Na tržištu nekretnina, usprkos pričama o kolapsu, trenutno je veća potražnja nego ponuda. No ne svih nekretnina već samo novogradnje, kako stanova, tako i kuća. Većina kupaca traži novije stanove, najviše jednosobne i dvosobne stanove, ali dosta je upita i za trosobne pa i četverosobne.

Za takve veće stanove obično se odlučuju višečlane obitelji ili oni koji su u međuvremenu prodali kuće veće kvadrature te kupuju stanove da bi eliminirali troškove održavanja kuće i smanjili režija. Kod kupnje stanova presudna je kako starost građevine i kvaliteta gradnje, tako i način grijanja koji kod novogradnje podrazumijeva vlastito etažno grijanje, ali i vodomjer te sva odvojena vlastita brojila.

Oni koji kupuju kuće novije gradnje manjih gabarita, odnosno maksimalno do 150 m2 s pristojnom okućnicom do 500 m2, očekuju kuhinju, dnevni boravak i eventualno do tri spavaće sobe: Naravno, kuće trebaju biti kvalitetno građene, dobro izolirane, bez dodatnih ulaganja i troškova te visokih režija. Jednom riječju, kuća po mjeri čovjeka za jednu obitelj.

Potražnja za kućama i stanovima novije gradnje definitivno raste pa iste cjenovno dobro kotiraju na tržištu, bilo u centru gradova ili rubnim dijelovima i samoj okolici, no takovih nekretnina na tržištu definitivno nedostaje. Nasuprot tome, potražnja najviše pada za starije kuće koje nisu dobro izolirane ili pak iziskuju velika ulaganja, kao i starijim stanovima koji se još uvijek griju na zajedničku kotlovnicu.

Vlasnici takvih nekretnina trenutno su u lošijem položaju. Njihove cijene su niže jer je ponuda takvih nekretnina velika.