Rovinj, centar, kuća u centru na top lokaciji

Istra, Rovinj, centar

U starogradskoj jezgri grada Rovinja, poznatog po velikom broju posjetitelja te po svom romantičnom duhu malih uličica, našla se i ova kuća na frekventnoj lokaciji. U jednoj od najpoznatijih ulica, malo tko ne okrene glavu za ovom ljepoticom.

Kuća se koristi kao ugostiteljski objekt, točnije restoran, te već skoro 20 godina puni svoju terasu bez imalo problema i to par dana unaprijed. Ukoliko budući vlasnik to želi, može se preuzeti uhodani posao te će time ostvarivati prihode koji će povratiti uloženo.

S obzirom da je to davnih godina bila obiteljska kuća sa spaciom (stara konoba/vinoteka), ima savršenu bazu koja bi uz malo adaptacija ponovno postala kuća za odmor u centru ili pak kuća za život, ovisno o željama kupca, a ima i dva ulaza s ulice. Ima kvadraturu od 120m2 te se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi velika kuhinja, mala sala sa šankom te sanitarnim čvorom, dok se na katu nalazi velika sala, dva wc-a i garderoba. S obzirom da sala ima funkcionalni kamin može se raditi u zimskim mjesecima, a ukoliko se kuća uredi kao stambena jedinica, kamin pruža jedan poseban ugođaj i toplinu. Također, s obzirom na raspored ulaza s ulice i raspored prostorija, moguća je pretvorba i u dvije stambene jedinice.

Ova nekretnina svojom pojavom i uređenjem plijeni pažnju svih prolaznika te je savršena investicija u budućnost, bilo to za rad u ugostiteljstvu ili pak u turizmu.

Interni broj: 875973 REC - 1029-83

REC ID: 875973

Rovinj, center, house in the center in a great location

Istria, Rovinj, center

In the old town center of Rovinj, known for its large number of visitors and for its romantic spirit of small streets, this house is located in a frequent location. In one of the most famous streets, few people turn their heads to this beauty. The house is used as a catering facility, more precisely a restaurant, and for almost 20 years it has been filling its terrace without any problems, even a few days in advance.

If the future owner wants it, he can take over the established business and thereby generate income that will return the investment. Given that it was a family house with a space (an old tavern/wine shop) in the past, it has a perfect base which, with a few adaptations, would once again become a holiday home in the center or a home for living, depending on the buyer's wishes, and it also has two entrances from the street. It has a square footage of 120m2 and extends over two floors, ground floor and first floor. On the ground floor there is a large kitchen, a small hall with a bar and a bathroom, while on the first floor there is a large hall, two toilets and a wardrobe. Given that the hall has a functional fireplace, it can be done in the winter months, and if the house is arranged as a residential unit, the fireplace provides a special atmosphere and warmth. Also, considering the layout of the entrance from the street and the layout of the rooms, it is possible to convert it into two residential units.

This real estate captures the attention of all passers-by with its appearance and decoration and is a perfect investment for the future, be it for work in the hospitality industry or in tourism.

Intrnal number: 1029-83

REC ID: 875973

Rovinj, Zentrum, Haus im Zentrum in toller Lage

Istrien, Rovinj, Zentrum

Im alten Stadtzentrum von Rovinj, bekannt für seine vielen Besucher und für seinen romantischen Geist der kleinen Gassen, befindet sich dieses Haus in einer häufigen Lage. In einer der berühmtesten Straßen wenden sich nur wenige Menschen dieser Schönheit zu. Das Haus wird als Gastronomiebetrieb, genauer gesagt Restaurant, genutzt und füllt seit fast 20 Jahren problemlos seine Terrasse, auch wenige Tage im Voraus. Wenn der zukünftige Eigentümer es wünscht, kann er das etablierte Geschäft übernehmen und dadurch Einnahmen erzielen, die die Investition zurückzahlen.

Da es in der Vergangenheit ein Familienhaus mit einem Raum (einer alten Taverne/Weinhandlung) war, hat es eine perfekte Basis, die mit einigen Anpassungen wieder ein Ferienhaus im Zentrum oder ein Zuhause zum Leben werden würde, je nach Wunsch des Käufers, und es hat auch zwei Eingänge von der Straße. Es hat eine Fläche von 120 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche, einen kleinen Saal mit Bar und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock ein großer Saal, zwei Toiletten und eine Garderobe befinden. Da die Diele über einen funktionsfähigen Kamin verfügt, ist dies auch in den Wintermonaten möglich, und wenn das Haus als Wohneinheit eingerichtet ist, sorgt der Kamin für eine besondere Atmosphäre und Wärme. Unter Berücksichtigung der Anordnung des Eingangs von der Straße und der Anordnung der Zimmer ist es auch möglich, es in zwei Wohneinheiten umzuwandeln.

Diese Immobilie zieht durch ihr Aussehen und ihre Dekoration die Aufmerksamkeit aller Passanten auf sich und ist eine perfekte Investition in die Zukunft, sei es für die Arbeit in der Gastronomie oder im Tourismus.

Interne Nummer: 1029-83

REC ID: 875973

Rovigno, centro, casa nel centro in ottima posizione

Istria, Rovigno, centro

Nel centro storico di Rovigno, noto per il gran numero di visitatori e per lo spirito romantico delle stradine, questa casa si trova in una posizione frequente. In una delle strade più famose, poche persone girano la testa a questa bellezza. La casa è adibita a struttura di ristorazione, più precisamente ristorante, e da quasi 20 anni riempie la sua terrazza senza problemi, anche con qualche giorno di anticipo. Se il futuro proprietario lo desidera, può rilevare l'attività avviata e quindi generare un reddito che restituirà l'investimento.

Dato che in passato era una casa unifamiliare con uno spazio (una vecchia osteria/enoteca) ha una base perfetta che, con pochi adattamenti, tornerebbe ad essere una casa di vacanza in centro o una casa da vivere, a seconda dei desideri dell'acquirente, e ha anche due ingressi dalla strada. Ha una metratura di 120 mq e si estende su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un'ampia cucina, un piccolo ingresso con bar e bagno, mentre al primo piano si trova un ampio ingresso, due servizi igienici e un guardaroba. Dato che la sala ha un camino funzionale, può essere fatto nei mesi invernali e, se la casa è organizzata come unità residenziale, il camino offre un'atmosfera e un calore speciali. Inoltre, considerata la disposizione dell'ingresso dalla strada e la disposizione degli ambienti, è possibile convertirlo in due unità abitative.

Questo immobile cattura l'attenzione di tutti i passanti con il suo aspetto e la sua decorazione ed è un investimento perfetto per il futuro, sia per il lavoro nel settore dell'ospitalità che nel turismo.

Numero interno: 1029-83

REC ID: 875973

Внутренний номер: 1029-83

REC ID: 875973