Istra,Rovinj-Luksuzni stan,garaža,vrt,blizu mora-178m2 ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Remax Centar nekretnina iz ponude izdvaja ekskluzivnu novogradnju, projekt Rovinj Sunset Residence, luksuznu zgradu stambenog tipa u Rovinju.

Predmentni stan S1 nalazi se u prizemlju ove moderne zgrade i broji ukupno 178m2 korisne površine.
Stanu pripada u vlasništvu vrt-okućnica uz stan ukupne površine 334m2,bazen dimenzija 9 x 4m je uključen u cijenu,te parkirno mjesto u podzemnoj garaži broj 3.
Sam koncept stana kreiran je kako bi zadovoljio i najzahtjevnija očekivanja budućeg vlasnika: naglasak je na velikim staklenim površinama balkonskih otvora kako
bi se osigurala maksimalna količina sunčeve svjetlosti tokom cijelog dana i iznadprosječno hortikulturno uređenje vrta sa stablašicama i raznim ukrasnim biljem.

Dizalom se iz podzemne garaže stiže u stan koji se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom.
Tu se nalazi još i ulaz u veliku spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi vlastiti kamin-roštilj.
U hodniku se još nalazi sanitarni čvor i utility prostorija sa dizalicom topline i perilicom rublja.
Drugim krajem hodnika pristupa se dvjema spavaćim sobama obje sa svojim kupaonicama i izlazima na veliku terasu.

Stan je spreman za useljenje odmah.
Moguća kupnja putem kredita.

Ova stambena zgrada sa 6 stanova projektirana s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete stanovanja koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, osvijetljenošću, brojem sanitarnih čvorova te visokom razinom kvalitete ugrađenih materijala i opreme.

Nalazi se na zemljištu veličine 1544 m2 i udaljenosti cca.200 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine podrum (garaže + spremišta), prizemlje, 1.kat i potkrovlje, povezani stepeništem i dizalom.

TEHNIČKI OPIS:

Konstrukcija, gradnja i oprema:
- temeljna ploča, zidovi podruma i lifta, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
- ostali nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
- pregradni zidovi između stanova su od armiranog betona debljine 25 cm, dodatno izolirani
- dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
- spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča (unutar spuštenih stropova smještena je kompletna instalacija struje, grijanja, rasvjete, komunikacije)
- ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurala se vrlo niska potrošnja energije i visoki energetski standard A +
- svjetla visina u stanovima 270 cm
- dizalo SCHINDLER i
- garažna mjesta većih dimenzija kako bi bilo omogućeno lakše parkiranje i najvećih automobila, u podzemnoj etaži nalaze se i spremišta kako bi se zadovoljila potreba za dodatnim prostorom
- broj sanitarnih čvorova jednak broju spavaćih soba (3 sobe sa 3 sanitarna čvora), glavna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i terasom odvojena kao zasebna cjelina
- stanovi u prizemlju sa velikim dvorištem
- u želji da se osigura uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene panoramske stijene
- prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i kamin/rošilj
- SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem, rasvjetom, žaluzinama i ostalom opremom
- vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
- vanjski zidovi građevine i krov termoizolirani su kamenom vunom 10-15 cm, terase hidroizolirane sistemom SIKA ili sl.
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda
- ugrađen je sustav podnog grijanja kroz cijeli stan, stanovi se dodatno griju i hlade sa ventilokonvektorima (fan coil)
- ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
- vanjski otvori su aluminijska bravarija (Schüco ili sl.), staklom sa LOW -E, visina 250cm, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima
- unutarnja vrata modernog dizajna visine 230 cm
- ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača (Catalano i) s visoko kvalitetnim ugradbenim slavinama renomiranih talijanskih i njemačkih proizvodaca , walk in tuš, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne odvodno-dovodne cijevi


Cijena je 990 000eura s uključenim pdv-om

Interni broj: 870766 REC - 300571003-609

REC ID: 870766

Istria, Rovinj, Luxury Apartment, Garage, Garden, Near the Sea–178 m² ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Remax Centar Nekretnina exclusively presents a new real estate project: Rovinj Sunset Residence, a luxurious residential building located in Rovinj.

The apartment S1 is located on the ground floor of this modern building and has a total usable area of 178 m².
The apartment includes a private garden of 334 m², a 9 x 4 m swimming pool (included in the price), and a parking space in the underground garage (No. 3).
The concept of the apartment is designed to meet even the most demanding expectations of future owners: emphasis is placed on large glass surfaces of the balcony openings to ensure maximum sunlight throughout the day, and the garden is landscaped with trees and various ornamental plants.

