Rovinj,-stan u novogradnji,+parking mjesto+vrt200m2-blizu mora

Rovinj, stan u modernoj novogradnji, prizemlje+parking mjesto+vrt

Remax centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja:
Stan(S1) u luksuznoj 5* novogradnji koji se nalazi u prizemlju ove nekretnine savršenog modernističkog projekta, te je ujedno i jedini stan na toj etaži.
Stan se sastoji od ulaznog predprostora, velikog dnevnog boravka, kuhinje te izlaza na natkrivenu terasu, 2 spavaće sobe, od toga jedna sa svojim kupaonicom i još jedna
dodatna kupaonica.
Stanu pripada 1 parkirno mjesto ispred stana, spremište od 3m2 i vrt u vlasništvu od cca. 100m2.
Garantirano useljenje se očekuje najkasnije 06/2025.

Cijena je 580 000 eura sa uključenim pdv-om .

Mogućnost kupnje putem kredita.


Rovinj Dream Residence - ekskluzivni stanovi na vrhunskoj lokaciji u modernoj novogradnji. Ukupno 6 stanova različitih veličina projektirani s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete boravka koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, osvjetljenošću, velikim terasama, liftom, visokom razinom ugrađenih materijala i opreme i dr.
Nalazi se na udaljenosti cca. 500m od mora. Sastoji se od četiri etaže, prizemlje, 1.kat, 2.kat i potkrovlje, povezani stepeništem i dizalom.
 
Konstrukcija, gradnja i oprema:
temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
pregradni zidovi u stanovima izvedeni su po sistemu Knauf W112, debljine 10 i 12,5 cm -obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune
dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča
ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurali smo vrlo nisku potrošnju energije i postigli visoki energetski standard A +
dizalo SCHINDLER.
garažna mjesta i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta
senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
stan u prizemlju sa dvorištem
u želji da osiguramo uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene panoramske stijene
aluminijska vanjska stolarija, staklo sa LOW premazom, visina 250cm, podizno-klizne stijene, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima, isti nivo poda u interijeru i na terasama
prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugo-zapadnoj orijentaciji.

vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
toplinska izolacija od 10 do 15 cm sa završnim slojem od plemenite završnodekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
terase hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice, uz dodatno podno grijanje u kupaonici (stan S1, S3, S5)
ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama, walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne odvodno-dovodne cijevi
HORMANN ulazna vrata za stanove su negoriva T-30, visine 225 cm (vatrootporna i protuprovalna)
unutarnja stolarija HORMANN
odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta

Interni broj: 889052 REC - 300571003-637

REC ID: 889052

Rovinj - Newly built apartment + parking space + 200 m² garden - close to the sea

Rovinj, Apartment in a Modern New Building, Ground Floor + Parking Space + Garden
Remax Real Estate Center presents from its offer:
Apartment (S1) in a luxurious 5-star new building, located on the ground floor of this property with a perfect modernist design. It is also the only apartment on this level.

The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room, a kitchen with access to a covered terrace, 2 bedrooms (one of which has its own en-suite bathroom), and an additional bathroom.

The apartment includes 1 parking space in front of the building, a 3 m² storage room, and a private garden of approximately 100 m².

Guaranteed move-in by June 2025 at the latest.

The price is €580,000, VAT included.

Financing through a mortgage is possible.

Rovinj Dream Residence – Exclusive Apartments in a Prime Location within a Modern New Development
A total of 6 apartments of different sizes, designed to ensure a high standard of living, achieved through smart room layouts, natural lighting, spacious terraces, an elevator, and high-end materials and equipment.

The residence is located approximately 500 meters from the sea and consists of four floors: ground floor, first floor, second floor, and attic, all connected by a staircase and an elevator.

Construction, Materials, and Equipment:
Reinforced concrete foundations, walls, floors, roof structure, and load-bearing columns
Partition walls inside apartments built using Knauf W112 system, 10-12.5 cm thick, with double plasterboard and mineral wool insulation
Additional thermal insulation for all unheated areas
Suspended ceilings in apartments made of KNAUF gypsum boards
High energy efficiency (A+ rating) achieved through top-quality materials and equipment
SCHINDLER elevator
Indoor garage spaces and storage units, as well as outdoor parking spaces
Sensor-activated lighting in staircases and hallways
Ground floor apartment with a private garden
Large glass surfaces for bright living spaces, featuring panoramic sliding doors in living rooms
Aluminum exterior joinery with LOW-E coated glass, 250 cm height, lift-and-slide doors, and electric aluminum blinds for sun protection
Seamless transition between interior flooring and terrace flooring
Spacious terraces, comfortable for year-round use thanks to southwest orientation
High-Quality Finishes:
Premium flooring and wall coverings (three-layer oak parquet, large-format tiles, stone-covered staircases)
Thermal insulation (10-15 cm) with RÖFIX decorative plaster in natural tones
Terraces waterproofed using the SIKA system or equivalent
Heating and cooling via inverter air conditioning units, plus underfloor heating in bathrooms (S1, S3, S5)
Smoke and carbon monoxide detectors installed in all apartments for additional safety
Luxury bathroom fittings: high-end faucets, walk-in showers, wall-mounted toilets with soft-close lids, and low-noise plumbing
HORMANN entrance doors (T-30 fireproof, 225 cm height, fire-resistant, and security reinforced)
HORMANN interior doors
Dedicated waste disposal and recycling area outside the building

