Pula centar, stan 96,42 m2 na atraktivnoj lokaciji

Prodaje se stan površine 96,42 m2 u ekskluzivnoj smart home stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u centru grada Pule te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti, turističkih i društvenih sadržaja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice,dvije kupaonice, tri spavaće sobe i loggie.
Konstrukcija zgrade je armiranobetonska i dijelom zidana. AB zidovi su debljine 20 cm, međukatne ploče su debljine 20 cm.
Fasadni zidovi su zidani od porobetonskih blokova debljine 20 cm.
Vanjska stolarija biri će aluminijska ostakljena izo 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom s elektro roleta i ugrađenim komarnicima. Mogućnost daljinskog upravljanja roleta putem app BeeHive SG.
Ulazna vrata su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim samospuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata.
Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom.
Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika obloženi su keramičkim pločicama I klase velikih dimenzija 90 x 90 i 60 x 120 te 120 x 120 cm, a lođe protukliznim keramičkim pločicama. Sokl lajsna je visine 80 mm i lakirana u bijelu boju.
Kompletna sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranog proizvođača.
- walk in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavina za tuš kadu s ružom i tuš setom.
- umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom.
- ugradbeni vodokotlić s dizajnerskom tipkom.
Grijanje je podno plinsko etažno s bojlerima prestižne marke.
Spavaća soba biti će opremljena inverter klima jedinicama s daljinskim i „WIFI" upravljanjem i ugrađenim centralnim usisavačem.
Sustav „smart home" s centralnim multifunkcionalnim Tabletom koji uključuje i portafonsku instalaciju s kamerom te govornim upravljanjem funkcijama aplikacije na hrvatskom jeziku.
- Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem vašeg pametnog uređaja (telefon / tablet)
- Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed isprogramirano podizanje roleta te paljenje svijetla u odabranim prostorijama).
- Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: u svakom trenutku dana i noći podesite željenu temperaturu
- Senzor CO i dima: uređaj koji vas obavještava ako je količina CO u vašem domu iznad preporučene, te da prostor što prije prozračite i smanjite ugrozu.
- Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: u slučaju bilo kakvog neželjenog ulaska u vaš stan, dobit ćete obavijest putem naše aplikacije na vašem pametnom uređaju.
- Video portafon: u svakom trenutku putem montiranog tableta ili pametnog uređaja možete provjeriti tko Vam zvoni i otključati vrata za ulazak, a ukoliko se nalazite van svog doma, aplikacija na pametnom uređaju obavještava Vas u slučaju da Vam netko pozvoni na vrata.
Mogu se zasebno kupiti vanjska i garažna parkirna mjesta.
Planirano useljenje srpanj 2023.g.

Interni broj: 873001 REC - 300391030-259

REC ID: 873001

Condo/Apartment Centar, Pula, 96,42m2

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Intrnal number: 300391030-259

REC ID: 873001

Wohnung Centar, Pula, 96,42m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 96,42 m2 in einem exklusiven Smart-Home-Wohngebäude in attraktiver Lage im Zentrum der Stadt Pula und in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristischen und sozialen Einrichtungen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einer Loggia.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und teilweise aus Ziegeln. AB-Wände sind 20 cm dick, Mezzanine-Paneele sind 20 cm dick.
Die Fassadenwände bestehen aus Porenbetonsteinen mit einer Dicke von 20 cm.
Die Außenschreinerei wird mit Aluminium verglast mit 3-Schicht-LOW-e-Glas 4,45 cm, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen. Die Möglichkeit der Fernsteuerung von Jalousien über die BeeHive SG-App.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür reduzieren.
Die Böden der Zimmer, Wohn- und Esszimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt.
Die Böden der Küche, der Toilette, des Badezimmers und der Eingangshalle sind mit Keramikfliesen der Klasse I in den großen Abmessungen 90 x 90 und 60 x 120 und 120 x 120 cm und die Loggia mit rutschfesten Keramikfliesen belegt. Die Sockelleiste ist 80 mm hoch und weiß lackiert.
Komplette Sanitärausstattung ist von hoher Qualität von einem renommierten Hersteller.
- begehbare Dusche mit Keramikfliesen größerer Abmessungen und Unterputzarmatur für Duschwanne mit Rosette und Brausegarnitur.
- Auf einer Platte montiertes Waschbecken mit Unterputzmischer.
- Einbauspülkasten mit Designknopf.
Die Heizung ist Fußbodengas, mit Kesseln einer renommierten Marke.
Das Schlafzimmer wird mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und "WIFI"-Steuerung und einem eingebauten Zentralstaubsauger ausgestattet.
Das "Smart Home"-System mit einem zentralen multifunktionalen Tablet, das eine Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Anwendungsfunktionen in kroatischer Sprache enthält.
- Lichtsteuerung: Sie schaffen Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie über Ihr Smart Device (Telefon / Tablet) verschiedene Lichtfarben auswählen
- Intelligentes Wecksystem: die Möglichkeit, das Telefon und das Smart Home zu synchronisieren (vorprogrammiertes Hochfahren der Jalousien und Einschalten des Lichts in ausgewählten Räumen).
- Programmierung der Klimaanlage und Heizung: Stellen Sie die gewünschte Temperatur zu jeder Tages- und Nachtzeit ein
- CO- und Rauchsensor: Ein Gerät, das Sie benachrichtigt, wenn die CO-Menge in Ihrem Haus über dem empfohlenen Wert liegt, und den Raum so schnell wie möglich lüften und das Risiko verringern soll.
- Sicherheitssensoren zum Einbruchschutz: Im Falle eines unerwünschten Eindringens in Ihre Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere Anwendung auf Ihrem Smart Device.
- Video-Gegensprechanlage: Sie können jederzeit überprüfen, wer klingelt, und die Tür mit einem montierten Tablet oder Smart-Gerät öffnen, und wenn Sie sich außerhalb Ihres Hauses befinden, benachrichtigt Sie die Anwendung auf Ihrem Smart-Gerät, falls jemand an Ihrer Tür klingelt .
Außen- und Garagenstellplätze können separat erworben werden.
Geplanter Einzug Juli 2023.

Interne Nummer: 300391030-259

REC ID: 873001

Appartamento Centar, Pula, 96,42m2

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Numero interno: 300391030-259

REC ID: 873001

Квартира/Апартамент Centar, Pula, 96,42m2

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Внутренний номер: 300391030-259

REC ID: 873001