ISTRA, ŽMINJ - Bogato opremljena Villa blizu centra 187m2

Ulazite u čarobni svijet Istre, gdje se snovi pretvaraju u stvarnost. Smještena na izuzetno prestižnoj lokaciji, ova moderna prizemnica, tek u fazi izgradnje, čeka vas s otvorenim rukama. Dozvolite da vas vodimo na putovanje kroz ovu nevjerojatnu priliku.

Dok sunce zalazi nad slikovitim gradićem Žminj, vaša buduća oaza smještena je na samo nekoliko koraka od tog idiličnog mjesta. Ovo je mjesto gdje se udobnost i luksuz susreću u savršenom skladu s prirodom.

Prilazite kući koja se gradi s pažnjom prema svakom detalju. Već na prvom koraku osjetit ćete toplinu i eleganciju ovog prostora. Prostrani dnevni boravak obasjan suncem poziva vas na opuštanje, dok će elegantna kuhinja i blagovaonica postati srce vašeg doma. Tri prostrane spavaće sobe pružit će vam privatnost i udobnost, svaka s vlastitom kupaonicom. Osim toga, praktična ostava, veliko spremište, vanjski toalet, šarmantna natkrivena terasa i funkcionalna ljetna kuhinja dodaju praktičnost i stil ovom životnom prostoru.

Ova nekretnina diči se brojnim nadogradnjama i luksuznom opremom. Zamislite uživanje u grijanom bazenu, brigu o okolišu zahvaljujući ekološkoj dizalici topline i punionici za električne automobile. Sustav podnog grijanja i fancoileri osigurat će vam ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Pametni sustav za upravljanje domom omogućuje vam potpunu kontrolu vašeg doma putem pametnog telefona, donoseći vam sigurnost i udobnost.

Visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklom ne samo da pruža savršenu izolaciju, već i stvara estetski užitak.

Dok se spuštate prema prekrasno uređenom vrtu, obogaćenom maslinama i tradicionalnim detaljima Istre, osjetit ćete mir i spokoj ovog mjesta. Automatski sustav za navodnjavanje i rasvjeta dodatno ističu prirodnu ljepotu okoliša.

Ova nekretnina nije samo kuća; to je vaša buduća obiteljska oaza, savršen spoj luksuza, udobnosti i najnovije tehnologije. Neka Istra postane vaša nova domovina, a ova kuća, vaša ljubav na prvi pogled. Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu u Istri.

Cijena iznosi 448.000 EUR za pravne osobe, ili 448.000 EUR + PDV za fizičke osobe, s dodatkom da nije potrebno plaćati porez na promet nekretnina. Ova prilika čeka samo vas.

Interni broj: 998314 REC - iro-100

REC ID: 998314

ISTRIA, ŽMINJ - Richly furnished Villa near the center of Žminj

Enter the magical world of Istria, where dreams turn into reality. Located in an extremely prestigious location, this modern one-story house, still under construction, awaits you with open arms. Let us take you on a journey through this incredible opportunity.

As the sun sets over the picturesque town of Žminj, your future oasis is just a few steps away from this idyllic place. This is a place where comfort and luxury meet in perfect harmony with nature.

You are approaching a house that is being built with attention to every detail. From the very first step, you will feel the warmth and elegance of this space. The spacious, sunlit living room invites you to relax, while the elegant kitchen and dining room will become the heart of your home. Three spacious bedrooms will provide you with privacy and comfort, each with its own bathroom. In addition, a practical pantry, a large storage room, an outdoor toilet, a charming covered terrace and a functional summer kitchen add practicality and style to this living space.

This property boasts numerous upgrades and luxury amenities. Imagine enjoying a heated swimming pool, taking care of the environment thanks to an ecological heat pump and a charging station for electric cars. The underfloor heating system and fan coils will provide you with a pleasant temperature throughout the year. A smart home management system allows you to fully control your home through your smartphone, bringing you security and comfort.

High-quality aluminum joinery with three-layer glass not only provides perfect insulation, but also creates aesthetic pleasure.

As you descend towards the beautifully landscaped garden, enriched with olive trees and traditional Istrian details, you will feel the peace and tranquility of this place. The automatic irrigation system and lighting additionally highlight the natural beauty of the environment.

This property is not just a house; it is your future family oasis, a perfect combination of luxury, comfort and the latest technology. May Istria become your new homeland, and this house, your love at first sight. Do not miss the opportunity to realize your dreams of an ideal home in Istria.

The price is EUR 448,000 for legal entities, or EUR 448,000 + VAT for natural persons, with the addition that it is not necessary to pay real estate sales tax. This opportunity is waiting only for you.

Intrnal number: iro-100

REC ID: 998314

ISTRIEN, ŽMINJ - Reichhaltig eingerichtete Villa unweit des Zentrums von Žminj

Betreten Sie die magische Welt Istriens, wo Träume Wirklichkeit werden. Dieses moderne einstöckige Haus, das sich noch im Bau befindet, befindet sich in einer äußerst prestigeträchtigen Lage und erwartet Sie mit offenen Armen. Lassen Sie sich von uns auf eine Reise durch diese unglaubliche Chance mitnehmen.

