Istra, Umag - luksuzna vila 100 m od mora

Vila A4 - A6
Kaiser Immobilien stavlja na prodaju predivan resort koji je tek u fazi izgradnje, a već sada mami svojom lokacijom, odnosno kombinacijom, blizine velikih gradova i prekrasne istarske obale.

Ovo predivno mjesto se nalazi na atraktivnoj lokaciji između Novigrada i Umaga koji su udaljeni svega 10 minuta vožnje autom. Udaljeno je svega 100 m od mora i uređenih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

Ovaj resort je dizajniran i projektiran kako bi vaš život bio luksuzan, udoban i praktičan.

Posebnost ovog resorta nije samo iznimna lokacija već i sam resort zatvorenog tipa koji nudi povrh odličnih sadržaja poput recepcije, restorana, wine bara, zajedničkog bazena, spa i relax zone, teretane a za vaše električne ljubimce tu je i stanica za punjenje. Također će postojati usluge održavanja okoliša te ostalog.
Unutar naselja možete biti sigurni jer će naselje biti pod video nadzorom 24/7.

Ova dvojna vila (A2) smještena je na parceli 317m2, a prostire se na 249 m2 od čega je unutrašnji prostor 192 m2 dok su terase ukupne veličine čak 57 m2.
Sastoji se od 3 spavaće sobe (od kojih je jedna en suite ), 3 kupatila, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na uređenu okućnicu na kojoj se nalazi sunčalište, bazen, te 2 parkinga.
Sve nekretnine u naselju pružaju osjećaj komfora i praktičnosti, s podnim grijanjem na toplinsku pumpu za ugodnu klimu tijekom zime i hlađenjem putem klima uređaja.
Vile se prodaju po principu ključ u ruke, uključujući potpuno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Resort se sastoji od 21 vile i 16 apartmana, nudeći tri različite tipologije vila i četiri različite tipologije stanova. Vile se protežu od 202m2 do 274m2, s cijenama od 800.000€ do 1.320.000€, dok apartmani nude kompaktnu luksuznu opciju s površinama od 53m2 do 128m2 a po cijenama od 280.000€ do 630.000€.
Sve cijene su bez pdv-a.

Radovi su već započeli u rujnu 2023. godine, a očekuje se da će resort biti spreman za vas tijekom ljeta 2025. godine.
Ne propustite priliku da budete dio ovog očaravajućeg primorskog raja koji se tek stvara.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Udaljenost:

Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 136 km
München - 537 km
Wien/Beč - 518km
Prag - 844 km

Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte svojeg agenta na email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr ili na broj telefona: 00385 91 5284449

Interni broj: 1031223 REC - 114-121

REC ID: 1031223

Villas Umag, 239m2

Villa A1 - A6 Kaiser Immobilien offers for sale a wonderful resort that is still under construction, and already entices with its location, i.e. the combination of proximity to large cities and the beautiful Istrian coast. This wonderful place is located in an attractive location between Novigrad and Umag, which are only 10 minutes away by car. It is only 100 m from the sea and well-kept beaches. In the immediate vicinity there are restaurants, cafes, promenades, bicycle paths and various other amenities. This resort is designed and engineered to make your life luxurious, comfortable and convenient. The specialty of this resort is not only the exceptional location, but also the closed resort itself, which offers, in addition to excellent facilities, such as a reception, restaurant, wine bar, shared pool, spa and relaxation zone, gym, and there is also a charging station for your electric pets. There will also be environmental maintenance and other services. You can be safe inside the resort because the resort will be under video surveillance 24/7. This semi-detached villa (A2) is located on a plot of 317 m2, and it covers 239 m2, of which the interior space is 175 m2, while the terraces have a total size of 65 m2. It consists of 3 bedrooms (one of which is en suite), 3 bathrooms, a spacious living room with a kitchen and dining room, and access to a landscaped garden with a sunbathing area, swimming pool, and 2 parking spaces. All properties in the resort provide a sense of comfort and practicality, with underfloor heating on a heat pump for a pleasant climate during the winter and cooling via air conditioning. The villas are sold on a turnkey basis, including a fully furnished and move-in property without furniture. The resort consists of 21 villas and 16 apartments, offering three different types of villas and four different types of apartments. Villas range from 202m2 to 274m2, with prices from €800,000 to €1,320,000, while apartments offer a compact luxury option with areas from 53m2 to 128m2 and prices from €280,000 to €630,000. All prices are without VAT. The works have already started in September 2023, and the resort is expected to be ready for you during the summer of 2025. Don't miss your chance to be a part of this enchanting seaside paradise in the making. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. Distance: Pula Airport - 80 km Ljubljana - 136 km Munich - 537 km Vienna/Vienna - 518 km Prague - 844 km For additional information and viewing, contact your agent by email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr or phone number: 00385 91 5284449 Agency commission is 3% plus VAT

