Autentična kamena kuća s bazenom,pogled more, Medulin | Istra

Kuća | Medulin | Istra
Na prodaju | Dvije zasebne autentično zidane kamene kuće smještene na izuzetno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Medulinu, na prostranom zemljištu površine 1.340 m².
Svaka kuća građena je s pažnjom i vrhunskim materijalima, a zahvaljujući zasebnim bazenima od 24 m², vlasnicima je osigurana potpuna privatnost i komfor.
Svaka kuća prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi prema elegantno opremljenoj kuhinji, blagovaonici i prostranom dnevnom boravku s kaminom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi direktno do bazena, savršenog mjesta za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. U prizemlju su smještene i dvije udobne spavaće sobe, kupaonica, dodatni toalet te praktična ostava. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice i terasa s koje se pruža panoramski pogled na more i okolnu prirodu.
Obje kuće su potpuno opremljene i uređene vrhunskim namještajem, te se prodaju namještene i spremne za useljenje. Ugrađeni su solarni paneli za grijanje tople vode, alarmni sustav i video nadzor, a okoliš je pomno uređen hortikulturom. Kupujući ovu nekretninu, novi vlasnik stječe 100 % vlasničkih udjela u firmi u čijem su vlasništvu kuće, čime se izbjegava plaćanje poreza na promet nekretnina, što ovu ponudu čini dodatno atraktivnom.
Lokacija je iznimno pogodna za miran obiteljski život, ali i za luksuzni turistički najam. Kuće se nalaze svega tri minute hoda od prirodne plaže s beach barom, 500 metara od centra Medulina, jedan kilometar od najbližeg supermarketa, tri kilometra od autoputa i osam kilometara od aerodroma. Dodatnu vrijednost daje i biciklistička staza koja prolazi u neposrednoj blizini i povezuje Medulin s Ližnjanom, idealna za rekreativce i ljubitelje prirode.
Ova nekretnina je izuzetno povoljna za dugoročnu investiciju jer već niz godina u ljetnim mjesecima ugošćuje stalne, vjerne goste, što budućem vlasniku omogućuje nastavak uspješnog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte – ovu jedinstvenu priliku ne želite propustiti.

Interni broj: 528569 REC - 1057

REC ID: 528569

Authentic stone house with pool, sea view, Medulin | Istra

House | Medulin | Istria
For Sale | Two Separate Authentic Stone Houses Situated in an exceptionally peaceful location surrounded by greenery in Medulin, on a spacious plot of 1,340 m².
Each house has been built with great care and high-quality materials. Thanks to their separate 24 m² swimming pools, owners can enjoy complete privacy and comfort.
Both houses are spread over two floors. The ground floor features an entrance hallway that leads to a stylishly equipped kitchen, a dining area, and a spacious living room with a fireplace. The living room opens onto a covered terrace that leads directly to the pool – a perfect place to relax during warm summer days. The ground floor also includes two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a practical storage room. An internal staircase leads to the upper floor, where you'll find two more bedrooms, two modern bathrooms, and a terrace offering panoramic views of the sea and surrounding nature.
Both houses are fully furnished and equipped with top-quality furniture and are being sold as-is – ready for immediate move-in. Solar panels for hot water heating, an alarm system, and video surveillance have been installed, while the surrounding landscape is beautifully maintained with carefully designed horticulture. When purchasing this property, the new owner acquires 100% ownership of the company that holds the houses, thus avoiding the real estate transfer tax – an additional benefit that makes this offer even more attractive.
The location is ideal for peaceful family living as well as for luxury tourist rental. The houses are just a three-minute walk from a natural beach with a beach bar, 500 meters from the center of Medulin, one kilometer from the nearest supermarket, three kilometers from the highway, and eight kilometers from the airport. An additional asset is the nearby cycling path that connects Medulin to Ližnjan – ideal for outdoor enthusiasts and nature lovers.
This property presents an outstanding long-term investment opportunity, as it has been hosting loyal returning guests during the summer season for many years – allowing the future owner to seamlessly continue with a successful rental business without the need for further investment.
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us – this unique opportunity is not to be missed.

