JEDINSTVENA VILA NA HVARU 1. RED DO MORA, s bazenom, garažama i božanstvenim pogledom!

Vila, površine 366,86 m2, sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja, u tlocrtu veličine 134 m2.

Parcela veličine 834 m2 koja se sastoji od:
- kuće 366, 86 m2,
- zidanih garaža za 6 vozila, 55,10 x 16,21 m, visine 3,00 m,
- vanjskog bazena s morskom vodom veličine 23 m2 i dubine 1,3 m,
- te vrtne kamene kućice veličine 6 m2.

Posjed ima vrtni ulaz pokraj garaža i gornji ulaz sa sporedne ceste gdje se nalaze još moguća 2 parkirna mjesta.
Sveukupno 7 parkirnih mjesta.
Garaže komuniciraju s marinom u podnožju posjeda, te se lako može zbrinuti brod u garaži, a tako i spustiti u more.
Sve na posjedu je uredno uknjiženo u odnosu 3/1, s pravomoćnim građevnim i uporabnim dozvolama.
Arhitekt: Jasen Mikecin
-
PRIZEMLJE: razveden prostor, sastoji se od tri zasebne jedinice:
- jedan dvosobni stan s kuhinjskom nišom u jednoj sobi i kupaoni u drugoj sobi, obje prostorije izlaze na dugačku terasu u obliku slova L duž cijelog stana / zasebne stambene jedinice, s dugačke terase se direktno silazi u vrt i komunicira s bazenom, centralnom terasom, vanjskim tušem, roštiljom i cijelim vrtom te i silazi do mora
- centralni salon i hodnik s otvorenom kuhinjom i blagovaonom, kaminom od prirodnog kamena, toaletom, centralni izlaz na vrt i središnja pozicija, ulazi se sa dvije strane (iz vrta ili sa glavnog sjevernog ulaza) + hodnici i stube za kat
- jedna soba s kupaonom i izlazom na veliku terasu od 20 m2, direktno povezana s vrtom i svime ostalim navedenim, direktan silaz i u more

1.KAT: stubama se kreće do hodnika kojim su razdvojene tri zasebne stambene jedinice:
- jedna veća soba s kupaonom i loggiom s pogledom na more i vrt
- centralna soba s kuhnjskom nišom, kupaonom i balkonom, dominantna pozicija u kući, pogled na more i vrt
- apartman s dvije prostorije, spavaona i odvojena kuhinja s blagavaonom, kupaonom, loggia, pogled na more, sam rt i vrt

POTKROVLJE: nekada potpuno "open space" prostor vremenom je podijeljen na dvije zasebne jedince koje se sastoje od:
- jedan stan za četvero s otvorenom kuhinjom "one space", veća kupaona, veći francuski prozor i prozor kroz ukrasnu krovnu kućicu prema moru i vrtu
- drugi dio potkrovlja sastoji se od: zasebne kupaone, hodnika, kotlovnice/strojnice, alatnice, vešeraja/peglaone, prostor za pomoćne stvari i potrebe održavanja kuće

VRTNA KUĆICA - umjesto podruma, veličine 6m2 sa sjeverne strane kuće, utopljena u ogradu poput ukrasa zapravo predviđena je da bude strojarnica za solarnu energiju - u njoj bi se čuvala baterija i treba ju prekriti solarnim panelima, a danas konačno ima elegantnih solarnih rješenja - paneli ukrasni koji sliče crijepu - od kućice bi se spajao sistem s hibridnim bojlerom u kotlovnici od 6.000 litara a moguće je sprovesti sistem i do bazena te imati i grijani bazen + kućica služi kao spremište za vrtne alatke, otpad i sve potrebno za održavanje vrta, bazena i garaža.

