Istra, Kunj - AKCIJA-HITNO! Villa s bazenom i okućnicom od 2459 m2

Hitna prodaja! RE/MAX Centar nekretnina predstavlja: Villa Perla Verde – Luksuzna vila u Istri s grijanim bazenom i panoramskim pogledom

Villa Perla Verde predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju luksuzne vile u Istri koja spaja potpunu privatnost, vrhunski komfor i očaravajući pogled na Park prirode Učka. Smještena u srcu mediteranskog krajolika, ova rezidencija nudi savršenu harmoniju tradicionalne istarske arhitekture i modernog luksuza. Građena od prirodnog kamena s profinjenim detaljima, vila pruža bezvremenski šarm i ekskluzivnu udobnost.

Izvrsna lokacija – blizina mora i kulturnih atrakcija
Nalazi se samo 14 km od povijesnog starog grada Labina te 15 minuta vožnje od plaža i kristalno čistog mora u Rapcu. U blizini se nalaze vrhunski restorani, boutique vinarije, šetnice i turističke atrakcije koje čine Istru jednom od najpoželjnijih destinacija za luksuzni život i odmor.

Spoj prirode i luksuza
Ovo ekskluzivno imanje prostire se na 2.459 m² uređenog i ograđenog zemljišta te pruža apsolutnu privatnost. Prostrani grijani bazen od 50 m² s velikim sunčalištem idealan je za opuštanje pod suncem. Mediteranski vrt s lavandom, oleandarima, ružmarinom i starim maslinama stvara mirisnu oazu mira. Vanjska kuhinja od kanfanarskog kamena omogućuje autentičan gastronomski doživljaj.

Elegantna unutrašnjost
Unutarnji prostor vile prostire se na 273 m² neto površine i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s modernim barom i blagovaonicom, kuhinje po mjeri s vrhunskim uređajima, te četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom obloženom dizajnerskom talijanskom keramikom.

Ekskluzivne značajke
Autentična istarska ljetna kuhinja od kanfanarskog kamena
Solarno postrojenje 12 kW za održivi luksuz
Punjač za električna vozila
Grijani bazen s toplinskom pumpom
Panoramski pogled na Park prirode Učka
Prostrano parkiralište za 5–6 vozila (nadstrešnica za 2 automobila)
Vrhunska oprema i materijali: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch, Samsung
Potpuno uređeni mediteranski vrt (2.500 m²)
Unutarnji kameni kamin

Tehnički podaci
Godina renovacije: 2025.
Energetski razred: A/A+
Bruto površina: 304 m²
Neto unutarnja površina: 273 m²
Površina zemljišta: 2.459 m²

Villa Perla Verde nije samo kuća za prodaju u Istri – to je luksuzno utočište za one koji traže mir, prirodu i vrhunski standard življenja.

Interni broj: 1016795 REC - 300031154-97

REC ID: 1016795

Luxury Villa in Istria with Heated Pool and Panoramic Views

RE/MAX Centar nekretnina presents: Villa Perla Verde – Luxury Villa in Istria with Heated Pool and Panoramic Views

Villa Perla Verde offers a unique opportunity to purchase a luxury villa in Istria that combines complete privacy, supreme comfort, and breathtaking views of Učka Nature Park. Nestled in the heart of the Mediterranean landscape, this residence offers the perfect harmony of traditional Istrian architecture and modern luxury. Built from natural stone with refined details, the villa exudes timeless charm and exclusive comfort.

Prime Location – Close to the Sea and Cultural Attractions
Located just 14 km from the historic old town of Labin and only a 15-minute drive to the crystal-clear sea and beaches of Rabac. The surrounding area boasts top-rated restaurants, boutique wineries, scenic promenades, and cultural attractions, making Istria one of the most sought-after destinations for luxury living and leisure.

A Blend of Nature and Luxury
This exclusive estate spans 2,459 m² of landscaped and fenced grounds, ensuring absolute privacy. A spacious 50 m² heated swimming pool with a large sun deck is perfect for soaking up the Mediterranean sun. The Mediterranean garden, enriched with lavender, oleander, rosemary, and centuries-old olive trees, creates a fragrant oasis of peace. An outdoor kitchen built from Kanfanar stone provides an authentic culinary experience.

Elegant Interior
The villa's interior covers 273 m² of net living space and includes a spacious living room with a modern bar and dining area, a custom-made kitchen with high-end appliances, and four luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom finished in designer Italian ceramics.