From the elevator in the underground garage, you can directly access the apartment, which consists of an entrance hallway leading to a spacious living room with a kitchen and dining area.
There is also access to a large bedroom with its own bathroom.
From the living room, you can exit onto a covered terrace with a private barbecue.
In the hallway, there is a sanitary room and a utility room with a heat pump and a washing machine.
At the other end of the hallway, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a large terrace.

The apartment is ready for immediate move-in.
Purchasing via a mortgage is possible.

This residential building, with six apartments, has been designed to ensure a high quality of living, achieved through a smart layout of spaces, lighting, the number of bathrooms, and the high quality of materials and equipment used.

It is located on a plot of 1,544 m², about 200 meters from the sea.
The building consists of four levels: basement (garages and storage), ground floor, first floor, and attic, all connected by stairs and an elevator.

TECHNICAL DESCRIPTION
Structure, construction, and equipment:

Foundation slab, basement walls, and elevator shaft, floor slabs, and roof structure, supporting columns are made of reinforced concrete.
Other load-bearing walls are hollow brick thermal blocks with a thickness of 25-30 cm.
Partition walls between apartments are made of reinforced concrete, 25 cm thick, additionally insulated.
Additional thermal insulation in all non-heated areas.
Suspended ceilings in apartments made of KNAUF plasterboard (complete electrical, heating, lighting, and communication systems are located within the suspended ceilings).
The use of the highest quality materials and equipment ensures very low energy consumption and a high energy standard (A+).
Ceiling height in apartments: 270 cm.
SCHINDLER elevator.
Larger garage spaces to accommodate even the biggest cars, with additional storage spaces in the basement to meet the need for extra space.
The number of bathrooms equals the number of bedrooms (3 bedrooms with 3 bathrooms), with the master bedroom having a private bathroom and terrace as a separate unit.
Ground-floor apartments with large gardens.
In order to ensure enjoyment in excellently lit living spaces, all glazed surfaces are of special large dimensions, while panoramic windows are used in living rooms.
Spacious terrace that is comfortable to use throughout the year, thanks to its southwest orientation, which includes a summer kitchen and a barbecue.
SMART HOME system for controlling heating, cooling, lighting, blinds, and other equipment via smartphone.
Premium floor and wall coverings (three-layer oak parquet and large-format tiles, stone-covered stairs).
The external walls and roof are thermally insulated with stone wool (10-15 cm), and terraces are waterproofed with a SIKA system or similar.
Each apartment is equipped with an inverter hybrid air/water heat pump for heating and cooling.
Underfloor heating is installed throughout the apartment, with additional cooling and heating via fan coil units.
Smoke and carbon monoxide detection sensors are installed in all residential units for additional safety.
External windows are made of aluminum (Schüco or similar) with LOW-E glass, height 250 cm, and aluminum blinds with electric motors.
Interior doors with a modern design, height 230 cm.
Fireproof T-30 (fire-resistant and anti-burglary) entrance doors for apartments.
Bathrooms equipped with products from renowned manufacturers (Catalano and others), high-quality fittings from renowned Italian and German producers, walk-in showers, suspended WC and bidet with soft-close lids, low-noise piping systems.
Price: 990,000 € including VAT.

Intrnal number: 300571003-609

REC ID: 870766

Istrien, Rovinj, Luxuswohnung, Garage, Garten, Meeresnähe – 178 m² ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Remax Centar Nekretnina präsentiert exklusiv ein neues Immobilienprojekt: Rovinj Sunset Residence, ein luxuriöses Wohngebäude in Rovinj.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 178 m².
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten von 334 m², ein 9 x 4 m großer Swimmingpool (im Preis enthalten) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 3).
Das Konzept der Wohnung wurde so gestaltet, dass es selbst die anspruchsvollsten Erwartungen zukünftiger Besitzer erfüllt: Der Fokus liegt auf großen Glasflächen der Balkonöffnungen, um tagsüber maximal viel Sonnenlicht zu gewährleisten, sowie auf der Gartenlandschaft mit Bäumen und verschiedenen Zierpflanzen.

Vom Aufzug in der Tiefgarage gelangt man direkt zur Wohnung, die aus einem Eingangsflur besteht, der zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt.
Von hier aus hat man Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit eigenem Grill.
Im Flur befinden sich ein Sanitärraum und ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschmaschine.
Am anderen Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Der Kauf ist auch per Kredit möglich.

