OPUZEN- izvrsno gradevinsko zemljiste ukupno 3690 m2

📍Opuzen, Pinovac
➡️➡️ GOOGLE MAPS LOKACIJA
https://maps.app.goo.gl/4Ahw89WgtSohqmmc7
Prodaje se građevinsko zemljište 3690 m2 s vlastitim prilaznim putem na atraktivnoj lokaciji u blizini novoizgrađene zone centra grada Opuzena. Zemljište pripada neizgrađenom djelu građevinskog zemljišta- svijetlo žuta boja. Zbog svoje lokacije i dimenzija izvrsna je prilika za kuću s velikom okućnicom ili više stambenih jedinica na mirnoj lokaciji u blizini centra grada
✅ Izvrsna lokacija
✅ zemljište ima ukupnu površinu 3690 m2
✅cca 1500 m2 može se odmah graditi, neizgrađeno građevinsko
✅ ostatak zemljišta je također građevinsko, žuta boja ali neuređeno građevinsko i čeka se urbanistički plan
✅koeficijent izgrađenosti 0,4, pripada neizgrađenom dijelu građevinskog zemljišta-svijetlo žuta boja
* Dužina cca 140 m
* Širina cca 24 m
* Pristupni put od 270 m2
✅ Asfaltni pristupni put
✅ Sva infrastruktura uz parcelu.
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
🟩 Cijena: 75.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 1%+pdv (uključen ugovor, trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1007945

OPUZEN - excellent building land totaling 3690 m2

📍Pozuzen, Pinovac
➡️➡️ GOOGLE MAPS LOCATION
https://maps.app.goo.gl/4Ahw89WgtSohqmmc7
A building plot of 3,690 m2 with its own access road is for sale in an attractive location near the newly built zone of the city center of Opuzen. The land belongs to the undeveloped part of the construction land - light yellow color. Due to its location and dimensions, it is an excellent opportunity for a house with a large garden or several residential units in a quiet location near the city center.
✅ Excellent location
✅ the land has a total area of 3690 m2
✅ approx. 1500 m2 can be built immediately, unbuilt construction
✅ the rest of the land is also for construction, yellow in color, but unorganized construction and an urban plan is awaited
✅built-up coefficient 0.4, belongs to the undeveloped part of the building land - light yellow color
* Length approx. 140 m
* Width approx. 24 m
* Access road of 270 m2
✅ Asphalt access road
✅ All infrastructure with the plot.
Opuzu is a town in South Dalmatia, located in the valley of the Neretva river between Metković and Ploče. The center of the old part of the city is the classic Roman forum - the square, with the parish church of St. Stjepan. It was built on the site of a former chapel and small church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them the statue of their patron saint, the church took on its present appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva river forks into twelve branches, which are a paradise for all lovers sport fishing. The proximity of the estuary, which is considered the focal point of bird watching in Croatia, is of exceptional importance. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, mostly mandarins and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their eel and frog specialties.
✅ Neat ownership, 1/1
🟩 Price: 75,000 euros
*the buyer has an agency fee of 1% + VAT (contract included, registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1007945

OPUZEN - ausgezeichnetes Bauland mit einer Gesamtfläche von 3690 m2

📍Pozuzen, Pinovac
➡️➡️ GOOGLE MAPS-STANDORT
https://maps.app.goo.gl/4Ahw89WgtSohqmmc7
In attraktiver Lage in der Nähe des Neubaugebiets des Stadtzentrums von Opuzen steht ein Baugrundstück von 3.690 m2 mit eigener Zufahrtsstraße zum Verkauf. Das Grundstück gehört zum unbebauten Teil des Baulandes - hellgelbe Farbe. Aufgrund seiner Lage und Abmessungen ist es eine hervorragende Gelegenheit für ein Haus mit großem Garten oder mehrere Wohneinheiten in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
✅ Ausgezeichnete Lage
✅ das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3690 m2
✅ ca. 1500 m2 sofort bebaubar, unbebaute Bauweise
✅ Der Rest des Landes ist ebenfalls für Bauzwecke vorgesehen, die Farbe ist gelb, aber es wird noch auf unorganisierte Bebauung und einen Stadtplan gewartet
✅Bebauungskoeffizient 0,4, gehört zum unbebauten Teil des Baulandes – hellgelbe Farbe
* Länge ca. 140 m
* Breite ca. 24 m
* Zufahrtsstraße von 270 m2
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße
✅ Sämtliche Infrastruktur mit dem Grundstück.
Opuzu ist eine Stadt in Süddalmatien und liegt im Tal des Flusses Neretva zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt ist das klassische Forum Romanum – der Platz mit der Pfarrkirche St. Stjepan. Es wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und einer kleinen Kirche errichtet, die bei einem Brand zerstört wurden. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die die Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen, dem Fluss Neretva teilt sich in zwölf Zweige, die ein Paradies für alle Liebhaber des Sportfischens sind. Von außerordentlicher Bedeutung ist die Nähe zur Flussmündung, die als Mittelpunkt der Vogelbeobachtung in Kroatien gilt. Opuzen ist auch für den Anbau von hochwertigem Gemüse und Obst bekannt, hauptsächlich Mandarinen und Kiwis. Vergessen Sie nicht das restliche gastronomische Angebot und probieren Sie die Aal- und Froschspezialitäten.
✅ Ordentlicher Besitz, 1/1
🟩 Preis: 75.000 Euro
*Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 1 % + MwSt. (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr)
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1007945

REC ID: 1007945

REC ID: 1007945