Vrbnik, okolica, luksuzna primorska vila s bazenom na mirnoj lokaciji!

Iz široke ponude nekretnina na sjevernom Jadranu, kod agencije Stan Grad Immobilien se ističe vrlo luksuzna primorska vila u atraktivnoj turističkoj regiji Otok Krk. Ova je kuća pozicionirana na mirnoj lokaciji okolice mjesta Vrbnik, ne predaleko od mora. Gledajući strukturno, ovo je samostojeća kuća katnica s prostranom okućnicom i bazenom. Nekretnina obuhvaća ukupnu površinu od 137 m2. Sastoji u prizemlju od ulaznog prostora, toaleta, kuhinje s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Na katu nalaze se 3 spavaće sobe od kojih 2 imaju zajedničku terasu s djelomičnim pogledom na more i 2 kupaone. Uz opisanu kuću je vezana i dobro organizirana okućnica s pomoćnim objektom (konoba) opremljena grill prostorom za druženje i opuštanje. Okućnicu od cca 500 m2 upotpunit će veliki grijani bazen sa sunčalište. Na dvorištu opisane kuće uređeno je prostrano mjesto za parkiranje. Osim ranije navedenog, valja istaknuti da kuća ima i nešto pogleda na more. Visokokvalitetna gradnja, rustikalna arhitektura te vrhunska oprema. Vila će biti opremljena PVC stolarijom, griljama, podnim oblozima od visokokvalitetne keramike i vrhunskim sanitarijama, podnim grijanjem na dizalicu topline i priprema za solarne panele. Sam okoliš će biti lijepo uređen mediteranskim biljem, opskrbljen sustavom za navodnjavanje. i zelenim površinama. Ova kuća je u sustavu PDV-a te je izuzeta od plaćanja poreza na promet nekretnina, što u stvarnosti kupca ove nekretnine oslobađa predmetne porezne obveze. Vlasnik kuće jamči urednu vlasničku i tehničku dokumentaciju te mogućnost brzog prijenosa vlasništva nekretnine na kupca. Srdačno vas očekujemo na adresi ureda na otoku Krku. Poklonite li nam svoje povjerenje, agencija Stan Grad Immobilien rado će vam pomoći u prijenosu vlasničkih prava ove nekretnine te računa za njene komunalne priključke i usluge na vaše ime. Villa je u izgradnji a planirani završetak gradnje očekuje se u ljeto 2023g.

Interni broj: 921266 REC - 102578

REC ID: 921266

Vrbnik, surroundings, luxurious seaside villa with pool in a quiet location!

From the wide range of real estate in the northern Adriatic, Stan Grad Immobilien offers a very luxurious seaside villa in the attractive tourist region of the island of Krk. This house is positioned in a quiet location near the town of Vrbnik, not too far from the sea. From a structural point of view, this is a single-story house with a spacious garden and a swimming pool. The property covers a total area of 137 m2. It consists on the ground floor of an entrance area, a toilet, a kitchen with a dining room and a spacious living room with an exit to the terrace. Upstairs there are 3 bedrooms, 2 of which have a shared terrace with a partial sea view and 2 bathrooms. Attached to the described house is a well-organized garden with an auxiliary building (tavern) equipped with a grill area for socializing and relaxing. The yard of approx. 500 m2 will be completed by a large heated swimming pool with a sun deck. There is a spacious parking lot in the yard of the described house. In addition to the above, it should be noted that the house also has some views of the sea. High-quality construction, rustic architecture and top-quality equipment. The villa will be equipped with PVC carpentry, shutters, floor coverings made of high-quality ceramics and high-quality sanitary facilities, underfloor heating with a heat pump and preparation for solar panels. The environment itself will be beautifully decorated with Mediterranean plants, supplied with an irrigation system. and green areas. This house is included in the VAT system and is exempt from the payment of real estate sales tax, which in reality relieves the buyer of this property from the relevant tax obligations. The owner of the house guarantees proper ownership and technical documentation and the possibility of quickly transferring ownership of the property to the buyer. We cordially await you at the address of the office on the island of Krk. If you place your trust in us, the Stan Grad Immobilien agency will be happy to help you transfer the ownership rights of this property and the bill for its utility connections and services to your name. The villa is under construction and the planned completion of construction is expected in the summer of 2023.

Intrnal number: 102578

REC ID: 921266

Vrbnik, Umgebung, luxuriöse Villa am Meer mit Pool in ruhiger Lage!