Dieses Wohngebäude mit sechs Wohnungen wurde so entworfen, dass es eine hohe Lebensqualität gewährleistet, die durch eine clevere Raumaufteilung, Beleuchtung, die Anzahl der Badezimmer und die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Ausstattung erreicht wird.

Es befindet sich auf einem Grundstück von 1.544 m², etwa 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude besteht aus vier Ebenen: einem Keller (Garagen und Lagerräume), dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachgeschoss, die alle durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG
Bauweise, Konstruktion und Ausstattung:

Fundamentplatte, Kellerwände und Aufzugswände, Decken und Dachkonstruktion sowie tragende Säulen sind aus Stahlbeton.
Andere tragende Wände sind aus hohlen Ziegeln mit einer Dicke von 25-30 cm.
Trennwände zwischen den Wohnungen sind aus Stahlbeton mit einer Dicke von 25 cm, zusätzlich isoliert.
Zusätzliche Wärmedämmung in allen nicht beheizten Bereichen.
Abgehängte Decken in den Wohnungen aus KNAUF-Gipskartonplatten (alle elektrischen Installationen, Heizungs-, Beleuchtungs- und Kommunikationssysteme befinden sich in den abgehängten Decken).
Durch den Einsatz hochwertigster Materialien und Ausstattungen wurde ein sehr niedriger Energieverbrauch und ein hoher energetischer Standard (A+) erreicht.
Deckenhöhe in den Wohnungen: 270 cm.
SCHINDLER Aufzug.
Große Stellplätze in der Tiefgarage, die auch große Fahrzeuge aufnehmen können, mit zusätzlichen Lagerräumen im Keller für zusätzlichen Platzbedarf.
Die Anzahl der Badezimmer entspricht der Anzahl der Schlafzimmer (3 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern), wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse als separate Einheit verfügt.
Erdgeschosswohnungen mit großen Gärten.
Um das Genießen hervorragend beleuchteter Wohnräume zu gewährleisten, sind alle Glasflächen besonders groß dimensioniert, und in den Wohnzimmern sind Panoramafenster eingebaut.
Große Terrasse, die das ganze Jahr über bequem genutzt werden kann, dank der südwestlichen Ausrichtung, die eine Sommerküche und einen Grillbereich umfasst.
SMART HOME-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Jalousien und anderen Geräten über ein Smartphone.
Hochwertige Boden- und Wandbeläge (dreischichtiger Eichenparkett und großformatige Fliesen, Treppe mit Steinbelag).
Die Außenwände und das Dach sind mit Steinwolle (10-15 cm) wärmegedämmt, und die Terrassen sind mit einem SIKA-System oder ähnlichem wasserdicht gemacht.
Jede Wohnung ist mit einer Hybrid-Inverter-Wärmepumpe (Luft/Wasser) für Heizung und Kühlung ausgestattet.
Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, zusätzlich gibt es eine Kühlung und Heizung durch Fan-Coil-Geräte.
Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektionssensoren sind in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit installiert.
Außenfenster sind aus Aluminium (Schüco oder ähnlich) mit LOW-E-Verglasung, Höhe 250 cm, und Aluminium-Jalousien mit Elektromotoren.
Innentüren mit modernem Design, Höhe 230 cm.
Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren für Wohnungen (T-30).
Badezimmer ausgestattet mit Produkten von renommierten Herstellern (Catalano und andere), hochqualitative Armaturen von bekannten italienischen und deutschen Herstellern, Walk-In-Duschen, Wand-WCs und Bidets mit Soft-Close-Funktion, geräuscharmen Abflussrohren.
Preis: 990.000 € inklusive Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 300571003-609

REC ID: 870766

Istria, Rovigno, Appartamento di lusso, garage, giardino, vicino al mare – 178 m² ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Remax Centar Nekretnina presenta in esclusiva un nuovo progetto immobiliare: Rovinj Sunset Residence, un lussuoso edificio residenziale situato a Rovigno.

L'appartamento S1 si trova al piano terra di questo moderno edificio e ha una superficie utile totale di 178 m².
L'appartamento include un giardino di proprietà di 334 m², una piscina di 9 x 4 m (inclusa nel prezzo) e un posto auto nel garage sotterraneo (n. 3).
Il concept dell'appartamento è stato progettato per soddisfare le esigenze anche dei clienti più esigenti: grande attenzione è stata data alle ampie superfici vetrate delle porte-finestre per garantire la massima illuminazione naturale durante tutta la giornata, oltre a un giardino curato con alberi e piante ornamentali.