Intrnal number: 1057

REC ID: 528569

Authentisches Steinhaus mit Pool, Meerblick, Medulin | Istra

Haus | Medulin | Istrien
Zu verkaufen | Zwei separate, authentisch gebaute Steinhäuser Gelegen in einer äußerst ruhigen Lage, umgeben von viel Grün in Medulin, auf einem großzügigen Grundstück von 1.340 m².
Jedes Haus wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien gebaut. Dank der jeweils eigenen Swimmingpools von 24 m² genießen die Eigentümer vollständige Privatsphäre und höchsten Komfort.
Beide Häuser erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine stilvoll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die direkt zum Pool führt – der perfekte Ort zur Entspannung an warmen Sommertagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur befinden.
Beide Häuser sind vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie werden möbliert und bezugsfertig verkauft. Es wurden Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, ein Alarmsystem sowie Videoüberwachung installiert. Der Außenbereich ist liebevoll gärtnerisch gestaltet. Beim Kauf dieser Immobilie erwirbt der neue Eigentümer 100 % der Geschäftsanteile der Firma, die Eigentümerin der Häuser ist. Dadurch entfällt die Grunderwerbssteuer – ein zusätzlicher Vorteil, der dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Die Lage eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für die luxuriöse touristische Vermietung. Die Häuser befinden sich nur drei Gehminuten von einem Naturstrand mit Beachbar entfernt, 500 Meter vom Zentrum Medulins, einen Kilometer vom nächsten Supermarkt, drei Kilometer von der Autobahn und acht Kilometer vom Flughafen. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Radweg, der Medulin mit Ližnjan verbindet – ideal für Freizeitsportler und Naturliebhaber.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete langfristige Investition, da sie seit Jahren während der Sommersaison treue Stammgäste beherbergt – was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein erfolgreiches Tourismusgeschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzuführen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.

Interne Nummer: 1057

REC ID: 528569

Autentica casa in pietra con piscina, vista mare, Medulin | Istra

Casa | Medulin | Istria
In vendita | Due case in pietra separate e autentiche Situate in una posizione estremamente tranquilla e immersa nel verde a Medulin, su un ampio terreno di 1.340 m².
Ogni casa è stata costruita con grande cura e materiali di alta qualità. Grazie alle piscine private di 24 m², i proprietari godono di totale privacy e comfort.
Entrambe le case si sviluppano su due piani. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a una cucina elegantemente arredata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che porta direttamente alla piscina – il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il piano terra ospita anche due camere da letto confortevoli, un bagno, un ulteriore WC e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, due bagni moderni e una terrazza con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Entrambe le case sono completamente arredate con mobili di alta qualità e vengono vendute arredate e pronte per essere abitate. Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, un sistema d'allarme e videosorveglianza. Il giardino è curato nei minimi dettagli con un paesaggio progettato con gusto. Acquistando questa proprietà, il nuovo proprietario acquisisce il 100% delle quote della società proprietaria delle case, evitando così il pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare – un vantaggio che rende questa offerta ancora più interessante.
La posizione è ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche per un affitto turistico di lusso. Le case distano solo tre minuti a piedi da una spiaggia naturale con beach bar, 500 metri dal centro di Medulin, un chilometro dal supermercato più vicino, tre chilometri dall'autostrada e otto chilometri dall'aeroporto. Un ulteriore valore aggiunto è la pista ciclabile nelle vicinanze, che collega Medulin con Ližnjan – perfetta per gli amanti della natura e dell'attività fisica all'aria aperta.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine, poiché da anni accoglie ospiti abituali durante la stagione estiva – consentendo al futuro proprietario di proseguire con successo l'attività turistica senza ulteriori investimenti.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci – questa è un'opportunità unica da non perdere.

Numero interno: 1057

REC ID: 528569

Аутентичный каменный дом с бассейном, вид на море, Medulin | Istra

Дом | Медулин | Истрия
Продаются | Два отдельных аутентичных каменных дома Расположены в исключительно тихом месте, окружённом зеленью, в Медулине, на просторном участке площадью 1.340 м².
Каждый дом построен с особым вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. Благодаря отдельным бассейнам площадью 24 м², владельцам обеспечены полная приватность и комфорт.
Оба дома имеют два этажа. На первом этаже находится прихожая, из которой можно пройти в элегантно оборудованную кухню, столовую и просторную гостиную с камином. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая ведёт прямо к бассейну — идеальное место для отдыха в тёплые летние дни. Также на первом этаже расположены две уютные спальни, ванная комната, дополнительный туалет и практичная кладовая. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где находятся ещё две спальни, две современные ванные комнаты и терраса с панорамным видом на море и окружающую природу.
Оба дома полностью меблированы и оборудованы высококачественной мебелью, продаются с мебелью и готовы к немедленному заселению. Установлены солнечные панели для нагрева воды, охранная сигнализация и видеонаблюдение. Участок тщательно благоустроен и озеленён. Покупая эту недвижимость, новый владелец получает 100% доли в компании, на которую оформлены дома, что позволяет избежать уплаты налога на передачу недвижимости — дополнительное преимущество, делающие это предложение ещё более привлекательным.
Местоположение идеально как для спокойной семейной жизни, так и для роскошной туристической аренды. Дома расположены всего в трёх минутах ходьбы от природного пляжа с баром, в 500 метрах от центра Медулина, в километре от ближайшего супермаркета, в трёх километрах от автомагистрали и в восьми километрах от аэропорта. Дополнительным преимуществом является велосипедная дорожка, проходящая рядом и соединяющая Медулин с Лижняном — идеально для любителей природы и активного отдыха.
Эта недвижимость является отличной долгосрочной инвестицией, так как на протяжении многих лет в летние месяцы принимает постоянных, верных гостей — что даёт будущему владельцу возможность продолжить успешный туристический бизнес без дополнительных вложений.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра — свяжитесь с нами. Не упустите этот уникальный шанс!

Внутренний номер: 1057

REC ID: 528569