Vila je razvedena, svaka smještajna jedinica ima loggiu ili balkon ili terasu orijentiranu prema moru i vrtu, građena devedesetih, u funkciji za stanovanje od 2000. godine, građena vrhunskim materijalima, obložena fronta vrijednim bijelim hvarskim kamenom.
Ukupni gabariti 18 x 8,5 m, a sastoji se od 7 smještajnih jedinica, 7 kupaonica s toaletima, osmi zasebni toalet iz centralnog salona i ukupno 5 kuhinja. U prizemlju se nalazi s voltama otvoren dnevni boravak kao zaseban prostor, kuhinja i kamin te izlaz na vrt. U vrtu se nalazi i kameni roštilj. Atraktivan vrt s terasom, bazenom, vrtnim tušem, kamenim roštiljem, skautskim mrežama za užitak. Bazen s morkom vodom i sistemom pumpe za morsku vodu, a zapravo je autentično djelo, jer je obložen hvarskim kamenom i granitom, nepravilnog je oblika te daje dojam prirodnosti i hedonizma u vrtu.
Skrivena vila u borovini s vanjskim garažama iz kojih se ulazi iz šetnice prema vrtu, koje se mogu lako prenamijeniti i u poslovni prostor, zbog adekvatne više visine stropa, iznad kojih je terasa. Ovakve garaže, sa svim sprovedenim instalacijama, spadaju u privilegije uSv. Nedjelji u kojoj je parking ograničen te samim tim je i prometni mir osiguran.
Pogled na otvoreno more, s lijeva se vide Korčula i Šćedro, s desna Biševo, Vis i Paklinski otoci te Sušac u daljini...ispred cijelog posjeda, otvoreno more s čistim plavim, romantičnim horizontom.
Vila je odvojena posebnim putom od susjednog posjeda na rtu, te ova dva objekta čine jedine objekte na samom rtu Sv. Nedjelja. Drugi ulaz u posjed, s desna, s gornje strane vile.
Terasa, kao i garaže ispod nje, čine atraktivan prostor i za poslovne ambicije poput restorana, lounge bara, galerije.., ili, prema originalnoj ideji, izvrsnog spremišta za brod zimi a ljeti zadovoljstvo svima koji nas posjećuju kada su automobili u garažama.
Posjed pokraj mora, s vilom s bazenom, nalazi se 28 m od mora, lagane kosine od cca 25 stupnjeva, bogat borovim stablima te s kompletnom infrastrukturom.
Plaža Zagon udaljena je 370 metara od posjeda, šetnjom uz more putom kroz borovinu, egzotična održavana javna plaža iza koje vodi put uz more do lagune...
Netaknuta priroda i kristalno čisto more zaštitni su znak Sv. Nedjelje koja spada u eko-zonu.
Prirodna laguna, poznata po strmim stijenama iznad, danas je avanturistička lokacija za slobodno penjanje...
Kristalno čisto more lagune, raj je za ronioce zbog stotina podvodnih špilja i šupljih stijena koje uranjaju prema dubokom bogatom dnu.
Prirodni ulaz u lagunu, polupješčana plaža sa sitnim oblucima, doima se poput bazena okruženog stijenama, dubina mora je tek jedan metar, izvrsna lokacija za bijeg u divljinu, desetak minuta hoda pokraj mora od posjeda ili tri do pet minuta barkom.
Plaža/uvala Lučišće 2700 m od posjeda, pješice, barkom, kajakom, ili novom cestom za Hvar, 30 minuta hoda uz more, petnaest minuta plovidbe, ili pet minuta automobilom, proglašena je jednom od 10 najljepših uvala na hrvatskom Jadranu.
Sv. Nedjelja i njezina priroda, izvrsna infrastruktura i miran suživot ljudi čine sigurnost svake investicije.
Rt Sv. Nedjelja nalazi na južnoj strani otoka, administrativno pripada gradu Hvaru, 17 km udaljen, a slovi kao najljepši rt otoka. Impresivno mjesto na otoku Hvaru stvoreno za inspirativne osobe.
Oko 3 km ispred obale mjesta nalaze se hridi Lukavci (2 niska otočića), sa svjetionikom poznata po bogatom staništu lignji i jastoga.
Mjesto je smješteno pod najvišim otočkim vrhom sv. Nikole, ispod špilje naseljene već u neolitiku, unutar koje se u renesansno doba bježeći ispred Turaka skrili sljednici reda Augustinaca te izgradili mali samostan (ugašen 1787.), od kojega je ostala samo crkvica.
Zahvaljujući upravo savršenom geografskom položaju i klimatskim uvjetima, na kosim i osunčanim obroncima otoka Hvara bogato uspijeva vrhunska vinova loza.
U Sv. Nedjelji se proizvode najbolje vrste hvarskih crnih vina, poput poznatog brenda "ZlatanPlavac" Zlatana Plenkovića.
Zaštitnica Svete Nedjelje je Gospa od Centure (Gospa od presvetog pasca) koju mještani štuju i koja čuva selo od sveg zla, spomen dan Gospi je uvijek Nedjelja iza svetog Augustina (28. kolovoz) čiji se kip također nalazi u mjesnoj crkvi. Na svetog Augustina se održava procesija oko sela i na sv. misu dolaze svi svećenici sa otoka Hvara.
Na Gospu od centure se također odvija procesija oko sela uz neizostavnu večernju feštu na mjesnom trgu. Župna crkva posvećena je Svetom Spiridunu čiji se spomendan slavi (14. studenog).
Rt. Sv. Nedjelje, Veli Kamik, posjed se nalazi u borovoj šumi iznad, iz vrta se odmah silazi do mora.
Sveta Nedjelja ima blizu 150 stanovnika i pravo je pitoreskno pitomo ribarsko i vinogradarsko mjesto. Akvatorij je pogodan za surfere, sportske ribolovce, nautičare, ronioce i avanturiste.
Cijela južna strana je bez industrijskih objekata, cijelo mjesto okružuju živopisni krajolici, pejsaž i i panorame, u mjestu nema hotela, ali postoje dva cafee bara i dva restorana "Tamaris" i "Bilo idro" koji su otvoreni od početka svibnja do konca rujna ili sredine listopada. Uponud i imaju dalmatinske specijalitete od plodova mora ali i mesnu ponudu. U mjestu postoji jedna trgovina s mješovitom robom te jedna pekarnica , sezonska voćarna i naravno vinarija.
Nova cesta Sv. Nedjelja-Dubovica-Hvar je pred završetkom, proširivanje pred asfaltiranje je u tijeku, duljine 6,5 km kojom će se prema donešenoj odluci Vlade RH, u jesen 2022. asfaltirati do kraja i spojiti s izlazom iz tunela Dubovica prema Centru. Bit će to najatraktivnija cesta na otoku s pogledom prema Crvenim stijenama i otvorenom moru.
Poljoprivredne kulture koje bogato uspijevaju: Domaći nar i pomidor šljivar, Domaći ribiz i smokva
Atraktivna i kulturno važna špilja iznad Sv. Nedjelje, duboka blizu 100 m, visine preko 30 metara s ostacima augustinske crkve i oltara s kraja XIV.st.
Sv. Nedjelja prepoznatljiva je po svojoj "skrivenosti" u hladu bora, većina posjeda uz obalu prekriveno je bogatom borovinom koja pruža fantastičan hlad, miris, mir i užitak boravka.
Zalasci Sunca na rtu Veli Kamik ili otočića ljubavi kako ga domaći ljudi zovu, poznata je atrakcija.