Intrnal number: 114-121

REC ID: 1031223

Villen Umag, 239m2

Villa A1 - A6 Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf ein wunderschönes Resort an, das sich noch im Bau befindet und bereits durch seine Lage, d.h. die Kombination aus Nähe zu Großstädten und der wunderschönen Küste Istriens, überzeugt. Dieser wundervolle Ort befindet sich in attraktiver Lage zwischen Novigrad und Umag, die nur 10 Autominuten entfernt sind. Es ist nur 100 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Dieses Resort ist so konzipiert und konstruiert, dass es Ihr Leben luxuriös, komfortabel und bequem macht. Das Besondere an diesem Resort ist nicht nur die außergewöhnliche Lage, sondern auch das geschlossene Resort selbst, das neben hervorragenden Einrichtungen, wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Spa- und Entspannungsbereich, Fitnessstudio usw. bietet Es gibt auch eine Ladestation für Ihre elektrischen Haustiere. Es wird auch Umweltpflege und andere Dienstleistungen geben. Sie können im Resort sicher sein, da das Resort rund um die Uhr videoüberwacht ist. Diese Doppelhaushälfte (A2) befindet sich auf einem Grundstück von 317 m2 und umfasst 239 m2, wovon der Innenraum 175 m2 beträgt, während die Terrassen eine Gesamtgröße von 65 m2 haben. Es besteht aus 3 Schlafzimmern (eines davon en suite), 3 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einem angelegten Garten mit Liegewiese, Swimmingpool und 2 Parkplätzen. Alle Unterkünfte im Resort vermitteln ein Gefühl von Komfort und Zweckmäßigkeit: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Klima im Winter und Kühlung durch Klimaanlage. Die Villen werden schlüsselfertig verkauft, einschließlich einer komplett möblierten und bezugsfertigen Immobilie ohne Möbel. Das Resort besteht aus 21 Villen und 16 Apartments und bietet drei verschiedene Arten von Villen und vier verschiedene Arten von Apartments. Villen sind zwischen 202 m² und 274 m² groß und kosten zwischen 800.000 und 1.320.000 Euro, während Apartments eine kompakte Luxusoption mit Flächen zwischen 53 und 128 m² und Preisen zwischen 280.000 und 630.000 Euro bieten. Alle Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Die Arbeiten haben bereits im September 2023 begonnen und das Resort wird voraussichtlich im Sommer 2025 für Sie bezugsfertig sein. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Teil dieses bezaubernden Küstenparadieses zu werden, das gerade entsteht. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km, Ljubljana – 136 km, München – 537 km, Wien/Wien – 518 km, Prag – 844 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder telefonisch: 00385 91 5284449 Die Agenturprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt

Interne Nummer: 114-121

REC ID: 1031223

Ville Umag, 239m2

Villa A1 - A6 Kaiser Immobilien propone in vendita un meraviglioso resort ancora in costruzione, che già seduce per la sua posizione, ovvero la combinazione della vicinanza alle grandi città e alla bellissima costa istriana. Questo posto meraviglioso si trova in una posizione attraente tra Cittanova e Umago, che distano solo 10 minuti in auto. Dista solo 100 m dal mare e dalle spiagge ben tenute. Nelle immediate vicinanze ci sono ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili e varie altre strutture. Questo resort è stato progettato e progettato per rendere la tua vita lussuosa, confortevole e conveniente. La particolarità di questo resort non è solo la posizione eccezionale, ma anche il resort stesso, chiuso, che offre, oltre a strutture eccellenti, come reception, ristorante, wine bar, piscina comune, spa e zona relax, palestra e è presente anche una stazione di ricarica per i vostri animali domestici elettrici. Ci saranno anche la manutenzione ambientale e altri servizi. Puoi stare al sicuro all'interno del resort perché il resort sarà videosorvegliato 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Questa villa bifamiliare (A2) si trova su un terreno di 317 m2 e si estende su 239 m2, di cui lo spazio interno è di 175 m2, mentre i terrazzi hanno una dimensione totale di 65 m2. Si compone di 3 camere da letto (di cui una con bagno privato), 3 bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso ad un giardino paesaggistico con zona solarium, piscina e 2 posti auto. Tutte le proprietà del resort offrono un senso di comfort e praticità, con riscaldamento a pavimento con pompa di calore per un clima piacevole durante l'inverno e raffreddamento tramite aria condizionata. Le ville vengono vendute chiavi in mano, compresa la proprietà completamente arredata e abitabile, senza mobili. Il resort è composto da 21 ville e 16 appartamenti, offrendo tre diversi tipi di ville e quattro diversi tipi di appartamenti. Le ville vanno da 202 m2 a 274 m2, con prezzi da € 800.000 a € 1.320.000, mentre gli appartamenti offrono un'opzione di lusso compatta con aree da 53 m2 a 128 m2 e prezzi da € 280.000 a € 630.000. Tutti i prezzi sono senza IVA. I lavori sono già iniziati a settembre 2023 e si prevede che il resort sarà pronto per voi durante l'estate 2025. Non perdere l'occasione di far parte di questo incantevole paradiso balneare in divenire. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Distanza: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 136 km Monaco di Baviera - 537 km Vienna/Vienna - 518 km Praga - 844 km Per ulteriori informazioni e visite contattare il proprio agente tramite e-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr o telefonicamente: 00385 91 5284449 La commissione di agenzia è del 3% più IVA

Numero interno: 114-121

REC ID: 1031223

Виллы Umag, 239m2

Вилла A1 - A6 Kaiser Immobilien предлагает на продажу замечательный курорт, который еще строится и уже соблазняет своим расположением, то есть сочетанием близости к крупным городам и прекрасному побережью Истрии. Это чудесное место расположено в привлекательном месте между Новиградом и Умагом, которые находятся всего в 10 минутах езды на машине. Всего в 100 м от моря и ухоженных пляжей. В непосредственной близости расположены рестораны, кафе, променады, велосипедные дорожки и различные другие удобства. Этот курорт спроектирован и спроектирован так, чтобы сделать вашу жизнь роскошной, комфортной и удобной. Особенностью этого курорта является не только исключительное расположение, но и сам закрытый курорт, который предлагает, помимо отличных удобств, такие как стойка регистрации, ресторан, винный бар, общий бассейн, спа-зону и зону отдыха, тренажерный зал и Также имеется зарядная станция для ваших электропитомцев. Также будут оказываться экологические услуги и другие услуги. Вы можете быть в безопасности на территории курорта, поскольку курорт находится под круглосуточным видеонаблюдением. Эта двухквартирная вилла (А2) расположена на участке площадью 317 м2 и занимает площадь 239 м2, из которых внутренняя площадь составляет 175 м2, а общая площадь террас составляет 65 м2. Он состоит из 3 спален (одна из которых с собственной ванной комнатой), 3 ванных комнат, просторной гостиной с кухней и столовой, а также выхода в ландшафтный сад с зоной для загара, бассейном и 2 парковочными местами. Все объекты недвижимости на курорте создают ощущение комфорта и практичности: полы с подогревом с помощью теплового насоса обеспечивают приятный климат зимой и охлаждение с помощью кондиционера. Виллы продаются под ключ, в том числе полностью меблированные и заселенные без мебели. Курорт состоит из 21 виллы и 16 апартаментов, предлагающих три разных типа вилл и четыре разных типа апартаментов. Виллы варьируются от 202 м2 до 274 м2 по цене от 800 000 до 1 320 000 евро, а апартаменты предлагают компактный роскошный вариант площадью от 53 м2 до 128 м2 по цене от 280 000 до 630 000 евро. Все цены указаны без НДС. Работы уже начались в сентябре 2023 года, и ожидается, что курорт будет готов для вас летом 2025 года. Не упустите свой шанс стать частью этого очаровательного приморского рая. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Любляна - 136 км Мюнхен - 537 км Вена/Вена - 518 км Прага - 844 км Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с вашим агентом по электронной почте: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr или по телефону: 00385 91 5284449 Комиссия агентства 3% плюс НДС.

Внутренний номер: 114-121

REC ID: 1031223