Rustikalna vila sa bazenom i velikim dvorištem

Istra, Poreč

U okolici grada Poreča, nedaleko od mjesta Višnjan smjestila se ova istarska ljepotica građena rustikalnim stilom.

Sama vila je veličine od 200m2 i smještena je na zemljištu površine od 1100m2.

Vila se proteže na 2 etaže te u prizemlju imamo veliki open space dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinju, blagovaonu, kamin na drva, 2 spavaće sobe, kupaonicu, gostinjski WC i kotlovnicu.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe od kojih jedna ima zasebno kupatilo a 2 sobe imaju izlaze na osunčane terase. Na ovoj etaži je smještena još jedna kupaonica i zaseban WC.

Kuća je kompletno opremljena te se prodaje sa namještajem u cijeni.

U dvorištu se nalazi prekrasni vrt za ljetno uživanje na kojemu su još smješteni bazen, kamin za roštiljanje, i natkrivena ljetna kuhinja.

Grijanje kuće je centralno na struju uz klima uređaje za ljetno rashlađivanje.

Ova kuća je idealna investicija za turistički najam s obzirom da ima uhodan posao i odličan booking svake godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 859296 REC - 840

REC ID: 859296

Rustic villa with pool and large yard

Istria, Porec

In the vicinity of the town of Poreč, not far from Višnjan, lies this Istrian beauty built in a rustic style.

The villa itself is 200m2 in size and is located on a plot of 1100m2.

The villa spreads over 2 floors and on the ground floor we have a large open space living room with access to the terrace, kitchen, dining room, wood burning fireplace, 2 bedrooms, bathroom, guest toilet and boiler room.
Upstairs there are 3 bedrooms, one of which has a separate bathroom and 2 rooms have access to sunny terraces. On this floor there is another bathroom and a separate toilet.

The house is fully equipped and sold with furniture included in the price.

In the yard there is a beautiful garden for summer enjoyment, which also houses a swimming pool, fireplace for barbecue, and a covered summer kitchen.

The house is centrally heated with air conditioning for summer cooling.

This house is an ideal investment for tourist rental since it has a well-established business and excellent booking every year.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 840

REC ID: 859296

Rustikale Villa mit Pool und großem Garten

Istrien, Porec

In der Nähe der Stadt Poreč, unweit von Višnjan, liegt diese im rustikalen Stil erbaute istrische Schönheit.

Die Villa selbst ist 200 m2 groß und befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2.

Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und im Erdgeschoss haben wir ein großes offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Holzkamin, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Bad und 2 Zimmer haben Zugang zu sonnigen Terrassen. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Haus ist komplett ausgestattet und wird mit Möbeln verkauft, die im Preis inbegriffen sind.

Im Hof ​​gibt es einen schönen Garten für Sommergenuss, der auch einen Swimmingpool, eine Feuerstelle zum Grillen und eine überdachte Sommerküche beherbergt.

Das Haus ist zentral beheizt mit Klimaanlage für Sommerkühlung.

Dieses Haus ist eine ideale Investition für die touristische Vermietung, da es jedes Jahr ein gut etabliertes Geschäft und hervorragende Buchungen hat.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 840

REC ID: 859296

Casa Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 840

REC ID: 859296

Дом Poreč

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Внутренний номер: 840

REC ID: 859296