ISTRA, ŽMINJ - Prekrasna prizemnica s lijepom okućnicom od 1011 m2

Ekskluzivna prodaja samo kod nas u DAMMI Real Estate-u!

Na izrazito mirnoj lokaciji u zaleđu Rovinja između Žminja i Kanfanara smjestila se je ova šarmanta prizemnica za prodaju. Odmah na prvi pogled možemo vidjeti kako je svaki detalj pomno uređen od lijepe okućnice, bazena pa sve do moderno namještene unutrašnjosti. Kuća neto površine 152.23 m2 sastoji se kuhinje, blagavaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, toaleta, hodnika, natkrivene terase, te dodatne prostorije koju budući kupac može koristiti kao četvrtu spavaću sobu ili ostaviti kao i sada kao igraonicu.

Kuća je opremljena podnim grijanjem, visokokvalitetnom PVC stolarijom boje drva, protuprovalnim vratima, te video nadzorom.

Najveća prednost ove kuće u kojoj će budući kupac najviše uživati je prekrasno uređena okućnica od 1000 m2 gdje se je smjestio bazen, travnjak s navodnjavanjem i parking za 4 automobila.

Kuća je trenutno u turističkom najmu gdje ostvaruje izrazito dobru popunjenost pa budući kupac ukoliko želi može razmisliti i o nastavku bavljenja poslom iznajmljivanja kako bi ostvario brži povrat investicije.

Vlasništvo uredno, uporabna dozvola, mogućnost kupnje na kredit.

Interni broj: 1226420 REC - iro-330

REC ID: 1226420

House - Sale - ISTARSKA - ŽMINJ - KARLOVIĆI

Exclusive sale only with us at DAMMI Real Estate!

In an extremely quiet location in the hinterland of Rovinj between Žminj and Kanfanar is this charming single-storey house for sale. At first glance, we can see how every detail has been carefully decorated, from the beautiful garden, swimming pool to the modernly furnished interior. The house with a net area of ​​152.23 m2 consists of a kitchen, dining room, living room, three bedrooms with private bathrooms, toilet, hallway, covered terrace, and an additional room that the future buyer can use as a fourth bedroom or leave as it is now as a playroom.

The house is equipped with underfloor heating, high-quality wood-colored PVC joinery, security doors, and video surveillance.

The biggest advantage of this house that the future buyer will enjoy the most is the beautifully decorated garden of 1000 m2 where the swimming pool, lawn with irrigation and parking for 4 cars are located.

The house is currently rented out as a tourist property, where it has a very good occupancy rate, so a future buyer may consider continuing the rental business if they wish to achieve a faster return on investment.

Ownership is in order, occupancy permit, possibility of purchasing on credit.

Intrnal number: iro-330

REC ID: 1226420

Exklusiver Verkauf nur bei DAMMI Real Estate!

In äußerst ruhiger Lage im Hinterland von Rovinj zwischen Žminj und Kanfanar steht dieses charmante einstöckige Haus zum Verkauf. Schon auf den ersten Blick fällt die liebevolle Gestaltung jedes Details auf – vom schönen Garten über den Pool bis hin zur modern eingerichteten Inneneinrichtung. Das Haus mit einer Nettofläche von 152,23 m2 besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, WC, Flur, überdachter Terrasse und einem zusätzlichen Raum, den der zukünftige Käufer als viertes Schlafzimmer nutzen oder als Spielzimmer belassen kann.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen holzfarbenen PVC-Fenstern, Sicherheitstüren und Videoüberwachung ausgestattet.

Der größte Vorteil dieses Hauses, den der zukünftige Käufer am meisten genießen wird, ist der wunderschön angelegte, 1000 m2 große Garten mit Pool, Rasenfläche mit Bewässerung und Parkplatz für vier Autos.

Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und weist eine sehr gute Auslastung auf. Ein zukünftiger Käufer könnte daher eine Weitervermietung in Erwägung ziehen, um eine schnellere Kapitalrendite zu erzielen.

Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, die Baugenehmigung liegt vor, ein Kauf auf Kredit ist möglich.

Interne Nummer: iro-330

REC ID: 1226420

Vendita esclusiva solo con noi di DAMMI Real Estate!

In una posizione estremamente tranquilla nell'entroterra di Rovigno, tra Gimino e Canfanaro, si trova questa incantevole casa a un piano in vendita. A prima vista, si nota come ogni dettaglio sia stato curato con cura, dal bellissimo giardino, alla piscina, agli interni modernamente arredati. La casa, con una superficie netta di 152,23 m2, è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto con bagno privato, WC, corridoio, terrazza coperta e una stanza aggiuntiva che il futuro acquirente può utilizzare come quarta camera da letto o lasciare così com'è come sala giochi.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC di alta qualità color legno, porte blindate e videosorveglianza.

Il principale vantaggio di questa casa, che il futuro acquirente apprezzerà maggiormente, è il giardino splendidamente curato di 1000 m2, dove si trovano la piscina, il prato con irrigazione e un parcheggio per 4 auto.

La casa è attualmente affittata come proprietà turistica, dove ha un ottimo tasso di occupazione, quindi un futuro acquirente potrebbe valutare di continuare l'attività di locazione se desidera ottenere un ritorno sull'investimento più rapido.

La proprietà è in regola, il permesso di soggiorno è agibile e c'è la possibilità di acquistare a credito.

Numero interno: iro-330

REC ID: 1226420

Эксклюзивная продажа только у нас, в агентстве недвижимости DAMMI!

В невероятно тихом местечке в глубинке Ровиня, между Жминем и Канфанаром, продаётся очаровательный одноэтажный дом. С первого взгляда видно, насколько продумана каждая деталь: от прекрасного сада и бассейна до современной мебели в интерьере. Дом общей площадью 152,23 м2 состоит из кухни, столовой, гостиной, трёх спален с собственными ванными комнатами, туалета, прихожей, крытой террасы и дополнительной комнаты, которую будущий покупатель может использовать как четвёртую спальню или оставить как игровую.

Дом оснащён тёплым полом, высококачественными ПВХ-окнами цвета дерева, бронированными дверями и видеонаблюдением.

Главное преимущество этого дома, которым больше всего оценит будущий покупатель, — это прекрасно оформленный сад площадью 1000 м2, где расположены бассейн, газон с системой полива и парковка на 4 машины.

В настоящее время дом сдаётся в аренду как туристическая недвижимость, где он пользуется большой популярностью, поэтому будущий покупатель может рассмотреть возможность продолжения сдачи дома в аренду, если хочет добиться более быстрой окупаемости инвестиций.

Право собственности оформлено, есть разрешение на проживание, возможна покупка в кредит.

Внутренний номер: iro-330

REC ID: 1226420