Während die Sonne über der malerischen Stadt Žminj untergeht, ist Ihre zukünftige Oase nur wenige Schritte von diesem idyllischen Ort entfernt. Hier treffen Komfort und Luxus in perfekter Harmonie mit der Natur aufeinander.

Sie nähern sich einem Haus, das mit Liebe zum Detail gebaut wird. Vom ersten Schritt an werden Sie die Wärme und Eleganz dieses Raumes spüren. Das geräumige, sonnendurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die elegante Küche und das Esszimmer zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses werden. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen Privatsphäre und Komfort, jedes mit eigenem Bad. Darüber hinaus verleihen eine praktische Speisekammer, ein großer Abstellraum, eine Außentoilette, eine charmante überdachte Terrasse und eine funktionale Sommerküche diesem Wohnraum Funktionalität und Stil.

Dieses Anwesen verfügt über zahlreiche Upgrades und luxuriöse Annehmlichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie genießen ein beheiztes Schwimmbad und schonen die Umwelt dank einer ökologischen Wärmepumpe und einer Ladestation für Elektroautos. Die Fußbodenheizung und die Gebläsekonvektoren sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Mit einem Smart-Home-Managementsystem können Sie Ihr Zuhause vollständig über Ihr Smartphone steuern und erhalten so Sicherheit und Komfort.

Hochwertige Aluminiumrahmen mit dreischichtigem Glas sorgen nicht nur für eine perfekte Isolierung, sondern sorgen auch für ästhetischen Genuss.

Wenn Sie in den wunderschön angelegten Garten hinabsteigen, der mit Olivenbäumen und traditionellen istrischen Details bereichert ist, werden Sie die Ruhe und den Frieden dieses Ortes spüren. Das automatische Bewässerungssystem und die Beleuchtung unterstreichen zusätzlich die natürliche Schönheit der Umgebung.

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht nur um ein Haus; Es ist Ihre zukünftige Familienoase, eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernster Technologie. Möge Istrien Ihre neue Heimat und dieses Haus Ihre Liebe auf den ersten Blick werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume von einem idealen Zuhause in Istrien zu verwirklichen.

Der Preis beträgt 448.000 Euro für juristische Personen bzw. 448.000 Euro zzgl. MwSt. für natürliche Personen, mit dem Zusatz, dass keine Immobilienumsatzsteuer zu entrichten ist. Diese Gelegenheit wartet nur auf Sie.

Interne Nummer: iro-100

REC ID: 998314

ISTRIA, ŽMINJ - Villa riccamente arredata non lontano dal centro di Žminj

Entra nel magico mondo dell'Istria, dove i sogni diventano realtà. Situata in una posizione estremamente prestigiosa, questa moderna casa su un piano, ancora in costruzione, vi aspetta a braccia aperte. Lasciati accompagnare in un viaggio attraverso questa incredibile opportunità.

Mentre il sole tramonta sulla pittoresca cittadina di Gimino, la vostra futura oasi è a pochi passi da questo luogo idilliaco. Questo è un luogo dove comfort e lusso si incontrano in perfetta armonia con la natura.

Ti stai avvicinando a una casa che viene costruita con attenzione ad ogni dettaglio. Fin dal primo passo sentirai il calore e l'eleganza di questo spazio. L'ampio soggiorno illuminato dal sole vi invita a rilassarvi, mentre l'elegante cucina e la sala da pranzo diventeranno il cuore della vostra casa. Tre ampie camere da letto vi garantiranno privacy e comfort, ognuna con il proprio bagno. Inoltre, una pratica dispensa, un ampio ripostiglio, un WC esterno, un incantevole terrazzo coperto e una funzionale cucina estiva aggiungono praticità e stile a questo spazio abitativo.

Questa struttura vanta numerosi aggiornamenti e servizi di lusso. Immagina di goderti una piscina riscaldata, prendendoti cura dell'ambiente grazie ad una pompa di calore ecologica e ad una stazione di ricarica per auto elettriche. Il sistema di riscaldamento a pavimento e i ventilconvettori vi garantiranno una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Un sistema di gestione della casa intelligente ti consente di controllare completamente la tua casa tramite il tuo smartphone, offrendoti sicurezza e comfort.

Gli infissi in alluminio di alta qualità con vetro a tre strati non solo garantiscono un perfetto isolamento, ma creano anche un piacere estetico.

Mentre scendi verso lo splendido giardino paesaggistico, arricchito con ulivi e dettagli tradizionali istriani, sentirai la pace e la tranquillità di questo luogo. L'impianto di irrigazione automatico e l'illuminazione mettono in risalto ulteriormente la naturale bellezza dell'ambiente.

Questa proprietà non è solo una casa; è la tua futura oasi familiare, una perfetta combinazione di lusso, comfort e tecnologia all'avanguardia. Possa l'Istria diventare la vostra nuova patria e questa casa il vostro amore a prima vista. Non perdere l'occasione di realizzare i tuoi sogni di una casa ideale in Istria.

Il prezzo è di 448.000 euro per le persone giuridiche, oppure 448.000 euro + IVA per le persone fisiche, con l'aggiunta che non è necessario pagare l'imposta sulla vendita degli immobili. Questa opportunità aspetta solo te.

Numero interno: iro-100

REC ID: 998314

Внутренний номер: iro-100

REC ID: 998314