Mali Lošinj - predivna kuća 240m2, 70m do mora

Kaiser immobilien posreduje u prodaji prekrasne kuće na iznimnoj lokaciji u Malom Lošinju. Nalazi se na samo 70 metara do mora s jedne strane, te 330 metara s druge strane otoka Lošinja.

Objekt ukupne stambene površine 240m2 razveden je na tri etaže od kojih svaka zasebno nudi predivan pogled na more i borove. U prizemlju se nalaze dva manja apartmana, svaki sa jednom spavaćom sobom, dnevnim prostorom koji uključuje kuhinju, boravak i blagovaonicu, te kupaonicom i terasom. Jedan je kompletno adaptiran i u funkciji, dok je drugi u završnoj fazi renovacije. Na prvom katu nalazi se vrhunski uređen dvosoban apartman sa terasom okrenutom moru i predivnim zalascima sunca, dok se na drugom katu nalazi još jedan apartman identičnog rasporeda i sa još ljepšim pogledom. Jugozapadna orijentacija ovih apartmana prostorijama daje svjetlost, toplinu i prozračnost, a svojim modernim uređenjem nameću se kao odličan izbor kroz prizmu investicije ili savršenog mjesta za život uz pjesmu cvrčaka i mirisom bora na Mediteranu.

Kuća je kompletno adaptirana 2022. godine, rađene su komplet nove instalacije, ugrađena nova aluminijska stolarija, a vrhunski namještaj i aparati su u cijeni nekretnine.

Na uređenoj okućnici od 408m2 nalazi se zajednički prostor za druženje gdje se nalazi i roštilj, natkrivena sjenica, a dovoljno je mjesta za izgradnju bazena, garaže, ovisno o željama.

Središte mjesta udaljeno je 2000m, a objekt se nalazi u uhodanom turističkom najmu, te kao takav jamči brz povrat investicije.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-159

Interni broj: 1003932 REC - 105-159

REC ID: 1003932

House Mali Lošinj, 210m2

Kaiser immobilien is mediating the sale of a beautiful house in an exceptional location in Mali Lošinj. It is located just 70 meters from the sea on one side, and 330 meters from the island of Lošinj on the other. The property, with a total living area of 240m2, is spread over three floors, each of which offers a beautiful view of the sea and pine trees. On the ground floor there are two smaller apartments, each with one bedroom, a living area that includes a kitchen, living room and dining room, as well as a bathroom and a terrace. One has been completely renovated and is in operation, while the other is in the final stages of renovation. On the first floor there is a superbly decorated two-bedroom apartment with a terrace facing the sea and beautiful sunsets, while on the second floor there is another apartment with an identical layout and an even more beautiful view. The southwest orientation of these apartments gives the rooms light, warmth and airiness, and with their modern design they are an excellent choice through the prism of investment or a perfect place to live with the song of crickets and the scent of pine trees in the Mediterranean. The house was completely renovated in 2022, a complete set of new installations were made, new aluminum joinery was installed, and top-quality furniture and appliances are included in the price of the property. On the landscaped 408m2 garden there is a common area for socializing where there is a barbecue, a covered gazebo, and there is enough space to build a swimming pool, garage, depending on your wishes. The center of the town is 2000m away, and the property is located in an established tourist lease, and as such guarantees a quick return on investment. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE 105-159

Intrnal number: 105-159

REC ID: 1003932

Mali Lošinj, Traumhaus in privilegierter Lage

Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf eines wunderschönen Hauses in außergewöhnlicher Lage in Mali Lošinj. Es liegt auf der einen Seite nur 70 Meter vom Meer und auf der anderen Seite 330 Meter von der Insel Lošinj entfernt. Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m2 ist in drei Etagen aufgeteilt, von denen jede einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Pinien bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer umfasst, sowie einem Badezimmer und einer Terrasse. Einer wurde bereits vollständig renoviert und ist in Betrieb, der andere befindet sich in der Endphase der Renovierung. Im ersten Stock befindet sich ein hervorragend eingerichtetes Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse mit Blick auf das Meer und wunderschönen Sonnenuntergängen, während sich im zweiten Stock ein weiteres Apartment mit identischer Aufteilung und einer noch schöneren Aussicht befindet. Die Südwestausrichtung dieser Wohnungen verleiht den Räumen Licht, Wärme und Luftigkeit, und ihr modernes Design macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl aus Sicht einer Kapitalanlage oder zu einem perfekten Wohnort mit dem Gesang der Grillen und dem Duft der Pinien im Mittelmeerraum. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert, es wurden komplette Neuinstallationen vorgenommen, neue Aluminium-Tischlereiarbeiten eingebaut und hochwertige Möbel und Geräte sind im Preis der Immobilie inbegriffen. Im angelegten 408 m² großen Garten gibt es einen Gemeinschaftsbereich zum geselligen Beisammensein mit Grill, einen überdachten Pavillon und genügend Platz, um je nach Wunsch einen Swimmingpool oder eine Garage zu bauen. Das Stadtzentrum ist 2000 m entfernt und die Anlage befindet sich in einer etablierten Touristenvermietung und garantiert daher eine schnelle Kapitalrendite. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-159