Exclusive Features
Authentic Istrian summer kitchen made from Kanfanar stone

12 kW solar power system for sustainable luxury

Electric vehicle charging station

Heated swimming pool with heat pump

Panoramic views of Učka Nature Park

Spacious parking for 5–6 vehicles (carport for 2 cars)

Premium fittings and appliances: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch, Samsung

Fully landscaped Mediterranean garden (2,500 m²)

Indoor stone fireplace

Technical Details
Year of renovation: 2025

Energy rating: A/A+

Gross living area: 304 m²

Net interior area: 273 m²

Land size: 2,459 m²

Villa Perla Verde is not just a house for sale in Istria – it is an exclusive retreat for those who seek peace, nature, and the highest standard of living.

Intrnal number: 300031154-97

REC ID: 1016795

Istrien, Kunj - Villa mit Pool und Garten von 2000 m2

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert: Villa Perla Verde – Luxusvilla in Istrien mit beheiztem Pool und Panoramablick

Die Villa Perla Verde bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in Istrien zu erwerben, die absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den Naturpark Učka vereint. Eingebettet in die Schönheit der mediterranen Landschaft, verbindet diese Residenz harmonisch die traditionelle istrische Architektur mit modernem Luxus. Erbaut aus Naturstein und veredelt mit feinen Details, strahlt die Villa zeitlose Eleganz und exklusiven Wohnkomfort aus.

Erstklassige Lage – in Meeresnähe und nahe kultureller Attraktionen
Nur 14 km von der historischen Altstadt von Labin entfernt und lediglich 15 Autominuten von den kristallklaren Stränden von Rabac. In unmittelbarer Nähe finden sich ausgezeichnete Restaurants, Boutique-Weingüter, Promenaden und kulturelle Sehenswürdigkeiten – all das macht Istrien zu einer der begehrtesten Regionen für exklusives Wohnen und Urlaub.

Natur und Luxus im perfekten Einklang
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über 2.459 m² gepflegtes, eingezäuntes Grundstück und garantiert absolute Privatsphäre. Ein großzügiger beheizter Pool mit 50 m² und großer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen unter der mediterranen Sonne ein. Der mediterrane Garten mit Lavendel, Oleander, Rosmarin und alten Olivenbäumen schafft eine duftende Oase der Ruhe. Eine Außenküche aus Kanfanar-Stein sorgt für ein authentisches kulinarisches Erlebnis.

Elegantes Interieur
Das Interieur umfasst 273 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Bar- und Essbereich, eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten sowie vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ausgestattet mit italienischer Designkeramik.

Exklusive Ausstattungsmerkmale
Authentische istrische Sommerküche aus Kanfanar-Stein

12 kW Solaranlage für nachhaltigen Luxus

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Beheizter Pool mit Wärmepumpe

Panoramablick auf den Naturpark Učka

Großzügige Parkmöglichkeiten für 5–6 Fahrzeuge (Carport für 2 Autos)

Hochwertige Ausstattung: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch, Samsung

Vollständig angelegter mediterraner Garten (2.500 m²)

Kamin aus Naturstein im Innenbereich

Technische Daten
Renovierungsjahr: 2025

Energieklasse: A/A+

Bruttowohnfläche: 304 m²

Nettowohnfläche: 273 m²

Grundstücksgröße: 2.459 m²

Die Villa Perla Verde ist nicht nur ein Haus zum Verkauf in Istrien – sie ist ein exklusiver Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und höchsten Wohnstandard suchen.

Interne Nummer: 300031154-97

REC ID: 1016795

Casa Kunj, Raša, 273m2

RE/MAX Centar nekretnina presenta: Villa Perla Verde – Villa di lusso in Istria con piscina riscaldata e vista panoramica

La Villa Perla Verde rappresenta un'opportunità unica per acquistare una villa di lusso in Istria, che unisce totale privacy, massimo comfort e una vista mozzafiato sul Parco Naturale di Učka. Immersa nel cuore del paesaggio mediterraneo, questa residenza offre la perfetta armonia tra architettura tradizionale istriana e lusso moderno. Costruita in pietra naturale e arricchita da dettagli raffinati, la villa emana fascino senza tempo e un comfort esclusivo.

Posizione privilegiata – Vicina al mare e alle attrazioni culturali
Situata a soli 14 km dal centro storico di Labin e a 15 minuti di auto dalle spiagge e dal mare cristallino di Rabac. Nelle vicinanze si trovano ristoranti rinomati, cantine boutique, passeggiate panoramiche e attrazioni turistiche che rendono l'Istria una delle destinazioni più ambite per vivere e trascorrere vacanze di lusso.

