Nekretnine Hvar - Jedinstvena kamena vila s bazenom na prekrasnom, autohtonom imanju, na prodaju

Posredujemo u prodaji jedinstvene nekretnine položene na parceli od oko 8.750 m2 unutar polja koje spada u kulturni krajolik. Na pozamašnom imanju nalazi se divna kamena vila s pomoćnim objektom i bazenom, sagrađena tako da bude samoodrživ i ekološki prihvatljiv objekt koji se savršeno uklapa u svoje čisto, prirodno okruženje.

Kao što je rečeno, na posjedu se nalazi glavni objekt - kamena vila i pomoćni objekt - tri manje kuće u bloku. Između objekata je popločano dvorište s bazenom a okolo obilje čiste mediteranske vegetacije. Glavni objekt, tj. Vila ima oko 225 m2 bruto površine raspoređene između podruma, prizemlja i potkrovlja dok je pomoćni objekt prizemnica od oko 79 m2 ukupne tlocrtne površine.
U podrumu vile smještena je mala kotlovnica dok je ostatak podruma predviđen za vinoteku ili konobu. Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, toaleta i malog predsoblja. Funkcionalno opremljen dnevni prostor uključuje kuhinju sa šankom, dnevni boravak s kaminom te blagovaonicu za 8 do 14 osoba. Unutarnje stubište vodi do potkrovlja na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Glede pomoćnog objekta, on se sastoji od tri kućice u bloku. U prvoj manjoj kući se nalazi veliki starinski kameni kamin za roštilj na drva i starinska krušna kamena peć na drva, velika blagovaonica a predviđena je i ljetna kuhinja. U srednjoj kući je prostorija namijenjena za pranje i peglanje veša, kupaonica te malo potkrovlje predviđeno kao pomoćna spavaća soba. U trećoj kućici je velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Ovo jedinstveno imanje smješteno je u srcu netaknute prirode te oko 3 minute vožnje od mirne uvale. Na zemljištu od oko 8.750 m2 zasađena je raznoliko mediteransko bilje, voće i povrće uključujući ljekovito smilje, lavandu i ružmarin te masline, limun, smokve i šipak. U neposrednoj blizini imanja nema ni susjedne nekretnine a ni velike prometnice tako da su jedini zvuci oni od žive prirode. Treba napomenuti i to da je ova nekretnina opremljena svim tehničkim i tehnološkim normama današnjice te je projektirana na principu samoodrživosti.

Interni broj: 924338 REC - HV1176

REC ID: 924338

Hvar properties - Unique stone villa with a swimming pool on a beautiful, autochthonous estate, for sale

We mediate in the sale of a unique property placed on a plot of about 8,750 m2 within a field that belongs to the cultural landscape. On the substantial property there is a wonderful stone villa with an auxiliary building and a swimming pool, constructed to be a self-sustaining and environmentally friendly facility that fits perfectly into its clean, natural surroundings.

As mentioned, the property has the main building - a stone villa and an auxiliary building - three smaller houses in a block. Between the buildings is a paved courtyard with a swimming pool, and arround them an abundance of pristine Mediterranean vegetation. The main building, i.e. the villa, has about 225 m2 of gross area distributed between the basement, ground floor and loft, while the auxiliary building is a single-floor house with about 79 m2 of total floor plan area.
The basement of the villa includes a small boiler room, while the rest of the basement is intended for a wine cellar or a Dalmatian "konoba". The ground floor consists of an open-layout living room, kitchen and dining space, two bedrooms with private bathrooms, a toilet and a small hallway. The functionally equipped living space includes a kitchen with a kitchen bar, a living room with a fireplace and a dining room for 8 to 14 people. An internal staircase leads to the loft, which comprises two bedrooms with private bathrooms.
Regarding the auxiliary building, it consists of three houses in a block. In the first house, there is a large antique stone fireplace for a wood-burning grill, an antique stone wood-burning bread oven and a large dining room. A summer kitchen is also planned. In the middle house there is a room intended for washing and ironing, a bathroom and a small loft space designed as an auxiliary bedroom. In the third house there is a large bedroom with its own bathroom.

This unique property is situated in the heart of untouched nature and just some 3 minutes' drive from a quiet bay. The plot of about 8,750 m2 was carefully cultivated with a variety of Mediterranean herbs, fruits and vegetables, including medicinal immortelle, lavender and rosemary, as well as olives, lemons, figs and pomegranates. In the immediate vicinity of the property, there are no neighboring properties or major roads, so the only sounds are those of living nature. It should also be noted that this property is equipped with all present-day technical and technological standards and was designed on the principle of self-sustainability.

Intrnal number: HV1176

REC ID: 924338

Hvar Immobilien - Einzigartige Steinvilla mit Swimmingpool auf einem wunderschönen, autochthonen Anwesen, zum Verkauf

Wir vermitteln beim Verkauf einer einzigartigen Immobilie auf einem Grundstück von ca. 8.750 m2 in einem zur Kulturlandschaft gehörenden Feld. Auf dem beträchtlichen Grundstück befindet sich eine wunderschöne Steinvilla mit Nebengebäude und Swimmingpool, die als autarke und umweltfreundliche Anlage gebaut wurde und sich perfekt in die saubere, natürliche Umgebung einfügt.

Wie bereits erwähnt, besteht das Anwesen aus dem Hauptgebäude - einer Steinvilla und einem Nebengebäude - drei kleineren Häusern im Block. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein gepflasterter Innenhof mit Swimmingpool, umgeben von einer Fülle reiner mediterraner Vegetation. Das Hauptobjekt, also die Villa, hat ca. 225 m2 Fläche verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, während das Nebenobjekt ein Erdgeschoss mit ca. 79 m2 Fläche hat.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein kleiner Heizraum, während der Rest des Untergeschosses für ein Weingeschäft oder eine Taverne vorgesehen ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Toilette und einem kleinen Flur. Der funktional ausgestattete Wohnraum umfasst eine Küche mit Bar, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer für 8 bis 14 Personen. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern befinden.
Das Nebengebäude besteht es aus drei Häusern im Block. Im ersten kleineren Haus gibt es einen großen antiken Steinkamin für einen Holzgrill und einen antiken Holzbackofen aus Stein, ein großes Esszimmer und eine Sommerküche. Im mittleren Haus gibt es einen Waschraum, ein Badezimmer und einen kleinen Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer dient. Im dritten Haus gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Herzen unberührter Natur und ca. 3 Autominuten von einer ruhigen Bucht entfernt. Auf dem ca. 8.750 m2 großen Grundstück wird eine Vielzahl mediterraner Kräuter, Früchte und Gemüse angepflanzt, darunter Heil-Immortelle, Lavendel und Rosmarin, sowie Oliven, Zitronen, Feigen und Granatäpfel. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich keine Nachbargrundstücke oder Hauptverkehrsstraßen, so dass nur Geräusche der lebendigen Natur zu hören sind. Zu beachten ist auch, dass diese Immobilie mit allen technischen und technologischen Standards der heutigen Zeit ausgestattet ist und nach dem Prinzip der Selbstversorgung konzipiert wurde.

Interne Nummer: HV1176

REC ID: 924338

Numero interno: HV1176

REC ID: 924338

Внутренний номер: HV1176

REC ID: 924338