Zanimljiva kombinacija kamena, punog drveta, terakota pločice duplo pečene iz 2001.
Granitni dijelovi stepenica prema centralnom salonu, a kamin u centralnom salonu, grill u vrtu, bazen i vrtna kamena kućica izrađeni su od hvarskog kamena.
Skuplja izvedba ove "Mediteransko-dalmatinske klasične" kuće podrazumijeva to što je sve ručni rad, a za otok to znači dugogodišnji mukotrpan rad i izvedba (bijeli hvarski kamen danas je teško uopće naći jer ga više nema - njime je obložena kuća, garaže i ograde - danas nedostupno za novogradnje osim ako se ne kupe stare kuće i razmontiraju te kamen obnovi i nanovo postavi - u gradnje ove kuće još ga je bilo dostupnog ali više ne!).
Posjed se može pogledati uvijek...
Trenutno se kuća koristi u turističke svrhe pa su sobe uređene u meditaranskom stilu, sve je u terracotti, dijelovi stepenica u granitu, kamin od hvarskog kamena u dnevnom boravku/salonu gdje je trenutno recepcija.

Namještaj je od punog drveta, sve sobe su kompletno uređene, kuća nema centralnog grijanja, ali je sve predviđeno za solarnu energiju, bojler i napajanja su hibridni, sve je dovedeno do stanja dvojne energije pa kupac može završiti taj dio projekta za solarnu energiju za koju je sve pripremljeno.

Nudi se potpuno namještena, odmah useljiva ili bez namještaja po dogovoru.

REC ID: 899132

A unique villa on Hvar, 1st row to the sea, with a pool, garages and a divine view

The villa, with an area of 366.86 m2, consists of a ground floor, first floor and attic, with a floor plan of 134 m2.

A plot of 834 m2 consisting of:
- 366 houses, 86 m2,
- brick garages for 6 vehicles, 55.10 x 16.21 m, height 3.00 m,
- outdoor swimming pool with sea water, size 23 m2 and depth 1.3 m,
- those garden stone houses of size 6 m2.

The property has a garden entrance next to the garage and an upper entrance from the side road where there are 2 more possible parking spaces.
A total of 7 parking spaces.
The garages communicate with the marina at the foot of the property, and the boat can be easily stored in the garage and thus lowered into the sea.
Everything on the property is properly registered in the ratio 3/1, with valid building and use permits.
Architect: Jasen Mikecin
-
GROUND FLOOR: divided space, consists of three separate units:
- one two-room apartment with a kitchen niche in one room and a bathroom in the other room, both rooms open onto a long terrace in the shape of the letter L along the whole apartment / separate residential unit, from the long terrace you can directly go down to the garden and communicate with the pool, the central terrace, with an outdoor shower, barbecue and a whole garden, and it goes down to the sea
- central living room and hallway with open kitchen and dining area, natural stone fireplace, toilet, central exit to the garden and central position, entrance from two sides (from the garden or from the main northern entrance) + corridors and stairs to the first floor
- one room with a bathroom and access to a large terrace of 20 m2, directly connected to the garden and everything else listed, direct descent to the sea

