Ukupne investicije u prvom kvartalu ove godine u poslovne nekretnine u Europi iznosile su 23,8 milijardi eura, a već treću godinu privlače više investicija od maloprodajnih nekretnina.

U prvom kvartalu ove godine uredske su nekretnine privukle oko polovinu ukupnih investicija, odnosno 12 milijardi eura.
 

50 milijardi eura

Procjena je na tržištu, navodi se u analizi CBRE-a, da će ovogodišnje transakcije uredskih prostora u Europi iznositi od 40 do 50 milijardi eura a glavni kupci bit će veliki investitori, državni i mirovinski fondovi.
 
Najveća transakcija na uredskom tržištu europskih nekretnina od početka godine bilo je preuzimanje poslovne zgrade mješovite namjene Maximilianhöfe u Münchenu od investicijskog fonda Pembroke Real Estate za 540 milijuna eura.
 
Druga najveća transakcija je preuzimanje Credit Suisseove uredske zgrade u Canary Wharf u Londonu od investicijskog fonda Qatar Investment Authority za 400-tinjak milijuna eura.
 
Jonathan Hull, voditelj istraživanja CBRE-a za Europua, Bliski istok i Afriku, rekao je kako je na tržištu malo slobodnih prvoklasnih ureda te da je nakon nekoliko godina velikih investicija ograničena mogućnost za nova ulaganja.
 
No na tržištu je u prvom kvartalu ove godine iznenađujuće zabilježen rast investicija u nove urede, što se objašnjava činjenicom da su posljednjih godina izostale veće investicije u europske urede, a investitori nedostatak uredskih prostora na tržištu vide kao šansu, odnosno očekuju rast potražnje za najmom ureda sljedećih godina.
 

Skandinavija se diže

 
I na početku ove godine najveće tržišne udjele uredskih nekretnina imaju Velika Britanija i Njemačka te skandinavske zemlje, gdje je završilo pet milijardi eura od 12 milijardi ukupnih investicija u prvom kvartalu ove godine.
 
Investicije u skandinavskim zemljama u prvom kvartalu ove godine su na razini zadnjeg kvartala 2010. godine.
 
Hull je u najnovijem izvješću CBRE-a o europskom tržištu nekretnina istaknuo da su nedavni predsjednički izbori u Francuskoj te očekivani novi parlamentarni izbori u Grčkoj jedne od prepreka oporavku investicija na europskom tržištu nekretnina.

Autor/Izvor: Gorden Knezović/business.hr