Nesvakidašnja kamena villa opremljena dizajnerskim namještajem na bajkovitoj lokaciji

Istra, Momjan

U okolici grada Buja nedaleko od prekrasnog istarskog mjesta Momjana smjestila se ova autohtona dizajnerska kamena vila sa bazenom. Ova kuća nalazi se na zemljištu impozantne veličine od ukupno 15.000m2 što budućim vlasnicima pruža neograničeni mir te idiličan odmor i uživanje u prekrasnoj prirodi.

Vila se sastoji od 2 etaže koje su fantastično uređene te koncipirane modernom arhitekturom koja pristaje ovakvom objektu sa puno istarskih detalja.
U prizemlju imamo open space koncept sa raznolikom strukturom pravilnih i nepravilnih linija koje obuhvaćaju dnevni boravak i kuhinju sa velikim svjetlosnim otvorom u vidu uzdužnog prozora te visećeg kamina kao uistinu upečatljivih detalja.
Iz dnevnog dijela se izlazi na terasu i sunčalište oko bazena koja je djelomično natkrivena i povezana sa ljetnom kuhinjom.
Na katu imamo otvorenu spavaću sobu dizajnerski uređenu sa vlastitom kupaonicom modernoga stila.

Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena najfinijim namještajem sa dizajnerskim pečatom.

Dvorište i hortikultura će biti uređeni za nesmetane šetnje i pogled prema netaknutoj prirodi koja opasava ovu kuću te njeno prostrano zemljište.

Donosimo i kratak pregled ugrađenih materijala koji čine ovu nekretninu izuzetno kvalitetnom i bogato opremljenom:

- termo fasada stiropor 10cm sa kamenom oblogom (suhozid)
- autentična drvena vanjska stolarija (prozori i škure)
- svi podovi uključujući i kupaonicu obloženi su
autentičnim istarskim kamenom (Kanfanar)
- sunčalište i dvorište oko kuće popločeno autentičnim
istarskim kamenom (Kanfanar)
- 3 sustava grijanja: podno grijanje, klima uređaj, na drva
(kamin)
- jedinstveni dizajnerski viseći kamin
- staklena pregrada između kupaonice i spavaće sobe
- vrhunska kupaonska oprema
- visokokvalitetna bazenska tehnika
- pažljivo uređena hortikultura
- navodnjavanje trave (Hunter)
- unutarnja i vanjska ambijentalna rasvjeta

Ova rijetka prilika na tržištu, smještena na mirnoj lokaciji može biti Vaša savršena buduća oaza mira i nesmetanog odmora tijekom cijele godine.
Okolna mjesta poput Momjana, Grožnjana i Motovuna ostavljaju bez daha u kombinaciji sa odličnom gastronomskom ponudom.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 991227 REC - 1473

REC ID: 991227

Unusual stone villa equipped with designer furniture in a fairytale location

Istria, Momjan

In the vicinity of the town of Buja, not far from the beautiful Istrian town of Momjana, there is this autochthonous designer stone villa with a swimming pool. This house is located on an impressive plot of land of 15,000 m2 in total, which provides the future owners with unlimited peace and an idyllic vacation and enjoyment of beautiful nature.

The villa consists of 2 floors that are fantastically decorated and designed with modern architecture that suits this type of building with lots of Istrian details.
On the ground floor we have an open space concept with a diverse structure of regular and irregular lines that include the living room and kitchen with a large light opening in the form of a longitudinal window and a hanging fireplace as truly impressive details.
From the living room there is access to the terrace and sunbathing area around the pool, which is partially covered and connected to the summer kitchen.
Upstairs, we have an open bedroom designed by designer with its own modern style bathroom.

The house is sold fully equipped and furnished with the finest furniture with a designer stamp.

The yard and horticulture will be arranged for unobstructed walks and a view of the untouched nature that surrounds this house and its spacious land.

We also present a brief overview of the built-in materials that make this property extremely high-quality and richly equipped:

- thermal facade styrofoam 10 cm with stone cladding (drywall)
- authentic wooden exterior joinery (windows and shutters)
- all floors, including the bathroom, are tiled
authentic Istrian stone (Kanfanar)
- sunbathing area and yard around the house paved with authentic
Istrian stone (Kanfanar)
- 3 heating systems: underfloor heating, air conditioning, wood burning
(fireplace)
- a unique designer hanging fireplace
- glass partition between bathroom and bedroom
- top quality bathroom equipment
- high-quality pool equipment
- carefully arranged horticulture
- watering the grass (Hunter)
- indoor and outdoor ambient lighting

This rare opportunity on the market, located in a quiet location, can be your perfect future oasis of peace and undisturbed vacation all year round.
Surrounding towns such as Momjan, Grožnjan and Motovun leave you breathless in combination with an excellent gastronomic offer.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1473

REC ID: 991227

Außergewöhnliche Steinvilla mit Designermöbeln in märchenhafter Lage

Istrien, Momjan

In der Nähe der Stadt Buja, nicht weit von der schönen istrischen Stadt Momjana entfernt, befindet sich diese autochthone Designer-Steinvilla mit Swimmingpool. Dieses Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 15.000 m2, das den zukünftigen Eigentümern grenzenlose Ruhe und einen idyllischen Urlaub sowie den Genuss wunderschöner Natur bietet.

