HRENGEITRU

Tjedni pregled tržišta nekretnina: Zemljišta u Zagrebu i okolici sve jeftinija

Novosti - Tržište nekretnina
Foto

Prosječne cijene kvadrata svih vrsta nekretnina u i proteklih tjedan dana (10.-17. travnja 2009) općenito padaju, što je vidljivo iz analize baze podataka hrvatskog portala za nekretnine RealEstateCroatia.com.



Prvi su puta nakon dužeg perioda cijene svih vrsta nekretnina u Dubrovačko-neretvanskoj županiji u padu, a zanimljivost je i porast prosječne cijene poslovnih prostora u cijeloj Hrvatskoj osim u Primorsko-goranskoj županiji, dok je prosječna cijena kvadrata zemljišta u padu osim u Zadarskoj županiji koja je jedina ovog tjedna zabilježila porast i to od 0,61%.


Indikativan je i porast u prosječnoj cijeni kvadrata kuće, također na području cijele Hrvatske osim u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Najveći ovotjedni porast uočen je kod poslovnih prostora u Šibensko-kninskoj županiji (3,8%), sljedeći porast je onaj minimalnih 0,59 % kod prosječne cijene kvadrata kuće u Zadarskoj županiji.


Najveći pad u cijeni ovog je tjedna zabilježen kod kvadrata zemljišta u Zagrebačkoj županiji 5,8%, dok je sljedeći po visini pad u cijeni zabilježen kod iste kategorije nekretnina u Splitsko-dalmatinskoj županiji (1,9%)

Kuće

U Dubrovačko neretvanskoj županiji prosječna cijena kvadrata kuće je u padu je već četvrti tjedan za redom (0,65%) i sad trenutno iznosi 2 132 eura/m2. U Splitsko-dalmatinskoj županiji  prosječna cijena je nakon prošlotjedne stagnacije porasla za 0,42% na 1.896 eura/m2.


Treća po visini cijena kvadrata kuće u Hrvatskoj je Primorsko-goranska županija koja je i dalje treća u Hrvatskoj po visini cijene kvadrata kuće sa iznosom od 1797 eura/m2, te je od prošlotjedne stagnacije zabilježen porast od 0,28% u posljednjih tjedan dana. Cijena kvadrata kuće u Gradu Zagrebu nakon dužeg perioda pada, ovog je tjedna porasla za 0,34% i sada iznosi 1 791 eura/m2, čime je glavni grad po visini cijene kvadrata kuće u Hrvatskoj prešao Istarsku županiju i izbio na četvrto mjesto.


Istarska županija je nakon prošlotjednog porasta u cijeni, u tjedan dana zabilježila lagani pad (0,06%) što podrazumijeva prosječnu cijenu od  1 790 eura/m2. U Šibensko-kninskoj županiji ovaj je tjedan zabilježen lagani porast od 0,11% (1 780 eura/m2). Zagrebačka županija zabilježila je ovog tjedna stagnaciju u cijeni, nakon prošlotjednog pada (1 040 eura/m2), dok je u Zadarskoj županiji i ovog tjedna zabilježen konstantan porast u cijeni, ovog puta za 0,59% (1 539 eura/m2)

Stanovi


U  Dubrovačko-neretvanskoj županiji drugi tjedan za redom prosječna cijena kvadrata stana pada, ovog puta za 0,1% (3136 eura/m2). I ovaj je tjedan ista situacija i sa Splitsko-dalmatinskom županijom (2 468 eura/m2) gdje drugi tjedan za redom cijena pada za 0,04%. U Istarskoj županiji  duži period prosječne cijene kvadrata stana ne rastu.


Nakon pada u cijeni koji je obilježio početak travnja, te prošlotjedne stagnacije, u posljednjih sedam dana cijena je opet pala na 2.224 eura/m2, što je minimalan ali indikativan pad od 0,09%. U Primorsko-goranskoj županiji nakon prošlotjednog pada, cijena se ovog tjedna nije mijenjala (2157m eura/m2). Prosječne cijena kvadrata stana u Gradu Zagrebu nakon stagnacije, a prošlotjednog pada, ovaj je tjedan lagano porasla za 0,05% na 2083 eura/m2.


U Zadarskoj županiji cijena je nakon dužeg perioda rasta ipak pala i to za 0,72% na 1925 eura/m2, dok u Zagrebačkoj županiji ovaj tjedan cijene stagniraju na 1925 eura/m2 nakon perioda pada koji je obilježio kraj ožujka i početak mjeseca travnja.

Poslovni prostori

Ni ovaj se tjedan nije mijenjao poredak prve tri županije po visini prosječne cijene kvadrata poslovnih prostora. U Dubrovačko-neretvanskoj županiji nakon  stagnacije  početkom travnja, i prošlotjednog visokog porasta, ovaj tjedan zabilježen je lagani pad u iznosu od 0.04% (2813
 eura/m2), dok to nije slučaj sa Splitsko-dalmatinskom županijom u kojoj je nakon prošlotjednog pada, cijena porasla za 0,7%  i sad iznosi 2 318 eura/m2.


Prosječna cijena kvadrata poslovnih prostora u Istarskoj županiji  nakon dvotjednog pada, ovaj je tjedan zabilježen porast od 0,27% na 2264 eura/m2. Ovog tjedna na tržištu poslovnih prostora zamijećen je nešto veća oscilacija, pa je tako Grad Zagreb izbio na peto mjesto po visini cijene poslovnih prostora, a isti je slučaj i sa Šibensko-kninskom županijom koje su zajedno prestigle Primorsko-goransku u kojoj je zabilježen visok pad i to za čak 1,94% (2077 eura/m2).


U Gradu Zagrebu  nakon dvotjednog porasta, ovog tjedna cijena poslovnih prostora stagnira na 2108 eura/m2, dok je u Šibensko kninskoj županiji nakon dužeg perioda  pada, ovog tjedna cijena drastičnije porasla i to za čak 3,8% i sada iznosi 2156 eura/m2 čime je omogućen skok za dva mjesta na četvrto po visini prosječne cijene poslovnih prostora u Hrvatskoj. Cijene u Zadarskoj županiji nakon prošlotjednog viskog porasta, ipak stagniraju 1958 eura/m2, a isti je slučaj i sa Zagrebačkom županijom (1524 eura/m2)

Zemljišta

Prosječna cijena kvadrata zemljišta u Gradu Zagrebu koji u Hrvatskoj i dalje prednjači po visini kvadrata zemljišta od 275 eura/m2 nakon prošlotjednog pada, ovaj tjedan nije zabilježio promjenu u cijeni. Pad prosječne cijene kvadrata zemljišta u Dubrovačko neretvanskoj županiji  ulazi u treći tjedan čime je zabilježen pad od čak 1,25% u tjedan dana (237 eura/m2). Visok pad od čak 1,2% zabilježen je i u Splitsko dalmatinskoj županiji nakon porasta (207 eura/m2). Pad u cijeni zabilježen je i u Šibensko kninskoj županiji gdje je i ovaj tjedan zabilježen visok pad i to od 1,04% (190 eura/m2).


Zadarska je županija jedina koja ovaj tjedan bilježi porast u cijeni i to za 0,61% na 164 eura/m2. U Primorsko goranskoj županiji cijena zemljišta stagnira i ovaj tjedan na 132 eura/m2, a isti je slučaj i sa Istarskom županijom 121 eura/m2, dok je u Zagrebačkoj županiji zabilježen drastičniji  pad i to za 5,8% i sada iznosi 130 eura/m2.


 


Rovena Runko


Izvor: SEEbiz.eu
Bookmark and Share