Dall'ascensore del garage sotterraneo si accede direttamente all'appartamento, che è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Da qui si accede anche a una grande camera da letto con bagno privato.
Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con un camino-barbecue privato.
Nel corridoio si trovano un bagno di servizio e un locale tecnico con pompa di calore e lavatrice.
Dall'altro lato del corridoio si accede a due camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza.

L'appartamento è pronto per essere abitato subito.
È possibile acquistarlo tramite mutuo.

Questo edificio residenziale con sei appartamenti è stato progettato per garantire un'elevata qualità della vita, grazie alla disposizione intelligente degli spazi, alla luminosità, al numero di bagni e all'uso di materiali e attrezzature di alta qualità.

Si trova su un terreno di 1.544 m², a circa 200 metri dal mare.
L'edificio è composto da quattro livelli: seminterrato (garage e ripostigli), piano terra, primo piano e mansarda, collegati da scale e ascensore.

DESCRIZIONE TECNICA
Struttura, costruzione e attrezzature:

Fondazioni, pareti interrate e vano ascensore, solai e tetto realizzati in cemento armato.
Muri portanti in mattoni termo-isolanti da 25-30 cm di spessore.
Muri divisori tra gli appartamenti in cemento armato da 25 cm, con isolamento aggiuntivo.
Isolamento termico aggiuntivo per tutti gli spazi non riscaldati.
Soffitti ribassati in cartongesso KNAUF con impianti elettrici, di riscaldamento, illuminazione e comunicazione integrati.
Uso di materiali di altissima qualità per garantire un basso consumo energetico e uno standard energetico elevato (Classe A+).
Altezza dei soffitti: 270 cm.
Ascensore SCHINDLER.
Posti auto nel garage di grandi dimensioni per facilitare il parcheggio anche di veicoli di grandi dimensioni, oltre a ripostigli sotterranei per ulteriore spazio.
Numero di bagni uguale al numero delle camere da letto (3 camere con 3 bagni), con la suite padronale dotata di bagno privato e terrazza separata.
Appartamenti al piano terra con ampi giardini.
Ampie superfici vetrate per garantire una luminosità eccezionale negli spazi abitativi, con vetrate panoramiche nei soggiorni.
Terrazza spaziosa e vivibile tutto l'anno grazie all'orientamento sud-ovest, dotata di cucina estiva e camino/barbecue.
Sistema SMART HOME per il controllo tramite smartphone di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, tapparelle e altri dispositivi.
Pavimenti e rivestimenti di alta qualità: parquet in rovere a tre strati, piastrelle di grande formato, scale rivestite in pietra.
Muri esterni e tetto isolati con lana di roccia da 10-15 cm, terrazze impermeabilizzate con sistema SIKA o simili.
Ogni appartamento è dotato di una pompa di calore ibrida inverter aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento.
Sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, con fan coil per ulteriore riscaldamento e raffrescamento.
Sensori per il rilevamento di fumo e monossido di carbonio in ogni unità abitativa per una maggiore sicurezza.
Serramenti in alluminio (Schüco o simili) con vetro LOW-E, altezza 250 cm, tapparelle in alluminio con motori elettrici.
Porte interne di design moderno, altezza 230 cm.
Porte d'ingresso ignifughe T-30 (antincendio e antieffrazione).
Bagni attrezzati con prodotti di marchi rinomati (Catalano e altri), rubinetteria di alta qualità di produttori italiani e tedeschi, docce walk-in, WC e bidet sospesi con chiusura ammortizzata, tubature insonorizzate.
Prezzo: 990.000 € IVA inclusa.





Remax Centar Nekretnina presenta in esclusiva un nuovo progetto immobiliare: Rovinj Sunset Residence, un lussuoso edificio residenziale situato a Rovigno.

L'appartamento S1 si trova al piano terra di questo moderno edificio e ha una superficie utile totale di 178 m².
L'appartamento include un giardino di proprietà di 334 m², una piscina di 9 x 4 m (inclusa nel prezzo) e un posto auto nel garage sotterraneo (n. 3).
Il concept dell'appartamento è stato progettato per soddisfare le esigenze anche dei clienti più esigenti: grande attenzione è stata data alle ampie superfici vetrate delle porte-finestre per garantire la massima illuminazione naturale durante tutta la giornata, oltre a un giardino curato con alberi e piante ornamentali.