1ST FLOOR: stairs lead to the corridor that separates three separate residential units:
- one larger room with a bathroom and a loggia with a view of the sea and the garden
- central room with kitchenette, bathroom and balcony, dominant position in the house, view of the sea and garden
- apartment with two rooms, bedroom and separate kitchen with dining room, bathroom, loggia, view of the sea, the cape itself and garden

ATTIC: the once completely "open space" space was divided into two separate units over time, consisting of:
- one apartment for four with an open "one space" kitchen, a larger bathroom, a larger French window and a window through the decorative roof house towards the sea and the garden
- the second part of the attic consists of: separate bathroom, hallway, boiler room/machine room, tool room, laundry room/ironing room, space for auxiliary items and house maintenance needs

GARDEN HOUSE - instead of a basement, size 6m2 on the north side of the house, sunk into the fence like a decoration, it is actually intended to be a solar energy engine room - the battery would be stored in it and should be covered with solar panels, and today there are finally elegant solar solutions - panels decorative that looks like tiles - from the house, a system with a hybrid boiler in a boiler room of 6,000 liters would be connected, and it is possible to extend the system to the pool and have a heated pool + the house serves as a storage room for garden tools, waste and everything necessary for the maintenance of the garden and pool and a garage.

The villa is divided, each accommodation unit has a loggia or a balcony or a terrace facing the sea and the garden, built in the nineties, in use for housing since 2000, built with top quality materials, the front covered with valuable white Hvar stone.
The total dimensions are 18 x 8.5 m, and it consists of 7 accommodation units, 7 bathrooms with toilets, an eighth separate toilet from the central salon and a total of 5 kitchens. On the ground floor there is a living room open with vaults as a separate space, a kitchen and a fireplace and an exit to the garden. There is also a stone grill in the garden. Attractive garden with terrace, swimming pool, garden shower, stone grill, scout nets for enjoyment. The pool with sea water and a sea water pump system, which is actually an authentic work, because it is lined with Hvar stone and granite, has an irregular shape and gives the impression of naturalness and hedonism in the garden.
A hidden villa in the pine forest with external garages from which you can enter from the walkway towards the garden, which can easily be converted into a business space, due to the adequate height of the ceiling, above which there is a terrace. Such garages, with all installed installations, belong to the privileges of St. Sundays in which parking is limited and therefore traffic peace is ensured.
View of the open sea, on the left you can see Korčula and Šćedro, on the right Biševo, Vis and Paklinski islands and Sušac in the distance... in front of the entire property, open sea with a clear blue, romantic horizon.
The villa is separated by a special road from the neighboring property on the cape, and these two buildings are the only buildings on the cape of Sv. Sunday. The second entrance to the property, on the right, on the upper side of the villa.
An interesting combination of stone, solid wood, terracotta tiles, double fired from 2001.
The granite parts of the stairs to the central living room, and the fireplace in the central living room, the grill in the garden, the swimming pool and the garden stone house are made of Hvar stone.
The more expensive version of this "Mediterranean-Dalmatian classic" house implies that everything is handmade, and for the island this means many years of painstaking work and execution (white Hvar stone is hard to find nowadays because it is no longer available - houses, garages and fences are covered with it - today unavailable for new buildings unless old houses are bought and dismantled and the stone restored and re-laid - it was still available during the construction of this house, but not anymore!).
The property can be viewed at any time...
Currently, the house is used for tourist purposes, so the rooms are decorated in a Mediterranean style, everything is in terracotta, parts of the stairs in granite, a fireplace made of Hvar stone in the living room/lounge where the reception is currently located.

The furniture is made of solid wood, all the rooms are fully furnished, the house does not have central heating, but everything is provided for solar energy, the water heater and power supply are hybrid, everything is brought to a state of dual energy, so the buyer can complete that part of the project for solar energy for which everything is prepared.

It is offered fully furnished, ready to move in or unfurnished by agreement.

REC ID: 899132

EINZIGARTIGE VILLA IN HVAR, 1. REIHE ZUM MEER, mit Pool, Garagen und Traumblick!

Die Villa mit einer Fläche von 366,86 m2 besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Grundriss von 134 m2.

Ein Grundstück von 834 m2 bestehend aus:
- 366 Häuser, 86 m2,
- gemauerte Garagen für 6 Fahrzeuge, 55,10 x 16,21 m, Höhe 3,00 m,
- Außenpool mit Meerwasser, Größe 23 m2 und Tiefe 1,3 m,
- diese Gartensteinhäuser mit einer Größe von 6 m2.

