Istra,Umag-Moderna luksuzna vila s velikom okućnicom 400 m od mora

Na mirnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na obližnje maslinike i duboko plavo more gdje pogled seže daleko do Umaga smjestila se ova divna vila iz snova okružena bajkovitim vrtom površine 5000 m2.
Ova jedinstvena vila oduševit će vas svojom izvanrednom i modernom arhitekturom.
Moderan dizajn samo je dio arhitekture; zapravo, arhitekta je inspirirala staza sunca.
Položaj sunca u različitim godišnjim dobima igrao je veliku ulogu u dizajnu, što znači da se prostorije u vili nikada ne zagrijavaju.
Uđite i dopustite da vas inspirira promišljena gradnja vile i njezino jedinstveno, ukusno uređenje.

Ukusni i luksuzni namještaj spajaju se na stambenom prostoru od 500 m² i stvaraju uspješnu simbiozu.
Dopustite da vas inspirira svijetlom preplavljeni dnevni boravak.
Odvojen s nekoliko stepenica, dnevni boravak je ugodno odvojen od kuhinje i blagovaonice smješteni u prizemlju vile.
Kamin stvara ugodnu i toplu atmosferu tijekom dugih zimskih večeri.
Kuhinja visoke kvalitete zadovoljava najviše standarde i dolazi iz Gaggenaua. Svi ormarići su opremljeni funkcijom dodira.Otvoreno dizajnirana kuhinja opremljena je kuhinjskim otokom te svim visokokvalitetnim aparatima.
Vila vam nudi svaku zamislivu udobnost.
Nekretnina na katu posjeduje 4 spavaće sobe koje su klimatizirane te imaju podno grijanje koje možete jednostavno kontrolirati mobitelom putem aplikacije.
Svaka soba ima pristup internetu i TV priključak.
Luksuzne kupaonice izgledaju više je poput wellness oaze opremljene s kišnim tušem "visokog protoka" i LED rasvjetom.
Posebni dizajnerski držači za ručnike unaprijed zagrijavaju vaše ručnike, svaki detalj je ovdje također pomno osmišljen.
Ekskluzivni namještaj izrađen je po mjeri te ostaje u vili kao i ostatak opreme i dio su kupoprodajne cijene.

Najbolje mjesto za lijepu filmsku večer s prijateljima i rodbinom je kino u podrumu.
Preko platna, projektora i kvalitetnog ozvučenja ovdje je postavljeno sve što vam srce poželi i osnova je za lijepu, zabavnu večer u društvu.
Ugradbeni ormari po mjeri u podrumu nude obilje skladišnog prostora i prostora za sve što nije potrebno svaki dan.
Uz kino u podrumu se smjestilo podzemno parkiralište koje ukupno ima 4 parkirna mjesta.


Kao dio inspiracije arhitekta položajem sunca,mjesto za bazen također je odabrano tako da do njega dopire što više sunca koji ga prirodno zagrijava što zahtijeva upotrebu vrlo malo energije toplinske pumpe.
Nekretnina posjeduje i tri terase za sunčanje od kojih krovna terasa ima pripremu, dovod i odvod,za postavljanje jacuzzi-a,jednu natkrivenu i jednu stražnju terasu kao i vanjski roštilj za pripremu ukusnih jela na otvorenom.
Imanje ukupne površine 5000 m2 okruženo je prirodom u koji se je vila sa svojim vrtom kojeg je vlasnik osmislio posebnom pažnjom,skladno uklapa u cjelokupnu sliku okolnih maslinika
Vlasnici su osmislili poseban vrt za sjenoviti dio vile. Prekrasan zen vrt bio je uređen kao suhi vrt. Ovdje ćete pronaći uspješnu mješavinu šljunka i kamenja.
Brojne biljke u kombinaciji sa starim maslinama zrače mirom i opuštenošću.Ipak,da briga ne postane teret,robotska kosilica i automatsko zalijevanje svih biljaka osiguravaju bezbrižno uživanje u ovoj zelenoj oazi

Ovo lijepo osmišljeno imanje opskrbljuje se vodom putem sustava za navodnjavanje koji se napaja iz cisterne tako da možete uživati ​​u zelenom sjaju s brojnim cvjetnim biljkama gotovo cijele godine uz veoma niske troškove održavanja istoga.