Intrnal number: 300571003-637

REC ID: 889052

Rovinj – Neubauwohnung + Parkplatz + 200 m² Garten – nahe am Meer

Rovinj Dream Residence – Exklusive Wohnungen an einer Top-Lage in einem modernen Neubau
Insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die mit dem Ziel entworfen wurden, einen hohen Lebensstandard zu gewährleisten, der durch intelligente Raumaufteilung, gute Beleuchtung, große Terrassen, einen Aufzug und hochwertige Materialien und Ausstattungen erreicht wird.

Das Objekt liegt ca. 500 Meter vom Meer entfernt und besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und Dachgeschoss, die durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden sind.

Bau, Materialien und Ausstattung:
Betonfundament, Wände, Decken und tragende Säulen aus Stahlbeton
Trennwände in den Wohnungen aus dem Knauf W112 System, 10-12,5 cm dick, mit doppeltem Gipskarton und Mineralwoll-Isolierung
Zusätzliche Wärmeisolierung für alle nicht beheizten Räume
Abgehängte Decken in den Wohnungen aus KNAUF-Gipskartonplatten
Sehr niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienz A+), erreicht durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und Ausstattungen
SCHINDLER Aufzug
Garagenplätze und Abstellräume im Gebäude sowie Außenparkplätze
Sensorgesteuerte Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren
Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten
Große Glasflächen für lichtdurchflutete Wohnräume, mit panoramischen Fenstern in den Wohnzimmern
Aluminiumfenster mit LOW-E-Beschichtung, 250 cm Höhe, Hebe-Schiebe-Türen und elektrische Aluminium-Jalousien zum Sonnenschutz
Nahtloser Übergang zwischen Innenböden und Terrassenböden
Große Terrassen, die dank der Südwestausrichtung das ganze Jahr über genutzt werden können
Hochwertige Ausstattungen:
Premium-Boden- und Wandbeläge (drei-Schicht Eichenparkett, großformatige Fliesen, mit Stein belegte Treppen)
Wärmedämmung (10 bis 15 cm) mit RÖFIX Dekorputz in natürlichen Tönen
Terrassenabdichtung mit SIKA-System oder ähnlich
Heizung und Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen, zusätzlich Fußbodenheizung in den Badezimmern (Wohnungen S1, S3, S5)
Rauch- und Kohlenmonoxidmelder in allen Wohnungen für zusätzliche Sicherheit
Luxus-Sanitärausstattung: hochqualitative Armaturen, Walk-in-Duschen, wandhängende Toiletten mit Soft-Close-Deckel, geräuschdämmende Rohrleitungen
HORMANN Eingangstüren (T-30, feuerfest, 225 cm hoch, feuerfest und einbruchhemmend)
HORMANN Innentüren
Abfalltrennung und Recycling vorgesehen an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes

Interne Nummer: 300571003-637

REC ID: 889052

Rovigno - Appartamento di nuova costruzione + posto auto + giardino di 200 m² - vicino al mare

Rovigno, appartamento in una moderna nuova costruzione, piano terra + posto auto + giardino

Remax Centro Immobiliare presenta dalla sua offerta:
Appartamento (S1) in un lussuoso complesso di nuova costruzione 5*, situato al piano terra di questa proprietà dal perfetto design modernista, ed è l'unico appartamento su questo livello.

L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto (una delle quali con il proprio bagno) e un ulteriore bagno.

L'appartamento dispone di 1 posto auto davanti all'ingresso, un ripostiglio di 3 m² e un giardino privato di circa 100 m².

La consegna garantita è prevista entro e non oltre giugno 2025.

Il prezzo è di 580.000 euro IVA inclusa.

È possibile l'acquisto tramite mutuo.

Rovinj Dream Residence - appartamenti esclusivi in una posizione eccellente in una moderna nuova costruzione
Un totale di 6 appartamenti di diverse dimensioni, progettati per garantire un alto livello di qualità abitativa, ottenuta grazie a una disposizione intelligente degli spazi, un'ottima illuminazione, ampie terrazze, ascensore e materiali e attrezzature di alto livello.

La residenza si trova a circa 500 metri dal mare ed è composta da quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e attico, collegati da scala e ascensore.