Un connubio perfetto tra natura e lusso
Questa proprietà esclusiva si estende su 2.459 m² di terreno recintato e curato, garantendo la massima privacy. L'ampia piscina riscaldata di 50 m² con grande solarium è ideale per rilassarsi sotto il sole mediterraneo. Il giardino mediterraneo, con lavanda, oleandri, rosmarino e antichi ulivi, crea un'oasi profumata di pace. La cucina esterna in pietra di Kanfanar offre un'autentica esperienza gastronomica.

Interni eleganti
L'area interna della villa si estende su 273 m² di superficie netta abitabile e comprende un ampio soggiorno con moderno bar e zona pranzo, una cucina su misura con elettrodomestici di alta gamma, e quattro camere da letto di lusso, ciascuna con bagno privato rifinito in ceramica italiana di design.

Caratteristiche esclusive
Autentica cucina estiva istriana in pietra di Kanfanar

Impianto solare da 12 kW per un lusso sostenibile

Colonnina di ricarica per veicoli elettrici

Piscina riscaldata con pompa di calore

Vista panoramica sul Parco Naturale di Učka

Ampio parcheggio per 5–6 auto (posto coperto per 2 auto)

Finiture e dotazioni di alta qualità: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch, Samsung

Giardino mediterraneo completamente curato (2.500 m²)

Camino interno in pietra naturale

Dati tecnici
Anno di ristrutturazione: 2025

Classe energetica: A/A+

Superficie lorda: 304 m²

Superficie netta interna: 273 m²

Superficie terreno: 2.459 m²

La Villa Perla Verde non è semplicemente una casa in vendita in Istria – è un rifugio esclusivo per chi cerca pace, natura e uno stile di vita di altissimo livello.

Numero interno: 300031154-97

REC ID: 1016795

Дом Kunj, Raša, 273m2

RE/MAX Centar nekretnina представляет: Villa Perla Verde – Роскошная вилла в Истрии с подогреваемым бассейном и панорамным видом

Villa Perla Verde — это уникальная возможность приобрести роскошную виллу в Истрии, сочетающую полную приватность, высочайший комфорт и захватывающий вид на природный парк Учка. Расположенная в сердце средиземноморского пейзажа, эта резиденция представляет собой идеальное сочетание традиционной архитектуры Истрии и современного люкса. Построенная из природного камня и украшенная утонченными деталями, вилла излучает вечное очарование и исключительный комфорт.

Престижное расположение – близость к морю и культурным достопримечательностям
Всего в 14 км от исторического старого города Лабин и в 15 минутах езды от пляжей и кристально чистого моря Рабаца. Поблизости находятся лучшие рестораны, бутик-винодельни, прогулочные набережные и туристические достопримечательности, которые делают Истрию одним из самых желанных мест для роскошной жизни и отдыха.

Гармония природы и роскоши
Это эксклюзивное поместье занимает 2 459 м² ухоженной и огражденной территории, обеспечивая абсолютную приватность. Просторный подогреваемый бассейн площадью 50 м² с большой зоной для загара идеально подходит для отдыха под средиземноморским солнцем. Средиземноморский сад с лавандой, олеандрами, розмарином и вековыми оливковыми деревьями создает ароматный оазис спокойствия. Летняя кухня из камня Канфанар предлагает аутентичные гастрономические впечатления.

Элегантный интерьер
Внутреннее пространство виллы составляет 273 м² жилой площади и включает просторную гостиную с современным баром и обеденной зоной, кухню на заказ с техникой премиум-класса и четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой, отделанной дизайнерской итальянской керамикой.

Эксклюзивные особенности
Аутентичная летняя кухня из камня Канфанар

Солнечная электростанция мощностью 12 кВт для устойчивого люкса

Зарядная станция для электромобилей

Подогреваемый бассейн с тепловым насосом

Панорамный вид на природный парк Учка

Просторная парковка на 5–6 автомобилей (навес на 2 машины)

Отделка и оборудование премиум-класса: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch, Samsung

Полностью благоустроенный средиземноморский сад (2 500 м²)

Внутренний каменный камин

Технические характеристики
Год реновации: 2025

Энергоэффективность: класс A/A+

Общая площадь: 304 м²

Жилая площадь: 273 м²

Площадь участка: 2 459 м²

Villa Perla Verde — это не просто дом в Истрии, а эксклюзивное убежище для тех, кто ценит тишину, природу и высочайший уровень жизни.

Внутренний номер: 300031154-97

REC ID: 1016795