Gračišće, Istra: očaravajuće imanje, 7100 m2, sa kamenom kućom za adaptaciju

Na prekrasnoj lokaciji u srcu Istre, u malome mjestu na 6 km od romantičnog gradića Gračišće u kome se svake jeseni odražava poznati festival vina, na 20 minuta vožnje od Pazina te na pola sata vožnje od prvih plaža, na prodaju je prostrano imanje, koje se sastoji od 1373 m2 građevinskog i 5.737 m2 poljoprivrednog zemljišta. U građevinskom dijelu se nalazi stara samostojeća kuća tlocrtne površine 150 m2, u ruševnom stanju. Prema prostornom planu, na ovoj parceli je moguća izgradnja P+2, dakle od postojeće ruševine bi se mogla napraviti nova kuća sa prizemljem i još dva kata, tlocrtne površine do 150 m2. Zemljište se nalazi na blagoj uzvisini sa koje se pruža prekrasan pogled na prirodu središnje Istre. U neposrednoj blizini se nalazi nekoliko vila za odmor, prva trgovina je na 500 m od objekta, sva infrastruktura na 6 km u Gračišću.Odlična prilika za izgradnju autentične kamene vile na prostranoj okućnici u srcu Istre. Za sve informacije zvati: +38598829209

Interni broj: 1013988 REC - 3419

REC ID: 1013988

Gračišće, Istria: enchanting property, 7100 m2, with a stone house for adaptation

In a beautiful location in the heart of Istria, in a small town 6 km from the romantic town of Gračišće, where the famous wine festival takes place every autumn, a 20-minute drive from Pazin and half an hour's drive from the first beaches, a spacious estate is for sale, which consists of 1,373 m2 of construction land and 5,737 m2 of agricultural land. In the construction part there is an old detached house with a floor plan area of 150 m2, in a dilapidated condition. According to the spatial plan, it is possible to build a buoding or a house consisting of a ground floor + 2 upper floors on this plot, so a new house with a ground floor and two more floors, with a floor plan area of up to 150 m2, could be built from the existing ruins. The land is located on a gentle hill with a beautiful view of the nature of central Istria. There are several holiday villas in the immediate vicinity, the first shop is 500 m from the building, all infrastructure is 6 km away in Gračišće.An excellent opportunity to build an authentic stone villa on a spacious plot in the heart of Istria. For all information, call: +38598829209

Intrnal number: 3419

REC ID: 1013988

Gračišće, Istrien: bezauberndes Grundstück, 7100 m2, mit einem renovierungsbedürftigem Steinhaus

In wunderschöner Lage im Herzen Istriens, in einem kleinen Dorf 6 km von der romantischen Stadt Gračišće entfernt, wo jeden Herbst das berühmte Weinfest stattfindet, 20 Autominuten von Pazin und eine halbe Autostunde von den ersten Stränden entfernt, steht zum Verkauf ein großzügiges Anwesen, das aus 1.373 m2 Bauland und 5.737 m2 landwirtschaftlicher Fläche besteht. Im Bauteil befindet sich ein altes Einfamilienhaus mit einer Grundrissfläche von 150 m2, in baufälligem Zustand. Laut Bebauungsplan ist es möglich, auf diesem Grundstück EG + 2 OG zu bauen, so dass aus den bestehenden Ruinen ein neues Haus mit einem Erdgeschoss und zwei weiteren Etagen, Grundrissfläche von bis zu 150 m2, gebaut werden könnte. Das Grundstück liegt auf einem sanften Hügel mit einem wunderschönen Blick auf die Natur Zentralistriens. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ferienvillen, das erste Geschäft ist 500 m vom Gebäude entfernt, die gesamte Infrastruktur befindet sich 6 km entfernt in Gračišće. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine authentische Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück im Herzen Istriens zu bauen. Für alle Informationen rufen Sie an: +38598829209

Interne Nummer: 3419

REC ID: 1013988

Gračišće, Istria: incantevole proprietà, 7100 m2, con casa in pietra da ristrutturare

In una splendida posizione nel cuore dell'Istria, in un piccolo paese a 6 km dalla romantica cittadina di Gračišće, dove ogni autunno ha luogo la famosa festa del vino, a 20 minuti di auto da Pisino e a mezz'ora di auto dalle prime spiagge, è in vendita un'ampia tenuta composta da 1.373 mq di terreno edificabile e 5.737 mq di terreno agricolo. Nella parte edificabile si trova una vecchia casa indipendente della superficie di 150 mq, da ristrutturare. Secondo la planimetria su questo terreno è possibile costruire pianterreno + due piani, quindi sulle rovine esistenti si potrebbe costruire una nuova casa con un piano terra e altri due piani, con una superficie in piantina di 150 m2. Il terreno si trova su una dolce collina con una bellissima vista sulla natura dell'Istria centrale. Ci sono diverse ville per le vacanze nelle immediate vicinanze, il primo negozio si trova a 500 m dalla proprietà, tutta l'infrastruttura si trova a Gračišće a 6 km di distanza. Un'eccellente opportunità per costruire un'autentica villa in pietra su un ampio terreno nel cuore dell'Istria. Per tutte le informazioni chiamare il numero: +38598829209

Numero interno: 3419

REC ID: 1013988

Грачишче, Истрия: очаровательная недвижимость, 7100 м2, с каменным домом под адаптацию.

В красивом месте в самом сердце Истрии, в небольшом городке в 6 км от романтического городка Грачишче, где каждую осень проводится знаменитый винный фестиваль, в 20 минутах езды от Пазина и в получасе езды от первых пляжей, Продается просторное поместье, состоящее из 1373 м2 земли под застройку и 5737 м2 сельскохозяйственной земли. В строительной части находится старый отдельно стоящий дом площадью 150 м2, в ветхом состоянии. Согласно территориальному плану на этом участке можно построить Р+2, то есть из существующих руин можно построить новый дом с цокольным этажом и еще двумя этажами, планировочной площадью до 150 м2.Земельный участок расположен на пологом холме, с которого открывается прекрасный вид на природу центральной Истрии. В непосредственной близости расположены несколько вилл для отдыха, первый магазин в 500 м от здания, вся инфраструктура в 6 км в Грачишче.Отличная возможность построить настоящую каменную виллу на просторном участке в самом сердце Истрии.Всю информацию по телефону: +38598829209.

Внутренний номер: 3419

REC ID: 1013988