Krk, samostojeća kuća s velikom okućnicom i bazenom!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien na području Hrvatskog primorja, na otoku Krku, nalazi se vrlo atraktivna kuća idealna za turistički boravak, odmor ili cjelogodišnje stanovanje uz more. Ova iznimna nekretnina smještena je na izvrsnoj lokaciji u gradu Krku u blizini mora i centra sa svim potrebnim sadržajima. Dobra prilika za investiciju u svrhe turističkog najma ili osobni za boravak.

Ovaj samostojeća katnica smještena je na parceli od 1439 m2 i obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 399 m2 raspoređenih na tri odvojene stambene jedinice, potkrovlje i suteren s garažom i spremištem. U prizemlju se nalazi apartman koji obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonu, toalet, kuhinju sa blagovaonom te dnevni boravak sa izlazom na zatvorenu terasu i studio apartman. Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat na kojem je smješten još jedan prostrani apartman koji obuhvaća tri spavaće sobe svaku sa svojom kupaonom, toalet, kuhinju s blagovaonom i dnevni boravak sa izlazom na terasu. Apartmani su u djelomično namješteni, klimatizirani, imaju centralno grijanje i spremani su za korištenje. Kući pripada velika uređena okućnica oplemenjena mediteranskom vegetacijom s bazenom, sunčalištem, zidanim roštiljem, vrtnom kućicom i prostorom za više parkirnih mjesta. Kod zadnje renovacije 2021. godine postavljeni su solarni paneli, a godinu ranije i termo fasada.

Vlasnik je fizička osoba, a pri prijenosu vlasništva kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Najavite se i rado ćemo vas primiti u našem uredu na otoku Krku. Odlučite li se za nas, stručni tim posredničkog ureda STAN GRAD Immobilien će vam sa zadovoljstvom pomoći kod prijenosa vlasništva nekretnine i računa za komunalne priključke na svoje ime.

Interni broj: 1258677 REC - 103593

REC ID: 1258677

Krk, detached house with large garden and pool!

Offered by the agency Stan Grad Immobilien in the Croatian coast area, on the island of Krk, is a very attractive house ideal for tourist stays, vacations, or year-round living by the sea. This exceptional property is located in an excellent location in the town of Krk, close to the sea and the center with all necessary amenities. A great investment opportunity for tourist rental purposes or personal use.

This detached multi-story house is situated on a 1,439 m² plot and covers a total living area of 399 m², divided into three separate residential units, an attic, and a basement with a garage and storage. On the ground floor, there is an apartment comprising three bedrooms, a bathroom, a toilet, a kitchen with dining area, and a living room with access to a covered terrace, as well as a studio apartment. An internal staircase leads to the first floor, where another spacious apartment is located, consisting of three bedrooms each with its own bathroom, a toilet, a kitchen with dining area, and a living room with access to a terrace. The apartments are partially furnished, air-conditioned, have central heating, and are ready for use.

The house features a large landscaped garden enriched with Mediterranean vegetation, a swimming pool, sunbathing area, built-in barbecue, garden house, and space for multiple parking spots. During the last renovation in 2021, solar panels were installed, and a year earlier, thermal insulation facade.

The owner is a private individual, and upon transfer of ownership, the buyer pays a property transfer tax of 3%. Please schedule a visit — we will be happy to welcome you to our office on the island of Krk. Should you choose us, the professional team at STAN GRAD Immobilien will gladly assist you with the transfer of ownership and the utility accounts into your name.

Intrnal number: 103593

REC ID: 1258677

Krk, freistehendes Haus mit großem Garten und Pool!

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien an der kroatischen Küste, auf der Insel Krk, befindet sich ein sehr attraktives Haus, ideal für touristische Aufenthalte, Urlaub oder ganzjähriges Wohnen am Meer. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in der Stadt Krk, in der Nähe des Meeres und des Zentrums mit allen notwendigen Einrichtungen. Eine gute Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung oder den Eigenbedarf.

Dieses freistehende, mehrstöckige Haus befindet sich auf einem 1.439 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 399 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss mit Garage und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Studio-Apartment. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich eine weitere geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einer Toilette, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet. Die Apartments sind teilweise möbliert, klimatisiert, verfügen über Zentralheizung und sind bezugsfertig.

Das Haus verfügt über einen großen, gepflegten Garten mit mediterraner Bepflanzung, Swimmingpool, Sonnenterrasse, gemauertem Grill, Gartenhaus und Platz für mehrere Fahrzeuge. Bei der letzten Renovierung 2021 wurden Solarpanele installiert, ein Jahr zuvor die Wärmedämmfassade.

Der Eigentümer ist eine Privatperson, und beim Eigentumsübergang zahlt der Käufer eine Immobilienertragsteuer von 3%. Vereinbaren Sie einen Termin wir empfangen Sie gerne in unserem Büro auf der Insel Krk. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie das professionelle Team von STAN GRAD Immobilien gerne bei der Eigentumsübertragung sowie bei der Ummeldung der Versorgungsanschlüsse auf Ihren Namen.

Interne Nummer: 103593

REC ID: 1258677

Krk, casa indipendente con grande giardino e piscina!

Offerta dall'agenzia Stan Grad Immobilien nella zona della costa croata, sull'isola di Krk, è una casa molto attraente, ideale per soggiorni turistici, vacanze o residenza tutto l'anno vicino al mare. Questa proprietà eccezionale si trova in una posizione eccellente nella città di Krk, vicino al mare e al centro con tutti i servizi necessari. Un'ottima opportunità di investimento per affitto turistico o uso personale.

Questa casa indipendente su più piani si trova su un terreno di 1.439 m² e copre una superficie abitabile totale di 399 m², suddivisa in tre unità abitative separate, mansarda e seminterrato con garage e ripostiglio. Al piano terra c'è un appartamento composto da tre camere da letto, bagno, WC, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, oltre a un monolocale. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un altro spazioso appartamento con tre camere da letto ciascuna con bagno privato, WC, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza. Gli appartamenti sono parzialmente arredati, climatizzati, con riscaldamento centralizzato e pronti all'uso.

La casa dispone di un ampio giardino curato, arricchito da vegetazione mediterranea, piscina, area prendisole, barbecue in muratura, casetta da giardino e spazio per più posti auto. Durante l'ultima ristrutturazione nel 2021 sono stati installati pannelli solari e l'anno precedente il cappotto termico.

Il proprietario è una persona fisica e al momento del trasferimento della proprietà l'acquirente paga una tassa di trasferimento immobiliare del 3%. Contattateci per fissare un appuntamento: saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio sull'isola di Veglia. Se sceglierete la nostra agenzia, il team professionale di STAN GRAD Immobilien sarà lieto di assistervi nel trasferimento della proprietà e delle utenze a vostro nome.

Numero interno: 103593

REC ID: 1258677

Внутренний номер: 103593

REC ID: 1258677