Das Anwesen hat einen Garteneingang neben der Garage und einen oberen Eingang von der Seitenstraße, wo es 2 weitere mögliche Parkplätze gibt.
Insgesamt 7 Parkplätze.
Die Garagen kommunizieren mit dem Yachthafen am Fuße des Grundstücks, und das Boot kann einfach in der Garage gelagert und so ins Meer abgesenkt werden.
Alles auf dem Grundstück ist ordnungsgemäß im Verhältnis 3/1 registriert, mit gültigen Bau- und Nutzungsgenehmigungen.
Architekt: Jasen Mikecin
-
ERDGESCHOSS: geteilter Raum, besteht aus drei separaten Einheiten:
- eine Zweizimmerwohnung mit einer Küchennische in einem Zimmer und einem Badezimmer im anderen Zimmer, beide Zimmer öffnen sich auf eine lange Terrasse in Form des Buchstabens L entlang der gesamten Wohnung / separaten Wohneinheit, von der langen Terrasse aus kann man gehen Sie direkt in den Garten hinunter und kommunizieren Sie mit dem Pool, der zentralen Terrasse mit Außendusche, Grill und einem ganzen Garten, und es geht hinunter zum Meer
- zentrales Wohnzimmer und Flur mit offener Küche und Essbereich, Natursteinkamin, Toilette, zentraler Ausgang zum Garten und zentrale Lage, Eingang von zwei Seiten (vom Garten oder vom nördlichen Haupteingang) + Flure und Treppen zum ersten Boden
- ein Zimmer mit Bad und Zugang zu einer großen Terrasse von 20 m2, direkt mit dem Garten verbunden und alles andere aufgeführt, direkter Abstieg zum Meer

1. STOCK: Eine Treppe führt zum Korridor, der drei separate Wohneinheiten trennt:
- ein größeres Zimmer mit Bad und Loggia mit Blick auf das Meer und den Garten
- zentrales Zimmer mit Küchenzeile, Bad und Balkon, beherrschende Stellung im Haus, Blick auf das Meer und den Garten
- Wohnung mit zwei Zimmern, Schlafzimmer und separater Küche mit Esszimmer, Bad, Loggia, Blick auf das Meer, das Kap selbst und den Garten

DACHGESCHOSS: Der einst komplett „offene" Raum wurde im Laufe der Zeit in zwei separate Einheiten geteilt, bestehend aus:
- ein Apartment für vier Personen mit einer offenen "One Space"-Küche, einem größeren Badezimmer, einer größeren Fenstertür und einem Fenster durch das dekorative Dachhaus zum Meer und zum Garten
- Der zweite Teil des Dachbodens besteht aus: separatem Badezimmer, Diele, Heizraum/Maschinenraum, Werkzeugraum, Waschküche/Bügelraum, Raum für Hilfsgegenstände und Hauswartungsbedarf

GARTENHAUS - statt Keller, Größe 6m2 an der Nordseite des Hauses, wie eine Dekoration in den Zaun eingelassen, soll es eigentlich ein Maschinenraum für Solarenergie werden - die Batterie würde darin gelagert und sollte mit abgedeckt werden Sonnenkollektoren, und heute gibt es endlich elegante Solarlösungen - dekorative Paneele, die wie Kacheln aussehen - vom Haus aus würde ein System mit einem Hybridkessel in einem Heizraum von 6.000 Litern angeschlossen werden, und es ist möglich, das System um das zu erweitern Pool und verfügen über einen beheizten Pool + das Haus dient als Abstellraum für Gartengeräte, Abfall und alles Notwendige für die Pflege des Gartens und Pools sowie eine Garage.