Dall'ascensore del garage sotterraneo si accede direttamente all'appartamento, che è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Da qui si accede anche a una grande camera da letto con bagno privato.
Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con un camino-barbecue privato.
Nel corridoio si trovano un bagno di servizio e un locale tecnico con pompa di calore e lavatrice.
Dall'altro lato del corridoio si accede a due camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza.

L'appartamento è pronto per essere abitato subito.
È possibile acquistarlo tramite mutuo.

Questo edificio residenziale con sei appartamenti è stato progettato per garantire un'elevata qualità della vita, grazie alla disposizione intelligente degli spazi, alla luminosità, al numero di bagni e all'uso di materiali e attrezzature di alta qualità.

Si trova su un terreno di 1.544 m², a circa 200 metri dal mare.
L'edificio è composto da quattro livelli: seminterrato (garage e ripostigli), piano terra, primo piano e mansarda, collegati da scale e ascensore.

DESCRIZIONE TECNICA
Struttura, costruzione e attrezzature:

Fondazioni, pareti interrate e vano ascensore, solai e tetto realizzati in cemento armato.
Muri portanti in mattoni termo-isolanti da 25-30 cm di spessore.
Muri divisori tra gli appartamenti in cemento armato da 25 cm, con isolamento aggiuntivo.
Isolamento termico aggiuntivo per tutti gli spazi non riscaldati.
Soffitti ribassati in cartongesso KNAUF con impianti elettrici, di riscaldamento, illuminazione e comunicazione integrati.
Uso di materiali di altissima qualità per garantire un basso consumo energetico e uno standard energetico elevato (Classe A+).
Altezza dei soffitti: 270 cm.
Ascensore SCHINDLER.
Posti auto nel garage di grandi dimensioni per facilitare il parcheggio anche di veicoli di grandi dimensioni, oltre a ripostigli sotterranei per ulteriore spazio.
Numero di bagni uguale al numero delle camere da letto (3 camere con 3 bagni), con la suite padronale dotata di bagno privato e terrazza separata.
Appartamenti al piano terra con ampi giardini.
Ampie superfici vetrate per garantire una luminosità eccezionale negli spazi abitativi, con vetrate panoramiche nei soggiorni.
Terrazza spaziosa e vivibile tutto l'anno grazie all'orientamento sud-ovest, dotata di cucina estiva e camino/barbecue.
Sistema SMART HOME per il controllo tramite smartphone di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, tapparelle e altri dispositivi.
Pavimenti e rivestimenti di alta qualità: parquet in rovere a tre strati, piastrelle di grande formato, scale rivestite in pietra.
Muri esterni e tetto isolati con lana di roccia da 10-15 cm, terrazze impermeabilizzate con sistema SIKA o simili.
Ogni appartamento è dotato di una pompa di calore ibrida inverter aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento.
Sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, con fan coil per ulteriore riscaldamento e raffrescamento.
Sensori per il rilevamento di fumo e monossido di carbonio in ogni unità abitativa per una maggiore sicurezza.
Serramenti in alluminio (Schüco o simili) con vetro LOW-E, altezza 250 cm, tapparelle in alluminio con motori elettrici.
Porte interne di design moderno, altezza 230 cm.
Porte d'ingresso ignifughe T-30 (antincendio e antieffrazione).
Bagni attrezzati con prodotti di marchi rinomati (Catalano e altri), rubinetteria di alta qualità di produttori italiani e tedeschi, docce walk-in, WC e bidet sospesi con chiusura ammortizzata, tubature insonorizzate.
Prezzo: 990.000 € IVA inclusa.

Numero interno: 300571003-609

REC ID: 870766

Истра, Ровинь, Роскошная квартира, гараж, сад, рядом с морем – 178 м² ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Remax Centar Nekretnina ekskluzivno predstavlja novogradnjo: Rovinj Sunset Residence, luksuzno stanovanjskjo stavbo v Rovinju.

Stanovanje S1 se nahaja v pritličju te moderne stavbe in obsega skupno 178 m² uporabne površine.
Stanovanju pripada lastniški vrt v skupni velikosti 334 m², bazen dimenzij 9 x 4 m (vključen v ceno) in parkirno mesto v podzemni garaži (št. 3).
Koncept stanovanja je zasnovan tako, da zadostuje tudi najbolj zahtevnim pričakovanjem prihodnjih lastnikov: poudarek je na velikih steklenih površinah balkonskih odprtin, da bi se zagotovila maksimalna količina sončne svetlobe skozi ves dan, ter na vrtnarskem oblikovanju vrta z drevesi in različnim okrasnim rastlinjem.