Prilikom oblikovanja prostorija velika se važnost pridavala velikodušnosti prostorija i prirodnog svijetla dok su pritom iskorištene sve tehničke mogućnosti moderne i pregledne arhitekture te su za gradnju korišteni samo najkvalitetniji materijali i ugrađene samo iznimno kvalitetne komponente kao luksuzni namještaj.


Rezultat ideje vlasnika i stručnosti,planiranje i gradnje poznatog zagrebačkog arhitekta koji ju je dizajnirao je ova jedinstvena moderna vila iz snova udaljena svega 400 metara od mora.

Interni broj: 826666 REC - 300441010-242

REC ID: 826666

House Umag, 0m2

In a quiet location with a beautiful view of the nearby olive groves and the deep blue sea where the view reaches far to Umag is located this beautiful dream villa surrounded by a fairytale garden of 5000 m2.
This unique villa will delight you with its extraordinary and modern architecture.
Modern design is only part of the architecture; in fact, the architect was inspired by the path of the sun.
The position of the sun in different seasons played a big role in the design, which means that the rooms in the villa are never heated.
Come on in and let yourself be inspired by the thoughtful construction of the villa and its unique, tasteful decoration.

Tasteful and luxurious furniture combine in a living space of 500 m2 and create a successful symbiosis.
Let yourself be inspired by the brightly flooded living room.
Separated by several stairs, the living room is pleasantly separated from the kitchen and dining room located on the ground floor of the villa.
The fireplace creates a cozy and warm atmosphere during the long winter evenings.
The high quality kitchen meets the highest standards and comes from Gaggenau. All cabinets are equipped with a touch function. The openly designed kitchen is equipped with a kitchen island and all high quality appliances.
The villa offers you every imaginable comfort.
The property on the first floor has 4 bedrooms that are air conditioned and have underfloor heating that you can easily control with your mobile phone via the app.
Each room has internet access and a TV connection.
Luxury bathrooms look more like a wellness oasis equipped with a "high flow" rain shower and LED lighting.
Special designer towel rails preheat your towels, every detail is also carefully thought out here.
Exclusive furniture is made to measure and remains in the villa as well as the rest of the equipment and are part of the purchase price.

The best place for a nice movie night with friends and relatives is the cinema in the basement.
Through the screen, projector and quality sound system, everything your heart desires is placed here and is the basis for a beautiful, fun evening in the company.
Built-in built-in cabinets in the basement offer plenty of storage space and space for everything you don't need every day.
Next to the cinema in the basement there is an underground parking lot which has a total of 4 parking spaces.


As part of the architect's inspiration by the position of the sun, the location for the pool has also been chosen so that as much sun as possible reaches it which naturally heats it which requires the use of very little heat pump energy.
The property also has three sun terraces, of which the roof terrace has preparation, supply and drainage, for setting up a jacuzzi, one covered and one back terrace as well as an outdoor grill for preparing delicious meals outdoors.
The property with a total area of ​​5000 m2 is surrounded by nature in which the villa with its garden designed by the owner with special care, harmoniously fits into the overall picture of the surrounding olive groves
The owners have designed a special garden for the shady part of the villa. The beautiful zen garden was arranged like a dry garden. Here you will find a successful mix of gravel and stones.
Numerous plants in combination with old olives radiate peace and relaxation. However, so that care does not become a burden, a robotic lawnmower and automatic watering of all plants ensure carefree enjoyment in this green oasis

This beautifully designed property is supplied with water through an irrigation system powered by a cistern so you can enjoy the green glow with numerous flowering plants almost all year round at a very low maintenance cost.

When designing the rooms, great importance was attached to the generosity of the rooms and natural light, while using all the technical possibilities of modern and clear architecture and using only the highest quality materials and installing only high quality components such as luxury furniture.


The result of the owner's idea and expertise, planning and construction of the famous Zagreb architect who designed it, is this unique modern dream villa only 400 meters from the sea.

Intrnal number: 300441010-242

REC ID: 826666

Haus Umag, 0m2

In ruhiger Lage mit wunderschönem Blick auf die nahen Olivenhaine und das tiefblaue Meer wo der Blick bis weit nach Umag reicht liegt diese wunderschöne Traumvilla umgeben von einem märchenhaften Garten von 5000 m2.
Diese einzigartige Villa wird Sie mit ihrer außergewöhnlichen und modernen Architektur begeistern.
Modernes Design ist nur ein Teil der Architektur; Tatsächlich ließ sich der Architekt vom Lauf der Sonne inspirieren.
Der Sonnenstand zu verschiedenen Jahreszeiten spielte bei der Gestaltung eine große Rolle, so dass die Räume in der Villa nie beheizt werden.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der durchdachten Bauweise der Villa und ihrer einzigartigen, geschmackvollen Dekoration inspirieren.