Die Villa ist geteilt, jede Wohneinheit hat eine Loggia oder einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten, in den 90er Jahren gebaut, seit 2000 als Wohnraum genutzt, mit hochwertigen Materialien gebaut, die Vorderseite mit wertvollem weißen Hvar-Stein bedeckt .
Die Gesamtabmessungen betragen 18 x 8,5 m und bestehen aus 7 Wohneinheiten, 7 Badezimmern mit Toiletten, einer achten separaten Toilette vom zentralen Salon und insgesamt 5 Küchen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Gewölbe als separaten Raum, eine Küche und einen Kamin und einen Ausgang zum Garten. Es gibt auch einen Steingrill im Garten. Attraktiver Garten mit Terrasse, Swimmingpool, Gartendusche, Steingrill, Pfadfindernetze zum Genießen. Der Pool mit Meerwasser und einem Meerwasserpumpensystem, das eigentlich ein authentisches Werk ist, weil es mit Hvar-Stein und Granit ausgekleidet ist, hat eine unregelmäßige Form und vermittelt den Eindruck von Natürlichkeit und Hedonismus im Garten.
Eine versteckte Villa im Pinienwald mit Außengaragen, von denen Sie über den Gehweg in den Garten gelangen, der aufgrund der angemessenen Deckenhöhe leicht in einen Geschäftsraum umgewandelt werden kann, über dem sich eine Terrasse befindet. Solche Garagen gehören mit allen installierten Installationen zu den Privilegien von St. Sonntage, an denen die Parkmöglichkeiten begrenzt sind und somit die Verkehrsruhe gewährleistet ist.
Blick auf das offene Meer, links sieht man Korčula und Šćedro, rechts die Inseln Biševo, Vis und Paklinski und in der Ferne Sušac... vor dem gesamten Anwesen offenes Meer mit einem klaren blauen, romantischen Horizont.
Die Villa ist durch eine spezielle Straße vom Nachbargrundstück am Kap getrennt, und diese beiden Gebäude sind die einzigen Gebäude am Kap Sv. Sonntag. Der zweite Eingang zum Grundstück, rechts, auf der oberen Seite der Villa.
Die Terrasse sowie die darunter liegenden Garagen bieten einen attraktiven Raum für geschäftliche Ambitionen wie Restaurant, Lounge-Bar, Galerie ... oder, nach der ursprünglichen Idee, einen hervorragenden Unterstellplatz für ein Boot im Winter und im Winter Sommer, ein Vergnügen für alle, die uns besuchen, wenn die Autos in den Garagen stehen.
Das Anwesen am Meer, mit einer Villa mit Swimmingpool, liegt 28 m vom Meer entfernt, eine leichte Steigung von ca. 25 Grad, reich an Pinien und mit kompletter Infrastruktur.
Der Strand von Zagon ist 370 Meter von der Unterkunft entfernt, wenn Sie am Meer entlang auf einem Pfad durch einen Pinienwald spazieren, einem exotisch gepflegten öffentlichen Strand, hinter dem der Pfad am Meer entlang zur Lagune führt...
Unberührte Natur und kristallklares Meer sind das Markenzeichen von Sv. Sonntage, die zur Ökozone gehören.
Die natürliche Lagune, bekannt für die steilen Felsen darüber, ist heute ein Abenteuerort für Freikletterer...
Das kristallklare Meer der Lagune ist ein Paradies für Taucher aufgrund der Hunderte von Unterwasserhöhlen und hohlen Felsen, die in den tiefen reichen Grund stürzen.
Der natürliche Eingang zur Lagune, ein halbsandiger Strand mit kleinen Kieselsteinen, sieht aus wie ein von Felsen umgebener Pool, die Meerestiefe beträgt nur einen Meter, ein ausgezeichneter Ort, um in die Wildnis zu entkommen, zehn Minuten zu Fuß entfernt Meer vom Grundstück oder drei bis fünf Minuten mit dem Boot.
Lučišće Strand/Bucht 2.700 m von der Unterkunft entfernt, zu Fuß, mit dem Boot, Kajak oder über die neue Straße nach Hvar, 30 Minuten zu Fuß am Meer entlang, 15 Minuten mit dem Boot oder 5 Minuten mit dem Auto, wurde zu einem der erklärt die 10 schönsten Buchten an der kroatischen Adria.
St. Der Sonntag und seine Natur, die hervorragende Infrastruktur und das friedliche Zusammenleben der Menschen machen jede Investition sicher.
Kap St. Nedjelja liegt auf der Südseite der Insel, gehört administrativ zur 17 km entfernten Stadt Hvar und ist als das schönste Kap der Insel bekannt. Ein beeindruckender Ort auf der Insel Hvar, geschaffen für inspirierende Menschen.
Etwa 3 km vor der Küste der Stadt befinden sich die Lukavci-Felsen (2 niedrige Inselchen) mit einem Leuchtturm, der für seinen reichen Lebensraum für Tintenfische und Hummer bekannt ist.
Der Ort liegt unter dem höchsten Gipfel der Insel, St. Nikola, unter einer bereits im Neolithikum bewohnten Höhle, in der sich die Anhänger des Augustinerordens auf der Flucht vor den Türken in der Renaissance versteckten und ein kleines Kloster errichteten (aufgegeben 1787), von dem nur noch eine kleine Kirche übrig ist.
Dank der perfekten geografischen Lage und klimatischen Bedingungen gedeihen an den steilen und sonnigen Hängen der Insel Hvar hervorragende Reben.
In St.. Sonntags werden die besten Hvarer Rotweine produziert, wie zum Beispiel die berühmte Marke „ZlatanPlavac" von Zlatan Plenković.
Die Patronin des Karsonntags ist Unsere Liebe Frau von Centura (Unsere Liebe Frau von der Allerheiligsten Weide), die von den Einheimischen verehrt wird und die das Dorf vor allem Bösen schützt. Der Gedenktag Unserer Lieben Frau ist immer der Sonntag nach Augustinus (28. August) , dessen Statue sich auch in der Ortskirche befindet. An St. Augustine findet eine Prozession um das Dorf statt und an St. alle Priester von der Insel Hvar kommen zur Messe.
Am Fest Unserer Lieben Frau vom Zenturio findet auch eine Prozession rund um das Dorf mit einem unumgänglichen Abendfest auf dem Dorfplatz statt. Die Pfarrkirche ist dem Heiligen Spiridun geweiht, dessen Gedenktag gefeiert wird (14. November).
Kap. St. Nedjelje, Veli Kamik, das Anwesen befindet sich im Kiefernwald oberhalb, vom Garten aus können Sie sofort zum Meer hinuntergehen.
Sveta Nedjelja hat fast 150 Einwohner und ist ein wirklich malerisches, zahmes Fischer- und Weinbaustädtchen. Das Wassergebiet eignet sich für Surfer, Sportfischer, Bootsfahrer, Taucher und Abenteurer.
Die gesamte Südseite ist ohne Industrieanlagen, der ganze Ort ist von farbenfrohen Landschaften, Landschaften und Panoramen umgeben, es gibt keine Hotels im Ort, aber es gibt zwei Café-Bars und zwei Restaurants „Tamaris" und „Bilo Idro", die geöffnet sind von Anfang Mai bis Ende September oder Mitte Oktober. Sie haben auch dalmatinische Fischspezialitäten sowie ein Fleischangebot. Im Dorf gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen saisonalen Obstladen und natürlich eine Weinkellerei.
Neue Straße St. Nedjelja-Dubovica-Hvar steht kurz vor der Fertigstellung, Verbreiterung vor der Asphaltierung, 6,5 km lang, die nach dem Beschluss der Regierung der Republik Kroatien im Herbst 2022 vollständig asphaltiert und an die angeschlossen wird Ausfahrt aus dem Dubovica-Tunnel in Richtung Zentrum. Es wird die attraktivste Straße der Insel mit Blick auf Crveni stijene und das offene Meer sein.
Reich gedeihende landwirtschaftliche Nutzpflanzen: Heimische Granatäpfel und Eiertomaten, Heimische Johannisbeere und Feige
Eine attraktive und kulturell bedeutende Höhle oberhalb von St. Nedjelje, fast 100 m tief, über 30 m hoch mit Resten einer Augustinerkirche und einem Altar vom Ende des 14. Jahrhunderts.
St. Nedjelja ist erkennbar für seine "Verborgenheit" im Schatten von Pinien, die meisten Grundstücke entlang der Küste sind mit üppigen Pinien bedeckt, die fantastischen Schatten, Duft, Ruhe und angenehmen Aufenthalt bieten.
Die Sonnenuntergänge am Kap Veli Kamik oder der Insel der Liebe, wie die Einheimischen es nennen, sind eine bekannte Attraktion.