Die Villa besteht aus 2 Etagen, die fantastisch dekoriert und mit moderner Architektur gestaltet sind, die zu diesem Gebäudetyp mit vielen istrischen Details passt.
Im Erdgeschoss haben wir ein offenes Raumkonzept mit einer vielfältigen Struktur aus regelmäßigen und unregelmäßigen Linien, das Wohnzimmer und Küche mit einer großen Lichtöffnung in Form eines Längsfensters und einem hängenden Kamin als wirklich beeindruckende Details umfasst.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck rund um den Pool, der teilweise überdacht und mit der Sommerküche verbunden ist.
Im Obergeschoss haben wir ein offenes, von einem Designer entworfenes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im modernen Stil.

Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert mit den besten Möbeln mit Designer-Stempel verkauft.

Der Hof und die Gartenanlage werden für ungehinderte Spaziergänge und einen Blick auf die unberührte Natur, die dieses Haus und sein weitläufiges Grundstück umgibt, eingerichtet.

Außerdem präsentieren wir einen kurzen Überblick über die verbauten Materialien, die diese Immobilie äußerst hochwertig und reichhaltig ausgestattet machen:

- Thermofassade Styropor 10 cm mit Steinverkleidung (Trockenbau)
- authentische Außenschreinerei aus Holz (Fenster und Fensterläden)
- Alle Böden, auch das Badezimmer, sind gefliest
authentischer istrischer Stein (Kanfanar)
- Liegewiese und Hof rund um das Haus mit authentischem Bodenbelag
Istrischer Stein (Kanfanar)
- 3 Heizsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holzheizung
(Kamin)
- ein einzigartiger Designer-Hängekamin
- Glastrennwand zwischen Bad und Schlafzimmer
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- hochwertige Poolausstattung
- sorgfältig gestalteter Gartenbau
- Das Gras bewässern (Hunter)
- Ambientebeleuchtung im Innen- und Außenbereich

Diese seltene Gelegenheit auf dem Markt, in ruhiger Lage gelegen, kann das ganze Jahr über Ihre perfekte zukünftige Oase der Ruhe und des ungestörten Urlaubs sein.
Umliegende Städte wie Momjan, Grožnjan und Motovun werden Ihnen in Kombination mit einem hervorragenden gastronomischen Angebot den Atem rauben.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1473

REC ID: 991227

Insolita villa in pietra dotata di mobili di design in una location da favola

L'Istria, Momiano

Nelle vicinanze della cittadina di Buja, non lontano dalla bellissima cittadina istriana di Momjana, si trova questa villa in pietra di design autoctono con piscina. Questa casa si trova su un imponente terreno di 15.000 m2 in totale, che offre ai futuri proprietari una pace illimitata, una vacanza idilliaca e il godimento della natura meravigliosa.

La villa è composta da 2 piani che sono fantasticamente decorati e progettati con un'architettura moderna che si adatta a questo tipo di edificio con molti dettagli istriani.
Al piano terra abbiamo un concetto di open space con una struttura diversificata di linee regolari e irregolari che comprende il soggiorno e la cucina con una grande apertura luminosa sotto forma di finestra longitudinale e un camino pensile come dettagli davvero impressionanti.
Dal soggiorno si accede alla terrazza e alla zona prendisole intorno alla piscina, parzialmente coperta e collegata alla cucina estiva.
Al piano superiore abbiamo una camera da letto aperta progettata dal designer con il proprio bagno in stile moderno.

La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata con i migliori mobili con un timbro di design.

Il cortile e l'orticoltura saranno organizzati per passeggiate senza ostacoli e una vista della natura incontaminata che circonda questa casa e il suo ampio terreno.

Presentiamo inoltre una breve panoramica dei materiali di costruzione che rendono questa proprietà estremamente pregiata e riccamente attrezzata:

- facciata termica in polistirolo 10 cm con rivestimento in pietra (muro a secco)
- falegnameria esterna in legno autentico (finestre e persiane)
- tutti i pavimenti, compreso il bagno, sono piastrellati
autentica pietra d'Istria (Canfanaro)
- zona prendisole e cortile intorno alla casa pavimentato in autentico
Pietra d'Istria (Canfanaro)
- 3 sistemi di riscaldamento: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, legna
(camino)
- un caminetto sospeso dal design unico
- parete divisoria in vetro tra bagno e camera da letto
- attrezzatura da bagno di alta qualità
- Attrezzatura per piscina di alta qualità
- Orticoltura attentamente organizzata
- innaffiare l'erba (Cacciatore)
- Illuminazione ambientale interna ed esterna

Questa rara opportunità sul mercato, situata in una posizione tranquilla, può essere la tua perfetta futura oasi di pace e vacanza indisturbata tutto l'anno.
Le città circostanti come Momjan, Grožnjan e Montona lasciano senza fiato in combinazione con un'eccellente offerta gastronomica.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1473

REC ID: 991227

Дом Buje

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Внутренний номер: 1473

REC ID: 991227