Istra,Barban, Rojnići - Građevinsko zemljište

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja građevinsko zemljište stambene namjene ukupne površine 887 m², od čega je 772 m² čista građevinska parcela, dok 115 m² otpada na udio puta koji je uključen u cijenu.

Parcela je skoro pravilnog kvadratnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i izgradnju različitih tipova stambenih objekata. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava pripremu za gradnju.

Zemljište s jedne strane graniči s poljoprivrednim površinama, a s druge sa zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske, što osigurava dugoročan mir, privatnost i tišinu, uz prirodno okruženje bez neposrednih susjeda.

Selo Rojnići, smješteno između Žminja i Barbana, izuzetno je pogodna lokacija za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Velika prednost je i odlična prometna povezanost — istarski Y (Ipsilon) udaljen je svega 8 km, omogućujući brzi pristup ostatku Istre i regije.

More i najbliže plaže smještene su na oko 14,6 km zračne linije, odnosno približno 20 minuta vožnje automobilom, što ovu lokaciju čini idealnim spojem mirne unutrašnjosti i blizine obale.

Interni broj: 982053 REC - 300041026-964

REC ID: 982053

Istria, Barban, Rojnići – Building Plot 772

RE/MAX Centar Nekretnina presents a residential building plot with a total area of 887 m², of which 772 m² is a pure building plot, while 115 m² represents a share of the access road included in the price.

The plot is almost perfectly square-shaped, allowing easy planning and construction of various types of residential buildings. Electricity and water are located in the immediate vicinity, which additionally facilitates preparation for construction.

The land borders agricultural areas on one side and land owned by the Republic of Croatia on the other, ensuring long-term peace, privacy, and tranquility, with a natural environment and no direct neighbors.

The village of Rojnići, located between Žminj and Barban, is an excellent location for building a family home or a holiday house. A great advantage is the excellent transport connection — the Istrian Y (Ipsilon) is only 8 km away, providing quick access to the rest of Istria and the region.

The sea and the nearest beaches are located approximately 14.6 km away as the crow flies, or about 20 minutes by car, making this location an ideal blend of peaceful inland living and proximity to the coast.

Intrnal number: 300041026-964

REC ID: 982053

Istrien, Barban, Rojnići – Baugrundstück

RE/MAX Centar Nekretnina bietet ein Baugrundstück zu Wohnzwecken mit einer Gesamtfläche von 887 m² an, davon 772 m² reine Baufläche und 115 m² Anteil am Zufahrtsweg, der im Preis inbegriffen ist.

Das Grundstück ist fast quadratisch geschnitten, was eine einfache Planung und den Bau verschiedener Wohnobjekte ermöglicht. Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Bauvorbereitung zusätzlich erleichtert.

Das Grundstück grenzt auf der einen Seite an landwirtschaftliche Flächen und auf der anderen an Grundstücke im Besitz der Republik Kroatien, was langfristige Ruhe, Privatsphäre und Stille garantiert – umgeben von Natur und ohne direkte Nachbarn.

Das Dorf Rojnići, gelegen zwischen Žminj und Barban, ist eine äußerst geeignete Lage für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses. Ein großer Vorteil ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung — der Istrische Y (Ipsilon) ist nur 8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum restlichen Teil Istriens und darüber hinaus.

Das Meer und die nächstgelegenen Strände befinden sich etwa 14,6 km Luftlinie entfernt bzw. rund 20 Minuten Autofahrt, was diesen Standort zu einer idealen Kombination aus ruhigem Inland und Küstennähe macht.

Interne Nummer: 300041026-964

REC ID: 982053

Istria, Barban, Rojnići – Terreno edificabile

RE/MAX Centar Nekretnina propone un terreno edificabile a destinazione residenziale con una superficie totale di 887 m², di cui 772 m² rappresentano la parte edificabile e 115 m² la quota della strada di accesso, inclusa nel prezzo.

Il terreno è quasi di forma quadrata, permettendo una facile pianificazione e la costruzione di diversi tipi di edifici residenziali. Elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando ulteriormente la preparazione alla costruzione.

Il terreno confina da un lato con aree agricole e dall'altro con terreni di proprietà della Repubblica di Croazia, garantendo tranquillità, privacy e silenzio a lungo termine, in un ambiente naturale senza vicini diretti.

Il paese di Rojnići, situato tra Žminj e Barban, è una posizione ideale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Un grande vantaggio è l'ottimo collegamento stradale — la superstrada Istriana (Ipsilon) dista solo 8 km, offrendo un accesso rapido al resto dell'Istria e della regione.

Il mare e le spiagge più vicine si trovano a circa 14,6 km in linea d'aria, ovvero a circa 20 minuti di auto, rendendo questa posizione un perfetto equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alla costa.

Numero interno: 300041026-964

REC ID: 982053

Земельный участок строительного назначения Rajki, Barban,

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Внутренний номер: 300041026-964

REC ID: 982053