Costruzione, materiali e dotazioni:
Struttura in cemento armato: fondazioni, muri, solai, pilastri portanti
Pareti divisorie interne costruite con sistema Knauf W112, spessore 10 e 12,5 cm, con doppia lastra e isolamento in lana minerale
Isolamento termico supplementare verso tutti gli ambienti non riscaldati
Controsoffitti in cartongesso KNAUF
Classe energetica A+, grazie all'uso di materiali e impianti di alta qualità
Ascensore SCHINDLER
Parcheggi e ripostigli interni, oltre a posti auto esterni
Illuminazione sensoriale nelle scale e nei corridoi
Appartamento al piano terra con giardino privato
Ampie superfici vetrate per ambienti luminosi, con pareti panoramiche nei soggiorni
Serramenti esterni in alluminio, vetro con rivestimento LOW-E, altezza 250 cm, porte-finestre scorrevoli, tapparelle in alluminio con motore elettrico, stesso livello del pavimento tra interno e terrazze
Ampie terrazze confortevoli tutto l'anno, grazie all'esposizione sud-ovest
Finiture di alta qualità:
Pavimenti e rivestimenti di pregio (parquet in rovere a tre strati e piastrelle di grande formato, scale rivestite in pietra)
Isolamento termico da 10 a 15 cm, con intonaco decorativo RÖFIX in tonalità naturali
Terrazze impermeabilizzate con sistema SIKA o simile
Riscaldamento e climatizzazione: unità climatizzate inverter, riscaldamento a pavimento nei bagni (appartamenti S1, S3, S5)
Sensori di rilevamento fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per maggiore sicurezza
Bagni con finiture di alta gamma: rubinetteria di qualità, docce walk-in, WC sospesi con chiusura soft-close, tubature silenziate
Porte d'ingresso HORMANN T-30, ignifughe, altezza 225 cm (resistenti al fuoco e antieffrazione)
Porte interne HORMANN
Area dedicata alla raccolta differenziata e allo smaltimento rifiuti all'esterno dell'edificio

Numero interno: 300571003-637

REC ID: 889052

Ровинь – Квартира в новостройке + парковочное место + сад 200 м² – рядом с морем

Rovinj Dream Residence – эксклюзивные квартиры в отличном расположении в современном жилом комплексе
Всего 6 квартир различных размеров, спроектированных с целью обеспечения высокого качества проживания, которое достигнуто благодаря умному распределению помещений, хорошему освещению, просторным террасам, лифту и использованию материалов и оборудования высокого класса.

Комплекс находится примерно в 500 метрах от моря и состоит из четырех этажей: первый этаж, второй этаж, третий этаж и мансарда, соединенных лестницей и лифтом.

Строительство, материалы и оборудование:
Железобетонная основа, стены, перекрытия и несущие колонны
Перегородки внутри квартир выполнены по системе Knauf W112, толщиной 10-12,5 см, с двумя слоями гипсокартона и изоляцией из минеральной ваты
Дополнительное теплоизоляционное покрытие для всех неотапливаемых помещений
Подвесные потолки в квартирах из гипсокартона KNAUF
Высокий энергетический стандарт A+, достигнут благодаря использованию высококачественных материалов и оборудования
Лифт SCHINDLER
Гаражные места и кладовые внутри здания, а также наружные парковочные места
Сенсорное освещение на лестницах и в коридорах
Квартира на первом этаже с частным садом
Большие стеклянные поверхности, чтобы создать светлые помещения, с панорамными окнами в гостиных
Алюминиевые окна, стекло с LOW-E покрытием, высота 250 см, подъемно-раздвижные двери, электрические алюминиевые жалюзи для защиты от солнца
Отсутствие перепадов уровня пола между внутренними помещениями и террасами
Просторные террасы, удобные для использования круглый год благодаря юго-западной ориентации
Высококачественные отделочные материалы:
Премиум покрытия пола и стен (трехслойный дубовый паркет, плитка большого формата, лестница, облицованная камнем)
Теплоизоляция (от 10 до 15 см) с декоративной штукатуркой RÖFIX в природных тонах
Гидроизоляция террас с использованием системы SIKA или аналогичной
Отопление и охлаждение с использованием инверторных кондиционеров, а также теплый пол в ванных комнатах (квартиры S1, S3, S5)
Датчики дыма и угарного газа установлены во всех квартирах для дополнительной безопасности
Сантехника от известных производителей, включая высококачественные смесители, душевые без перегородок, подвесные туалеты с мягким закрытием крышки, шумопоглощающие трубы
Входные двери HORMANN T-30, огнестойкие, высотой 225 см, огнеупорные и защитные от взлома
Внутренние двери HORMANN
Место для сбора и переработки отходов предусмотрено вне здания

Внутренний номер: 300571003-637

REC ID: 889052