Aus dem breiten Angebot an Immobilien in der nördlichen Adria bietet Stan Grad Immobilien eine sehr luxuriöse Villa am Meer in der attraktiven Touristenregion der Insel Krk an. Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Stadt Vrbnik, nicht weit vom Meer entfernt. Aus statischer Sicht handelt es sich um ein einstöckiges Haus mit einem großen Garten und einem Swimmingpool. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 137 m2. Sie besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 eine gemeinsame Terrasse mit seitlichem Meerblick haben, und 2 Badezimmer. Angeschlossen an das beschriebene Haus ist ein gepflegter Garten mit einem Nebengebäude (Taverne) ausgestattet mit einem Grillplatz zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Der ca. 500 m2 große Hof wird durch einen großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck vervollständigt. Im Hof ​​des beschriebenen Hauses befindet sich ein großer Parkplatz. Darüber hinaus ist zu beachten, dass das Haus auch einen gewissen Meerblick bietet. Hochwertige Bauweise, rustikale Architektur und Top-Ausstattung. Die Villa wird mit PVC-Tischlerei, Fensterläden, Bodenbelägen aus hochwertiger Keramik und hochwertigen Sanitäranlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Vorbereitung für Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Umgebung selbst wird wunderschön mit mediterranen Pflanzen dekoriert und mit einem Bewässerungssystem versorgt. und Grünflächen. Dieses Haus ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit, was den Käufer dieser Immobilie in Wirklichkeit von den entsprechenden Steuerpflichten entbindet. Der Eigentümer des Hauses garantiert das ordnungsgemäße Eigentum und die technische Dokumentation sowie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie schnell auf den Käufer zu übertragen. Wir erwarten Sie herzlich an der Adresse des Büros auf der Insel Krk. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne dabei, die Eigentumsrechte an dieser Immobilie und die Rechnung für ihre Versorgungsanschlüsse und Dienstleistungen auf Ihren Namen zu übertragen. Die Villa befindet sich im Bau und die geplante Baufertigstellung wird im Sommer 2023 erwartet.

Interne Nummer: 102578

REC ID: 921266

Vrbnik, dintorni, lussuosa villa sul mare con piscina in una posizione tranquilla!

Az észak-adriai ingatlanok széles kínálatából a Stan Grad Immobilien egy nagyon fényűző tengerparti villát kínál Krk sziget vonzó turisztikai régiójában. Ez a ház egy csendes helyen, Vrbnik városának közelében található, nem túl messze a tengertől. Szerkezeti szempontból ez egy földszintes ház, tágas kerttel és medencével. Az ingatlan összterülete 137 m2. A földszinten található egy előtér, egy wc, egy konyha étkezővel és egy tágas nappali, melyből ki lehet jutni a teraszra. Az emeleten 3 hálószoba található, amelyek közül 2 közös terasszal, részleges kilátással a tengerre és 2 fürdőszobával. A leírt házhoz csatlakozik egy rendezett kert, melyben egy grillezővel felszerelt melléképület (csárda) található a társasági élethez, pihenéshez. A kb.500 m2-es udvart egy nagyméretű, fűtött medence teszi teljessé napozóterasszal. A leírt ház udvarán tágas parkoló található. A fentieken kívül meg kell jegyezni, hogy a házból néhány kilátás nyílik a tengerre is. Kiváló konstrukció, rusztikus építészet és csúcsminőségű berendezések. A villa PVC ácsmunkákkal, redőnyökkel, minőségi kerámiából készült padlóburkolatokkal és jó minőségű szaniterekkel, hőszivattyús padlófűtéssel, napelem előkészítéssel lesz ellátva. Magát a környezetet gyönyörűen díszítik mediterrán növények, öntözőrendszerrel ellátva. és zöldterületek. Ez a ház szerepel az áfarendszerben, és mentesül az ingatlan forgalmi adó fizetése alól, ami a valóságban mentesíti az ingatlan vásárlóját a vonatkozó adókötelezettségek alól. A ház tulajdonosa garantálja a megfelelő tulajdonjogot és műszaki dokumentációt, valamint az ingatlan tulajdonjogának gyors átruházásának lehetőségét a vevőre. Szeretettel várjuk a Krk szigeti iroda címén. Ha bízik bennünk, a Stan Grad Immobilien iroda örömmel segít Önnek átruházni az ingatlan tulajdonjogát, valamint a közüzemi csatlakozások és szolgáltatások számláját az Ön nevére. A villa építés alatt áll, az építkezés tervezett befejezése 2023 nyarán várható.

Numero interno: 102578

REC ID: 921266

Внутренний номер: 102578

REC ID: 921266