Geschmackvolle und luxuriöse Möbel vereinen sich auf einer Wohnfläche von 500 m2 und gehen eine gelungene Symbiose ein.
Lassen Sie sich von dem hell durchfluteten Wohnzimmer inspirieren.
Durch mehrere Treppen getrennt, ist das Wohnzimmer angenehm von der Küche und dem Esszimmer im Erdgeschoss der Villa getrennt.
Der Kamin sorgt an langen Winterabenden für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Die hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche und stammt aus dem Hause Gaggenau. Alle Schränke sind mit Touch-Funktion ausgestattet Die offen gestaltete Küche ist mit einer Kücheninsel und allen hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Villa bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort.
Das Anwesen im ersten Stock verfügt über 4 Schlafzimmer, die klimatisiert sind und über eine Fußbodenheizung verfügen, die Sie bequem mit Ihrem Handy über die App steuern können.
Jedes Zimmer verfügt über Internetzugang und einen TV-Anschluss.
Luxusbäder wirken eher wie eine Wellness-Oase, ausgestattet mit einer „High Flow"-Regendusche und LED-Beleuchtung.
Spezielle Design-Handtuchhalter wärmen Ihre Handtücher vor, auch hier ist jedes Detail durchdacht.
Exklusive Möbel werden nach Maß gefertigt und verbleiben in der Villa sowie die restliche Ausstattung und sind Bestandteil des Kaufpreises.

Der beste Ort für einen schönen Filmabend mit Freunden und Verwandten ist das Kino im Untergeschoss.
Durch Leinwand, Beamer und hochwertiges Soundsystem ist hier alles untergebracht was das Herz begehrt und ist die Basis für einen schönen, lustigen Abend in Gesellschaft.
Einbauschränke im Keller bieten viel Stauraum und Platz für alles, was man nicht täglich benötigt.
Neben dem Kino im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 4 Stellplätzen.


Als Teil der Inspiration des Architekten für den Sonnenstand wurde auch der Standort für den Pool so gewählt, dass er so viel Sonne wie möglich bekommt, die ihn natürlich erwärmt, was den Einsatz von sehr wenig Wärmepumpenenergie erfordert.
Das Anwesen verfügt außerdem über drei Sonnenterrassen, davon die Dachterrasse mit Vorbereitung, Zu- und Ableitung, zum Aufstellen eines Whirlpools, eine überdachte und eine hintere Terrasse sowie einen Außengrill zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten im Freien.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 5000 m2 ist von Natur umgeben, in der sich die Villa mit ihrem vom Eigentümer mit besonderer Sorgfalt gestalteten Garten harmonisch in das Gesamtbild der umliegenden Olivenhaine einfügt
Für den schattigen Teil der Villa haben die Eigentümer einen besonderen Garten angelegt. Der schöne Zen-Garten wurde wie ein trockener Garten angelegt. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Kies und Steinen.
Zahlreiche Pflanzen in Kombination mit alten Oliven strahlen Ruhe und Entspannung aus. Damit die Pflege jedoch nicht zur Last wird, sorgen ein Mähroboter und automatische Bewässerung aller Pflanzen für unbeschwerten Genuss in dieser grünen Oase

Dieses schön gestaltete Anwesen wird über ein Bewässerungssystem mit Wasser versorgt, das von einer Zisterne angetrieben wird, so dass Sie das grüne Leuchten mit zahlreichen blühenden Pflanzen fast das ganze Jahr über bei sehr geringen Wartungskosten genießen können.

Bei der Gestaltung der Räume wurde großer Wert auf Großzügigkeit der Räume und Tageslicht gelegt, dabei alle technischen Möglichkeiten moderner und klarer Architektur genutzt und nur hochwertigste Materialien verwendet und nur hochwertige Komponenten wie Luxusmöbel verbaut.


Das Ergebnis der Idee und des Fachwissens des Eigentümers, der Planung und des Baus des berühmten Zagreber Architekten, der es entworfen hat, ist diese einzigartige moderne Traumvilla nur 400 Meter vom Meer entfernt.