Interne Nummer: 105-159

REC ID: 1003932

Casa Mali Lošinj, 210m2

Kaiser immobilien sta mediando nella vendita di una splendida casa in una posizione eccezionale a Lussinpiccolo. Si trova a soli 70 metri dal mare da un lato e a 330 metri dall'isola di Lussino dall'altro. L'edificio, con una superficie abitabile complessiva di 240 m2, è suddiviso in tre piani, ognuno dei quali offre una splendida vista sul mare e sulla pineta. Al piano terra ci sono due appartamenti più piccoli, ciascuno con una camera da letto, una zona giorno con cucina, soggiorno e sala da pranzo, un bagno e una terrazza. Uno è stato completamente ristrutturato ed è operativo, mentre l'altro è nelle fasi finali di ristrutturazione. Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto splendidamente arredato, dotato di terrazza con vista sul mare e sui tramonti, mentre al secondo piano si trova un altro appartamento con la stessa disposizione e una vista ancora più bella. L'orientamento a sud-ovest di questi appartamenti conferisce agli ambienti luce, calore e ariosità, mentre il loro design moderno li rende un'eccellente scelta come investimento o un luogo perfetto in cui vivere, con il canto dei grilli e il profumo dei pini del Mediterraneo. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022, sono stati realizzati nuovi impianti, sono stati installati nuovi serramenti in alluminio e nel prezzo dell'immobile sono inclusi mobili ed elettrodomestici di alta qualità. Nel giardino paesaggistico di 408 m2 c'è un'area comune per socializzare con un barbecue, un gazebo coperto e c'è abbastanza spazio per costruire una piscina o un garage, a seconda dei vostri desideri. Il centro cittadino dista 2000 metri e la struttura è ubicata in un consolidato contesto di locazione turistica, garantendo così un rapido ritorno dell'investimento. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-159

Numero interno: 105-159

REC ID: 1003932

Дом Mali Lošinj, 210m2

Компания Kaiser immobilien выступает посредником в продаже прекрасного дома в исключительном месте в Мали-Лошине. Он расположен всего в 70 метрах от моря с одной стороны и в 330 метрах от острова Лошинь с другой стороны. Здание общей жилой площадью 240 м2 разделено на три этажа, с каждого из которых открывается прекрасный вид на море и сосны. На первом этаже расположены две квартиры поменьше, каждая с одной спальней, жилой зоной, включающей кухню, гостиную и столовую, а также ванной комнатой и террасой. Один из них полностью отремонтирован и введен в эксплуатацию, а другой находится на завершающей стадии реконструкции. На первом этаже расположена великолепно декорированная двухкомнатная квартира с террасой с видом на море и прекрасными закатами, а на втором этаже — еще одна квартира с идентичной планировкой и еще более прекрасным видом. Юго-западная ориентация этих апартаментов придает комнатам свет, тепло и воздушность, а их современный дизайн делает их прекрасным выбором с точки зрения инвестиций или идеальным местом для жизни под пение сверчков и аромат сосен Средиземноморья. Дом был полностью отремонтирован в 2022 году, выполнен полный комплекс новых коммуникаций, установлены новые алюминиевые окна, в стоимость недвижимости включена высококачественная мебель и бытовая техника. На благоустроенном участке площадью 408 м2 есть общая зона для общения с барбекю, крытая беседка, а также достаточно места для строительства бассейна или гаража в зависимости от ваших пожеланий. Центр города находится в 2000 метрах, а объект расположен в устоявшемся туристическом центре сдачи в аренду, что гарантирует быструю окупаемость инвестиций. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-159

Внутренний номер: 105-159

REC ID: 1003932