Eine interessante Kombination aus Stein, Massivholz, Terrakottafliesen, doppelt gebrannt von 2001.
Die Granitteile der Treppe zum zentralen Wohnzimmer und der Kamin im zentralen Wohnzimmer, der Grill im Garten, der Swimmingpool und das Gartensteinhaus sind aus Hvar-Stein gefertigt.
Die teurere Version dieses "mediterran-dalmatinischen Klassikers" impliziert, dass alles handgefertigt ist, und für die Insel bedeutet dies viele Jahre sorgfältiger Arbeit und Ausführung (weißer Hvar-Stein ist heutzutage schwer zu finden, da er nicht mehr verfügbar ist - Häuser, Garagen und Zäune sind damit bedeckt - heute für Neubauten nicht verfügbar, es sei denn, alte Häuser werden gekauft und abgebaut und der Stein restauriert und neu verlegt - es war während des Baus dieses Hauses noch verfügbar, aber nicht mehr!).
Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden...
Derzeit wird das Haus für touristische Zwecke genutzt, daher sind die Zimmer im mediterranen Stil eingerichtet, alles ist in Terrakotta, Teile der Treppe in Granit, ein Kamin aus Hvar-Stein im Wohn-/Aufenthaltsraum, wo sich derzeit die Rezeption befindet .

Die Möbel sind aus Massivholz, alle Zimmer sind voll möbliert, das Haus hat keine Zentralheizung, aber alles ist für Solarenergie vorgesehen, Warmwasserbereiter und Stromversorgung sind hybrid, alles wird auf einen Stand der dualen Energie gebracht, damit der Käufer den Teil des Projekts für Solarenergie abschließen kann, für den alles vorbereitet ist.

Es wird komplett möbliert, bezugsfertig oder nach Vereinbarung unmöbliert angeboten.

REC ID: 899132

REC ID: 899132

УНИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА В ХВАРЕ, 1-Й РЯД ОТ МОРЯ, с бассейном, гаражами и божественным видом!

Вилла площадью 366,86 м2 состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды, с планировкой 134 м2.

Участок 834 м2, состоящий из:
- 366 домов, 86 м2,
- кирпичные гаражи на 6 автомобилей, 55,10 х 16,21 м, высота 3,00 м,
- открытый бассейн с морской водой площадью 23 м2 и глубиной 1,3 м,
- те садовые каменные домики площадью 6 м2.

