Moderna vila s bazenom i pogledom na more – okolica Poreča 251 m² + krovna terasa 87 m²

Istra, Poreč – okolica | Moderna vila s grijanim bazenom i krovnom terasom, pogled more
Prodaje se moderna vila bruto 251 m² u mirnom mjestu s kompletnim sadržajima. Nekretnina se sastoji od 3 etaže i nudi 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu s ljetnom kuhinjom. U dvorištu se nalazi grijani bazen 46 m² i sunčalište te parking za više vozila. Posebna atrakcija je krovna terasa 87,4 m² s panoramskim pogledom na more i predviđenim mjestom za jacuzzi i saunu.
Podno grijanje (dizalica topline Uponor) + klima Daikin u svim prostorijama.
Idealno za odmor ili turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1252329 REC - 2244

REC ID: 1252329

House Poreč

Istria, Poreč area | Modern villa with heated pool (46 m²), rooftop terrace (87.4 m²) and panoramic sea view

Located in a quiet village near Poreč with all amenities close by, this modern, high-quality villa with a heated pool is ideal for luxury living, holidays or as a rental investment.

The villa offers 251 m² gross area, and its key feature is the impressive 87.4 m² rooftop terrace with a stunning panoramic sea view.

The house is spread over three floors and designed for maximum comfort, functionality and privacy.

Ground floor: bright open-plan living area with kitchen and dining room, large glass walls leading to the covered terrace with summer kitchen, 46 m² heated pool and sun deck. Additional rooms include a bedroom with private bathroom and terrace, guest toilet, laundry room, pantry and boiler room with external entrance.

First floor: three bedrooms, each with a private bathroom, terrace and partial sea view.

Rooftop terrace: planned space for a jacuzzi and sauna, with plenty of room for a lounge and sunbathing area overlooking the sea.

Private yard with parking for several cars.
Underfloor heating via heat pump (Uponor) + Daikin air-conditioning in all rooms.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2244

REC ID: 1252329

Haus Poreč

Istrien, Raum Poreč | Moderne Villa mit beheiztem Pool (46 m²), Dachterrasse (87,4 m²) und Panoramameerblick

In einer ruhigen Ortschaft in der Umgebung von Poreč, mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, befindet sich diese moderne und hochwertig gebaute Villa mit beheiztem Pool – ideal zum luxuriösen Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 251 m². Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit 87,4 m² und einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, große Glasfronten, Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, beheizter Pool 46 m² und Sonnendeck. Zusätzlich: Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum sowie Technikraum mit separatem Außeneingang.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Terrasse und teilweisem Meerblick.

Dachterrasse: vorbereitet für Jacuzzi und Sauna, ausreichend Platz für Lounge- und Sonnenbereich mit atemberaubendem Meerblick.

Im gepflegten Garten stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpe (Uponor) sowie Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2244

REC ID: 1252329

Casa Poreč

Istria, zona Parenzo (Poreč) | Villa moderna con piscina riscaldata (46 m²), terrazza sul tetto (87,4 m²) e vista mare panoramica

In una località tranquilla nei dintorni di Parenzo, con tutti i servizi nelle vicinanze, si trova questa villa moderna e costruita con materiali di alta qualità, dotata di piscina riscaldata – ideale come residenza di lusso, casa vacanze o investimento per affitti turistici.

La villa ha una superficie lorda di 251 m² e un valore aggiunto importante è la grande terrazza sul tetto di 87,4 m² con meravigliosa vista mare panoramica.

La casa è disposta su tre livelli, progettata per offrire massimo comfort, funzionalità e privacy.

Piano terra: soggiorno open space con cucina e zona pranzo molto luminoso, grandi vetrate con uscita sulla terrazza coperta con cucina estiva, piscina riscaldata 46 m² e solarium. Inoltre: una camera con bagno privato e terrazza, WC ospiti, lavanderia, dispensa e locale tecnico con ingresso esterno.

Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, terrazza e vista mare parziale.

Terrazza sul tetto: predisposizione per jacuzzi e sauna, con spazio per zona lounge e solarium con vista panoramica sul mare.

Giardino curato con parcheggio per più auto.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Uponor) + climatizzatori Daikin in tutte le stanze.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2244

REC ID: 1252329

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2244

REC ID: 1252329