Interne Nummer: 300441010-242

REC ID: 826666

Casa Umag, 0m2

In una posizione tranquilla con una bellissima vista sui vicini uliveti e sul mare blu profondo dove la vista arriva fino a Umago si trova questa bellissima villa da sogno circondata da un giardino da favola di 5000 m2.
Questa villa unica vi delizierà con la sua architettura straordinaria e moderna.
Il design moderno è solo una parte dell'architettura; infatti, l'architetto si è ispirato al percorso del sole.
La posizione del sole nelle diverse stagioni ha giocato un ruolo importante nel design, il che significa che le stanze della villa non sono mai riscaldate.
Entra e lasciati ispirare dalla costruzione premurosa della villa e dalla sua decorazione unica e di buon gusto.

Mobili raffinati e lussuosi si combinano in uno spazio abitativo di 500 m2 e creano una simbiosi riuscita.
Lasciati ispirare dal soggiorno luminoso.
Separato da più scale, il soggiorno è piacevolmente separato dalla cucina e dalla sala da pranzo situate al piano terra della villa.
Il camino crea un'atmosfera accogliente e calda durante le lunghe serate invernali.
La cucina di alta qualità soddisfa gli standard più elevati e proviene da Gaggenau. Tutti gli armadi sono dotati di funzione touch.La cucina dal design aperto è dotata di un'isola cucina e di tutti gli elettrodomestici di alta qualità.
La villa offre ogni comfort immaginabile.
La struttura al primo piano dispone di 4 camere da letto climatizzate e dotate di riscaldamento a pavimento che puoi facilmente controllare con il tuo cellulare tramite l'app.
Ogni camera dispone di accesso a Internet e connessione TV.
I bagni di lusso sembrano più un'oasi di benessere dotata di doccia a pioggia "ad alto flusso" e illuminazione a LED.
Gli speciali portasciugamani di design preriscaldano i tuoi asciugamani, anche qui ogni dettaglio è pensato con cura.
I mobili esclusivi sono realizzati su misura e rimangono nella villa così come il resto delle attrezzature e fanno parte del prezzo di acquisto.

Il posto migliore per una bella serata al cinema con amici e parenti è il cinema nel seminterrato.
Attraverso lo schermo, il proiettore e il sistema audio di qualità, tutto ciò che il tuo cuore desidera è qui collocato ed è la base per una bella e divertente serata in compagnia.
Gli armadietti da incasso nel seminterrato offrono molto spazio di archiviazione e spazio per tutto ciò di cui non hai bisogno ogni giorno.
Accanto al cinema nel seminterrato c'è un parcheggio sotterraneo che ha un totale di 4 posti auto.


Come parte dell'ispirazione dell'architetto per la posizione del sole, anche la posizione per la piscina è stata scelta in modo che riceva più sole possibile che la riscalda naturalmente, il che richiede l'uso di pochissima energia della pompa di calore.
La struttura dispone inoltre di tre terrazze solarium, di cui la terrazza sul tetto dotata di predisposizione, alimentazione e drenaggio, per allestire una vasca idromassaggio, una terrazza coperta e una sul retro oltre a un grill all'aperto per preparare deliziosi pasti all'aperto.
La proprietà con una superficie totale di 5000 m2 è immersa nella natura in cui la villa con il suo giardino progettato dal proprietario con particolare cura, si inserisce armoniosamente nel quadro generale degli uliveti circostanti
I proprietari hanno progettato un giardino speciale per la parte ombreggiata della villa. Il bellissimo giardino zen era organizzato come un giardino secco. Qui troverai un mix riuscito di ghiaia e sassi.
Numerose piante in combinazione con vecchi ulivi irradiano pace e relax, ma affinché la cura non diventi un peso, un robot rasaerba e l'irrigazione automatica di tutte le piante garantiscono un divertimento spensierato in questa oasi verde

Questa proprietà dal design accattivante è fornita di acqua attraverso un sistema di irrigazione alimentato da una cisterna in modo da poter godere del bagliore verde con numerose piante da fiore quasi tutto l'anno a un costo di manutenzione molto basso.

Nella progettazione degli ambienti è stata data grande importanza alla generosità degli ambienti e alla luce naturale, utilizzando tutte le possibilità tecniche di un'architettura moderna e chiara e utilizzando solo materiali di altissima qualità e installando solo componenti di alta qualità come mobili di lusso.


