi di pace: è dotata di cucina estiva, vasca idromassaggio e zona relax, e da essa si gode di una vista spettacolare sul centro storico della città e sulla fortezza di Sebenico, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'alloggio, soprattutto nel contesto dell'affitto turistico.

L'appartamento è ideale come:

investimento - è già stato utilizzato con successo per l'affitto turistico,

affitto - grazie alla posizione attraente, all'arredamento e ai servizi,

residenza permanente - come casa confortevole, funzionale e tranquilla nel centro città.

Ulteriore vantaggio: al piano terra dell'edificio si trovano due uffici con ingressi separati, anch'essi di proprietà del venditore. L'acquirente dell'appartamento ha la possibilità di acquistare separatamente questi spazi, che possono essere utilizzati come spazi commerciali o come ulteriore fonte di reddito tramite l'affitto.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o per proseguire l'attività.

Un'opportunità unica per chi cerca lusso, privacy e funzionalità, il tutto in una posizione privilegiata nel centro di Sebenico.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 300351022-195

REC ID: 1033143

Внутренний номер: 300351022-195

REC ID: 1033143