Iz dvigala v podzemni garaži se neposredno dostopa do stanovanja, ki vsebuje vhodni hodnik, ki vodi v prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico.
Tu se nahaja tudi vhod v veliko spalnico z lastno kopalnico.
Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso s lastnim žarom.
V hodniku sta še sanitarni prostor in tehnična soba s toplotno črpalko in pralnim strojem.
Na drugem koncu hodnika sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na veliko teraso.

Stanovanje je pripravljeno za takojšnje vselitev.
Nakup je mogoč tudi s kreditom.

Ta stanovanjskja stavba, ki ima šest stanovanj, je bila zasnovana z namenom zagotavljanja visoke kakovosti bivanja, ki je dosežena z razumno razporeditvijo prostorov, osvetlitvijo, številom sanitarnih prostorov in visoko kakovostjo uporabljenih materialov in opreme.

Nahaja se na zemljišču velikosti 1.544 m², približno 200 metrov od morja.
Stavba je sestavljena iz štirih etaž: klet (garaže in shrambe), pritličje, 1. nadstropje in mansarda, vse povezane z stopniščem in dvigalom.

TEHNIČNA OPIS
Konstrukcija, gradnja in oprema:

Temeljna plošča, kletne stene, jašek za dvigalo, medetažne plošče in strešna konstrukcija, nosilni stebri so armiranobetonski.
Drugi nosilni zidovi so iz votlih opečnih termo blokov debeline 25-30 cm.
Pregradni zidovi med stanovanji so iz armiranega betona debeline 25 cm, dodatno izolirani.
Dodatna toplotna izolacija v vseh neogrevanih prostorih.
Spuščen strop v stanovanjih iz KNAUF gipsanih plošč (vse električne instalacije, ogrevanje, razsvetljava in komunikacije so nameščene znotraj spuščeno stropa).
Z uporabo najkakovostnejših materialov in opreme je zagotovljena zelo nizka poraba energije in visoki energetski razred A+.
Višina stropov v stanovanjih je 270 cm.
Dvigalo SCHINDLER.
Večja parkirna mesta v podzemni garaži, ki omogočajo parkiranje tudi večjih avtomobilov, v kleti pa so tudi shrambe, da zadostijo potrebam po dodatnem prostoru.
Število sanitarnih prostorov je enako številu spalnic (3 spalnice z 3 sanitarni prostori), glavna spalnica z lastno kopalnico in teraso pa je ločena kot samostojna enota.
Stanovanja v pritličju imajo velik vrt.
Da bi zagotovili uživanje v odlično osvetljenih stanovanjskih prostorih, so vse steklene površine posebej velike dimenzije, v dnevnih sobah pa so vgrajena panoramska okna.
Prostorna terasa, udobna za bivanje skozi vse leto, zahvaljujoč jugozahodni usmeritvi, na kateri se nahaja poletna kuhinja in žar.
SMART HOME sistem za upravljanje s pametnim telefonom za ogrevanje in hlajenje, razsvetljavo, žaluzije in drugo opremo.
Vrhunski tlaki in stenske obloge (trislojni hrastov parket in ploščice velikih dimenzij, stopnišče obloženo s kamnom).
Zunanji zidovi in streha so toplotno izolirani s kameno volno (10-15 cm), terase pa so hidroizolirane z sistemom SIKA ali podobnim.
Vsako stanovanje ima invertersko hibridno toplotno črpalko (zrak/voda) za ogrevanje in hlajenje.
Ogrevanje s talnim ogrevanjem je zagotovljeno po celotnem stanovanju, dodatno pa se ogrevanje in hlajenje izvaja s pomočjo ventilokonvektorjev (fan coil).
Vse stanovanjske enote so opremljene s senzorji za zaznavanje dima in ogljikovega monoksida za dodatno varnost objekta.
Zunanji okni so aluminijasta (Schüco ali podobno) z LOW-E steklom, višina 250 cm, aluminijaste žaluzije s električnimi motorji.
Notranja vrata so modernega dizajna, višina 230 cm.
Vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (proti požarna in protipožarna).
Kopalniška oprema priznanih proizvajalcev (Catalano in drugi), visokokakovostne vgrajene pipe priznanih italijanskih in nemških proizvajalcev, walk-in tuš, WC školjke in bide konzolnega tipa s soft-close mehanizmom, nizkošumni odvodni sistemi.
Cena: 990.000 € z vključenim DDV.

Внутренний номер: 300571003-609

REC ID: 870766