Il risultato dell'idea e dell'esperienza del proprietario, della pianificazione e della costruzione del famoso architetto di Zagabria che l'ha progettata, è questa villa da sogno moderna e unica a soli 400 metri dal mare.

Numero interno: 300441010-242

REC ID: 826666

Дом Umag, 0m2

В тихом месте с прекрасным видом на близлежащие оливковые рощи и глубокое синее море, откуда открывается вид далеко на Умаг, расположена эта красивая вилла мечты, окруженная сказочным садом площадью 5000 м2.
Эта уникальная вилла порадует вас своей необычной и современной архитектурой.
Современный дизайн - это только часть архитектуры; на самом деле архитектор был вдохновлен тропой солнца.
Положение солнца в разное время года сыграло большую роль в дизайне, а это значит, что комнаты на вилле никогда не отапливаются.
Заходите и позвольте себе вдохновиться продуманной конструкцией виллы и ее уникальным, со вкусом оформленным интерьером.

Изысканная и роскошная мебель сочетается в жилом пространстве площадью 500 м2 и создает успешный симбиоз.
Позвольте себе вдохновиться ярко залитой гостиной.
Гостиная, отделенная несколькими лестницами, приятно отделена от кухни и столовой, расположенной на первом этаже виллы.
Камин создает уютную и теплую атмосферу долгими зимними вечерами.
Кухня высокого качества отвечает самым высоким стандартам и произведена Gaggenau. Все шкафы оснащены сенсорной функцией.Кухня открытого плана оборудована кухонным островом и всей качественной бытовой техникой.
Вилла предлагает вам все мыслимые удобства.
В доме на втором этаже есть 4 спальни с кондиционерами и подогревом пола, которыми вы можете легко управлять с помощью мобильного телефона через приложение.
В каждом номере есть доступ в Интернет и подключение к телевизору.
Роскошные ванные комнаты больше похожи на оздоровительный оазис, оборудованные тропическим душем с сильным напором воды и светодиодным освещением.
Специальные дизайнерские полотенцесушители разогревают ваши полотенца, здесь также тщательно продумана каждая деталь.
Эксклюзивная мебель изготавливается по индивидуальному заказу и остается на вилле, как и остальное оборудование, и является частью покупной цены.

Лучшее место для приятного вечера кино с друзьями и родственниками - это кинотеатр в подвале.
Благодаря экрану, проектору и качественной звуковой системе здесь размещено все, что душе угодно, и это основа для прекрасного веселого вечера в компании.
Встроенные шкафы в подвале предлагают много места для хранения вещей, которые вам не нужны каждый день.
Рядом с кинотеатром на цокольном этаже находится подземная автостоянка, на которой всего 4 парковочных места.


Вдохновленный архитектором положением солнца, место для бассейна было выбрано таким образом, чтобы на него попадало как можно больше солнца, которое естественным образом согревает его, что требует использования очень небольшого количества энергии теплового насоса.
В собственности также есть три солнечные террасы, из которых на террасе на крыше есть подготовка, подача и дренаж для установки джакузи, одна крытая и одна задняя террасы, а также открытый гриль для приготовления вкусных блюд на открытом воздухе.
Имущество общей площадью 5000 м2 окружено природой, в которой вилла с садом, спроектированная владельцем с особой тщательностью, гармонично вписывается в общую картину окружающих оливковых рощ.
Для тенистой части виллы хозяева спроектировали особый сад. Красивый дзен-сад был устроен как сухой сад. Здесь вы найдете удачную смесь гравия и камней.
Многочисленные растения в сочетании со старыми оливками излучают умиротворение и расслабление. Однако, чтобы забота не стала обузой, газонокосилка-робот и автоматический полив всех растений обеспечат беззаботное наслаждение в этом зеленом оазисе.

Эта красиво оформленная вилла снабжается водой через ирригационную систему, питающуюся от цистерны, поэтому вы можете наслаждаться зеленым сиянием многочисленных цветущих растений почти круглый год при очень низких затратах на обслуживание.

При проектировании комнат большое значение было уделено просторности комнат и естественному освещению, при этом были использованы все технические возможности современной и четкой архитектуры, использовались только материалы высочайшего качества и были установлены только высококачественные компоненты, такие как роскошная мебель.


Эта уникальная современная вилла мечты всего в 400 метрах от моря является результатом идеи и опыта владельца, планирования и строительства знаменитого загребского архитектора, спроектировавшего ее.

Внутренний номер: 300441010-242

REC ID: 826666