Недвижимость имеет вход в сад рядом с гаражом и верхний вход со стороны дороги, где есть еще 2 возможных парковочных места.
Всего 7 парковочных мест.
Гаражи сообщаются с пристанью у подножия участка, а лодку можно легко хранить в гараже и, таким образом, спускать в море.
Все на участке правильно зарегистрировано в соотношении 3/1, с действующими разрешениями на строительство и использование.
Архитектор: Ясен Микечин
-
1-Й ЭТАЖ: разделенное пространство, состоит из трех отдельных блоков:
- одна двухкомнатная квартира с кухонной нишей в одной комнате и санузлом в другой комнате, обе комнаты выходят на длинную террасу в форме буквы Г вдоль всей квартиры/отдельного жилого помещения, с длинной террасы можно прямо спускаемся в сад и общаемся с бассейном, центральной террасой, с летним душем, барбекю и целым садом, а он спускается к морю
- центральная гостиная и прихожая с открытой кухней и обеденной зоной, камин из натурального камня, туалет, центральный выход в сад и центральное положение, вход с двух сторон (из сада или с главного северного входа) + коридоры и лестница к первому пол
- одна комната с ванной комнатой и выходом на большую террасу 20 м2, напрямую связанную с садом и всем остальным перечисленным, прямой спуск к морю

2-Й ЭТАЖ: лестница ведет в коридор, который разделяет три отдельные жилые единицы:
- одна большая комната с ванной комнатой и лоджией с видом на море и сад
- центральная комната с мини-кухней, ванной комнатой и балконом, доминирующее положение в доме, вид на море и сад
- квартира с двумя комнатами, спальней и отдельной кухней со столовой, ванной комнатой, лоджией, вид на море, сам мыс и сад

АТТИК: когда-то полностью «открытое» пространство со временем было разделено на две отдельные части, состоящие из:
- одна квартира на четверых с открытой кухней «одно пространство», большей ванной комнатой, большим французским окном и окном через декоративную крышу дома на море и в сад
- вторая часть мансарды состоит из: отдельного санузла, прихожей, котельной/машинного отделения, инструментальной, прачечной/гладильной, места для подсобных вещей и нужд по дому

САДОВЫЙ ДОМ - вместо подвала, размером 6 м2 с северной стороны дома, утопленный в заборе в качестве украшения, на самом деле он предназначен для машинного зала солнечной энергии - в нем будет храниться батарея и должен быть покрыт солнечные панели, а сегодня наконец появились элегантные солнечные решения - панели декоративные, похожие на плитку - из дома подключили бы систему с гибридным котлом в котельной на 6000 литров, и есть возможность распространить систему на бассейн и есть бассейн с подогревом + дом служит помещением для хранения садового инвентаря, отходов и всего необходимого для ухода за садом и бассейном и гаражом.

Вилла разделена, каждая жилая единица имеет лоджию, балкон или террасу с видом на море и сад, построена в 90-х годах, используется для жилья с 2000 года, построена из материалов высшего качества, фасад покрыт ценным белым хварским камнем. .
Общие размеры 18 х 8,5 м, и он состоит из 7 жилых единиц, 7 ванных комнат с туалетами, восьмого отдельного туалета от центрального салона и в общей сложности 5 кухонь. На первом этаже есть гостиная, открытая со сводами как отдельное пространство, кухня с камином и выходом в сад. В саду также есть каменный гриль. Ухоженный сад с террасой, бассейн, садовый душ, каменный гриль, скаутские сети для развлечения. Бассейн с морской водой и насосной системой морской воды, который на самом деле является аутентичным произведением, поскольку он облицован хварским камнем и гранитом, имеет неправильную форму и создает впечатление естественности и гедонизма в саду.
Скрытая вилла в сосновом лесу с внешними гаражами, из которых можно войти с дорожки в сторону сада, который можно легко превратить в бизнес-пространство благодаря достаточной высоте потолка, над которым есть терраса. Такие гаражи со всеми установленными установками относятся к привилегиям Санкт-Петербурга. Воскресенья, в которые парковка ограничена и, следовательно, обеспечивается спокойствие на дорогах.
Вид на открытое море, слева видны Корчула и Щедро, справа острова Бишево, Вис и Паклински и Сушац вдалеке... перед всей недвижимостью открытое море с ясным голубым, романтическим горизонтом.
Вилла отделена специальной дорогой от соседнего участка на мысе, и эти два здания являются единственными строениями на мысе Св. Воскресенье. Второй вход в собственность, справа, на верхней стороне виллы.
Терраса, а также гаражи под ней создают привлекательное пространство для бизнес-амбиций, таких как ресторан, лаунж-бар, галерея... или, согласно оригинальной идее, отличное хранилище для лодки зимой и в лето, радость для всех, кто нас посещает, когда машины стоят в гаражах.
Недвижимость у моря, с виллой с бассейном, расположена в 28 м от моря, с небольшим уклоном около 25 градусов, с большим количеством сосен и с полной инфраструктурой.
Пляж Загон находится в 370 метрах от отеля, набережная

REC ID: 899132