Analiza tržišta nekretnina ovog je tjedna pokazala nekoliko značajnijih trendova. Prema statističkim pokazateljima hrvatskog portala za nekretnine RealEstateCroatia.com, značajna je stagnacija cijena stanova u Zagrebu, a cijene stanova u Zadarskoj županiji konstantno rastu već mjesec dana.

Zabilježen je vrlo visok pad u cijeni poslovnih prostora u Šibensko-kninskoj županiji od čak 13,19% u samo tjedan dana što predstavlja jednu od najvećih promjena u  u cijeni u kratkom vremenskom periodu. Značajno je i indikativno što se ponovno javljaju velike oscilacije u cijeni zemljišta, a jedna je i pad od 7,11%  u Šibensko kninskoj županiji. U Istri je cijena svih vrsta nekretnina u porastu osim zemljišta koje je u padu za čak 3,94%, dok je u Splitsko-dalmatinskoj županiji upravo obrnuti slučaj – sve cijene padaju osim zemljišta koje raste za 0,99%. Oscilacije na tjednoj bazi vrlo su dobar indikator živog tržišta nekretnina, a i vrlo zoran pokazatelj da agencije za nekretnine sve više počinju isticati realniju cijenu nekretnina i ne čekaju pregovaranje o cijeni potencijalnih kupaca o eventualno povoljnijoj kupnji.

Kuće

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji nakon prošlotjednog pada prosječna cijena četvornog metra kuće raste, ovog tjedna za 0,51% na 2150 eura/m2, dok  cijena  u Splitsko-dalmatinskoj županiji  duži period pada, ovog puta za 0,53 % (1884 eura/m2). Ovog je tjedna nakon prošlotjednog pada cijena u Šibensko kninskoj županiji minimalno porasla za 0,06% na 1803 eura/m2, dok je  u  Primorsko goranskoj županiji, zabilježen ponovni porast i to za 0,39% na 1798 eura/m2. U Istri treći tjedan za redom cijena raste, ovog tjedna za  0,23% na 1772 eura/m2. Cijena i dalje raste u Gradu Zagrebu, ovog tjedna  za 0,4% (1772 eura/m2) nakon, dok u  Zadarskoj županiji pada više  tjedana za redom, ovog tjedna za 0,33% (1503eura/m2). U Ličko-senjskoj županiji nakon dva tjedna pada, cijena ovog tjedna raste za 2,56% na 1243 eura/m2, a cijena raste i u Zagrebačkoj županiji  već mjesec dana, a ovog tjedna za 1,54% na 1053 eura/m2.

Stanovi

Cijene kvadrata stanova  u Dubrovačko-neretvanskoj županiji   nakon prošlotjednog rasta  ponovno padaju i to ovog tjedna za 0,26% (3070 eura/m2), a cijene nakon prošlotjednog rasta padaju i u Splitsko-dalmatinskoj županiji  za 0,12% na 2451 eura/m2. U Istarskoj županiji   prosječne cijene kvadrata stana nakon tri tjedna pada počinju ovog tjedna rasti za 0,59% na 2215 eura/m2. Primorsko-goranska županija bilježi porast treći tjedan za redom od čak 1,08% na 2155 eura/m2, dok u glavnome gradu cijena drugi tjedan stagnira na 2063 eura/m2.  Cijene kvadrata stanova u Zadarskoj  županiji rastu konstantno već mjesec dana, a ovaj je tjedan  za 1,35 % na 2032 eura/m2. Tri tjedna za redom padaju cijene stanova u Šibensko-kninskoj županiji  0,22% (1829 eura/m2), a pad od 0,51 % drugi tjedan za redom zabilježen je i u Ličko senjskoj županiji  (1745 eura/m2). U Zagrebačkoj županiji  nakon prošlotjedne stagnacije cijena pada za 0,15% na 1346 eura/m2.

Poslovni prostori

Po visini prosječne cijene kvadrata poslovnih prostora u Hrvatskoj i dalje prednjači Dubrovačko neretvanska županija sa cijenom od   2849 eura/m2 koja stagnira već treći tjedan. Cijena poslovnog prostora u Splitsko dalmatinska županija nakon prošlotjednog porasta kad je zauzela drugu poziciju po visini cijene poslovnih prostora u Hrvatskog, ovog tjedna pada za 0,66% na 2253 eura/m2.
Istarska županija je nakon prošlotjednog pada ovog tjedna zabilježila porast od  0,13% na 2248 eura/m2. Zagreb je nakon prošlotjedne stagnacije ovog tjedna zabilježo porast od 1,88% čime sa cijena iznosi 2165 eura/m2.  Primorsko goranska županija je nakon visokih porasta u  protekla dva tjedna, ovog tjedna zabilježila visok pad i to od 2,85 % na 1976 eura/m2. U Šibensko kninskoj županiji zabilježen je možda najveći pad u cijenama u razdoblju od samo tjedan dana i to od čak 13,19% i sad cijena kvadrata poslovnih prostora iznosi 1645 eura/m2, čime je županija zapala po visini cijene iza Zadarske županije u kojoj je i ovog tjedna zabilježena stagnacija na 1861 euro/m2., a duži period stagnacije zabilježen je u  Zagrebačkoj županiji (1509 eura/m2.).

Zemljišta

Prosječna cijena kvadrata zemljišta u Zagrebu je i dalje najskuplja u Hrvatskoj, no ovog je tjedna ona ipak pala i to za 1,01% na 294 eura/m2.  U Dubrovačko neretvanskoj županiji cijene zemljišta padaju četvrti tjedan za redom, ovog puta za  1,28%  na 231 eura/m2.  U Splitsko dalmatinskoj županiji  zemljište nakon prošlotjednog pada , ponovno je u rastu za 0,99%  (205 eura/m2).
U Šibensko kninskoj županiji   nakon prošlotjednog rasta zabilježen je vrlo visok pad od čak 7,11% (183 eura/m2). U Zadarskoj županiji nakon trotjedne stagnacije, ovog tjedna zabilježen je  porast od 1,23% na 165 eura/m2, dok je u Primorsko goranskoj županiji zabilježena stagnacija na 132 eura/m2. U Istarskoj županiji zabilježen visok pad i to od 3,94% na 122 eura/m2 nakon prošlotjedne stagnacije, a cijena stagnira već neko vrijeme i u   Zagrebačkoj županiji na 121 eura/m2.

Rovena Runko